Budynki usługowe są wznoszone dużo rzadziej, aniżeli budynki mieszkalne. Niemniej jednak, w ostatnich latach obserwujemy wzrost zainteresowania takimi właśnie budynkami. Inwestorzy chcą w ten sposób wybudować energooszczędny, praktyczny i tani w utrzymaniu budynek, który pozwoli skutecznie zminimalizować przyszłe koszty związane z prowadzeniem działalności. Na jakie czynniki warto zwrócić uwagę przy wyborze projektu budynku usługowego lub biurowego?
Jakie normy muszą spełniać budynku biurowe?
Budynki usługowe, biurowe oraz użyteczności publicznej są objęte znacznie szerszymi obostrzeniami i normami, aniżeli ma to miejsce w przypadku domów mieszkalnych. Zgodnie z definicją, budynek użyteczności publicznej to budynek przeznaczony do wykonywania funkcji m.in. handlu i usług, a zatem budynek biurowy i usługowy mieści się w tej definicji. W artykule na temat budynków biurowych poruszamy wiele istotnych kwestii związanych z budową budynków użyteczności publicznej.
Przy budowie budynków usługowych i biurowych w dużej mierze trzeba zachować te same standardy, co w przypadku budowy domów mieszkalnych. Budynek musi być odpowiednio wpisany w działkę budowlaną, z zachowaniem odległości od jej granic. Konieczne jest także dostosowanie budynku do obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy. Jeśli chodzi o energooszczędność, budynku te muszą spełniać rygorystyczne normy, które zakładają niskie współczynniki przenikania ciepła dla poszczególnych przegród. Do tego dochodzą wymogi związane z charakterystyką budynku, jak chociażby dostosowanie do potrzeb osób niepełnosprawnych.
Jakie cechy powinien mieć dobry budynek usługowy?
Budowy budynków biurowych jest realizowana z myślą o uzyskaniu kluczowych cech, takich jak: bezpieczeństwo, funkcjonalność, a także niskie koszty eksploatacyjne. Dobrze skonstruowany budynek usługowy nie powinien generować wysokich kosztów związanych z prawidłowym użytkowaniem, tak, aby przyszli użytkownicy nie musieli obawiać się wyższych kosztów eksploatacyjnych. Taki budynek powinien zawierać rozwiązania, które są ukierunkowane na wysoki komfort zarówno pracowników, jak również klientów odwiedzających budynek usługowy.
Ważną kwestią jest również wygląd takiego budynku. W dużej mierze jest to przecież wizytówka urzędującej w nim firmy. Współczesne budownictwo coraz częściej stawia na minimalizm. Jest to wybór podyktowany nie tylko obowiązującymi trendami, ale również niższymi kosztami eksploatacji. Aby uzyskać wyższą funkcjonalność stosuje się przemyślany rozkład pomieszczeń, nowoczesne technologie, czy też duże przeszklenia, zapewaniające dostateczną ilość światła dziennego. Ma to duży wpływ na komfort przyszłych użytkowników budynku.
Projekt budynku usługowego – jakie pomieszczenia powinien posiadać?
Inwestorzy wybierający projekt budynku biurowego zazwyczaj mają skonkretyzowane potrzeby względem takiego budynku. Wśród dostępnych pomieszczeń króluje oczywiście powierzchnia biurowa, a w przypadku sklepów i budynków usługowych także powierzchnia sklepowa, do której dostęp będą mieli klienci. Niezbędne są pomieszczenia socjalne, zapewniające większy komfort pracownikom, przestrzeń magazynowa, schowki, a także typowe budynki gospodarcze, jak chociażby kotłownia. W tego typu budynkach nie może również zabraknąć toalety i łazienki.
W jaki sposób wygląda budowa budynku usługowego?
Budowa budynków usługowych nie różni się szczególnie od budowy domu mieszkalnego. Pierwszym krokiem są przygotowania oraz załatwianie formalności. Sama budowa jest podzielona na kilka etapów, które umożliwiają doprowadzenie budynku do stanu zerowego, surowego otwartego, surowego zamkniętego, deweloperskiego oraz pod klucz. W artykule na temat budowy domu znajdziesz więcej informacji na temat poszczególnych etapów realizacji projektu. Budowa budynków biurowych odbywa się pod czujnym okiem kierownika budowy. Po jej zakończeniu konieczna jest inwentaryzacja powykonawcza oraz uzyskanie pozwolenia na użytkownie.
Gdzie można znaleźć dobre projekty budynków usługowych?
Na stronie firmy budowlanej New House dostępny jest rozbudowany katalog obejmujący kilkanaście tysięcy gotowych projektów domów. W naszym katalogu przeważają budynki mieszkalne, ale posiadamy również projekty budynków usługowych, budynków biurowych oraz innych budynków użyteczności publicznej. Tak rozbudowany katalog ułatwi inwestorom znalezienie projektu pod kątem indywidualnych potrzeb. Firma New House oferuje kompleksową realizację projektów w technologii murowanej. Nasi architekci zajmą się także adaptacją projektu celem dostosowania go do obowiązujących warunków zabudowy, specyfiki działki oraz indywidualnych oczekiwań inwestora.