Projekty domów piętrowych – projekt indywidualny

Domy piętrowe cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony inwestorów. Odpowiednio zaplanowane zapewniają przestrzeń dla całej rodziny, pozwalając na wygodne rozgraniczenie sfery prywatnej od reprezentacyjnej. Domy piętrowe to idealna odpowiedź na rosnące potrzeby społeczeństwa. A zaplanowane według własnych, ściśle określonych preferencji stanowią prawdziwe spełnienie marzeń.

Projekt indywidualny – czym jest i czy warto się na niego zdecydować?

Budowa domu to duże przedsięwzięcie, wymagające od inwestora poniesienia znacznych nakładów finansowych. Jednak niewątpliwe korzyści, jakie niesie ze sobą posiadanie własnego domu, sprawiają, że jesteśmy gotowi ponieść wymagane koszty, licząc na to, że uzyskane rezultaty pozwolą urzeczywistnić marzenia. Aby tak się mogło stać, wybudowany dom powinien spełniać potrzeby domowników.

Każdy człowiek ma inne potrzeby i preferencje – inaczej widzi swój wymarzony dom. Dla jednych będzie to prosta i nowoczesna bryła, zachwycająca swym minimalizmem. Innym z kolei idealny dom kojarzyć się będzie z licznymi zdobieniami, przywodzącymi na myśl dawne rezydencje.

Poszukując odpowiedniego projektu, mimo szerokiej dostępności licznych wariantów, trudno znaleźć ten, który w pełni odpowie na nasze potrzeby. Wówczas pomocne okazują się projekty indywidualne. To w pełni autorski, kompleksowy projekt architektoniczno-budowlany domu. Powstały na bazie konsultacji z architektem pozwala na pełne dopasowanie wszystkich kluczowych parametrów, takich jak m.in. ilość pomieszczeń i ich rozmieszczenie, pozwalające na maksymalne wykorzystanie walorów naturalnych.

Odpowiednio opracowany projekt indywidualny domu piętrowego jest wręcz uszyty na miarę potrzeb inwestora. Pozwala urzeczywistnić marzenia i sprawić, że kosztowna inwestycja, jaką bez wątpienia jest budowa domu, pozwoli na osiągnięcie maksymalnej satysfakcji.

Dom piętrowy – najwyższy komfort dla całej rodziny

Domy piętrowe to budowle dedykowane w szczególności dla tych osób, które cenią sobie przestrzeń. Szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku rodzin czteroosobowych i większych. Dodatkowe miejsce na wyższej kondygnacji sprawia, że każdy z mieszkańców będzie miał swój własny kąt, co jest niezbędne dla pełnego poczucia bezpieczeństwa i stabilizacji.

Domy o dwóch i więcej kondygnacjach, pozwalają na utrzymanie poczucia prywatności. Dzięki zastosowaniu odpowiednio przemyślanych rozwiązań, wskazanych w projekcie indywidualnym domu, można zyskać znacznie większą swobodę. Ciekawym rozwiązaniem, od lat stosowanym w planowaniu domów piętrowych jest odpowiednie wydzielenie stref. Parter stanowi tutaj przestrzeń reprezentacyjną i dzienną. Rozległy salon otwarty na kuchnię i niewielka toaleta dla gości, pozwolą rozkoszować się czasem spędzonym z bliskimi, bez zaburzania poczucia prywatności pozostałych domowników. Dla nich pozostaje do dyspozycji część górna domu, na której znajdują się sypialnie i łazienka dla domowników.

Domy piętrowe to również doskonała odpowiedź na potrzeby tych osób, które dysponują niewielką działką, o nieregularnym kształcie. Wybierając zabudowę piętrową, nie trzeba ograniczać się do ściśle określonej powierzchni działki. Domy piętrowe pozwalają na uzyskanie większej powierzchni użytkowej, nawet na niewielkim gruncie.

Dlaczego warto zdecydować się na dom piętrowy?

Obecnie coraz większą popularnością cieszą się domy piętrowe, szczególnie te, powstałe na bazie projektów indywidualnych. Na rosnącą popularność tego typu rozwiązań znaczący wpływ mają takie czynniki, jak:

- znacznie większa powierzchnia użytkowa, również w przypadku domów stawianych na niewielkich działkach,

- wygodny i funkcjonalny podział domu na strefy dzienną i nocną,

- możliwość lepszego wykorzystania naturalnych zasobów, w tym światła słonecznego,

- możliwość zastosowania płaskiego dachu, który dodatkowo może pełnić funkcję estetycznego tarasu,

- niższe koszty eksploatacji.

