Akademia Budowlana

Czy duży dom może być tani w utrzymaniu?

Rosnące koszty życia sprawiają, że decydując się na budowę domu, coraz baczniejszą uwagę zwracamy nie tylko na koszt wybudowania nieruchomości, ale również na docelowy koszt utrzymania domu jednorodzinnego. Jednak czy marzenie o dużej posesji automatycznie wyklucza niskie koszty eksploatacji? Czy duży dom musi co miesiąc pochłaniać dużo środków finansowych, czy wręcz przeciwnie może być tani w utrzymaniu? Na to pytanie spróbujemy odpowiedzieć w niniejszym artykule. Zapraszamy do lektury.
 
Grunt to odpowiedni projekt

Niezależnie czy zdecydujemy się na zakup gotowego projektu domu, czy zlecimy jego wykonanie, warto wiedzieć jakie rozwiązania funkcjonalne powinien posiadać duży dom by docelowo był tani w utrzymaniu?

• Prosta bryła domu
Duża nieruchomość o prostej i zwartej bryle opartej o prostokąt lub kwadrat skutecznie minimalizuje powstawanie mostków cieplnych, przez które ogrzane powietrze ucieka z budynku. Tak więc nieskomplikowana bryła oznacza znaczne oszczędności w zakresie ogrzewania niezależnie jakie źródło ciepła zdecydujemy się wykorzystywać. Skomplikowana architektura zawsze znacznie podnosi ryzyko wystąpienia nieszczelności. Osobną kwestią jest również to, że złożona konstrukcja oznacza także większe prawdopodobieństwo wystąpienia błędów wykonawczych i jej budowa jest bardziej czasochłonna.
 
• Prosty dach
W dużych budynkach często stosuje się złożone konstrukcje dachowe zawierające wiele elementów dekoracyjnych tj. okna dachowe o oryginalnym kształcie itp. Ich wykorzystanie nie tylko znacznie podnosi koszt budowy. Jeśli takie elementy są wykonane niewłaściwie, w konsekwencji czego w konstrukcji wystąpią nieszczelności to mamy zagwarantowane duże straty ciepła. Aby tego uniknąć, warto wybierać projekty domów jednorodzinnych o prostej konstrukcji dachowej pozbawionej zbędnych ozdobników.
 
• Odpowiednia izolacja termiczna
To ile ciepła ucieka z budynku, określa wartość współczynnika U. Jeśli chcemy go skutecznie obniżyć, warto rozważyć zastosowanie skuteczniejszej izolacji. W takiej sytuacji nawet duża nieruchomość może mieć doskonałe parametry cieplne. Wykonanie wydajniejszej izolacji podniesie koszt budowy domu o około 3 do 4%. Jednak naszym zdaniem warto zdecydować się na ten wydatek, ponieważ zwróci się nam on szybciej, niż przypuszczamy. W niższych rachunkach za ogrzewanie.
 
Warto w tym miejscu przypomnieć, że zaostrzone przepisy mówiące o izolacyjności termicznej nowo powstających budynków obowiązują od 2017, ale to nie koniec zmian. Kolejne modyfikacje obowiązujących warunków technicznych będą obowiązywać od 2021 roku, kiedy to wszystkie nowe domy zgodnie z prawem będą musiały być wykonane w technologii energooszczędnej.
 
 
• Energooszczędne instalacje
Duży dom powinien być wyposażony w instalacje, które w sposób efektywny wykorzystują energię. Energooszczędne rozwiązania tj. wentylacja mechaniczna z rekuperatorem, pompa ciepła czy panele fotowoltaiczne pozwalają zaoszczędzić na kosztach eksploatacji nieruchomości, niezależnie od tego, jak duża jest powierzchnia całkowita budynku. Dzięki nim nie tylko zaoszczędzimy pieniądze, ale niejednokrotnie znacznie podniesiemy komfort naszego codziennego życia. Dlaczego?
 
