Akademia Budowlana

Kiedy najlepiej rozpocząć budowę domu?

Spis treści:

Jednym z najczęściej zadawanych pytań przez inwestorów, którzy przymierzają się do budowy swojego wymarzonego domu jest pytanie o to, kiedy najlepiej rozpocząć budowę domu. Dawniej zawsze wskazywano porę wiosenną, jako jedyną słuszną odpowiedź. Dziś ta kwestia nie jest już tak jednoznaczna, ponieważ nowoczesne technologie i materiały pozwalają rozpocząć inwestycję w różnych okresach roku, zarówno wczesną wiosną, jak również późną jesienią.

 

Jaka jest najlepsza pora na rozpoczęcie budowy?

 

Wszystko zależy tak naprawdę od oczekiwań i możliwości finansowych inwestora. Jeśli priorytetem jest jak najszybsze zakończenie budowy, wówczas optymalną porą jest wczesna wiosna – coraz częściej budowy ruszają już w marcu. Przy obecnej technologii istnieje możliwość zrealizowania całego projektu w technologii murowanej w przeciągu zaledwie 6 – 10 miesięcy. A zatem, rozpoczynając prace budowlane wiosną istnieje duża szansa, że do nadejścia zimy uda się osiągnąć przynajmniej stan deweloperski, co pozwoli na kontynuowanie prac wykończeniowych już w okresie zimowym.

 

Dla wielu inwestorów priorytetem jest jednak możliwość swobodnego zarządzania budżetem na budowę domu. Tacy inwestorzy często preferują budowę domu z przerwą na zimowanie. Taka przerwa oznacza, że wstrzymuje się prace przy budowie na okres zimowy do nadejścia wiosny. Zazwyczaj zimowanie ma miejsce po osiągnięciu określonego etapu budowy, np. stanu zerowego lub stanu surowego. Wówczas optymalną porą może być okres letni – do nadejścia zimy można uzyskać stan zamknięty surowy, dzięki czemu nie trzeba będzie dodatkowo zabezpieczać domu na zimę. W przypadku stanu surowego otwartego konieczne będzie podjęcie czynności związanych z zabezpieczeniem inwestycji przed czynnikami atmosferycznymi.

 

A zatem, odpowiedź na pytanie o to, kiedy najlepiej rozpocząć budowę domu jest zależna od priorytetów, jakie stawiają sobie inwestorzy. Osoby stawiające na krótki czas budowy wybiorą okres wiosenny, z kolei osoby, które chcą mieć nieco więcej swobody w zarządzaniu budżetem chętniej postawią na okres letni lub jesienny.

 

Czy można rozpocząć budowę domu jesienią?

 

Jak najbardziej, jesień to wciąż dobry moment do rozpoczęcia inwestycji, choć oczywiście budowa domu w technologii murowanej może wymagać przerwy na zimowanie. Zaczynając budowę w okresie jesiennym, do nadejścia pierwszych mrozów można uzyskać stan zerowy. Jest to stan, w którym budynek posiada już fundamenty i został wyprowadzony do poziomu zero, na którym znajdować się będzie jego podłoga. Na czas zimy fundamenty należy odpowiednio zabezpieczyć przed wilgocią i niskimi temperaturami, a w okresie wiosennym można od razu przejść do prac murarskich.

 

Tutaj jednak coraz większą rolę odgrywać będą czynniki pogodowe. Stan zerowy można osiągnąć do momentu nadejścia pierwszych mrozów, co oznacza, że inwestor musi brać pod uwagę czynnik losowy, jakim jest pogoda. Jest to szczególnie istotne zwłaszcza w tych regionach kraju, w których w październiku potrafią już przycisnąć pierwsze mrozy.

 

Czy w zimie można kontynuować prace przy budowie domu?

 

Co ciekawe, nowoczesna technologia i materiały wykorzystywane obecnie w technologii murowanej dają możliwość kontynuowania budowy domu także w okresie zimowym – murowanie ścian zewnętrznych przy użyciu określonych materiałów i zapraw jest możliwe nawet przy temperaturze ok. -5 st. C. Z tego względu, w wielu regionach naszego kraju w zasadzie nie ma już konieczności robienia przerwy związanej z zimowaniem budynku. Zakładając jednak budowę domu w okresie zimowym warto pamiętać o bardziej elastycznym terminarzu prac. Musimy liczyć się z tym, że w bardziej mroźne dni kontynuowanie prac nie będzie możliwe i trzeba będzie poczekać na nieco wyższe temperatury.

 

O czym należy pamiętać planując termin rozpoczęcia prac?

 

Zastanawiając się nad tym, kiedy najlepiej rozpocząć budowę domu, zawsze należy pamiętać o okresie przygotowań do budowy, które mogą potrwać nawet do 3-4 miesięcy! Inwestor musi przejść przez współpracę z geodetą, prace projektowe, a także formalności związane z uzyskaniem pozwolenie na budowę. Z dużym wyprzedzeniem warto także zadbać o przyłącza budowlane, zwłaszcza przyłącze energetyczne (na czas budowy domu może to być przyłącze tymczasowe). Czas należy zarezerwować także na etap prac przygotowawczych – zabezpieczenie i ogrodzenie placu budowy, niwelację terenu, wybór kierownika budowy. Mając już w głowie optymalny termin rozpoczęcia budowy domu pierwsze formalności związane z przygotowaniami warto zrealizować już na min. 3 miesiące wcześniej.

 

W jakim czasie można wybudować dom pod klucz?

 

Budowa domu pod klucz w technologii murowanej może zostać zrealizowana już w czasie 6 – 10 miesięcy. To zasługa nowoczesnych technologii oraz materiałów wykorzystywanych we współczesnej branży budowlanej. Dzięki temu, budowę domu można domknąć w przeciągu jednego sezonu. Niemniej jednak, nic nie stoi na przeszkodzie, aby wybrać tradycyjny model budowy domu z przerwą na zimowanie budynku. Szukając odpowiedzi na pytanie o to, kiedy najlepiej rozpocząć budowę domu warto pamiętać o tym, że to przede wszystkim indywidualne oczekiwania i priorytety inwestora są w tej kwestii kluczowe. Jeśli liczy się czas budowy, inwestycję warto rozpocząć wczesną wiosną. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie, aby budowę rozpocząć także latem lub jesienią – w wielu regionach Polski prace murarskie będzie można realizować także w okresie zimowym.

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.