Jak wybrać dobry projekt domu? 8 aspektów, na które warto zwrócić uwagę

Wybór projektu domu jednorodzinnego to bardzo ważny element całego procesu budowy domu. Jednak wielu inwestorów zastanawia się nad tym, po czym poznać dobry projekt domu. Przecież nie tylko aspekt wizualny jest ważny. Na co należy szczególnie zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że wybrany projekt będzie dobry? Zachęcamy do zapoznania się z całym artykułem!

Firma budowlana New-House działa już na rynku od 1991 roku. Mamy za sobą ponad tysiąc pięćset realizacji domów jednorodzinnych. Dzięki różnorodnym pracom, które wykonywaliśmy, mieliśmy szansę spotkać się z szerokim zakresem potrzeb i oczekiwań inwestorów. Doskonale wiemy, że każdy klient ma zupełnie inne wyobrażenie wymarzonego domu jednorodzinnego. Dlatego oferujemy naszym klientom indywidualną współpracę z architektem, a także tysiące gotowych projektów domów jednorodzinnych i możliwość wykonania adaptacji (https://new-house.com.pl/adaptacja-projektu). Wierzymy, że to właśnie profesjonalna realizacja i dobre dopasowanie realizacji do potrzeb klienta to przepis na sukces. Dlatego też polecamy zapoznanie się z całą treścią artykułu, dzięki temu będą Państwo wiedzieć na co szczególnie zwrócić uwagę przy wyborze wymarzonego projektu domu.

Jak wybrać idealny projekt domu jednorodzinnego?

Poszukiwania odpowiedniego gotowego projektu domu, należy rozpocząć z odpowiednią wiedzą na ten temat. Oczywiście, warto kierować się stylem wykonania realizacji, ale nie tylko dopasowanie estetyczne jest tutaj istotne. Są pewne parametry, które są ważne pod kątem lokalnych warunków zabudowy, kosztów realizacji, a także kosztów eksploatacji budynku. Na co szczególnie warto zwrócić uwagę? Przede wszystkim na takie dane jak: powierzchnia użytkowa, powierzchnia zabudowy, powierzchnia netto, kubatura, szerokość i długość elewacji, wysokość budynku oraz kąt nachylenia dachu. Dlaczego? Szczegóły rozwiniemy w poszczególnych podpunktach.

Powierzchnia zabudowy w gotowym projekcie domu

To jeden z ważniejszych danych w projekcie. Oznacza to powierzchnię, którą wybudowany dom zajmie na działce. Po pierwsze jest to bardzo ważne ze względu na dopasowanie do zakupionej działki, ale również do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy. Konieczne jest zachowanie odpowiednich odległości od granic działki oraz wystarczająco dużo miejsca na powierzchnię biologicznie czynną.

Powierzchnia użytkowa w gotowym projekcie domu

Wybierając projekt domu należy zastanowić się, jak duże wnętrze zapewni Państwu pełną swobodę i komfort. Powierzchnia użytkowa to nic innego, jak suma wszystkich powierzchni znajdujących się w projekcie. Wliczają się w nie wszystkie strefy mieszkalne domu oraz gospodarcze. Natomiast nie zalicza się do nich garażu, kotłowni, piwnicy oraz nieużytkowego strychu. Jeżeli planują Państwo budowę domu z poddaszem użytkowym, warto wiedzieć, że w tym przypadku do powierzchni użytkowej nie wlicza się części pomieszczeń, których wysokość jest mniejsza niż 1,4 metra. Wybierając gotowy projekt domu z poddaszem użytkowym, warto również zadbać o to, by ściana kolankowa była odpowiednio wysoka. Ma to na celu zapewnienie swobody aranżacji wnętrza oraz komfortu użytkowania.

Powierzchnia netto w gotowym projekcie domu

To kolejna powierzchnia w projekcie, na którą warto zwrócić uwagę. Jest to powierzchnia, którą wylicza się na podstawie obrysu ścian wewnętrznych pomieszczeń. W tym przypadku, w przeciwieństwie do powierzchni użytkowej, wlicza się także kotłownię, garaż oraz pełna powierzchnia poddasza użytkowego. Powierzchnia netto pozwala także na oszacowanie kosztów budowy, a także wykończenia realizacji.

Powierzchnia całkowita w gotowym projekcie domu

O czym z kolei mówi powierzchnia całkowita w gotowym projekcie? Jest to powierzchnia, która jest wyliczana na podstawie danych z wszystkich kondygnacji, mierzy się ją po zewnętrznym obrysie przegród. Powierzchnia całkowita jest ważna w kwestiach związanych z wytycznymi urbanistycznymi. Może w nich zostać podany na przykład maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy, co należy bezwzględnie uwzględnić w projekcie.

