Czym jest certyfikat energetyczny domu?

Budowa domu wymaga załatwienia wielu aspektów formalnych, należy dbać o realizację, która będzie zgodna z prawnymi wytycznymi. Wśród formalnych kwestii, o których należy pamiętać w trakcie realizacji jest na przykład certyfikat energetyczny domu. O czym on mówi? Czy każdy inwestor powinien go uzyskać? Ile kosztuje? Ten artykuł powstał po to, by odpowiedzieć Państwu na najczęściej pojawiające się pytania związane z certyfikatem energetycznym domu.

Firma New-House działa na rynku budowlanym od 1991 roku. Współpracowaliśmy z różnorodnymi inwestorami podczas całego procesu realizacji ich wymarzonego domu, w sumie wykonaliśmy już ponad tysiąc pięćset domów jednorodzinnych. Wiedza naszych specjalistów nie ogranicza się wyłącznie do samej budowy domu, dzięki czemu możemy wesprzeć naszego klienta również w innych aspektach. W naszej szerokiej ofercie znajduje się również wsparcie w kwestiach formalnych, ponieważ chcemy, aby nasz klient mógł przez cały proces realizacji mógł przejść na spokojnie i bez stresu. Kompleksowa współpraca z nami zapewni Państwu stuprocentowe zadowolenie z wykonanej pracy. Szczegóły naszej oferty znajdują się pod linkiem: https://new-house.com.pl/budowa-domu. Zachęcamy do zapoznania się. Warto wiedzieć, że kompleksowo wykonywane przez nas realizacje domów jednorodzinnych obejmuje dziesięcioletnią gwarancją.

Chcemy się dzielić z naszymi klientami wiedzą, doświadczeniem i sprawdzonymi przez nas “know-how”. Zastanawiają Państwa różne kwestie, które dotyczą certyfikatu energetycznego? W tym artykule opiszemy różne aspekty z nim związane, między innymi:

• Co to jest certyfikat energetyczny domu?
• Co znajduje się w treści certyfikatu?
• Czy każdy powinien mieć taki certyfikat?
• Kto sporządza charakterystykę energetyczną budynku?
• W jaki sposób można uzyskać certyfikat energetyczny domu?
• Jak długo jest ważny certyfikat energetyczny?
• Ile kosztuje uzyskanie certyfikatu energetycznego?

Zachęcamy do zapoznania się z całym artykułem. Możliwie najbardziej szczegółowo i przystępnie opiszemy kwestię certyfikatu. Jeżeli mimo wszystko nie znaleźli Państwo odpowiedzi na swoje pytanie w tym artykule, proszę pamiętać, że nasi specjaliści będą wspierać Państwa również pod kątem merytorycznym i formalnym przez cały proces budowy - nie będzie tu miejsca na błędy.

Certyfikat energetyczny domu - co to jest?

Zanim podejmą się Państwu budowy domu lub wybiorą projekt domu, warto wiedzieć czym jest certyfikat energetyczny domu. Mówiąc najprościej jest to dokument, który ma za zadanie opisać budynek pod kątem ilości zużywanej przez niego energii wynikającej z przeznaczenia i standardu domu, a także zastosowanych systemów instalacyjnych. Warto jednak przy tym podkreślić, że certyfikat nie uwzględnia przy tym sposobu użytkowania domu przez domowników. W każdym razie, I=im mniej energii będzie wymagał dom, tym lepszy wynik uzyska na takim certyfikacie. Jest to dokument nie tyle konieczny, co po prostu istotny pod kątem wiedzy o tym, ile energii jest potrzebnej dla domu.

Certyfikat energetyczny powinien zostać sporządzony po zakończonej budowie domu i dołączony do zawiadomienia o zakończeniu budowy. Jest on uznawany za część obowiązkowej dokumentacji technicznej nieruchomości. Rozwiązania, które się w nim znajdują, pozwalają na mniejsze zużycie energii i mniejsze wydatki związane są z eksploatacją budynku.

Czy każdy inwestor musi uzyskać certyfikat energetyczny budynku?

Prowadzenie certyfikacji energetycznej budynków zostało wprowadzone przez Dyrektywą Europejską i spowodowało znowelizowanie w Polsce prawa budowlanego. W związku z tym od 1 stycznia 2009 roku w Polsce wymagane są świadectwa energetyczne domów zarówno budowanych, jaki i modernizowanych.

Ze względu na wprowadzone wówczas zmiany prawne, aktualnie zamieszkiwanie w domu, który nie posiada świadectwa energetycznego, jest po prostu nielegalne. Należy o tym bezwzględnie pamiętać, ponieważ kara za nieprzestrzeganie tego przepisu to aż kara w wysokości dziesięciu tysięcy złotych! Certyfikat jest wymagany nie tylko po to, aby zamieszkać w nowo wybudowanym domu, ale również w momencie, gdy chcą Państwo sprzedać nieruchomość. Osoby zainteresowane kupnem zazwyczaj proszą o przedstawienie owego dokumenty, aby móc zorientować się, z jakim kosztem zużycia energii mogą się liczyć po zakupie danego domu.

Istnieją jednak pewne odstępstwa od normy i pewne nieruchomości nie muszą wykazywać certyfikatu energetycznego. O jakich budynkach mowa? Chodzi przede wszystkim o:

• budynki, które są chronione przepisami o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,
• budynki służące jako miejsce kultu lub działalności religijnej,
• budynki mieszkalne, które wykorzystuje się do 4 miesięcy w roku,
• budynki wolnostojące o powierzchni maksymalnie 50m²;
• budynki przemysłowe lub gospodarcze, które nie posiadają instalacji zużywających energię (nie wliczając w to instalacji oświetlenia wbudowanego).
• gospodarstwa rolne o wskaźniku EP równym lub mniejszym niż 50 kWh/m²/rok.

