Adaptacja projektu gotowego – najpopularniejsze zmiany

Adaptacja projektu to proces, który pozwala dostosować gotowy projekt do specyfiki działki, a jednocześnie, wprowadzić zmiany zadysponowane przez inwestora. Innymi słowy, na tym etapie możemy dostosować projekt do naszych indywidualnych oczekiwań. W tym artykule omówimy pięć najpopularniejszych zmian wprowadzanych przez inwestorów podczas adaptacji.

Czym jest proces adaptacji projektu?

Gotowy projekt domu obejmuje rysunki techniczne, przekroje, obrysy, a także kompletny opis materiałów i technologii potrzebnych do wzniesienia domu. Jednakże każda działka budowlana jest nieco inna, a specyfika terenu często wymaga naniesienia zmian. Ponadto, projekt często trzeba dostosować do założeń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy. W naszym artykule o adaptacji projektu (https://new-house.com.pl/adaptacja-projektu) możesz dowiedzieć się więcej na temat tego, jak wygląda cały ten proces. Efektem końcowym jest kompletny projekt budowlany przypisany do konkretnej działki budowlanej. Po opracowaniu takiego projektu można przygotować dokładny kosztorys i harmonogram prac, a ponadto wystąpić z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę domu.

W trakcie adaptacji można również wprowadzić zmiany pod kątem indywidualnych oczekiwań inwestora. I to właśnie na takich zmianach skupiamy się w tym artykule. Poniżej prezentujemy pięć zmian, które najczęściej wprowadzają inwestorzy w gotowym projekcie.

Adaptacja strychu na poddasze użytkowe

Wiele domów parterowych z dachem dwuspadowym lub czterospadowym posiada opcję adaptacji strychu nieużytkowego na poddasze użytkowe. W praktyce, taka zmiana obejmuje wprowadzenie schodów, montaż okien, doprowadzenie instalacji, ustawienie ścian działowych, a także określone wykończenie wnętrz na poddaszu. To całkiem kosztowna zmiana. Z tego względu, pracownie projektowe bardzo często oferują ten sam projekt w kilku wariantach, a jednym z wariantów może być właśnie dom z poddaszem użytkowym. Warto na to zwrócić uwagę przy zakupie projektu.

Zmiana materiałów budowlanych

W trakcie adaptacji można również zmienić rodzaj materiałów budowlanych. Jeśli pozostajemy w tej samej technologii (np. zmieniamy pustaki ceramiczne na keramzytobeton) zmiana nie jest bardzo kosztowna. Jeśli jednak modyfikujemy całą technologię (np. pustaki na drewno) wówczas taka zmiana w procesie adaptacji może kosztować nawet kilka tysięcy złotych. Inwestorzy mogą również zmienić rodzaj stropów, konstrukcję dachu, materiały termoizolacyjne czy też pokrycie dachu.

Zmiana stylistyki budynku

Pracownie projektowe mają pewną wizję końcowego wyglądu domu. Można go jednak dowolnie modyfikować w procesie adaptacji. Kolory ścian zewnętrznych można zmienić poprzez wybór innego tynku, a kolor dachu poprzez zmianę innego rodzaju pokrycia. Do tego dochodzi możliwość wykończenia elewacji klinkierem, panelami drewnianymi lub drewnopodobnymi, a także płytami z betonu, kamienia czy blachy. Modyfikować można również zastosowane okna oraz drzwi zewnętrzne. To pozwala na stworzenie stylistyki dostosowanej do indywidualnych preferencji.

Inny układ ścian działowych

Bardzo popularną zmianą w procesie adaptacji jest również zmiana układu ścian działowych. Jest to zmiana nieistotna, która nie wymaga nawet zgody autora projektu. Być może chcesz zyskać dodatkowe wnętrze lub po prostu zmienić układ wnętrz w domu. Ściany działowe można poprowadzić z dużą swobodą tworząc w ten sposób układ najbardziej funkcjonalny z perspektywy przyszłych domowników.

Wprowadzenie dodatkowych elementów architektonicznych

Marzy Ci się przestronny balkon przylegający do sypialni małżeńskiej? Chcesz stworzyć dodatkowy taras nad garażem? A może chcesz doświetlić wnętrza wprowadzając w spadzistym dachu lukarny lub bawole oko? Na etapie adaptacji projektu można wprowadzić dodatkowe elementy architektoniczne zażyczone przez inwestora. Nie jest to zbyt skomplikowana czynność. Pamiętajmy jednak, że niektóre współczesne domy, np. nowoczesne stodoły, celowo stawiają na minimalistyczny wygląd i brak dodatkowych elementów. To wpływa na ich praktyczność oraz energooszczędność.

Kto wykonuje adaptację gotowego projektu?

Pierwszym krokiem na drodze do budowy domu jest oczywiście wybór gotowego projektu. Na stronie firmy budowlanej New House z projektami domów (https://new-house.com.pl/projekty-domow) znajdziesz obszerną bazę ponad siedmiu tysięcy projektów. Co należy zrobić po wyborze projektu? Adaptację można zlecić dowolnemu architektowi z uprawnieniami do tego typu prac. Najlepiej jest skorzystać z usług architekta zatrudnionego w firmie budowlanej, która zajmie się budową domu. Tak kompleksową obsługę oferuje inwestorom firma New House. Co szczególnie ważne, współpraca z pracowniami projektowymi pozwala nam na wprowadzanie istotnych zmian. W innych sytuacjach należy wystąpić z prośbą o wprowadzenie takich zmian do autora projektu.