Projekt domu z garażem czy może z wiatą? Plusy i minusy obu rozwiązań

Właściciele działek budowlanych często są zobligowani do zapewniania określonej liczby miejsc postojowych na swojej działce. Ma to ograniczyć problem ciasnych ulic osiedlowych, przez które ciężko przejść lub przejechać ze względu na samochody zaparkowane na chodniku. Inwestorzy mogą zdecydować się na projekt domu z garażem lub z wiatą garażową. W tym artykule omówimy oba te rozwiązania, a także wskażemy ich mocne, jak i słabe strony.

Garaż czy wiata garażowa – oto jest pytanie!

Przy zagospodarowaniu terenu działki często należy wziąć pod uwagę wymagania, jakie stawia przed nami Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub decyzja o warunkach zabudowy. A w dokumentach tych można czasem znaleźć wymóg, który nakłada na właściciela działki obowiązek zapewnienia miejsca postojowego. Może to być podjazd, miejsce w garażu lub miejsce pod wiatą. W ten sposób planiści chcą wykluczyć problem, który jest widoczny na wielu starszych osiedlach domów jednorodzinnych, gdzie wąskie uliczki często są zastawione przez samochody zaparkowane na chodniku. Właściciele działki często muszą zatem wygospodarować miejsca postojowe.

Jeśli chodzi o miejsce na podjeździe – tutaj większej filozofii nie ma. Jednak skoro już dysponujemy własną działką, to chcemy zaoferować naszemu autu większą ochronę przed czynnikami atmosferycznymi, ale również aktami wandalizmu. Wobec tego inwestor może zdecydować się na wiatę garażową lub pełnoprawny garaż – w bryle domu lub wolnostojący. Poniżej omawiamy zalety i wady obu tych rozwiązań. Być może dzięki temu łatwiej zdecydujesz się na projekt domu z garażem bądź też z praktyczną wiatą.  

Jakie zalety i wady posiada garaż?

Garaż może zagwarantować najlepszą ochronę naszemu autu. To wpłynie na żywotność pojazdu oraz zmniejszy koszty eksploatacyjne. Do wyboru mamy garaż w bryle domu (lub przylegający do bryły), a także garaż wolnostojący, nieskomunikowany z domem. O tym jeszcze powiemy. Na razie skupmy się na zaletach garażu. Najważniejsze plusy to:

• maksymalna ochrona samochodu przed czynnikami atmosferycznymi,
• mniejsze ryzyko korodowania samochodu, zwłaszcza w okolicach podwozia,
• większa żywotność auta wynikająca z garażowania,
• możliwość uzyskania niższej składki ubezpieczeniowej,
• możliwość dokonywania drobnych napraw i prac konserwacyjnych w zaciszu garażu,
• pełna ochrona samochodu przed aktami wandalizmu,
• większa ochrona auta przed kradzieżą.

Jeśli chodzi o wady, najważniejszą z nich są oczywiście koszty. Wybudowanie garażu murowanego to wydatek rzędu 20 – 30 tys. złotych w przypadku garażu jednostanowiskowego i powyżej 35 tys. złotych w przypadku garażu dwustanowiskowego. Ponadto, w funkcjonalnym garażu przydałaby się automatyczna brama, a to oznacza dodatkowy koszt.

Garaż w bryle domu czy wolnostojący?

Zalety i wady garażu w dużej mierze zależą od tego, czy wybierzemy garaż wolnostojący, czy też w bryle domu. Garaż w bryle lub przylegający do niej daje możliwość skomunikowania garażu z częścią mieszkalną. W rezultacie, domownicy nie muszą wychodzić na zewnątrz, aby wsiąść do auta i wyruszyć w trasę. To dość istotne zwłaszcza w przypadku mało przyjemnej pogody za oknami. Wadą tego rozwiązania jest natomiast ryzyko przenikania nieprzyjemnych zapachów. Ponadto, wychłodzony garaż może wpływać na niższą temperaturę w przylegających do niego wnętrzach. Jednak dobrze przemyślany projekt pozwala wykorzystać garaż w bryle jako strefę buforową, która poprawia izolacyjność termiczną. Minusem garażu w bryle jest konieczność wygospodarowania większej przestrzeni na działce pod budowę takiego domu.

Garaż wolnostojący można łatwiej wkomponować w ograniczoną przestrzeń mniejszej działki. Można go także usytuować bliżej granicy sąsiadującej z drogą, co jest udogodnieniem, gdy dom jest posadowiony w głąb działki. Plusem jest również to, że garaż wolnostojący automatycznie pełni rolę budynku gospodarczego, np. składziku. Nie ma także ryzyka przenikania nieprzyjemnych zapachów do wnętrza domu. Minusy? Murowany garaż wolnostojący często okazuje się droższy w budowie, aniżeli garaż w byle. Ponadto garaż nie jest skomunikowany z domem, co oznacza konieczność wyjścia na zewnątrz, aby dostać się do samochodu.

Jakie zalety i wady posiada wiata garażowa?

Wiata garażowa może przypominać garaż, ale jest otwarta przynajmniej z jednej strony. W nowoczesnych domach często stosuje się podcienie, które umożliwiają stworzenie wiaty, która będzie chronić auto z trzech stron. Z kolei tradycyjna wiata niewykorzystująca infrastruktury domu ma otwartą konstrukcję. Jakie korzyści oferuje to rozwiązanie?

• podstawowa ochrona przed czynnikami atmosferycznymi (deszcz, śnieg, grad),
• możliwość uzyskania niższej składki ubezpieczenia,
• wiata garażowa jest dużo tańsza w budowie,
• wiatę można dużo łatwiej wkomponować w przestrzeń małej działki,
• można zastosować drzwi zewnętrzne prowadzące do wiaty usytuowanej przy ścianie domu,
• wiata może być estetycznym elementem zagospodarowania działki.

Jeśli chodzi o wady, wiata garażowa nie chroni przed niskimi temperaturami, a ponadto nie zapewnia tak dobrej ochrony przed aktami wandalizmu oraz przed kradzieżą. Nie oferuje również możliwości „grzebania” przy samochodzie w zaciszu i cieple własnego garażu. Jest jednak bardzo praktycznym i przede wszystkim tańszym miejscem postojowym.

Gdzie znajdziesz dobry projekt domu z garażem lub wiatą?

Na stronie firmy budowlanej New-House dostępny jest obszerny katalog gotowych projektów domów. Są to projekty od wielu cenionych pracowni architektonicznych, z którymi współpracuje nasza firma. Dzięki temu, w naszym katalogu dostępne są zarówno projekty domów z garażem, jak również projekty domów z wiatą garażową. Dostępne na stronie filtry pomogą Ci dużo szybciej odnaleźć projekt przystosowany do indywidualnych potrzeb. Projekty zawierają także wycenę, która pozwala sprawdzić koszty budowy domu jeszcze przed zakupem projektu