Lista korzyści, wynikających z budowy domu piętrowego skłania do rozważenia tego typu rozwiązania. Decydując się na budowę domu piętrowego z projektu indywidualnego, można dodatkowo zyskać gwarancję, że powstały w ten sposób dom spełni szczególne potrzeby domowników.

Na co zwrócić uwagę planując budowę domu piętrowego?

Planując budowę własnego wymarzonego domu piętrowego, należy zwrócić uwagę na szereg istotnych czynników. Podstawowym zadaniem każdego inwestora jest zapoznanie się z obowiązującymi przepisami prawa lokalnego. Nowopowstały dom powinien spełniać ściśle określone kryteria, zawarte w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oraz w warunkach zabudowy.

Dodatkowo już na etapie konsultacji z architektem odpowiedzialnym za wykonanie projektu indywidualnego domu piętrowego warto znać planowany budżet. Określenie maksymalnej kwoty, możliwej do przeznaczenia na budowę, pozwoli architektowi na staranne zaplanowanie projektu, tak by maksymalnie odzwierciedlał potrzeby inwestora.

Na sam koniec ustal wszystkie dodatkowe udogodnienia. Jeszcze przed zleceniem wykonania projektu indywidualnego domu piętrowego, warto rozważyć, czy ten ma dysponować dodatkową przestrzenią w postaci poddasza użytkowego, czy wystarczający okaże się niewielki strych. Jeszcze przed zleceniem projektu warto również określić umiejscowienie garażu – czy lepszy będzie ten w bryle budynku, czy jako obiekt wolnostojący.

Odpowiedzi na te pytania pozwolą na skuteczne dobranie projektu, odpowiadającego potrzebom inwestora i wskażą architektowi ogólną koncepcję budynku, która wraz z postępem konsultacji i późniejszej budowy zmieni się w wymarzony dom.

Ile kosztuje indywidualny projekt domu piętrowego?

Nie da się w pełni jednoznacznie wskazać całkowitych kosztów, związanych z budową domu piętrowego. Te zależą od szeregu różnych czynników, takich jak planowana powierzchnia zabudowy, poziom skomplikowania projektu, rodzaj zastosowanych materiałów, a nawet lokalizacja budowy.

Według szacunkowych danych na rok 2024 budowa domu piętrowego może pochłonąć od 7,5 do 8 tys. zł za m2. Tym samym, budowa typowego domu, o powierzchni ok. 100 m2 może pochłonąć nawet od 750 000 do 800 000 złotych.

W przypadku domów piętrowych niższe będą koszty stawiania fundamentów i budowy dachu. Jednak znacznie więcej środków pochłoną materiały i wymurowanie ścian nośnych i stropu. Co więcej, sama budowa schodów pochłonie znaczne środki.

Decydując się na wybór projektu indywidualnego, pełne koszty budowy domu będą znane jeszcze przed rozpoczęciem realizacji projektu. Warto jednak pamiętać, że kosztorys przedstawiony przez architekta nie jest ostatecznym kosztem budowy, ponieważ ten może ulec zmianie, w zależności od typu zastosowanych materiałów, a także trybu prowadzonych prac.

Jednak co szczególnie warte podkreślenia, decydując się na budowę domu piętrowego, można się spodziewać późniejszych wyraźnie niższych kosztów użytkowania, w tym w szczególności, związanych z ogrzewaniem domu. Mniejsza powierzchnia przegród zewnętrznych i dachu, a także znacznie mniejsza liczba mostków ciepła sprawia, że w budynku piętrowym zauważalne są wyraźnie niższe straty ciepła.

Dążąc do uzyskania jak największej efektywności cieplnej budynku, należy pamiętać o zastosowaniu odpowiednich technologii, pozwalających na skuteczne rozprowadzanie ciepła po budynku. Szczególnie duży nacisk należy położyć na zastosowaną w domu wentylację oraz system grzewczy.

Czy warto wybudować dom piętrowy z projektu indywidualnego?

Liczne zalety domów piętrowych, w tym w szczególności tych, stawianych na podstawie projektu indywidualnego sprawiają, że zdecydowanie warto rozważyć taką opcję, szczególnie wówczas gdy dysponuje się niewielką działką budowlaną.

Odpowiednio zaprojektowany dom piętrowy w pełni odpowiada na potrzeby domowników, zapewniając komfort na najwyższym poziomie. Z kolei zastosowanie funkcjonalnych rozwiązań sprawia, że każdy z domowników zyskuje pełną prywatność, również wówczas, gdy w domu pojawią się goście.

Tym samym, dążąc do osiągnięcia maksymalnej wygody, warto rozważyć możliwości, jakie gwarantują domy piętrowe powstałe na bazie projektu indywidualnego.