Wycena budowy domu. Jak sprawdzić ile wyniesie koszt inwestycji?

Snując plany o budowie wymarzonego domu wielu inwestorów chce poznać orientacyjne koszty takiego przedsięwzięcia, aby móc się lepiej do niego przygotować. Na etapie poszukiwań projektu domu istnieją przynajmniej dwa sposoby na sprawdzenie, ile może kosztować budowa domu o interesujących parametrach technicznych. Wycena budowy domu pozwala zorientować się w sytuacji i podjąć kolejne kroki ukierunkowana na realizację swoich celów.

Jakie czynniki wpływają na koszty budowy domu?

Zanim przejdziemy do konkretnych sposobów wyceny budowy domu, warto powiedzieć kilka słów o czynnikach, które mają decydujący wpływ na koszty inwestycji. Inwestorzy przymierzający się do wyboru gotowego projektu domu powinni wiedzieć, jakie rozwiązania konstrukcyjna mają największy wpływ na wysokość kosztów, co znacznie ułatwia dokonanie wyboru pod kątem dostępnego budżetu. Oto najważniejsze czynniki wpływające na koszty budowy domu:

• rodzaj domu – bryła, kubatura, liczba kondygnacji, powierzchnia,
• dach – rozwiązania konstrukcyjne, typ dachu, kąt nachylenia, powierzchnia,
• rodzaj wykorzystywanych materiałów budowlanych,
• rodzaj zastosowanych fundamentów i stropów,
• działka budowlana – ukształtowanie terenu, uwarunkowania lokalne, warunki wodno-gruntowe,
• lokalizacja – ceny materiałów w okolicznych marketach i zakładach, koszty usług,
• liczba okien oraz drzwi zewnętrznych,
• zastosowane technologie – instalacja grzewcza, wentylacja, systemy OZE,
• garaż – w bryle domu lub poza nią, powierzchnia, wysokość.

Jak widzisz, wycena budowy domu zależy od bardzo dużej liczby czynników. Najprostsze w budowie są aktualnie domy o prostej i zwartej bryle, na planie prostokąta, zwieńczone dwuspadowym dachem i pozbawione dodatkowych elementów architektonicznych (balkony, lukarny, wykusze). To właśnie z tego względu nowoczesne stodoły i domy skandynawskie cieszą się coraz większą popularnością. Im mniej skomplikowanie prezentuje się wybrany przez Ciebie projekt, tym prawdopodobnie niższa będzie cena jego realizacji. Najdroższe w budowie są domy o nieregularnej bryle, o dużej rozpiętości ścian zewnętrznych z wieloma dodatkowymi elementami architektonicznymi.

Samodzielna wycena budowy domu – jak to zrobić?

Chcesz samodzielnie obliczyć, ile może kosztować budowa domu? Dużym ułatwieniem może być specjalny kalkulator dostępny na naszej stronie internetowej. W kalkulatorze wystarczy podać kluczowe parametry interesującego Cię domu: powierzchnię użytkową, województwo, w którym planujesz budowę domu, rodzaj domu (parterowy, z poddaszem, piętrowy), rodzaj dachu (płaski, dwuspadowy, czterospadowy), rodzaj stropu, rodzaj garażu. I to w zasadzie wszystko. Drugim krokiem jest podanie danych kontaktowych: adresu e-mail i numeru telefonu.

Nie chcesz, abyśmy kontaktowali się z Tobą z konkretną ofertą? Nie ma sprawy, po prostu zaznacz, że nie interesuje Cię kontakt telefoniczny. W tej sytuacji wycena budowy domu zostanie przesłana na maila. Dostępny na naszej stronie kalkulator budowy domu podaje oczywiście przybliżone wartości, ale pozwala dość dobrze podać rząd wielkości, z którym powinien liczyć się inwestor przygotowujący się do budowy domu. To spore udogodnienie zwłaszcza dla tych osób, które nie mają rozeznania w branży budowlanej i całkowicie nie znają kosztów budowy współczesnych domów.

Jak przygotować się finansowo do budowy domu?

Znając orientacyjną wycenę budowy domu inwestor może lepiej przygotować się do inwestycji. Pierwszym krokiem jest oczywiście załatwienie bieżących spraw i spłata aktywnych zobowiązań. Czyste konto gwarantuje lepszą zdolność kredytową, co ułatwi negocjacje z bankiem. Budowa domu to poważna i kosztowna inwestycja, a co za tym idzie, tylko nieliczni inwestorzy są w stanie zrealizować ją bez kredytu hipotecznego lub kredytu na budowę domu. Należy sprawdzić, jaką kwotę trzeba będzie pożyczyć, aby móc myśleć o budowie domu. Następnie inwestor powinien zatroszczyć się o wkład własny, który w przypadku większości banków wynosi od 10 do 20%. Formalności związane z udzieleniem kredytu hipotecznego można załatwiać z pomocą doradcy finansowego, który doradzi w kwestii wyboru banku i sprawdzi, czy wstępna umowa z bankiem jest korzystna.

Gdzie znajdziesz projekty domów z wyceną?

Obszerny katalog gotowych projektów domów jest dostępny także na stronie internetowej New-House. Obecnie wycena budowy domu to standard w wielu pracowniach architektonicznych, które często pozwalają sprawdzić koszty budowy domu na kilku etapach inwestycji: w stanie surowym, w stanie deweloperskim, a także w stanie pod klucz. Na stronie New House dostępnych jest kilkanaście tysięcy gotowych projektów domów pochodzących od cenionych w branży pracowni. Na naszej stronie klienci mają możliwość sprawdzenia wyceny jeszcze przed zakupem projektu, co pozwala zweryfikować wybrany projekt pod kątem swoich możliwości finansowych.

Należy oczywiście pamiętać, że wycena budowy domu przypisana do gotowego projektu nie może być w pełni precyzyjna, ponieważ nie uwzględnia takich czynników, jak chociażby specyfika działki budowanej, na której budowany będzie dom, a także lokalizacja. Firma budowlana New-House specjalizuje się w kompleksowej realizacji projektów w technologii murowanej. Jako generalny wykonawca możemy wspomóc proces decyzyjny i wykonać dużo dokładniejszą wycenę, która pozwoli Ci lepiej przygotować się do rozpoczęcia inwestycji.