Domy parterowe

Słowo parterowy pochodzi od francuskiego par terre, co oznacza stojący na ziemi. Bez cienia wątpliwości doskonale oddaje to charakterystykę domów parterowych, które są nierozerwanie połączone z gruntem, na którym się znajdują. Tego rodzaju nieruchomość jak żadna inna daje możliwość wtopienia się w otaczający ją krajobraz. Dom połączony z przestrzenią tarasu i zielenią ogrodu staje się elementem spójnej kompozycji, w której granice pomiędzy przestrzeniami się zacierają. Nie bez powodu właściciele domów parterowych mówią, że czują się w nich przytulnie i bezpiecznie.
Jednak aby maksymalnie wykorzystać zalety domu na jednym poziomie, trzeba już na etapie planowania wziąć pod uwagę kilka ważnych kwestii.

Działka pod dom parterowy

Jeśli marzy się nam stylowa i funkcjonalna parterówka, musimy znaleźć działkę, która spełni wymagania takiego budownictwa. Teren, na którym stanie dom parterowy musi być większy niż gdybyśmy planowali postawić dom z poddaszem użytkowym lub dom piętrowy. Przyjmuje się, że aby zachować powierzchnię netto domu dwukondygnacyjnego na jednym poziomie musimy dysponować dwukrotnie większą działką. Szczególnie że nieodłącznym elementem domu parterowego powinien być ogród, który także wymaga odpowiedniej ilości miejsca.

Nie wszędzie wybudujesz taki dom

Osobnym tematem są ograniczenia zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego czy przedstawionych warunkach zabudowy. Mogą nam one narzucić np. minimalne nachylenie dachu. Jeśli okaże się, że wartość ta obejmuje 35 stopni lub więcej budowa domu parterowego z dachem nachylonym o około 20-30 stopniu okaże się niemożliwa. W tej sytuacji podniesienie dachu sprawi, że uzyskamy poddasze nieużytkowe, przez które będziemy tylko tracić ciepło.

Warto zwrócić uwagę także na wytyczone linie zabudowy oraz obszar określający wielkość powierzchni biologicznie czynnej na wybranej działce. Może się bowiem zdarzyć, że przeznaczony pod zabudowę teren nie wystarczy, aby postawić na nim dom parterowy z płaskim dachem. Zdarza się także że dokumentacja zawiera nakaz nawiązania do budynków znajdujących się po sąsiedzku. Jeśli wokół mamy same domy o dwóch kondygnacjach to możemy nie mieć możliwości wybudowania wymarzonej parterówki.

Projekt domu parterowego

Przeglądając gotowe projekty domów parterowych, należy zwrócić uwagę na to, aby rzut nieruchomości nawiązywał do kształtu posiadanej działki. Jeśli więc dysponujemy terenem o kształcie prostokąta czy kwadratu to rozsądnie jest rozważyć zakup projektu o właśnie takim planie, ponieważ pozwoli to na optymalne wykorzystanie powierzchni. Korzystnie jest także by wejście do domu, zlokalizowane było w okolicach geometrycznego środka budynku, ponieważ pozwala to znacząco ograniczyć przestrzeń, którą musimy przeznaczyć na ciągi komunikacyjne łączące poszczególne pomieszczenia.

Klasyczne i nowoczesne projekty domów parterowych znaleźć można w naszej wyszukiwarce projektów budowlanych.

Potencjał domu parterowego

Aby realizacja domu parterowego była inwestycją na lata, należy dobrze przemyśleć potrzeby wszystkich mieszkańców zarówno dziś, jak i w przyszłości. Rodzina z krótkim stażem i małymi dziećmi doskonale odnajdzie się w przestrzeni zlokalizowanej na jednym poziomie. A brak schodów dodatkowo podniesie poziom bezpieczeństwa najmłodszych. Jednakże wraz z dorastaniem nastolatki potrzebują większej prywatności i przestrzeni. Wtedy może się okazać, że parterówka nie spełnia oczekiwań rodziny.

Warto to przewidzieć już na etapie projektowania i budowy domu. W takiej sytuacji, jeśli to możliwe należy wykonać mocniejszy strop, aby w przyszłości mieć opcję rozbudowania nieruchomości w górę. Jeśli zaś w rodzinie nie ma dzieci, a są seniorzy, którzy docelowo zamieszkają z inwestorami, to dom parterowy jest doskonałym rozwiązaniem, dzięki któremu nie będą oni skazani na samotność.

Brak schodów sprzyja życiu rodzinnemu

To niewątpliwe udogodnienie dla rodzin z małymi dziećmi, seniorów oraz osób niepełnosprawnych o obniżonej mobilności ruchowej. Brak schodów to również oszczędność miejsca i środków, które musielibyśmy poświęcić na ich zakup oraz montaż. Rezygnacja ze schodów prowadzących na piętro nie oznacza jednak, że nie możemy zastosować ich wcale. Wiele projektów domów parterowych uwzględnia kilku stopniowe schody, które skutecznie dzielą przestrzeń, przenoszą nas na taras, lub do ogrodu.

Inwestorzy wybierający domy parterowe pod klucz podkreślają, że gdy życie rodzinne toczy się na jednym poziomie to łatwiej utrzymać zażyłe relacje. Dzielenie wspólnej przestrzeni sprzyja rozmowom i wspólnemu spędzaniu wolnego czasu.

Komfort akustyczny w domu parterowym

Wielu właścicieli domów piętrowych narzeka na problemy z akustyką. Problem ten szczególnie mocno wpływa na życie mieszkańców cierpiących na nadwrażliwość dźwiękową występującą np. w przebiegu mizofonii oraz zespołu Aspergera. Najczęściej dyskomfort związany jest z dźwiękami uderzeniowymi, które są przenoszone przez strop oraz dźwiękami powietrznych przenoszonych z parteru na piętro. Jeśli zastosujemy odpowiednią grubość ścian oraz wysokość pomieszczeń, to domy parterowe są pod tym względem funkcjonalniejsze. Należy jednak pamiętać, aby ściany nie były gołe, ponieważ mogłoby to spowodować efekt wielokrotnego odbijania się dźwięków i drażniący zmysł słuchu pogłos.

Tani dom parterowy

Domy parterowe do 100 m2 kosztują mniej niż domu piętrowe, a ich budowa jest szybsza i łatwiejsza w realizacji co zmniejsza ryzyko wystąpienia błędów wykonawczych. Przeciwnicy parterówek mogą w tym miejscu powiedzieć, że przecież potrzebujemy większych wykopów, fundamentów i dachu więc skąd te oszczędności? Wynikają one z faktu, że fundamenty i ściany konstrukcyjne mogą mieć w tym przypadku mniejszą nośność. Dodatkowo nie ma konieczności montażu schodów, wykonywania ścian i stropów na piętrze oraz niezwykle kosztownych okien dachowych. Tani dom parterowy to także oszczędności wynikające z wysokości koniecznych do postawienia rusztowań.

Jeśli więc marzysz o miejscu do życia dla całej rodziny, ale dysponujesz ograniczonym budżetem, to może się okazać, że dom wykonany na jednej kondygnacji jest dla Ciebie doskonałym rozwiązaniem.

Rozważasz budowę domu parterowego? Skorzystaj z naszego kalkulatora budowlanego, w którym obliczysz koszt budowy takiej nieruchomości.