Akademia Budowlana

Czym jest operat wodnoprawny?

Spis treści:

Operat wodnoprawny jest niezbędny inwestorom, którzy chcą wybudować urządzenie wodne. Takim urządzeniem może być chociażby staw, pomost nad jeziorem, głęboka studnia czy też wylot kanalizacji deszczowej. Dokument ten będzie potrzebny także w sytuacji, gdy inwestor planuje działania, które mogą mieć wpływ na gospodarkę wodną na danym obszarze. W tym artykule tłumaczymy, czym jest operat wodnoprawny, co zawiera, a także jak go uzyskać.

 

Co to jest operat wodnoprawny?

 

Na początek kilka podstawowych informacji – czym jest operat wodnoprawny? Jest to dokument, który określa warunki zagospodarowania wodami na określonym obszarze. Informacje w nim zawarte umożliwiają planowanie urządzeń wodnych, jak również instalacji, które będą wykorzystywały zasoby wodne. Operat wodnoprawny ma za zadanie regulować i kontrolować wykorzystanie zasobów wodnych, a jednocześnie zapewnić bezpieczne dostarczanie wody dla różnych potrzeb. Operat wodnoprawny jest opracowywany przez organy państwowe i zazwyczaj co kilka lat jest aktualizowany w zależności od stanu gospodarki wodnej na danym obszarze.

 

Co zawiera operat wodnoprawny?

 

Operat wodnoprawny składa się z części opisowej oraz części graficznej. W części opisowej zawarte są informacje na temat wód i zasobów wodnych występujących na danym terenie. Uwzględnione są takie informacje, jak: stan wód i zasobów wodnych, zbiorniki wodne, obiekty hydrotechniczne, plany i programy zarządzania zasobami wodnymi. Na podstawie informacji zawartych w operacie wodnoprawnym można również ustalić warunki, które będzie musiał spełnić inwestor ubiegający się o pozwolenie wodnoprawne. Takie pozwolenie może być wymagane np. przy budowie urządzenia wodnego lub instalacji wykorzystującej zasoby wodne.

 

W części graficznej operatu wodnoprawnego zawarte są mapy topograficzne, rysunki techniczne, modele 3D, wykresy i tabele – jednym zdanie wszystko to, co ilustruje oraz wizualizuje informacje zawarte w części opisowej. Wszystkie dane zawarte w części opisowej oraz graficznej są niezbędne do określenia warunków użytkowania i gospodarowania wodami.

 

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

W jakich sytuacjach potrzebny jest taki dokument?

 

Operatu wodnoprawnego potrzebować będą osoby planujące inwestycję, która będzie mieć jakikolwiek wpływ na zasoby wodne oraz ich użytkowanie. Oto najczęstsze sytuacje, w których inwestorzy będą potrzebować operatu wodnoprawnego:

 

Aby zrealizować wyżej wymienione inwestycje, inwestor będzie musiał uzyskać odpowiednie pozwolenie wodnoprawne. Operat wodnoprawny zawiera natomiast wszelkie warunki zagospodarowania zasobów wodnych, a co za tym idzie, jest oczywiście niezbędny, aby takie pozwolenie uzyskać. Operat wodnoprawny potwierdza, że inwestycja spełnia określone warunki i jest podstawą do złożenia wniosku o wydanie pozwolenia wodnoprawnego.

 

W jaki sposób można uzyskać operat wodnoprawny?

 

Aby uzyskać operat wodnoprawny, należy udać się do wojewódzkiego lub miejskiego urzędu gospodarki wodnej. Dokument można uzyskać także w Starostwie Powiatowym oraz w Wojewódzkim Inspektoracie Ochrony Środowiska. Przed wizytą w urzędzie należy skompletować wszystkie dokumenty niezbędne do wydania operatu, a są to:

 

Do uzyskania niezbędnych dokumentów potrzebna będzie pomoc geodety (mapa lub projekt geodezyjny). Ponadto, inwestor będzie musiał odwiedzić regionalną dyrekcję ochrony środowiska, aby uzyskać decyzję o uwarunkowaniach środowiskowych oraz analizę oddziaływania. Cała procedura związana z uzyskaniem pozwolenia wodnoprawnego jest dość skomplikowana i czasochłonna. Z tego względu wielu inwestorów decyduje się skorzystać z usług firm, które mogą reprezentować inwestora na etapie pozyskiwania dokumentów i załatwiania niezbędnych formalności. Należy się jednak liczyć z tym, że będzie to dodatkowy wydatek.

 

Ile kosztuje uzyskanie operatu wodnoprawnego?

 

Koszty uzyskania operatu wodnoprawnego mogą być bardzo zróżnicowane. Wiele zależy od specyfiki inwestycji oraz lokalizacji. Składając wniosek w urzędzie można zorientować się w kosztach, na jakie trzeba się przygotować. W większości sytuacji operat wodnoprawny można uzyskać w kwocie do kilkuset złotych, ale niestety czasami trzeba wydać nawet kilka tysięcy złotych. Ponadto, inwestor może powierzyć formalności fachowcom, którzy zajmą się krok po kroku przygotowaniem wszystkich dokumentów oraz uzyskaniem pozwolenia wodnoprawnego. Decydując się na kompleksowe wsparcie fachowców trzeba liczyć się z tym, że wszystkie wydatki związane z pozwoleniem wodnoprawnym mogą pochłonąć nawet ponad 10 tys. złotych.

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.