Jak wykonać bezpieczne posadowienie budynku?

Prawidłowe posadowienie budynku to gwarancja jego trwałości oraz odporności na różne czynniki, takie jak: chłód, wilgoć czy obciążenia mechaniczne. Sposób posadowienia domu w gruncie zależy zarówno od specyfiki gruntu, jak również specyfiki samego budynku. Odpowiednie informacje muszą być zawarte w projekcie budowlanym. W tym artykule powiemy kilka słów o tym, co dokładnie wpływa na posadowienie domu oraz jakie rozwiązania są stosowane najczęściej.

Co rozumiemy poprzez posadowienie budynku?

Wszelkie prace związane z posadowieniem budynku składają się na uzyskanie stanu zerowego, w którym gotowe są fundamenty, na których oparta zostanie konstrukcja naszego domu. Posadowienie budynku wymaga zatem wyboru odpowiedniej lokalizacji, doboru rodzaju fundamentów, technologii oraz materiałów, które zostają wykorzystane do ich budowy. W naszym artykule na temat budowy domu możesz dowiedzieć się więcej na temat poszczególnych etapów prac budowlanych w trakcie realizacji projektu w technologii murowanej. Na posadowienie budynku składają się prace ziemne, budowa fundamentów i stropu, a także odpowiednia izolacja.

Jakie kwestie decydują o posadowieniu budynku?

Lokalizację domu należy dobrać pod kątem orientacji względem drogi oraz stron świata, zwłaszcza, gdy zależy nam na tym, aby strefa dzienna była skierowana na południe. Należy także zachować wymagane w przepisach odległości od granicy działki. Biorąc pod uwagę zróżnicowane gruntów, na dużych działkach specyfika gruntu o poziom wód gruntowych także mają ogromny wpływ na posadowienie domu. Rzadszym czynnikiem może być stanowisko archeologiczne, które obejmuje swoim obszarem kawałek działki. Budując poza stanowiskiem można uchronić się przed koniecznością przeprowadzania badań archeologicznych.

Na czym polegają badania geotechniczne gruntu?

Specyfikę gruntu można ocenić poprzez wykonanie badań geotechnicznych realizowanych przez wykwalifikowanego geologa. Wykonuje się kilka kilkumetrowych otworów w ziemi i pobiera próbki potrzebne do oszacowania specyfiki gruntu, wysokości strefy przymarzania, a także poziomu wód gruntowych. Na podstawie ekspertyzy uzyskanej po badaniach geotechnicznych można dobrać materiały i rozwiązania potrzebne do prawidłowego posadowienia budynku.

Posadowienie domu w trudnych warunkach

Na podstawie badań geotechnicznych można sklasyfikować trzy rodzaje gruntów: proste (jednolity, stabilny i nośny grunt), złożone (grunty przewarstwione o zróżnicowanej nośności, a także skomplikowane (grunty niejednorodne oraz niestabilne). Jeśli grunty na Twojej działce są klasyfikowane jako proste, masz dużo szczęścia i możesz liczyć na nieco niższe koszty budowy domu. Grunty złożone wymagają zastosowania odpowiednich zabezpieczeń oraz technologii, które sprawią, że posadowienie domu w takich warunkach będzie możliwe.

Najwięcej problemów sprawiają grunty skomplikowane, na których bardzo ciężko jest prawidłowo posadowić budynek. Często wymaga to ogromnych nakładów finansowych na wzmacnianie gruntu oraz technologie umożliwiające prawidłowe podparcie fundamentów. Jeśli do tego dochodzi konieczność budowania na skarpie, sama budowa fundamentów może stanowić lwią część łącznych kosztów budowy domu. W artykule o posadowieniu domu w trudnych warunkach możesz dowiedzieć się więcej na ten temat. Na szczęści bardzo skomplikowane grunty należą do rzadkości, a większość działek budowlanych leży na gruntach prostych lub złożonych.

Fundamenty dobrane do specyfiki działki i budynku

Na podstawie badań geotechnicznych oraz specyfiki budynku dobiera się odpowiednie rodzaje fundamentów. Najbardziej popularne, a zarazem tanie w budowie są ławy fundamentowe. Jeśli budynek będzie posiadał piwnicę, często stosuje się płyty fundamentowe, które wymagają wykopów szerokoprzestrzennych. W przypadku niestabilnego gruntu można stosować studnie fundamentowe oraz pale fundamentowe. Ich zadaniem jest dotarcie do głębiej położonych warstw stabilnego i jednorodnego gruntu, który zapewni odpowiednią nośność. Elementy wywierające duży nacisk punktowy, np. kolumny, można podeprzeć stopami fundamentowymi.

Do tego dochodzi konieczność wybrania odpowiednich materiałów hydroizolacyjnych, a czasem także termoizolacyjnych. Wiele zależy od specyfiki gruntu oraz poziomu wód gruntowych. Na tej podstawie dobiera się hydroizolację lekką lub ciężką. Jeśli zachodzi duże ryzyko gromadzenia się wody wokół fundamentów, można zastosować drenaż opaskowy, który będzie odpowiedzialny za odprowadzanie wody do kanalizacji (wymaga pozwolenia wodnoprawnego) czy też stawu lub oczka wodnego.

O czym decyduje prawidłowe posadowienie budynku?

Posadowienie budynku to nie tylko wybór odpowiedniej lokalizacji, ale również umiejętnie dobrane materiały budowlane, rodzaj fundamentów, a także rozwiązania technologiczne, które zapewnią fundamentom wysoką trwałość. Prawidłowe posadowienie budynku to gwarancja stabilności i trwałości całej konstrukcji. Wszelkie błędy na tym etapie mogą skutkować w przyszłości bardzo poważnymi problemami oraz dodatkowymi kosztami eksploatacyjnymi. To pokazuje, jak odpowiedzialne zadanie ma do wykonania architekt adaptujący gotowy projekt domu.