Akademia Budowlana

Budowa domu murowanego – kluczowe etapy i dostępne materiały

Spis treści:

 

Budowa domu murowanego – kluczowe etapy i dostępne materiały

 

Domy murowane od wielu lat cieszą się w Polsce największym zainteresowaniem. Są uważane za najtrwalsze oraz najbardziej funkcjonalne. Świetnie sprawdzają się także w umiarkowanym klimacie, który jednak od czasu do czasu naraża budynki na pogodowe ekstrema. Interesuje Cię budowa domu murowanego? W tym artykule powiemy, czym charakteryzują się takie domy, z jakich materiałów można je wybudować, a także, jak przebiega kompleksowa realizacja projektu.

 

Co to jest dom murowany?

 

Dom murowany jest obiektem budowlanym osadzonym na betonowych lub żelbetowych fundamentach posiadającym ściany nośne wykonane z cegieł, bloczków lub pustaków łączonych ze sobą przy pomocy zaprawy murarskiej. Domy murowane można wykonać z wielu różnych materiałów: ceramiki budowlanej, betonu komórkowego, gazobetonu, silikatów wapienno piaskowych. Chociaż współczesna branża budowlana oferuje nam niezwykle trwałe domy z drewna budowane w technologii szkieletowej, to zdecydowana większość inwestorów wciąż darzy pełnym zaufaniem wyłącznie domy murowane, które mogą pochwalić się solidnym i odpornym na warunki atmosferyczne murem. To właśnie domy murowane królują w wielu krajach na świecie, w tym również w Polsce.

 

Z jakich materiałów można wybudować dom murowany?

 

Dom murowany można postawić z wielu różnorodnych materiałów, które różnią się między sobą parametrami technicznymi, takimi jak: odporność na ściskanie, wytrzymałość, odporność na wilgoć, współczynnik termoizolacji, izolacja akustyczna, odporność na ogień. Oto najpopularniejsze materiały wykorzystywane w technologii murowanej:

 

Rynek materiałów budowlanych stale się rozwija i co rusz oferuje nam ciekawe rozwiązania. Ostatnimi czasy coraz więcej można usłyszeć o ekologicznym betonie konopnym. Materiał ten nie jest jednak stosowany w technologii murowanej, a stanowi swoiste uzupełnienie technologii szkieletowej.

 

Budowa domu murowanego – New-House

 

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Kluczowe etapy realizacji projektu w technologii murowanej

 

Pierwszym etapem budowy domu są roboty ziemne i osadzenie fundamentów. W technologii murowanej zazwyczaj stosuje się ławy i ściany fundamentowe z bloczków, ewentualnie prefabrykowane. Są one odpowiednio izolowane i zabezpieczane. Po zasypaniu fundamentów osiągany jest stan zerowy.

 

Następny krok to murowanie ścian zewnętrznych, stropów, żelbetowych schodów, wewnętrznych ścian nośnych oraz innych elementów konstrukcyjnych. Wykonuje się więźbę dachową (lub stropodach) wraz z pokryciem. Jest to stan surowy otwarty, w którym budynek posiada już pełną konstrukcję nośną. Po wstawieniu okien i drzwi zewnętrznych osiągany jest stan surowy zamknięty.

 

Kolejny etap to ocieplanie budynku, wykonanie instalacji wewnątrz domu, montaż instalacji grzewczej i grzejników, gruntowanie ścian i sufitów, montaż parapetów podokiennych, wykonanie punktów oświetlania, punktów poboru wody i poboru energii. Jest to stan deweloperski. Ostatni etap obejmuje tynkowanie i malowanie ścian oraz sufitów, położenie podłóg, montaż elementów elektroniki, montaż oświetlenia, biały montaż oraz inne prace wykończeniowe. I tak osiągamy dom murowany pod klucz.

 

Ile trwa budowa domu murowanego?

 

To zależy od wyboru materiałów budowlanych, specyfiki budynku oraz od momentu rozpoczęcia prac. Jeśli prace budowlane zostaną zapoczątkowane wczesną wiosną, wówczas istnieje możliwość osiągnięcia stanu pod klucz nawet w przeciągu 5 – 8 miesięcy. Jednak wielu inwestorów decyduje się na tradycyjną budowę domu murowanego z zimowaniem. Wówczas wstrzymuje się budowę domu na okres zimy, najczęściej gdy dom został doprowadzony do stanu zerowego lub surowego. Prace są wznawiane wiosną. Wówczas budowa domu trwa zwykle do półtora roku. Taki sposób realizacji inwestycji z większą swobodą zarządzać dostępnym budżetem, a także pozwala ograniczyć problem wilgoci technologicznej, który występuje przy pracach murarskich.

 

Budowa domu murowanego

 

Ile kosztują domy murowane?

 

Koszt budowy domu murowanego zależy oczywiście od wielu złożonych czynników, a mianowicie: powierzchni i specyfiki budynku, poziomu skomplikowania bryły, rodzaju materiałów budowlanych i termoizolacji, pokrycia dachowego, jakości okien i drzwi, zastosowanych technologii wewnątrz domu. Istotną kwestią jest również lokalizacja – ceny robocizny w różnych regionach kraju mogą się znacząco różnić. Najtańsze w budowie są domy parterowe z dwuspadowym dachem, bez murowanego stropu, a także domy z poddaszem użytkowym na planie prostokąta. Budowa domu murowanego o powierzchni użytkowej do 100m2 wynosi wówczas ok. 200 – 300 tys. złotych w stanie surowym zamkniętym oraz 500 – 600 tys. złotych w stanie pod klucz. 

 

Jakie korzyści oferuje dom murowany?

 

Dom murowany to bez wątpienia najtrwalsza i najsolidniejsza propozycja. Jest on w stanie dobrze znieść nawet najsilniejsze podmuchy wiatru. Specyfika budowy pozwala na realizację rozmaitych projektów o bardzo zróżnicowanej i nieregularnej bryle. Domy murowane mogą być bardzo energooszczędne, a także stosunkowo tanie w utrzymaniu. Nie nastręczają właścicielowi wielu obowiązków związanych z utrzymaniem takiego domu w idealnym stanie. A jeśli chodzi o koszty, domy murowane wcale nie są droższe od domów szkieletowych, zwłaszcza teraz, gdy drewno dobrej jakości bardzo podrożało. Dlatego też, budowa domu murowanego jest wybierana przez inwestorów, którzy chcą uzyskać gwarancję trwałego i solidnego domu na lata.

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.