Koszty projektu domu na indywidualne zamówienie

Indywidualny projekt domu to gwarancja, że przyszły dom w każdym calu będzie odpowiadał naszym potrzebom. Taki luksus ma jednak swoje ceny, które do najniższych z pewnością nie należą. W tym artykule postaramy się wskazać sytuacje, w których warto zamówić indywidualny projekt, wymienimy główne zalety tego rozwiązania, a także postaramy się przybliżyć koszty inwestycji.

Projekt gotowy czy indywidualny?

Gotowe projekty domów są dostępne od ręki i dużo tańsze. Na stronie New House dysponujemy bazą ponad 7 tysięcy różnorodnych projektów, a co szczególnie ważne, posiadają one wycenę. W ten sposób inwestor może sprawdzić, ile kosztować będzie budowa domu, co znacznie ułatwia podjęcie decyzji o zakupie konkretnego projektu domu. Może się jednak zdarzyć, że nawet w tak obszernej bazie zabraknie projektu dostosowanego do Twojej działki budowlanej lub indywidualnych oczekiwań.

W takich sytuacjach można zamówić projekt na indywidualne życzenie. Jest on tworzony przez wykwalifikowanego architekta, który zapozna się z naszymi potrzebami i postara się przenieść je na papier. W tym artykule: https://new-house.com.pl/zaprojektuj-z-architektem-new-house możesz dowiedzieć się więcej na temat tego, jak wygląda współpraca z architektem odpowiedzialnym za realizację projektu. Jest to przedsięwzięcie dosyć kosztowne, a ponadto, sprawia, że musimy poczekać na projekt. Mamy jednak pewność, że w pełni sprosta on naszym oczekiwaniom.

Kiedy warto zdecydować się indywidualny projekt?

Ogromna baza gotowych projektów zazwyczaj jest w stanie sprostać oczekiwaniom inwestorów poszukujących optymalnego domu. Zdarzają się jednak sytuacje, w których indywidualny projekt jest po prostu lepszym rozwiązaniem. Oto niektóre z takich sytuacji:

• Inwestor szuka dużego domu powyżej 200-250m2. Wiele pracowni stara się tworzyć projekty do większej grupy docelowej, a tak duże domy interesują zazwyczaj jedynie inwestorów o bardzo zasobnym portfelu. Co za tym idzie, wybór takich projektów jest ograniczony.
• Inwestor dysponuje bardzo specyficzną działką, do której ciężko znaleźć gotowy projekt. Architekt tworzy zatem indywidualny projekt, w którym wprowadza innowacyjne i przemyślany rozwiązania mające na celu stworzyć funkcjonalny i wygodny dom na problematycznej działce.
• Inwestor dysponuje większym budżetem i chce krok po kroku stworzyć dom na miarę swoich potrzeb. Indywidualny projekt pozwala wybrać poszczególne rozwiązania, wprowadzić innowacje i zrealizować najbardziej śmiałe pomysły.

W praktyce,  indywidualny projekt domu może być zatem korzystnym rozwiązaniem dla każdego inwestora, który dysponuje nieco większym budżetem na budowę wymarzonego domu.

Ile kosztuje indywidualny projekt domu?

Przejdźmy do konkretów i spróbujmy ustalić, z jakimi cenami spotkają się inwestorzy, którzy chcą stworzyć projekt na miarę swoich oczekiwań. W praktyce zależy to od wielu czynników: powierzchni domu, stopnia skomplikowania, stylistyki, a także renomy pracowni. Powierzchnia domu i renoma architekta to główne czynniki, które oddziałują na cenę. Warto także dodać, że w wielu pracowniach indywidualny projekt domu jest wyceniany od jednego metra kwadratowego.

Ceny zaczynają się ok. 100 złotych za metr kwadratowy. Trzeba jednak przyznać, że jest to bardzo „okazyjna” cena, która wiąże się z pewnym ryzykiem. Taką ofertę mogą przedstawić nowe pracownie lub architekci, którzy dopiero budują pozycję na rynku. Uśrednione ceny możemy zawrzeć w widełkach od 150 do 250 złotych za metr kwadratowy. Tutaj wiele zależy od stopnia skomplikowania projektu, renomy architekta, ale również od lokalizacji. Ceny od 300 złotych wzwyż są już bardzo wygórowane. Inwestor powinien zatem skonsultować cennik w kilku pracowniach architektonicznych.

Indywidualny projekt czy adaptacja gotowego projektu?

O tym, czy indywidualny projekt będzie opłacalnym rozwiązaniem, w dużej mierze decydują nasze indywidualne oczekiwania. Jeśli dysponujemy ograniczonym budżetem, warto poszukać oszczędności, ponieważ gotowy projekt to kosztowny wydatek. Za projekt 100-metrowego domu stworzonego na nasze życzenie zapłacimy od 15,000 do 25,000 złotych. Jest to kilka procent wartości nieruchomości. Warto zatem bardzo dokładnie zapoznać się z bazą gotowych projektów, zwłaszcza, że na stronie internetowej firmy New House wybór jest naprawdę duży.

Pamiętajmy również o tym, że gotowy projekt podlega modyfikacjom. W celu stworzenia projektu budowlanego przeprowadzana jest adaptacja gotowego projektu, w którym uwzględnia się specyfikę działki, warunki zabudowy, ale również zmiany zadysponowane przez inwestora. W związku z tym, jeśli gotowy projekt spełnia Twoje oczekiwania poza kilkoma detalami, pamiętaj, że w trakcie adaptacji możesz poprosić o naniesienie konkretnych zmian. Cena takich modyfikacji zależy od stopnia skomplikowania, co przekłada się na czas, jaki architekt musi przeznaczyć na adaptację projektu.