Akademia Budowlana

Projekty domów na skarpę

Spis treści:

 

Projekty domów na skarpę

 

Działki budowlane położone na skarpie cieszą się dużą popularnością wśród inwestorów, głównie za sprawą malowniczych widoków, którymi można cieszyć się z balkonu lub tarasu. Często pojawiają się jednak obawy o to, że budowa domu na takim terenie będzie droższa. I rzeczywiście, koszty realizacji projektu na pochyłym terenie mogą nastręczać pewnych trudności, które oznaczają dodatkowe koszty. Kluczem do sukcesu są jednak sprawdzone projekty domów na skarpę, które pozwalają w pełni wykorzystać potencjał pochyłego terenu.

 

Działka na zboczu – szansa czy zagrożenie?

 

To zależy od dostępnego budżetu oraz tego, w jaki sposób inwestor przygotuje się do budowy domu. Działka budowlana na skarpie niesie ze sobą zarówno szanse, jak i zagrożenia. Szanse, ponieważ oferuje malowniczy widok, a ponadto pozwala wykorzystać pochyły teren np. do stworzenia domu z w pełni funkcjonalnym podpiwniczeniem, w którym można usytuować np. garaż, którego brama będzie dostosowana do poziomu wyjazdu. Działka na zboczu daje także niesamowite możliwości w kwestii aranżacji ciekawego ogrodu. A zagrożenia? Przede wszystkim specyficzne warunki wodno-gruntowe, które mogą nastręczyć trudności przy budowie domu. Można je jednak spokojnie wyeliminować, ale to oznacza dodatkowe nakłady finansowe przy realizacji projektu.

 

Czym charakteryzują się projekty domów na skarpę?

 

Przemyślane projekty domów na skarpę starają się w pełni wykorzystać potencjał działki położonej na zboczu. W jaki sposób? Zazwyczaj są to domy złożone z przynajmniej trzech kondygnacji, w tym podpiwniczenia. Piwnica jest jednak usytuowana w taki sposób, aby jej ściana frontowa była już wysunięta ponad skarpę. Można tu usytuować bramę wyjazdową z garażu lub zrobić klatkę schodową prowadzącą na pozostałe kondygnacje budynku. Projekty domów na skarpę często posiadają także duży taras, balkony, podcienie, loggie, lukarny oraz duże okna od strony dziennej, tak, aby zaoferować nam piękny widok na ogród położony na zboczu.

 

W takich projektach zazwyczaj stosuje się fundamenty schodkowe, które pozwalają w łatwy sposób połączyć ściany fundamentowe z poziomem kondygnacji położonej w całości nad spadkiem terenu. Do rzadkości nie należy także dwupoziomowy taras połączony schodami, który dodatkowo umożliwia lepszą komunikację wszystkich części budynku. Jeśli chodzi o stylistyki, projekty domów na skarpę chętnie sięgają po rozwiązania znane z domów w stylu góralskim, ale w modzie są także minimalistyczne posiadłości piętrowe z systemem tarasów widokowych.

 

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Na co zwrócić uwagę przed wyborem projektu?

 

Zanim wybierzesz projekt domu na skarpę, koniecznie sprawdź, z jakim terenem masz do czynienia. W tym celu należy skorzystać z usług geologa, który przeprowadzi badania geotechniczne. W ten sposób można sprawdzić stabilność gruntu, poziom wód gruntowych, głębokość strefy przymarzania. Można także ocenić parcie gruntu oraz wykryć ewentualne zagrożenia w postaci osuwisk i zsuwów zbocza. Ekspertyza pozwala także ocenić wpływ inwestycji na warunki wodno-gruntowe. Jeśli zachodzi ryzyko występowania osuwisk, stosuje się mury oporowe oraz inne konstrukcje, które mają na celu zachować stabilny układ gruntu. W domach na skarpie zwykle stosuje się drenaż opaskowy, który ma odprowadzać wody opadowe w dół zbocza, tak, aby nie podmywały konstrukcji nośnej.

 

New-House - Projekty domów na skarpę

 

Gotowy projekt? A może projekt indywidualny?

 

Biorąc pod uwagę, jak dużym zainteresowaniem cieszą się działki budowlane położone na skarpie, w ofercie wielu pracowni architektonicznych dostępne są projekty stworzone specjalnie z myślą o pochyłych działkach. Tylko na stronie firmy budowlanej New House można znaleźć katalog złożony z kilkunastu tysięcy gotowych projektów, wśród których dostępne są również projekty domów na skarpę. Przed rozpoczęciem budowy zostaną one zaadaptowane do specyfiki działki, a inwestor będzie mógł poprosić o zmiany, w celu dostosowania projektu do indywidualnych potrzeb.

 

Biorąc pod uwagę, że działka budowlana na skarpie może oznaczać bardzo specyficzne i trudne warunki pod budowę, inwestorzy dysponujący większą kwotą mogą zdecydować się na projekt indywidualny. Jest on tworzony we współpracy z architektem, który wykonuje projekt pod kątem konkretnej działki budowlanej i stara się w pełni wykorzystać jej potencjał. Oczywiście ważnym wyznacznikiem są taksę oczekiwania i potrzeby inwestora. Projekt indywidualny jest dużo droższym rozwiązaniem i wymaga dłuższego czasu oczekiwania, ale z drugiej strony pozwala w pełni wykorzystać potencjał działki.

 

Projekty domów - skarpa

 

Czy budowa domu na skarpie to dobry pomysł?

 

O ile inwestor dysponuje dostatecznie dużym budżetem, a także wie, jakie zagrożenia pojawiają się w przypadku działki na skarpie oraz jak się z nimi rozprawić, jak najbardziej. Budowa domu na skarpie pozwala wykorzystać potencjał oferowany przez pochyłość terenu, a jednocześnie uzyskać budynek, który nie będzie narażony na uszkodzenia związane z ukształtowaniem terenu. Jeśli jednak dysponujesz ograniczonym budżetem, w którym liczy się każda złotówka, budowa domu na skarpie jest bardzo ryzykowna. Obecne warunki wodno-gruntowe i ukształtowanie terenu oznacza, że projekty domów na skarpie muszą być odpowiednio zaadaptowane i dostosowane do panujących warunków, a to oznacza, że koszty budowy domu mogą być wyższe, niż szacunkowa wycena podana przy zakupie projektu. Wycena ta oznacza bowiem standardowe warunki i realizację projektu bez większych zmian.

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.