Czy duży dom może być tani w utrzymaniu?

Rosnące koszty życia sprawiają, że decydując się na budowę domu, coraz baczniejszą uwagę zwracamy nie tylko na koszt wybudowania nieruchomości, ale również na docelowy koszt utrzymania domu jednorodzinnego. Jednak czy marzenie o dużej posesji automatycznie wyklucza niskie koszty eksploatacji? Czy duży dom musi co miesiąc pochłaniać dużo środków finansowych, czy wręcz przeciwnie może być tani w utrzymaniu? Na to pytanie spróbujemy odpowiedzieć w niniejszym artykule. Zapraszamy do lektury.

Grunt to odpowiedni projekt

Niezależnie czy zdecydujemy się na zakup gotowego projektu domu, czy zlecimy jego wykonanie, warto wiedzieć jakie rozwiązania funkcjonalne powinien posiadać duży dom by docelowo był tani w utrzymaniu?

• Prosta bryła domu
Duża nieruchomość o prostej i zwartej bryle opartej o prostokąt lub kwadrat skutecznie minimalizuje powstawanie mostków cieplnych, przez które ogrzane powietrze ucieka z budynku. Tak więc nieskomplikowana bryła oznacza znaczne oszczędności w zakresie ogrzewania niezależnie jakie źródło ciepła zdecydujemy się wykorzystywać. Skomplikowana architektura zawsze znacznie podnosi ryzyko wystąpienia nieszczelności. Osobną kwestią jest również to, że złożona konstrukcja oznacza także większe prawdopodobieństwo wystąpienia błędów wykonawczych i jej budowa jest bardziej czasochłonna.

• Prosty dach
W dużych budynkach często stosuje się złożone konstrukcje dachowe zawierające wiele elementów dekoracyjnych tj. okna dachowe o oryginalnym kształcie itp. Ich wykorzystanie nie tylko znacznie podnosi koszt budowy. Jeśli takie elementy są wykonane niewłaściwie, w konsekwencji czego w konstrukcji wystąpią nieszczelności to mamy zagwarantowane duże straty ciepła. Aby tego uniknąć, warto wybierać projekty domów jednorodzinnych o prostej konstrukcji dachowej pozbawionej zbędnych ozdobników.

• Odpowiednia izolacja termiczna
To ile ciepła ucieka z budynku, określa wartość współczynnika U. Jeśli chcemy go skutecznie obniżyć, warto rozważyć zastosowanie skuteczniejszej izolacji. W takiej sytuacji nawet duża nieruchomość może mieć doskonałe parametry cieplne. Wykonanie wydajniejszej izolacji podniesie koszt budowy domu o około 3 do 4%. Jednak naszym zdaniem warto zdecydować się na ten wydatek, ponieważ zwróci się nam on szybciej, niż przypuszczamy. W niższych rachunkach za ogrzewanie.

Warto w tym miejscu przypomnieć, że zaostrzone przepisy mówiące o izolacyjności termicznej nowo powstających budynków obowiązują od 2017, ale to nie koniec zmian. Kolejne modyfikacje obowiązujących warunków technicznych będą obowiązywać od 2021 roku, kiedy to wszystkie nowe domy zgodnie z prawem będą musiały być wykonane w technologii energooszczędnej.

• Energooszczędne instalacje
Duży dom powinien być wyposażony w instalacje, które w sposób efektywny wykorzystują energię. Energooszczędne rozwiązania tj. wentylacja mechaniczna z rekuperatorem, pompa ciepła czy panele fotowoltaiczne pozwalają zaoszczędzić na kosztach eksploatacji nieruchomości, niezależnie od tego, jak duża jest powierzchnia całkowita budynku. Dzięki nim nie tylko zaoszczędzimy pieniądze, ale niejednokrotnie znacznie podniesiemy komfort naszego codziennego życia. Dlaczego?

Wspomniana wyżej wentylacja mechaniczna z rekuperatorem nie tylko odzyskuje ciepło z powietrza wywiewanego, które w innym przypadku zostałoby bezpowrotnie utracone. Taki system wentylacji sprawia, że dom jest bezpieczniejszy dla jego mieszkańców. Wymiana powietrza oraz filtrowanie usuwa niekorzystne składniki, jakie mogą w nim występować np. kurz, alergeny, dwutlenek węgla lub różnorodne związki chemiczne, które wydzielają zarówno zastosowane materiały budowlane, jak i elementy wyposażenia domu.

• Właściwe rozmieszczenie pomieszczeń
Dla obniżenia kosztów późniejszej eksploatacji domu niezwykle ważne jest odpowiednie usytuowanie pomieszczeń, czyli dopasowanie projektu do posiadanej działki budowlanej i jej indywidualnych walorów. Jeśli nieruchomość ma duże przeszklenia, to powinny się one znaleźć na południowej lub południowo-zachodniej stronie domu, ponieważ to ta elewacja będzie najbardziej ogrzewana przez słońce. W tej sytuacji promienie słoneczne nie tylko doświetlą, ale i dogrzeją np. salon, pokój dzienny oraz taras znajdujący się na parterze nieruchomości. Po tej samej stronie na pierwszym piętrze lub poddaszu domu warto umieścić pokoje dla dzieci, lub domowe biuro.

Warto również sprawdzić, czy na projekcie domu, który rozważamy zakupić, wnętrza są jasno podzielone na strefy. Dlaczego to takie ważne? Ano dlatego, że obniżymy koszty ogrzewania i doświetlenia, jeśli strefa dzienna domu (salon, jadalnia, kuchnia) znajdzie się w jego najbardziej oświetlonej i dogrzanej przez słońce części. Strefa nocna (sypialnie i łazienki) mogą znajdować się na wschodzie lub na wyższej kondygnacji budynku, jeśli planujemy takowe wykonać.

Należy zwrócić uwagę również na to, gdzie w dużym domu usytuowane są pomieszczenia gospodarcze? Pod kątem energooszczędności a co za tym idzie bieżących kosztów utrzymania kotłownia czy garaż w bryle domu powinny znajdować się na północnej stronie domu. Dzięki czemu staną się one swojego rodzaju buforem termicznym, który będzie skutecznie chronił część dzienną przed chłodem płynącym z północy. 

Praktyczne wykorzystanie wiedzy na temat stref w budynku pozwala optymalnie regulować temperaturę we wszystkich pomieszczeniach zgodnie z ich zapotrzebowaniem.

Podsumowanie

Utrzymanie dużego domu nie musi generować gigantycznych kosztów, jeśli już na etapie jego projektowania podejdziemy do sprawy z rozwagą i zdecydujemy się wykorzystać najlepsze rozwiązania energooszczędne. Dzięki ich zastosowaniu rachunki za ogrzewanie oraz energię elektryczną nie będą spędzać nam snu z powiek. Bo naprawdę nie sztuką jest postawić duży dom, który co miesiąc będzie generował ogromne rachunki. Sztuką jest maksymalnie je zminimalizować, dysponując jednocześnie wymarzoną przestrzenią do życia. Na szczęście ilość dostępnych rozwiązań jest tak duża, że z pewnością każdy inwestor znajdzie wśród nich te odpowiadające na jego potrzeby i oczekiwania.