Co prawda ceny działek budowlanych w Polsce rosną wolniej niż ceny mieszkań, ale i tak w tym roku odnotowano rekordowo wysokie ceny działek budowlanych. W niektórych miesiącach można zaobserwować chwilowy spadek cen dla danego miasta lub województwa, jednak w skali roku mamy do czynienia z trendem wzrostowym. Gdzie najwięcej zapłacimy za działkę budowlaną, a gdzie najmniej? Przyjrzyjmy się bliżej cenom działek budowlanych w Polsce.

Gdzie zapłacimy najwięcej za działkę budowlaną, a gdzie najmniej?

Analizując najświeższe dane z września 2019 roku, znamy średnie ceny działek budowlanych dla największych miast w Polsce i ich województw. Najwięcej za działkę zapłacimy w województwie mazowieckim, pomorskim i małopolskim. Na Mazowszu średnia cena 1 m2 działki budowlanej wynosi 196,00 zł, na Pomorzu 160,00 zł, a w Małopolsce 131,00 zł. Podobnie jest w przypadku cen działek budowlanych w największych miastach, jednak tutaj stolica Małopolski ustępuje miejsca Poznaniowi. Za 1 m2 działki budowalnej w Warszawie zapłacimy średnio 849,00 zł, w Gdańsku 589,00 zł, w Poznaniu 563,00 zł, a w Krakowie 510,00 zł. Tuż za Krakowem na miejscu 5. znajduje się Wrocław, gdzie za 1 m2 parceli zapłacimy średnio 451,00 zł, a średnia cena działek budowlanych dla całego województwa dolnośląskiego wynosi 90,00 zł/1 m2, co daje Dolnemu Śląsku 11. miejsce w kraju.

Największe miasta w Polsce charakteryzują się najwyższymi cenami działek budowalnych. Zatem można się spodziewać, że najniższe ceny parceli będą w miastach o najmniejszej liczbie ludności. I tak to też mniej więcej wygląda. Najmniej za działkę budowlaną zapłacimy w Gorzowie Wielkopolskim — 65,00 zł/m2, w Opolu — 185,00 zł/m2 i 214,00 zł/m2 w Olsztynie. Analogicznie z najniższymi cenami działek budowlanych spotkamy się w województwach, w których te miasta są stolicą. I tak w województwie lubuskim cena działki budowlanej wynosi 63,00 zł/m2, opolskim — 72,00 zł/m2, a warmińsko-mazurskim — 76,00 zł/m2. 

Porównując cenę 1 m2 w Gorzowie Wielkopolskim z ceną 1 m2 w Warszawie widzimy, że w stolicy jest ona aż 13-krotnie wyższa. Mniej drastyczną różnicę obserwujemy, porównując cenę 1 m2 w województwie lubuskim i mazowieckim. Tutaj średnia cena 1 m2 w najdroższym regionie Polski jest już tylko nieco ponad 3-krotnie wyższa od ceny 1 m2 dla regionu z najniższymi stawkami za działki budowlane.

A jak wyglądają ceny działek budowlanych w innych miastach Polski? 

Działki budowlane w Szczecinie to wydatek 113 zł/m2, a działki budowalne Łódź — 353,00 zł/m2. W Bydgoszczy za 1 m2 parceli zapłacimy średnio 243 zł, a w Białystoku 321,00 zł. Działki budowlane Katowice to wydatek 367 zł/m2, działki budowalne Kielce 396,00 zł/m2, a działki budowlane Rzeszów — 212,00 zł/m2. 

Jak widać ceny działek budowlanych w Polsce są bardzo zróżnicowane. Należy pamiętać, że są to ceny średnie i cena 1 m2 działki w centrum Warszawy będzie inna od ceny 1 m2 na obrzeżach miasta. Podobnie w przypadku województw. Ceny w poszczególnych miejscowościach mogą znacznie różnić się od siebie. 

Ponadto na aktualne ceny działek wpływa szereg różnych czynników. Najważniejsze z nich to lokalizacja działki, wielkość parceli, uzbrojenie, dojazd do działki, warunki gruntowe oraz zagospodarowanie terenu. Szukając działki budowalnej nie powinniśmy kierować się tylko najniższą ceną, ale musimy też brać pod uwagę całą infrastrukturę -> https://new-house.com.pl/akademia-budowlana/post/633.