Akademia Budowlana

Adaptacja projektu gotowego – najpopularniejsze zmiany

Spis treści:

Adaptacja projektu to proces, który pozwala dostosować gotowy projekt do specyfiki działki, a jednocześnie, wprowadzić zmiany zadysponowane przez inwestora. Innymi słowy, na tym etapie możemy dostosować projekt do naszych indywidualnych oczekiwań. W tym artykule omówimy pięć najpopularniejszych zmian wprowadzanych przez inwestorów podczas adaptacji.

 

Czym jest proces adaptacji projektu?

 

Gotowy projekt domu obejmuje rysunki techniczne, przekroje, obrysy, a także kompletny opis materiałów i technologii potrzebnych do wzniesienia domu. Jednakże każda działka budowlana jest nieco inna, a specyfika terenu często wymaga naniesienia zmian. Ponadto, projekt często trzeba dostosować do założeń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy. W naszym artykule o adaptacji projektu (https://new-house.com.pl/adaptacja-projektu) możesz dowiedzieć się więcej na temat tego, jak wygląda cały ten proces. Efektem końcowym jest kompletny projekt budowlany przypisany do konkretnej działki budowlanej. Po opracowaniu takiego projektu można przygotować dokładny kosztorys i harmonogram prac, a ponadto wystąpić z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę domu.

 

W trakcie adaptacji można również wprowadzić zmiany pod kątem indywidualnych oczekiwań inwestora. I to właśnie na takich zmianach skupiamy się w tym artykule. Poniżej prezentujemy pięć zmian, które najczęściej wprowadzają inwestorzy w gotowym projekcie.

 

 

 

Adaptacja strychu na poddasze użytkowe

 

Wiele domów parterowych z dachem dwuspadowym lub czterospadowym posiada opcję adaptacji strychu nieużytkowego na poddasze użytkowe. W praktyce, taka zmiana obejmuje wprowadzenie schodów, montaż okien, doprowadzenie instalacji, ustawienie ścian działowych, a także określone wykończenie wnętrz na poddaszu. To całkiem kosztowna zmiana. Z tego względu, pracownie projektowe bardzo często oferują ten sam projekt w kilku wariantach, a jednym z wariantów może być właśnie dom z poddaszem użytkowym. Warto na to zwrócić uwagę przy zakupie projektu.

 

Zmiana materiałów budowlanych

 

W trakcie adaptacji można również zmienić rodzaj materiałów budowlanych. Jeśli pozostajemy w tej samej technologii (np. zmieniamy pustaki ceramiczne na keramzytobeton) zmiana nie jest bardzo kosztowna. Jeśli jednak modyfikujemy całą technologię (np. pustaki na drewno) wówczas taka zmiana w procesie adaptacji może kosztować nawet kilka tysięcy złotych. Inwestorzy mogą również zmienić rodzaj stropów, konstrukcję dachu, materiały termoizolacyjne czy też pokrycie dachu.

 

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Zmiana stylistyki budynku

 

Pracownie projektowe mają pewną wizję końcowego wyglądu domu. Można go jednak dowolnie modyfikować w procesie adaptacji. Kolory ścian zewnętrznych można zmienić poprzez wybór innego tynku, a kolor dachu poprzez zmianę innego rodzaju pokrycia. Do tego dochodzi możliwość wykończenia elewacji klinkierem, panelami drewnianymi lub drewnopodobnymi, a także płytami z betonu, kamienia czy blachy. Modyfikować można również zastosowane okna oraz drzwi zewnętrzne. To pozwala na stworzenie stylistyki dostosowanej do indywidualnych preferencji.

 

Inny układ ścian działowych

 

Bardzo popularną zmianą w procesie adaptacji jest również zmiana układu ścian działowych. Jest to zmiana nieistotna, która nie wymaga nawet zgody autora projektu. Być może chcesz zyskać dodatkowe wnętrze lub po prostu zmienić układ wnętrz w domu. Ściany działowe można poprowadzić z dużą swobodą tworząc w ten sposób układ najbardziej funkcjonalny z perspektywy przyszłych domowników.

 

Wprowadzenie dodatkowych elementów architektonicznych

 

Marzy Ci się przestronny balkon przylegający do sypialni małżeńskiej? Chcesz stworzyć dodatkowy taras nad garażem? A może chcesz doświetlić wnętrza wprowadzając w spadzistym dachu lukarny lub bawole oko? Na etapie adaptacji projektu można wprowadzić dodatkowe elementy architektoniczne zażyczone przez inwestora. Nie jest to zbyt skomplikowana czynność. Pamiętajmy jednak, że niektóre współczesne domy, np. nowoczesne stodoły, celowo stawiają na minimalistyczny wygląd i brak dodatkowych elementów. To wpływa na ich praktyczność oraz energooszczędność.

 

Kto wykonuje adaptację gotowego projektu?

 

Pierwszym krokiem na drodze do budowy domu jest oczywiście wybór gotowego projektu. Na stronie firmy budowlanej New House z projektami domów (https://new-house.com.pl/projekty-domow) znajdziesz obszerną bazę ponad siedmiu tysięcy projektów. Co należy zrobić po wyborze projektu? Adaptację można zlecić dowolnemu architektowi z uprawnieniami do tego typu prac. Najlepiej jest skorzystać z usług architekta zatrudnionego w firmie budowlanej, która zajmie się budową domu. Tak kompleksową obsługę oferuje inwestorom firma New House. Co szczególnie ważne, współpraca z pracowniami projektowymi pozwala nam na wprowadzanie istotnych zmian. W innych sytuacjach należy wystąpić z prośbą o wprowadzenie takich zmian do autora projektu.

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.