Koszt budowy domu w stanie surowym

Budowa w domu 2022 roku budzi obawy wielu inwestorów, ze względu na liczne trudności, które windują koszty realizacji. Budowę domu można jednak podzielić na kilka etapów, tym samym zyskując nieco więcej czasu na zdobycie wszystkich funduszy potrzebnych do realizacji planów. Zastanawiasz się, jaki jest koszt budowy domu stan surowy w 2022 roku? W tym artykule postaramy się uwzględnić wszystkie koszty oraz wskazać, od czego one zależą.

Czym charakteryzuje się dom w stanie surowym?

Na początek kilka informacji dla inwestorów, którzy nie są jeszcze biegli w definicjach branży budowlanej. Zastanawiasz się, czym się charakteryzuje dom w stanie surowym i jakie elementy zostaną wykonane? Na początek wykonywane są roboty ziemne, które umożliwią osadzenie fundamentów. Należy je dokładnie zaizolować. Na tym etapie wykonuje się również ściany podziemia, o ile oczywiście budynek będzie wyposażony w podpiwniczenie. Zwykle wykonuje się także ślepą wylewkę. Po zasypaniu fundamentów uzyskiwany jest stan zerowy.

Następnie muruje się ściany nośne, wykonuje stropy, sklepienia i schody, aż w końcu dociera się do konstrukcji dachu. Może to być stropodach lub dach spadzisty z więźbą. Po ukończeniu konstrukcji dachu uzyskuje się stan surowy otwarty. Teraz pozostaje jedynie wstawić drzwi zewnętrzne oraz okna, aby uzyskać stan surowy zamknięty. W zależności od specyfiki budynku oraz rozwiązań technologicznych, koszt budowy domu w stanie surowym to ok. 40-60% całej inwestycji.

Co wpływa na koszty budowy domu w stanie surowym?

Istnieje wiele czynników różnicujących koszty budowy domu w stanie surowym. Podstawową kwestią jest oczywiście wybór materiałów, a także technologia budowy. W tym celu można wykorzystać pustaki ceramiczne, beton komórkowy, silikaty, keramzytobeton, bloczki, cegły, jak również elementy prefabrykowane. Od rodzaju i jakości materiałów budowlanych zależy bardzo duża część kosztów budowy w stanie surowym. Nieco mniejsze znaczenie ma natomiast technologia. Choć na pierwszy rzut oka wydaje się, że domy szkieletowe z drewna lub domy z bali są tańsze od murowanych, koszty są porównywalne. To kwestia wysokich cen drewna, a także ograniczonego dostępu do firm budowlanych, które oferują realizację projektu w tej technologii.