Kubatura budynku w gotowym projekcie domu

Kubatura to innymi słowy objętość całego budynku. Jest to aspekt istotny w kwestiach związanych z obliczaniem kosztów realizacji oraz eksploatacji.

Realizacja dachu w gotowym projekcie domu

Ważnym aspektem realizacji jest również dach. Informacje o nim w projekcie są istotne zarówno ze względu na lokalne przepisy, jak i ogólny koszt realizacji. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego może być opisany na przykład wymagany kąt nachylenia dachu. Dodatkowo warto pamiętać, że realizacja domu z dachem dwuspadowym jest najczęściej najkorzystniejszą finansowo opcją. 

Wymiary budynku w gotowym projekcie domu

Wybierając gotowy projekt domu, należy zwrócić uwagę na jego wysokość, długość oraz szerokość. Wysokość domu to wymiar liczony od najniżej położonego wejścia do budynku aż do poziomu kalenicy albo wierzchu stropodachu. Należy przy tym pamiętać, że maksymalna wysokość budynku może być regulowana miejscowymi warunkami zabudowy. Z tego też względu należy zwrócić uwagę na szerokość i długość elewacji budynku w projekcie. Zgodnie z podanymi tam danymi należy wyznaczyć również minimalne wymiary działki z uwzględnieniem wymaganych odstępów pomiędzy elewacją budynku a granicą działki.

Energooszczędność realizacji w gotowym projekcie domu

Kolejnym aspektem, na który warto zwrócić uwagę to zastosowane energooszczędne rozwiązania. Zwiększając nieco nakład finansowy na budowę domu, można później liczyć się z dużo niższymi kosztami jego eksploatacji, dzięki czemu inwestycja szybko się zwróci. Zastosowanie energooszczędnych rozwiązań pozwoli także na zwiększenie komfortu i funkcjonalności wnętrza. Co więcej, przy wyborze projektu należy zwrócić uwagę na spełnienie standardu WT 2021, który określa między innymi konieczny poziom energii pierwotnej oraz końcowej.

Jak dobrać projekt domu do własnych potrzeb?

Poza dopasowaniem projektu domu do wymogów miejscowych warunków zabudowy oraz możliwości, jakie oferuje działka, należy także wiedzieć, jak dopasować realizację do własnych potrzeb. Przede wszystkim warto odpowiedzieć sobie na to, kto ma zamieszkać wnętrze danego domu. Projekt powinien być dobrze dopasowany do potrzeb domowników. Ta kwestia nie obejmuje wyłącznie wielkości powierzchni użytkowej i ilości pomieszczeń, ale także rodzaj realizowanego budynku. Na przykład jeżeli dom mają zamieszkiwać osoby starsze, osoby z niepełnosprawnościami lub malutkie dzieci, raczej odradza się realizację domu piętrowego lub z poddaszem użytkowym. W tym przypadku zdecydowanie lepiej sprawdzi się dom parterowy.

Wybierając projekt domu warto zwrócić uwagę również na to, jak duży garaż jest zaplanowany dla danej realizacji. Ważne jest, aby jego realizacja nie odbywała się kosztem innych istotnych pomieszczeń użytkowych we wnętrzu domu.

Oczywiście, bardzo ważnym elementem dobrze dobranego projektu jest również to, czy będzie on dopasowany stylistycznie. Warto wybierać takie projekty, które przypadły Państwu do gustu również pod kątem estetycznym. Dzięki temu mają Państwo pewność, że zadowolenie z realizacji będzie trwało przez lata i nie będzie miała na nie wpływu zmieniająca się moda.

Warto mieć na uwadze, że każdy z gotowych projektów domów jednorodzinnych można poddać adaptacji i dostosować w taki sposób, by realizacja była bliższa własnym potrzebom, oczekiwaniom i możliwościom finansowym. Więcej informacji o adaptacji projektu z firmą New-House znajduje się pod linkiem: https://new-house.com.pl/adaptacja-projektu.

Budowa domu jednorodzinnego z firmą New-House

Jeżeli chcą Państwu wybudować swój wymarzony dom jednorodzinny, warto zadbać o to, by była to realizacja od A do Z profesjonalna i jakościowa. Na co zwrócić uwagę? Na jakie materiały się zdecydować? Komu zlecić daną pracę? Z firmą New-House nie muszą się Państwo nad tym zastanawiać. Dbamy o każdy aspekt realizacji, nasze usługi są w pełni kompleksowe, aby móc zapewnić naszym klientom pewność dobrze wykonanej realizacji. Dbamy o wszystko począwszy od sprawdzenia warunków działki, wsparcie w wyborze projektu, realizacji kwestii formalnych, aż po samą budowę domu pod klucz. Co więcej, zapewniamy aż dziesięć lat gwarancji jakości na całą realizację! Zachęcamy do kontaktu i współpracy z firmą New-House!