Co znajduje się w treści certyfikatu energetycznego?

Forma certyfikatu energetycznego została określona wraz z wprowadzonymi nowelizacjami w prawie budowlanym. Dzięki temu każdy z tego typu dokumentów powinien być zgodny z jasno określoną formułą i obejmować ten sam zakres danych. Przede wszystkim zadaniem dokumentu określenie tego, jak wysoka będzie energia konieczna dla danego domu. Określa się, więc tutaj zużycie wymaganej do podgrzania wody, ogrzania nieruchomości, klimatyzacji, wentylacji oraz oświetlenia. Wyniki są podawane w kWh na metr kwadratowy na rok, jako parametr EP oraz EK. Co one oznaczają?

EP – to wartość, która określa roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną dostarczaną do budynku, by pokryć zapotrzebowanie na ogrzewanie, wentylację, chłodzenie itp.

EK – to tak zwana energia końcowa, EK przedstawia koszt utrzymania domu. Wskaźnik określa roczne zapotrzebowanie energii końcowej na metr kwadratowy powierzchni o regulowanej temperaturze powietrza w budynku. Należy przy tym wiedzieć, że im wynik EK będzie bliższy wynikowi EP tym dom ma sprawniejsze ogrzewania.

W certyfikacie energetycznym domu powinny się jeszcze znajdować informacje pozwalające na dokładne zidentyfikowanie nieruchomości, a także szczegółowa charakterystyka energetyczna, objaśnienia oraz ewentualne informacje dodatkowe. W dokumencie powinny się również znaleźć zalecenia, które wskazują na rodzaj oraz zakres prac budowlano-instalacyjnych, które sprawią, że charakterystyka energetyczna budynku powinna się poprawić,

Kto może wykonać charakterystykę energetyczną budynku?

Nie każdy może wykonać charakterystykę energetyczną budynku, w celu jej uzyskania muszą Państwo podjąć się współpracy ze specjalistą. Zgodnie z prawem energetycznym osoba uprawniona do sporządzenia takiego dokumentu ma pełną zdolność do czynności prawnych, posiadająca odpowiednie uprawnienia budowlane, nie jest skazana prawomocnym wyrokiem za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe. Poza tym, powinna przede wszystkim mieć ukończone studia wyższe z tytułem  inżyniera, inżyniera architekta, inżyniera architekta krajobrazu, inżyniera pożarnictwa, magistra inżyniera architekta, magistra inżyniera architekta krajobrazu, magistra inżyniera pożarnictwa albo magistra inżyniera. Zamiast tego może być mieć również studia wyższe inne niż wymienione powyżej oraz studia podyplomowe, których program uwzględnia zagadnienia związane z charakterystyką energetyczną budynków, wykonywaniem audytów energetycznych budynków, budownictwem energooszczędnym i odnawialnymi źródłami energii. Ostatecznym dowodem na to, że dana osoba może wykonywać charakterystykę energetyczną budynku będzie wpis do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków.

Jak długą ważność ma certyfikat energetyczny domu?

Należy pamiętać, że uzyskane świadectwo charakterystyki energetycznej budynku ważne jest przez okres 10 lat. Jednak, jeżeli dokonają Państwo remontu, który będzie się wiązał z termomodernizacją, wówczas świadectwo traci swoją ważność. W ramy takiego remontu wpisuje się nawet wymiana okien, wstawienie nowego okna lub wykonanie ocieplenia budynku.

Ile kosztuje uzyskanie certyfikatu energetycznego?

Koszt uzyskania certyfikatu energetycznego dla domu nie jest stały i potrafi się zmieniać w zależności od sytuacji na rynku. Co więcej, jest ona również zależna od metrażu domu, czasu wykonania audytu, a także od specjalisty, którego wybiorą sobie Państwo do współpracy. Przykładowo w Warszawie cena takiej usługi waha się w granicach od 800 do 1000 złotych. W pozostałych, największych miastach w Polsce koszt wynosi od 500 do 1000 złotych.

Jak uzyskać certyfikat energetyczny domu?

W jaki sposób można uzyskać omawiany przez nas certyfikat energetyczny domu? Przede wszystkim powinni się Państwo skierować do osoby, która posiada odpowiednie uprawnienia. Będzie ona odpowiadać za wykonanie audytu, wyliczenia konkretnych parametrów, a następnie spisania całej formuły dokumentu. To tyle. Jeżeli martwią się Państwo wyborem odpowiedniego specjalisty lub samym zadbaniem o uzyskanie certyfikatu, zachęcamy do współpracy z New-House. Zadbamy o każdy aspekt realizacji, aby Państwo nie musieli się niepotrzebnie stresować. Współpraca z nami to gwarancja satysfakcji.

Kompleksowa współpraca z firmą New-House

Decydując się na współpracę z firmą New-House, uzyskają Państwo pełną, kompleksową realizację. Dbamy nie tylko o sprawną i solidną budowę, ale również o pomoc w wyborze odpowiedniej działki budowlanej, znalezieniu projektu domu i załatwieniu wszelkich spraw formalnych. Szczegóły naszej oferty znajdują się pod adresem: https://new-house.com.pl/budowa-domu. Zachęcamy do współpracy oraz kontaktowania się z nami, chętnie odpowiemy na wszelkie Państwa pytania.  Jesteśmy profesjonalną i doświadczoną firmą budowlaną, która zapewnia swoim klientom pełną satysfakcję. Mamy za sobą ponad tysiąc pięćset wybudowanych domów jednorodzinnych, chętnie obejmiemy prace nad budową Państwa wymarzonego domu.