Adaptacja projektu gotowego – najpopularniejsze zmiany
Adaptacja projektu to proces, który pozwala dostosować gotowy projekt do specyfiki działki, a jednocześnie, wprowadzić zmiany zadysponowane przez inwestora. Innymi słowy, na tym etapie możemy dostosować projekt do naszych indywidualnych oczekiwań. W tym artykule omówimy pięć najpopularniejszych zmian wprowadzanych przez inwestorów podczas adaptacji.
Czym jest proces adaptacji projektu?
Gotowy projekt domu obejmuje rysunki techniczne, przekroje, obrysy, a także kompletny opis materiałów i technologii potrzebnych do wzniesienia domu. Jednakże każda działka budowlana jest nieco inna, a specyfika terenu często wymaga naniesienia zmian. Ponadto, projekt często trzeba dostosować do założeń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy. W naszym artykule o adaptacji projektu (https://new-house.com.pl/adaptacja-projektu) możesz dowiedzieć się więcej na temat tego, jak wygląda cały ten proces. Efektem końcowym jest kompletny projekt budowlany przypisany do konkretnej działki budowlanej. Po opracowaniu takiego projektu można przygotować dokładny kosztorys i harmonogram prac, a ponadto wystąpić z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę domu.
W trakcie adaptacji można również wprowadzić zmiany pod kątem indywidualnych oczekiwań inwestora. I to właśnie na takich zmianach skupiamy się w tym artykule. Poniżej prezentujemy pięć zmian, które najczęściej wprowadzają inwestorzy w gotowym projekcie.
Adaptacja strychu na poddasze użytkowe
Wiele domów parterowych z dachem dwuspadowym lub czterospadowym posiada opcję adaptacji strychu nieużytkowego na poddasze użytkowe. W praktyce, taka zmiana obejmuje wprowadzenie schodów, montaż okien, doprowadzenie instalacji, ustawienie ścian działowych, a także określone wykończenie wnętrz na poddaszu. To całkiem kosztowna zmiana. Z tego względu, pracownie projektowe bardzo często oferują ten sam projekt w kilku wariantach, a jednym z wariantów może być właśnie dom z poddaszem użytkowym. Warto na to zwrócić uwagę przy zakupie projektu.
Zmiana materiałów budowlanych
W trakcie adaptacji można również zmienić rodzaj materiałów budowlanych. Jeśli pozostajemy w tej samej technologii (np. zmieniamy pustaki ceramiczne na keramzytobeton) zmiana nie jest bardzo kosztowna. Jeśli jednak modyfikujemy całą technologię (np. pustaki na drewno) wówczas taka zmiana w procesie adaptacji może kosztować nawet kilka tysięcy złotych. Inwestorzy mogą również zmienić rodzaj stropów, konstrukcję dachu, materiały termoizolacyjne czy też pokrycie dachu.