Akademia Budowlana

Projekt z wyceną – dobre rozwiązanie przy budowie domu

Jeszcze niedawno osoby planujące budowę domu i potrzebujące do tego odpowiedniego projektu, musiały najpierw znaleźć architekta, a później czekać na to, aż przygotuje dla nich projekt. Owszem, obecnie nadal można korzystać z takiego rozwiązania, ale o wiele wygodniejsze i mniej czasochłonne jest wybranie odpowiedniego gotowego projektu z wyceną. Dlaczego? Postaramy się odpowiedzieć na to pytanie!
 
Zacznijmy od przypomnienia dlaczego gotowe projekty domów są obecnie tak popularne. Przede wszystkim są to rozwiązania dostępne od ręki i – w większości przypadków – tańsze niż projekty tworzone na indywidualne zamówienie. Nie trzeba też martwić się o funkcjonalność czy estetykę – obecnie wszystkie projekty domów są tworzone w taki sposób, by spełniać możliwie najpełniej oczekiwania współczesnych rodzin, a jednocześnie cieszyć oko ładnym wyglądem. Nie bez znaczenia jest fakt, że wśród gotowych projektów można znaleźć zarówno domy nowoczesne, jak i tradycyjne, mniejsze i większe, droższe oraz tańsze w budowie – każdy przyszły inwestor może więc znaleźć coś dla siebie.
 
Projekt z wyceną – co zawiera?

Zacznijmy od wyjaśnienia, czym w ogóle jest projekt z wyceną. Jest to więc projekt, który zawiera nie tylko wizualizację domu oraz jego plany, ale także profesjonalny kosztorys budowlany. Jest on skonstruowany w taki sposób, aby mogła bez przeszkód zrozumieć go nawet osoba spoza branży budowlanej. Projekt z wyceną może mieć kosztorys przedstawiony na dwa sposoby. Kosztorys uproszczony to taki, w którym wycenia się ogólną budowę domu, bez podziału na robociznę, koszt materiałów itp. albo gdy przedstawiony podział jest bardzo ogólny. Dokładny podział na konkretne koszty jest natomiast zawarty w kosztorysie szczegółowym.Tu dochodzimy do pierwszej, bardzo ważnej zalety projektów z wyceną. Otóż kosztorys jest dokumentem wymaganym przez wszystkie banki przed udzieleniem kredytu hipotecznego na budowę domu – analitycy zestawiają szacowane koszty z zarobkami przyszłych inwestorów, ich innymi zobowiązaniami i m.in. na tej podstawie wyliczają ich zdolność kredytową. Jeśli wybierzemy projekt z wyceną, już kosztorys uproszczony jest dla większości banków wystarczający. W przypadku wyboru samego projektu, bez kosztorysu, za przygotowanie wyceny trzeba dodatkowo płacić – w większości niemało.
 
Projekt z wyceną – dlaczego warto?

Jak już wcześniej wspomniano, projekt z wyceną – zwłaszcza tą szczegółową – uwzględnia wszystkie koszty, z którymi wiąże się budowa domu, oczywiście poza zakupem działki. Co więcej, w kosztorysie znaleźć można również ramy czasowe, w których ekipa budowlana powinna zmieścić się z poszczególnymi etapami prac. Dla inwestora oznacza to możliwość kontrolowania tego, czy budowa jego wymarzonych czterech kątów przebiega zgodnie z planem.
Jeśli już mowa o czasie – olbrzymią zaletą gotowych projektów domów z wyceną jest to, że nie trzeba czekać, aż wybrany architekt przygotuje projekt, co może trwać nawet kilka-kilkanaście miesięcy. Dokumentację kupujemy od ręki, a następnie przekazujemy do architekta adaptującego. Kto to jest? To projektant dostosowujący projekt gotowy do warunków miejscowych. Projekt z wyceną, nawet gotowy, w myśl prawa budowlanego nie jest projektem budowlanym i wykonawczym. Należy go dostosować do warunków miejscowych, czyli np. dopasować instalacje do warunków na działce, zaadaptować fundamenty do warunków gruntowych itp. W większości przypadków na tym etapie można jeszcze dokonywać niewielkich zmian w projekcie, tak by pasował do potrzeb inwestora albo spełniał wszystkie kryteria zawarte w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub w warunkach zabudowy.
 
Wybierz projekt i zbuduj!

Zarówno w Polsce, jak i w innych krajach Europy większość budynków, zwłaszcza użyteczności publicznej, ale również mieszkalnych wielorodzinnych, powstaje w ramach formuły "zaprojektuj i zbuduj". Jeśli chodzi o budownictwo jednorodzinne, w naszym kraju można mówić o formule "wybierz projekt i zbuduj". Projekt z wyceną pozwala już przed rozpoczęciem budowy poznać orientacyjne koszty, wspominaliśmy też, że jest pomocny przy planowaniu i staraniu się o kredyt. Nie można pominąć jeszcze jednej rzeczy. W przypadku projektu z wyceną – w większości przypadków – cały proces budowy (oprócz zakupu działki) pozostaje w rękach jednej firmy. Dla przykładu – klienci, którzy decydują się na współpracę z naszą firmą New-House, otrzymują kompleksową pomoc przy wszystkich etapach budowy. Po podpisaniu umowy to my zajmujemy się formalnościami związanymi z uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz doprowadzeniem przyłączy i mediów, odpowiadamy za budowę do stanu surowego, prace deweloperskie i pod klucz, zagospodarowanie terenu, ogród, ogrodzenie aż po odbiór budynku do użytkowania. Zapewniamy także nadzór nad inwestycją osób z dużym doświadczeniem. Dzięki temu inwestor ma gwarancję ciągłości prac, stosowania materiałów najwyższej jakości, a także tego, że jego dom budować będą ekipy z odpowiednią wiedzą i umiejętnościami.
 
Wszystkie osoby zainteresowane projektami domów z wyceną zachęcamy do skorzystania z praktycznej wyszukiwarki -> https://new-house.com.pl/gotowe-projekty-ze-strony-new-house. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą!
.

 

Kontakt

Jesteśmy do dyspozycji 7 dni w tygodniu, od 7:00 do 21:00.

Chętnie odpowiemy na każde pytanie.
Zachęcamy do kontaktu.

 

kontakt@new-house.com.pl

+48 504 125 130
* - pole wymagane
contact_form_checkbox_unchecked Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House sp. z o.o. sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House sp. z o.o. sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*

Obowiązki informacyjne
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House sp. z o.o. sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.