Kiedy najlepiej rozpocząć budowę domu?

Jednym z najczęściej zadawanych pytań przez inwestorów, którzy przymierzają się do budowy swojego wymarzonego domu jest pytanie o to, kiedy najlepiej rozpocząć budowę domu. Dawniej zawsze wskazywano porę wiosenną, jako jedyną słuszną odpowiedź. Dziś ta kwestia nie jest już tak jednoznaczna, ponieważ nowoczesne technologie i materiały pozwalają rozpocząć inwestycję w różnych okresach roku, zarówno wczesną wiosną, jak również późną jesienią.

Jaka jest najlepsza pora na rozpoczęcie budowy?

Wszystko zależy tak naprawdę od oczekiwań i możliwości finansowych inwestora. Jeśli priorytetem jest jak najszybsze zakończenie budowy, wówczas optymalną porą jest wczesna wiosna – coraz częściej budowy ruszają już w marcu. Przy obecnej technologii istnieje możliwość zrealizowania całego projektu w technologii murowanej w przeciągu zaledwie 6 – 10 miesięcy. A zatem, rozpoczynając prace budowlane wiosną istnieje duża szansa, że do nadejścia zimy uda się osiągnąć przynajmniej stan deweloperski, co pozwoli na kontynuowanie prac wykończeniowych już w okresie zimowym.

Dla wielu inwestorów priorytetem jest jednak możliwość swobodnego zarządzania budżetem na budowę domu. Tacy inwestorzy często preferują budowę domu z przerwą na zimowanie. Taka przerwa oznacza, że wstrzymuje się prace przy budowie na okres zimowy do nadejścia wiosny. Zazwyczaj zimowanie ma miejsce po osiągnięciu określonego etapu budowy, np. stanu zerowego lub stanu surowego. Wówczas optymalną porą może być okres letni – do nadejścia zimy można uzyskać stan zamknięty surowy, dzięki czemu nie trzeba będzie dodatkowo zabezpieczać domu na zimę. W przypadku stanu surowego otwartego konieczne będzie podjęcie czynności związanych z zabezpieczeniem inwestycji przed czynnikami atmosferycznymi.

A zatem, odpowiedź na pytanie o to, kiedy najlepiej rozpocząć budowę domu jest zależna od priorytetów, jakie stawiają sobie inwestorzy. Osoby stawiające na krótki czas budowy wybiorą okres wiosenny, z kolei osoby, które chcą mieć nieco więcej swobody w zarządzaniu budżetem chętniej postawią na okres letni lub jesienny.

Czy można rozpocząć budowę domu jesienią?

Jak najbardziej, jesień to wciąż dobry moment do rozpoczęcia inwestycji, choć oczywiście budowa domu w technologii murowanej może wymagać przerwy na zimowanie. Zaczynając budowę w okresie jesiennym, do nadejścia pierwszych mrozów można uzyskać stan zerowy. Jest to stan, w którym budynek posiada już fundamenty i został wyprowadzony do poziomu zero, na którym znajdować się będzie jego podłoga. Na czas zimy fundamenty należy odpowiednio zabezpieczyć przed wilgocią i niskimi temperaturami, a w okresie wiosennym można od razu przejść do prac murarskich.

Tutaj jednak coraz większą rolę odgrywać będą czynniki pogodowe. Stan zerowy można osiągnąć do momentu nadejścia pierwszych mrozów, co oznacza, że inwestor musi brać pod uwagę czynnik losowy, jakim jest pogoda. Jest to szczególnie istotne zwłaszcza w tych regionach kraju, w których w październiku potrafią już przycisnąć pierwsze mrozy.