Chcesz, aby ktoś się z Tobą skontaktował?

Zostaw swój email i numer telefonu.

alert
Pozdrawiamy Zespół New-House

Akademia Budowlana

Koszt budowy domu 100 m2

Dom o powierzchni około 100 m2 to jedno z najpopularniejszych rozwiązań wśród osób, które planują tego typu inwestycję. Z jednej strony, dom 100 m2 jest praktyczny – składa się z salonu połączonego z jadalnią i kuchnią, dwóch-trzech sypialni, łazienki i toalety, czasem nawet uda się w takiej powierzchni uwzględnić pomieszczenie gospodarcze. Z drugiej strony – dla wielu inwestorów dom 100 m2 jest dostępny finansowo, o wiele bardziej niż większe domy, o powierzchni 130-160 m2. Jak zatem kształtuje się koszt budowy domu 100 m2? Sprawdzamy!
 

Na początek warto uświadomić sobie, że koszt budowy domu parterowego o powierzchni 100 m2 to nie tylko cena zasadniczych prac budowlanych. Na samym początku należy kupić działkę, a to już potrafi być bardzo wymagającą pod względem finansowym inwestycją. Oczywiście ceny działek są różne – w niektórych województwach na obszarach wiejskich da się kupić w pełni uzbrojoną działkę za 50 tys. zł, w innych, np. mazowieckim czy wielkopolskim, w dużych miastach lub prestiżowych miejscowościach podmiejskich, działka bez dostępu do mediów może kosztować nawet 300 tys. zł.
 
Kolejna kwestia to zakup projektu domu. Zdecydować się można na gotowy projekt, który będzie kosztował od około 2 do 4 tys. zł (szeroką ofertę gotowych projektów domów znaleźć można na naszej stronie https://new-house.com.pl/projekty-domow) albo zamówić projekt na indywidualne zamówienie u architekta – wówczas cena sięgnąć może nawet kilkunastu tysięcy złotych. Koszt budowy domu jednorodzinnego na pewno obejmie też uzyskanie wszystkich niezbędnych pozwoleń, zaświadczeń, czasami także opracowanie kosztorysu – to kolejne wydatki, które czekają na inwestora.
 
Koszt budowy domu – stan surowy
Zasadnicza część prac budowlanych rozpoczyna się od wykopania fundamentów. Oprócz wykonania wykopów, w zależności od przyjętej technologii budowy na tym etapie wylewa się ławy fundamentowe z betonu, buduje ściany fundamentowe, wykonuje izolację cieplną, podsypkę oraz płytę betonową o grubości 15 cm. Średni koszt materiałów potrzebnych do wykonania tych prac to około 19-20 tys. zł, robocizny – około 8-9 tys. zł.
Następnie przechodzi się do budowy ścian nośnych. Tu również istnieje wiele możliwych technologii budowy oraz wykorzystywanych materiałów, ale najczęściej ściany nośne budowane są z bloczków betonowych. Ich koszt (wraz z zaprawą i nadprożami) wynieść może około 7-7,5 tys. zł, do tego dochodzą również koszty robocizny w wysokości kolejnych 6-7 tys. zł.
 
Koszt budowy domu w stanie surowym obejmuje również ścianki działowe (około 5 tys. zł – materiały i robocizna), kominy (około 7 tys. zł), budowę stropu (około 27 tys. zł) i dachu (około 30 tys. zł). Strop należy ocieplić, a to dodatkowy wydatek rzędu około 10 tys. zł. Kolejny etap to wstawienie drzwi oraz okien. Porządne drzwi antywłamaniowe będą kosztować inwestora około 3 tys. zł, zwykłe białe okna PCV – co najmniej 10 tys. zł (drewniane okna są droższe). Do tego doliczyć należy inne, mniejsze wydatki (rynny, podbitka dachowa, wyłaz dachowy itp.) – koszt budowy domu 100 m2 w stanie surowym zamkniętym wynosi około 150 tys. zł.
 
Koszt budowy domu 100 m2 – stan deweloperski
Na tym etapie prac wykonuje się m.in. instalacje wewnętrzne. Koszt materiałów i robocizny za zamontowanie instalacji elektrycznej przy uwzględnieniu około 80 punktów może wynieść w granicach 8,5-9,5 tys. zł. Instalacja wodno-kanalizacyjna – zarówno dla kuchni, jak i łazienki oraz WC – to koszt około 5-6 tys. zł. Stan deweloperski obejmuje również instalację ogrzewania – mogą to być tradycyjne grzejniki albo ogrzewanie podłogowe, źródłem ciepła może być np. piec gazowy, węglowy albo olejowy. W zależności od wybranej technologii koszty wynoszą tu od 15 do nawet 20 tys. zł.
 
