Akademia Budowlana

Koszt remontu domu – jakiej kwoty potrzebujesz?

Spis treści:

Remont domu to zbiór prac ukierunkowanych na odtworzenie stanu pierwotnego budynku, przy czym możliwe jest zastosowanie innych materiałów, niż te, które zostały użyte w stanie pierwotnym. Remont generalny może być bardzo złożoną inwestycją wymagającą sporego budżetu. Zastanawiasz się, jaki może być całkowity koszt remontu domu? Zależy to oczywiście od zakresu planowanych prac. Istnieje jednak sposób na to, aby oszacować te koszty.

 

Jakie prace wykonuje się w ramach remontu?

 

Zgodnie z ustawą o Prawie Budowlanym, remont to roboty budowlane wykonywane w istniejącym budynku polegające na odtworzeniu jego stanu pierwotnego, a niestanowiące bieżącej konserwacji. W ramach remontu można jednak zastosować inne materiały budowlane, aniżeli miało to miejsce w stanie pierwotnym. Dla przykładu, jeśli zmieniasz pokrycie dachu w istniejącym domu, nic nie stoi na przeszkodzie, aby papę bitumiczną zamienić blachodachówką. W ramach remontu możemy także wymienić okna, co stanowi również termomodernizację obiektu, czyli zalicza się do zakresu prac, których celem jest poprawienie charakterystyki energetycznej istniejącego domu.

 

Remont można zrealizować bez pozwolenia i bez zgłaszania prac, aczkolwiek trzeba prawidłowo zdefiniować wszystkie prace. Dajmy na to, wymiana okien lub drzwi z jednoczesnym powiększeniem otworów to już bardziej zaawansowana przebudowa wymagająca zgłoszenia. Z kolei modernizacją domu, też wymagającą zgłoszenia, jest ocieplenie budynku. Jeśli chodzi o prace remontowe, całkowity koszt remontu domu może obejmować prace takie jak:

 

 

Ile może kosztować generalny remont domu?

 

Na podstawie powyższej listy możemy zatem stwierdzić, że zakres prac przy generalnym remoncie jest naprawdę szeroki, a ponadto wymaga ciężkiej pracy. Samo gładzenie i wyrównywanie ścian oraz skuwanie płytek, czyli prace, które tak naprawdę przygotowują do dalszych zmian to już czasochłonne i męczące zadania. Z tego względu, koszt remontu domu może być znaczący. W dużym przybliżeniu można oszacować, że wykonanie pełnego remontu w domu wymaga nakładów finansowych rzędu ok. 1000 – 2000 zł za każdy metr kwadratowy remontowanego wnętrza. A zatem, remont generalny samej łazienki o powierzchni 10 m2 może wynieść ok. 10,000 – 20,000 zł.

 

Zakres pracy to jeden z kilku istotnych czynników, decydujących o tym, ile wyniesie całkowity koszt remontu domu. Znaczenie ma także lokalizacja. Dla przykładu, remont domu w województwie mazowieckim średnio okazuje się droższy od remontu w województwie podkarpackim. Wynika to z różnic cen robocizny. Istotną kwestią jest także sposób realizacji prac. Jeśli zlecisz cały remont generalnemu wykonawcy, całe przedsięwzięcie zostanie zrealizowane dużo szybciej i bez dodatkowych obowiązków po Twojej stronie, ale koszt remontu domu będzie wyższy. Druga strona monety to remont systemem gospodarczym – zatrudnianie podwykonawców oferujących najlepsze ceny do różnych zadań, a także wykonywanie niektórych prac samodzielnie – taka forma remontu jest bardziej czasochłonna, męcząca i nastręczająca obowiązków, ale z drugie strony, można tu sporo zaoszczędzić.

 

W jaki sposób można obliczyć koszt remontu domu?

 

W pierwszej kolejności warto skorzystać z pomocy inżyniera lub rzeczoznawcy, który sporządzi ocenę techniczną budynku. Opinia eksperta będzie zawierać informacje, które pozwolą lepiej przygotować się do remontu. Ocena stanu technicznego zawiera wskazówki na temat prac, które należałoby wykonać w pierwszej kolejności, aby uczynić budynek bardziej funkcjonalnym, energooszczędnym, a także bezpieczniejszym. W ten sposób ustalamy zakres prac, jakie zostaną zrealizowane w ramach remontu. W ten sposób można obliczyć koszt remontu domu.

 

W sieci dostępne są arkusze kalkulacyjne z szablonem przygotowanym do obliczania kosztów remontu. Należy uwzględnić przede wszystkim koszty materiałów oraz uśrednione ceny robocizny, a także inne wydatki, które mogą pojawić się w trakcie remontu. Warto dodać ok. 10-20% do uzyskanej kwoty, aby utworzyć margines błędu. Dysponując nieco większym budżetem znacznie zmniejszasz ryzyko sytuacji, w której remont trzeba będzie przerwać ze względu na brak finansów. Jest to zresztą dość powszechnie zjawisko, gdy koszt remontu domu zaskoczy osoby, które wcześniej nie przeprowadziły kalkulacji i nie spodziewały się, że suma wydatków może być tak duża.

 

Generalny remont domu o powierzchni 100 m2 – ile to kosztuje?

 

Jak już mówiliśmy, koszt remontu domu zależy przede wszystkim od zakresu prac, jak również od lokalizacji. Możemy jednak w przybliżeniu określić, że generalny remont zaczyna się od kwoty ok. 1000 zł za jeden metr kwadratowy. A zatem, generalny remont domu o powierzchni 100 m2 to wydatek rzędu minimum 100,000 zł. Jeśli jednak w ramach tego remontu wymieniane będą sieci, instalacja grzewcza, okna i drzwi zewnętrzne, a także pokrycie dachowe, koszty mogą być dużo wyższe. Czasami suma wydatków oscyluje w granicy zbliżonej do tych, które trzeba ponieść za kompleksowe wykończenie domu od stanu surowego zamkniętego.

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.