Posadowienie domu energooszczędnego

Posadowienie domu energooszczędnego ma kluczowe znacznie dla uzyskania i utrzymania niskich strat energii. Nierzadko stanowi również o możliwości otrzymania dotacji i dofinansowań przeznaczonych dla domów pasywnych. Dlatego wymagania budowlane w zakresie tego typu nieruchomości warto poznać, zanim podejmiemy jakiekolwiek działania.

Dom energooszczędny – co należy wiedzieć?

Dom można nazwać energooszczędnym w sytuacji, gdy ma niski współczynnik przenikania ciepła. Współczynnik ten określany jest jako U i opisuje on izolacyjność termiczną poszczególnych elementów wykorzystanych w trakcie budowy domu. Należy również pamiętać, że domy energooszczędne mają podwyższone wymagania związane z utratą ciepła. Prawo budowlane w tym zakresie stanowi, aby wszystkie przegrody ciepłe zastosowane w tego typu nieruchomości miały współczynnik U pomiędzy 0,15 a 0,2 W/(metr kwadratowy x K), przy czym stolarka okienna i drzwiowa może mieć U na poziomie od 0,6 do 1 W/(metr kwadratowy x K). Dodatkowo w projekcie domu energooszczędnego nie powinny występować żadne mostki termiczne, przez które uciekałoby ogrzane wcześniej powietrze.

Posadowienie domu pasywnego w praktyce

Bryła domu energooszczędnego powinna być tak prosta, jak to tylko jest możliwe. W projekcie tego typu nieruchomości należy ograniczyć do niezbędnego minimum przegrody zewnętrzne. A jeśli już muszą się pojawić, to trzeba dopilnować, aby były szczelne, ponieważ wszelkie nieszczelności spowodują napływ zimnego powietrza do domu, co przełoży się bezpośrednio na straty ciepła w budynku. Posadowienie domu energooszczędnego lub pasywnego najczęściej opiera się o płyty fundamentowe, które są lepiej dostosowane do budownictwa pasywnego niż tradycyjne trudne do zaizolowania fundamenty. A ich nieodpowiednie zaizolowanie prowadzi do znacznych strat ciepła. Jednakże dobór metody fundamentowania należy każdorazowo dopasować do warunków glebowych występujących na posiadanej przez nas działce budowlanej.

Dom energooszczędny – posadowienie względem stron świata

W przypadku domu energooszczędnego kluczowym parametrem jest dostęp do promieni słonecznych. Aby zapewnić sobie optymalne nasłonecznienie, warto już na etapie wyboru terenu pod budowę zwrócić uwagę na jego usytuowanie względem stron świata. Najkorzystniejsze posadowienie domu uzyskamy w momencie, gdy:

• wjazd na działkę oraz wejście do budynku powinno znaleźć się od strony północnej,
• najdłuższa ściana budynku powinna znaleźć się po stronie południowej,
• budynek powinien być wystawiony do słońca możliwie najszerszą elewacją.

Posadowienie domu energooszczędnego dopasowane do rodzaju gruntu

Choć często sobie tego nie uświadamiamy, dom traci ciepło nie tylko przez miejsca tak oczywiste, jak ściany, okna czy dach, ale także przez grunt. Oznacza to, że odpowiednie zaizolowanie od gruntu jest kluczowe, dlatego, aby dom mógł zostać uznany za energooszczędny. To, jaki rodzaj fundamentów zastosujemy w konkretnym przypadku, zależy od dwóch zmiennych: rodzaju gruntu oraz poziomu wód gruntowych na działce. Aby pozyskać te informacje, konieczne jest wykonanie badań geotechnicznych.

Najkorzystniej jest, gdy grunt na działce budowlanej składa się w mieszaniny piasku i żwirów, ponieważ zapewniają one dobrą przepuszczalność, co w praktyce oznacza, że woda może odpływać bez problemów i nie zalega w ziemi. Posadowienie domu energooszczędnego na glinie, gruntach pylastych lub ilastych wymaga zastosowania dodatkowej izolacji, która ochroni budynek przez zawilgoceniem. Posadowienie domu na torfie jest zarówno problematyczne, jak i kosztowne i jeśli już chcemy zrealizować takie przedsięwzięcie budowlane, powinniśmy wykorzystać płytę fundamentową.

