Kosztorys budowy domu – w jakich sytuacjach jest potrzebny?
Dobrze sporządzony kosztorys budowy domu okaże się niezbędny na wielu etapach realizacji planów o wymarzonym domu. Już przy zakupie gotowego projektu warto przejrzeć wstępny kosztorys, aby zweryfikować swoje plany z dostępnym kapitałem. Absolutną podstawą jest profesjonalny kosztorys inwestorski stanowiący część projektu budowlanego. W tym miejscu dowiesz się, jakie są rodzaje kosztorysów budowlanych oraz w jakich sytuacjach znajdują zastosowanie.
Rodzaje kosztorysów budowlanych
Kosztorys budowlany zawiera szczegółowe informacje związane z kosztami realizacji określonych prac budowlanych. W zależności od konkretnego zastosowania, możemy wymienić trzy najważniejsze rodzaje kosztorysów budowlanych, a mianowicie: kosztorys ofertowy, kosztorys inwestorski, a także kosztorys powykonawczy. Z każdym z nich spotkasz się w trakcie budowy domu. Nieco innym rodzajem dokumentu jest kosztorys zamienny, który zazwyczaj stosuje się w sytuacji, gdy w sporządzonym wcześniej kosztorysie zaszły zmiany istotnie ingerujące w koszty. W artykule na temat budowy domu udzielamy szczegółowych informacji na temat poszczególnych prac realizowanych w trakcie wznoszenia domu w technologii murowanej. Wiedza na temat procesu powstawania budowy domu krok po kroku jest dużym udogodnieniem w trakcie sporządzania kosztorysu.
Wstępny kosztorys przy zakupie gotowego projektu
Architekt będący autorem gotowego projektu powinien dostarczyć kosztorys budowlany, który pozwala zapoznać się z orientacyjnymi kosztami budowy domu jeszcze przed zakupem gotowego projektu. W ten sposób inwestor może sprawdzić, czy dysponuje dostatecznie dużym kapitałem potrzebnym do wybudowania konkretnego domu. Na stronie firmy budowlanej New House dostępna jest baza złożona z kilkunastu tysięcy gotowych projektów domów. Każdy projekt zawiera wycenę, którą możesz sprawdzić po wypełnieniu krótkiego formularza na naszej stronie.
Taki kosztorys ma znamiona kosztorysu ofertowego. Jest sporządzany przez architekta lub firmę budowlaną oferującą wybudowanie takiego domu. Stanowi ważną informację dla klienta, ale co ważne, zazwyczaj nie stanowi jeszcze podstawy do zawarcia umowy. Do grona kosztorysów ofertowych zaliczamy również kosztorysy, które firma budowlana składa w trakcie przetargu, celem uzyskania zlecenia na dany projektu. To bardzo ważne opracowanie, od dokładności którego zależy to, czy inwestor dobierze projekt domu dostosowany do swojego budżetu.
