Czy rodzaj dachu ma istotny wpływ na koszt budowy domu?

Inwestor rozglądający się za projektem wymarzonego domu musi podjąć wiele istotnych decyzji. W procesie decyzyjnym na pewno pomoże rzetelna wiedza oraz świadomość tego, jak poszczególne wybory wpływają na koszty budowy domu. W tym artykule skupimy się na tym, w jaki sposób na koszty budowy domu wpływa rodzaj dachu. Porównamy także różne rodzaje dachów i wskażemy te, które okazują się najtańsze w budowie.

Rodzaj dachu a koszty budowy domu

Wielu inwestorów zastanawia się nad tym, w jaki sposób rodzaj dachu może wpływać na koszty budowy całego domu oraz czy są to istotne różnice. Jak się okazuje, wybór ten może o obniżyć lub podwyższyć koszty budowy domu nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych. A zatem już na wstępie możemy odpowiedzieć na tytułowe pytanie – tak, wybór dachu ma ogromne znaczenie w kontekście łącznych kosztów inwestycji. Wpływa na to wiele czynników, o których jeszcze powiemy.

Przeglądając gotowe projekty domów warto zatem mieć świadomość, jakie czynniki wpływają na koszty budowy domu, a także jaki rodzaj dachu wybrać, aby zoptymalizować koszty. Wbrew pozorom, stropodachy, czyli dachy płaskie, wcale nie należą do najtańszych w budowie. Niekiedy inwestorzy mają możliwość podglądu szacunkowych kosztów budowy domu jeszcze przed zakupem projektu, a w kosztorysie wyszczególniony może być koszt budowy dachu. To najprostszy sposób, aby samodzielnie przekonać się o tym, jak istotną decyzją jest wybór odpowiedniego rodzaju dachu.

Jak prezentują się ceny dla poszczególnych rodzajów dachów?

Najtańsze w budowie okazują się dachy dwuspadowe o kącie nachylenia w przedziale 20 – 30 st w niewielkich domach parterowych lub z poddaszem. Tego typu dachy wymagają najprostszej więźby, a specyfika konstrukcji jest bardzo prosta. Zwieńczenie domu o podobnej powierzchni dachem czterospadowym okaże się nawet dwukrotnie droższe. Dachy czterospadowe są bowiem bardziej skomplikowane w budowie i wymagają większej ilości materiałów. Stropodachy z kolei mieszczą się gdzieś pośrodku, choć tutaj wiele zależy od dokładnej konstrukcji płaskiego dachu, od zastosowanych rozwiązań technologicznych oraz od użytych materiałów. Niemniej jednak, współcześnie stropodachy mogą konkurować z dachami dwuspadowymi. Znacząco wzrosły bowiem ceny drewna, czyli budulca niezbędnego przy budowie dachu spadzistego.

W praktyce, na dokładne koszty budowy dachu wpływa mnóstwo czynników, a co za tym idzie, równie dobrze dach czterospadowy może się okazać tańszy w budowie od dachu dwuspadowego. Zakładając jednak identyczną specyfikę budynku, brak dodatkowych elementów architektonicznych oraz wybór materiałów o zbliżonej jakości, najtaniej wychodzą dachy dwuspadowe, następnie mamy stropodachy, a na końcu dachy czterospadowe oraz wielospadowe. Dachy jednospadowe są porównywalne do dwuspadowych i stropodachów.

Co dokładnie wpływa na koszty budowy dachu?

Na dokładny koszty budowy dachy wpływa przede wszystkim jego powierzchnia. Tutaj duże znaczenie ma zatem powierzchnia zabudowy samego budynku, jak również kształt bryły. Bardziej skomplikowane bryły automatycznie windują koszty budowy dachu, ze względu na konieczność zużycia większej ilości materiałów. W przypadku dachów spadzistych ogromne znaczenie ma kąt nachylenia – dachy o mniejszym kącie nachylenia i o mniejszej rozpiętości okażą się znacznie tańsze w budowie od dachów o dużej rozpiętości i większym kącie nachylenia. Im większa rozpiętość i kąt nachylenia tym bardziej skomplikowana konstrukcja więźby dachowej.

Następny czynnik to ilość niezbędnych materiałów budowlanych oraz ich jakość. W przypadku dachów spadzistych jest to przede wszystkim drewno na więźbę, natomiast w przypadku stropodachów zbrojenie, beton w odpowiedniej klasie oraz szalunki. Do tego dochodzi: warstwa termoizolacyjna, warstwa hydroizolacyjna, paroizolacja, a także pokrycie dachu. W kontekście dachów spadzistych istotną rolę odgrywają także okna dachowe oraz dodatkowe elementy architektoniczne, takie jak: lukarny czy wole oczy. Im bardziej skomplikowany dach i większa liczba okien, tym wyższe koszty budowy. Z tego względu, dachy dwuspadowe w domach z poddaszem mogą być droższe od stropodachu, bo w odróżnieniu od niego zazwyczaj są wyposażone w okna dachowe.

Na co zwrócić uwagę w kosztorysie?

Niektóre projekty domów posiadają szacunkową wycenę, którą można sprawdzić jeszcze przed zakupem gotowego projektu. W takim kosztorysie mogą znaleźć się prognozowane wydatki na poszczególne etapy budowy domu. W kosztorysie należy zwrócić uwagę przede wszystkim na rodzaj zastosowanych materiałów (konstrukcyjnych, izolacyjnych oraz pokrycia). W przypadku dachów spadzistych najdroższym typem pokrycia jest dachówka ceramiczna. Zamieniając ją na blachodachówkę lub blachę na rąbek można znacznie zmniejszyć koszty budowy. A zatem, rodzaj dachu oraz jego konstrukcja stwarzają możliwości w aspekcie optymalizowania kosztów.

Jakie są najtańsze dachy w budowie?

Aktualnie za najtańsze w budowie uważa się dachy dwuspadowe pozbawione dodatkowych elementów architektonicznych i pokryte blachodachówką lub blachą. Korzystnie wypadają także stropodachy, pod warunkiem, gdy wieńczą one stosunkowo niewielki dom o prostej bryle. Stropodach może okazać się tańszym rozwiązaniem od dachu dwuspadowego, ponieważ zazwyczaj nie stosujemy w nim okien dachowych, a ponadto, jego pokrycie jest zazwyczaj sporo tańsze w porównaniu z dachami dwuspadowymi. Tutaj jednak warto zwrócić uwagę na rodzaj stropodachu, gdyż stropodachy wentylowane i odwrócone będą droższe od niewentylowanych.