Dom energooszczędny posadowiony na płycie fundamentowej

Współcześnie większość projektów domów energooszczędnych zakłada posadowienie ich na płycie fundamentowej. Dzieje się tak dlatego, że zastosowanie płyty pozwala na dokładne rozłożenie niezbędnej warstwy izolacyjnej. Płyta fundamentowa całkowicie odcina budynek od podłoża, dodatkowo można zawrzeć w niej instalacje, które wykorzystamy do ogrzewania lub chłodzenia nieruchomości. A dodatkowo rozwiązanie to pozwoli uniknąć strat energii związanych z wychłodzeniem ścian do wysokości półtora metra.

Dom energooszczędny posadowiony na fundamentach tradycyjnych

Pomimo iż sukcesywnie odchodzi się od tradycyjnych technologii fundamentowych w kontekście domów energooszczędnych, to możliwe jest ich skuteczne stworzenie. W takiej sytuacji wykorzystuje się izolacje o takim samym oporze cieplnym, jaki zapewnia warstwa ocieplenia zastosowania na ścianach zewnętrznych. W ten sposób zwiększa się temperaturę gruntu pod domem, co pomaga skutecznie zmniejszyć wychłodzenie podłogi znajdującej się na gruncie.

Warto również wiedzieć, że zarówno płyty fundamentowe, jak i podłogi na gruncie można ogrzewać za pomocą tradycyjnych instalacji wodnych, które jako zasilanie wykorzystują gaz, olej opałowy lub ekologiczny pellet. Można również wykorzystać pompę ciepła.

Budowa domu energooszczędnego z New-House

New-House specjalizuje się w budownictwie jednorodzinnym. Kompleksową budową domów zajmujemy się od 1991 roku i w tym czasie z powodzeniem zrealizowaliśmy ponad 1500 projektów nieruchomości na terenie całego kraju. W naszym portfolio znajdują się zarówno nieruchomości budowane w sposób klasyczny, jak i domy energooszczędne. Mamy rozległą wiedzę, doświadczenie, umiejętności praktyczne oraz zaawansowane zaplecze technologiczne co pozwala nam realizować nawet najbardziej wymagające projekty nieruchomości.

Decydując się na budowę domu energooszczędnego z naszą firmą, inwestorzy otrzymują o wiele więcej niż tylko fizyczne prace wykonywane na placu budowy. Wspieramy naszych klientów na każdym etapie realizacji przedsięwzięcia budowlanego. W praktyce oznacza to:

• pomoc w znalezieniu odpowiedniej działki budowlanej na określonym terenie,
• sprawdzenie terenu pod budowę pod kątem technicznym oraz administracyjnym,
• pomoc w wyborze gotowego projektu domu lub wykonanie projektu nieruchomości na indywidualne zamówienie,
• pomoc w skompletowaniu niezbędnej dokumentacji i załatwieniu wszelkich formalności związanych z wykonaniem przyłączy budowlanych,
• fizyczne wykonanie przyłączy prądu, wody, kanalizacji i gazu na działce budowlanej,
• pomoc w skompletowaniu niezbędnej dokumentacji i załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę,
• doprowadzenie budynku do stanu surowego zamkniętego, stanu deweloperskiego oraz stanu pod klucz,
• aranżacja wnętrz nowego domu,
• zagospodarowanie terenów zielonych wokół nieruchomości,
• pomoc w skompletowaniu niezbędnej dokumentacji i załatwieniu formalności związanych z odbiorem budynku przez uprawione do tego służby.

Zainteresowała Cię nasza kompleksowa oferta budowy domu energooszczędnego? Doskonale! Chętnie wybudujemy dla Ciebie wymarzony dom według wybranego projektu. Chcesz poznać więcej szczegółów? A może masz dodatkowe pytania? W każdym z tych przypadków zachęcamy do kontaktu z naszą infolinią czynną 7 dni w tygodniu w godzinach 7.00 – 21.00. Zapraszamy!