Akademia Budowlana

Co zawiera gotowy projekt, który otrzymujemy od biura projektowego?

Spis treści:

W dniu 19 września 2020 roku w życie weszły nowe przepisy regulujące kwestie wydawania pozwoleń na budowę. Obowiązkowym elementem projektu stała się chociażby charakterystyka energetyczna. O ile do 19 września 2021 roku można było jeszcze posługiwać się starymi projektami, o tyle teraz musimy już dysponować nowym projektem zawierającym komplet dokumentów wymaganych przez prawo. Co dokładnie otrzymuje inwestor zakupujący gotowy projekt domu?

 

Z jakich elementów składa się projekt domu?

 

Gotowy projekt domu dostarczany przez biuro projektowe składa się z trzech egzemplarzy projektu architektoniczno-budowlanego oraz trzech egzemplarzy projektu technicznego. Projekt architektoniczno-budowlany składa się części opisowej oraz graficznej, obejmującej wszystkie rysunki. Wśród rysunków dostępne są przekroje i schematy wszystkich kondygnacji, dachu oraz poszczególnych fasad budynku. Projekt techniczny obejmuje dokładne rysunki i opisy poszczególnych konstrukcji, a także opis i schemat instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz elektrycznej.

 

Do tego dochodzi oczywiście charakterystyka energetyczna budynku, która informuje o tym, ile energii będzie potrzebował dom na cele grzewcze. Aby ją określić, projektant musi założyć wybór konkretnych okien i drzwi, termoizolacji, a także instalacji grzewczej. Dokumentacja otrzymywana od firmy budowlanej może obejmować także liczne materiały dodatkowe: zgodę na dokonanie istotnych zmian w trakcje adaptacji projektu, proponowane rozwiązania energooszczędne, a także katalogi, które pozwalają spersonalizować wygląd zewnętrzny domu (np. tynk, dachówkę czy panele elewacyjne).

 

Charakterystyka energetyczna budynku – czy jest konieczna?

 

Tak, od 19 września 2020 roku charakterystyka energetyczna jest nieodzownym elementem projektu budowlanego. Zawiera ona informację o tym, ile energii potrzeba na ogrzanie budynku oraz jaki będzie szacowany koszt tej energii. Na charakterystykę energetyczną wpływa wskaźnik izolacji termicznej, zastosowane okna i drzwi zewnętrzne, instalacja grzewcza, a także ewentualne instalacje odpowiedzialne za produkcję energii z odnawialnych źródeł. Maksymalny wskaźnik EP dla domów jednorodzinnych nie może przekraczać 70 kWh m2/rocznie. Przepisy te mogą zostać dodatkowo zaostrzone w nadchodzących latach.

 

Charakterystyka energetyczna jest niezbędnym elementem projektu budowlanego, który składamy jako załącznik wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę domu. Należy pamiętać, że skompletowanie wszystkich dokumentów to podstawa w sprawnym załatwieniu wszystkich formalności. W naszym artykule na temat pozwolenia na budowę (https://new-house.com.pl/pozwolenie-na-budowe) możesz dowiedzieć się więcej o tym, jak przebiegają formalności, ile trwa ich załatwianie, a także jak przyspieszyć proces wnioskowania o wydanie pozwolenia.

 

Co zawiera gotowy projekt, który otrzymujemy od biura projektowego

 

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Jakie materiały pomocnicze można otrzymać od biura projektowego?

 

Biura projektowe często wychodzą naprzeciw oczekiwaniom swoich klientów, załączając materiały dodatkowe, które mogą być pomocne w personalizowaniu projektu do swoich indywidualnych potrzeb. Musimy pamiętać, że gotowy projekt przejdzie jeszcze cały proces adaptacji, w trakcie której można nanieść liczne zmiany zgodnie z indywidualnym życzeniem inwestora. W związku z tym, w skład dokumentacji od biura projektowego może wchodzić kompletny wykaz materiałów potrzebnych do budowy domu, propozycja najciekawszych rozwiązań energooszczędnych, przykładowe aranżację wnętrz czy też katalogi obejmujące szeroki wybór materiałów wykończeniowych.

 

Zgoda na wprowadzanie zmian w projekcie na etapie adaptacji

 

Jak już mówiliśmy, gotowy projekt domu można modyfikować. Jest to wręcz konieczne, ponieważ taki projekt trzeba dostosować do specyfiki działki, a także warunków zabudowy obowiązujących na konkretnej działce budowlanej. Konieczna może się okazać zmiana konstrukcji fundamentów lub dachu. Swoje indywidualne propozycje często mają również sami inwestorzy, którzy często wprowadzają zmiany w zastosowanych materiałach, instalacjach lub układzie wnętrz. O ile zmiany nieistotne (np. przeniesienie ścian działowych) nie wymagają zgody, o tyle istotne zmiany, które wpływają na charakterystyczne cechy budynku, wymagają zgody autora. Biura projektowe bardzo często dołączają do dokumentacji zgodę na zrealizowanie takich zmian przez innego architekta.

 

Mamy gotowy projekt domu – co dalej?

 

Gdy dysponujesz już gotowym projektem domu, skorzystaj z usług architekta, który zajmie się adaptacją projektu do specyfiki działki, warunków zabudowy oraz Twoich indywidualnych potrzeb. Tak powstanie kompletny projekt budowlany zawierający: projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny, projekt zagospodarowania terenu, a także charakterystykę energetyczną. Po uzyskaniu takiego projektu można zająć się kompletowaniem innych dokumentów, które trzeba załączyć do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę domu. Co ciekawe, projekt techniczny można złożyć w urzędzie już po zakończeniu prac budowlanych.

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.