Wspomniana wyżej wentylacja mechaniczna z rekuperatorem nie tylko odzyskuje ciepło z powietrza wywiewanego, które w innym przypadku zostałoby bezpowrotnie utracone. Taki system wentylacji sprawia, że dom jest bezpieczniejszy dla jego mieszkańców. Wymiana powietrza oraz filtrowanie usuwa niekorzystne składniki, jakie mogą w nim występować np. kurz, alergeny, dwutlenek węgla lub różnorodne związki chemiczne, które wydzielają zarówno zastosowane materiały budowlane, jak i elementy wyposażenia domu.
 
• Właściwe rozmieszczenie pomieszczeń
Dla obniżenia kosztów późniejszej eksploatacji domu niezwykle ważne jest odpowiednie usytuowanie pomieszczeń, czyli dopasowanie projektu do posiadanej działki budowlanej i jej indywidualnych walorów. Jeśli nieruchomość ma duże przeszklenia, to powinny się one znaleźć na południowej lub południowo-zachodniej stronie domu, ponieważ to ta elewacja będzie najbardziej ogrzewana przez słońce. W tej sytuacji promienie słoneczne nie tylko doświetlą, ale i dogrzeją np. salon, pokój dzienny oraz taras znajdujący się na parterze nieruchomości. Po tej samej stronie na pierwszym piętrze lub poddaszu domu warto umieścić pokoje dla dzieci, lub domowe biuro.
 
Warto również sprawdzić, czy na projekcie domu, który rozważamy zakupić, wnętrza są jasno podzielone na strefy. Dlaczego to takie ważne? Ano dlatego, że obniżymy koszty ogrzewania i doświetlenia, jeśli strefa dzienna domu (salon, jadalnia, kuchnia) znajdzie się w jego najbardziej oświetlonej i dogrzanej przez słońce części. Strefa nocna (sypialnie i łazienki) mogą znajdować się na wschodzie lub na wyższej kondygnacji budynku, jeśli planujemy takowe wykonać.
 
Należy zwrócić uwagę również na to, gdzie w dużym domu usytuowane są pomieszczenia gospodarcze? Pod kątem energooszczędności a co za tym idzie bieżących kosztów utrzymania kotłownia czy garaż w bryle domu powinny znajdować się na północnej stronie domu. Dzięki czemu staną się one swojego rodzaju buforem termicznym, który będzie skutecznie chronił część dzienną przed chłodem płynącym z północy. 
 
Praktyczne wykorzystanie wiedzy na temat stref w budynku pozwala optymalnie regulować temperaturę we wszystkich pomieszczeniach zgodnie z ich zapotrzebowaniem.
 
 
Podsumowanie

Utrzymanie dużego domu nie musi generować gigantycznych kosztów, jeśli już na etapie jego projektowania podejdziemy do sprawy z rozwagą i zdecydujemy się wykorzystać najlepsze rozwiązania energooszczędne. Dzięki ich zastosowaniu rachunki za ogrzewanie oraz energię elektryczną nie będą spędzać nam snu z powiek. Bo naprawdę nie sztuką jest postawić duży dom, który co miesiąc będzie generował ogromne rachunki. Sztuką jest maksymalnie je zminimalizować, dysponując jednocześnie wymarzoną przestrzenią do życia. Na szczęście ilość dostępnych rozwiązań jest tak duża, że z pewnością każdy inwestor znajdzie wśród nich te odpowiadające na jego potrzeby i oczekiwania.
 
.

Kontakt

Jesteśmy do dyspozycji 7 dni w tygodniu, od 7:00 do 21:00.

Chętnie odpowiemy na każde pytanie.
Zachęcamy do kontaktu.

kontakt90@new-house.com.pl
+48 504 125 130
* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House sp. z o.o. sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*

Tak   Nie
WWyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House sp. z o.o. sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*

Obowiązki informacyjne
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House sp. z o.o. sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.