Koszt budowy domu o powierzchni 100 m2 do stanu deweloperskiego obejmuje również tynki wewnętrzne, ocieplenie dachu czy ocieplenie elewacji. Tu też istnieje możliwość wyboru różnych materiałów – pianki poliuretanowej, styropianu czy wełny mineralnej. W zależności od technologii, może to kosztować nawet 27 tys. zł. Po instalacjach wykonuje się posadzki, okna obsadza się parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi. Mogą być one wykonane z PCV lub aluminium. Ogólnie, przyjmuje się, że koszt budowy jednego metra domu do stanu deweloperskiego wynosi od 2,7 tys. do 3,2 tys. zł. Oznacza to, że należy się przygotować na wydatek rzędu 270-320 tys. zł netto.
 
Przykładowe koszty budowy domu o powierzchni około 100 m2 do stanu deweloperskiego z naszej oferty przedstawiliśmy poniżej:

1) Powierzchnia 96 m2
• Cena budowy do stanu deweloperskiego (brutto) – 424 tys. zł -> https://new-house.com.pl/projekt/2906
 
2) Powierzchnia 98 m2
• Cena budowy do stanu deweloperskiego (brutto) – 431 tys. zł -> https://new-house.com.pl/projekt/2937
 
3) Powierzchnia 100 m2
• Cena budowy do stanu deweloperskiego (brutto) – 391 tys. zł -> https://new-house.com.pl/projekt/2931
 
4) Powierzchnia 104 m2
• Cena budowy do stanu deweloperskiego (brutto) – 397 tys. zł -> https://new-house.com.pl/projekt/2872
 
5) Powierzchnia 107 m2
• Cena budowy do stanu deweloperskiego (brutto) – 481 tys. zł -> https://new-house.com.pl/projekt/1258
 

Koszt budowy domu pod klucz
Koszt budowy domu 100 m2 do stanu pod klucz jest najbardziej zróżnicowany, bo inwestorzy mają tu najszerszy wybór materiałów i technologii. Na podłogach mogą znajdować się płytki, panele, ale również dębowy parkiet. Można zdecydować się na zakup zwykłych farb do ścian lub drogich farb ceramicznych. Szeroki jest zakres cen glazury, terakoty, osprzętu elektrycznego, drzwi wewnętrznych – wszystkich elementów potrzebnych do tego, by dom nadawał się do zamieszkania. Trzeba jednak przyjąć, że koszt budowy domu pod klucz to dodatkowe 70-80 tys. zł.
W szacunkach bardzo pomocny może się okazać nasz autorski kalkulator kosztów budowy domu, dostępny na stronie https://new-house.com.pl/kalkulator-budowy-domu. Jak go użyć? Należy wypełnić pola w ankiecie, podać swoje dane kontaktowe w formularzu, a na podany adres e-mail trafi szacowany koszt budowy domu. Forum internetowe nie jest najlepszym miejscem, by szukać tego typu informacji – każdy inwestor budował przecież inny dom, z wykorzystaniem różnych materiałów i technologii. Nasz kalkulator jest narzędziem, które zapewni najbardziej realistyczną wycenę planowanej inwestycji.

Należy pamiętać, że podane powyżej kwoty są orientacyjne – koszt budowy domu zależy od wielu czynników, związanych często z koniunkturą gospodarczą, sytuacją na rynku materiałów budowlanych, ale również oczekiwań oraz wyborów rodziny. W New House służymy profesjonalną pomocą na każdym etapie inwestycji, począwszy od zakupu działki aż po prace wykończeniowe czy aranżację ogrodu. Spokój i komfort naszych klientów są dla nas najważniejsze!

Kontakt

Jesteśmy do dyspozycji 7 dni w tygodniu, od 8:00 do 22:00.

Chętnie odpowiemy na każde pytanie.
Zachęcamy do kontaktu.

 

kontakt@new-house.com.pl

+48 504 125 130
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House sp. z o.o. sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*

Akademia Budowlana New-House

Jeśli chcą Państwo skorzystać z bezpłatnej porady budowlanej, zachęcamy do podania swojego numeru telefonu - zadzwonimy w ciągu 48 godzin.