Akademia Budowlana

Koszt budowy domu

Na koszt budowy domu jednorodzinnego składa się wiele zmiennych tj. zakup działki budowlanej, zakup projektu budowlanego, zakup materiałów oraz elementów wykończeniowych, robocizna za właściwe prace budowlane, jak i koszt wynajmu maszyn i urządzeń niezbędnych do ich przeprowadzenia. Warto poznać rząd kosztów takiego przedsięwzięcia jeszcze zanim przystąpimy do jego realizacji, aby zgodnie z przysłowiem „mierzyć siły na zamiary”. Oszczędzi nam to wielu problemów na kolejnych etapach realizacji budowy oraz niepotrzebnych stresów związanych z ewentualnym brakiem funduszy na ich przeprowadzenie.
 
Jak obliczyć koszt budowy domu?

Aby ułatwić życie inwestorom New-House jako doświadczona firma budująca domy jednorodzinne na swojej stronie internetowej oferuje dwie możliwości oszacowania kosztów wybudowania domu, o konkretnych parametrach.

Pierwszą z nich jest wyszukiwarka gotowych projektów domów, która zawiera wyłącznie projekty a aktualną wyceną. Są one na bieżąco aktualizowane w oparciu o zmieniające się ceny materiałów budowlanych oraz robocizny. Drugą możliwością jest skorzystanie z naszego autorskiego narzędzia: kalkulatora budowy domu, który wskaże nam, ile kosztuje budowa domu o określonych przez nas zmiennych.

Warto również wiedzieć, że najtańszy w wykonaniu będzie dom z poddaszem użytkowym. Dom parterowy oraz piętrowy mają porównywalną cenę za metr kwadratowy wybudowanej powierzchni. A z reguły najdroższe w budowie są domy nowoczesne. Dzieje się tak dlatego, że nadzwyczaj często do ich wykonania wykorzystuje się rozwiązania smart home i przyjazne środowisku materiały budowlane oraz możliwości grzewcze.

W tej sytuacji zasadnym jest zadać sobie pytanie: co jeszcze ma wpływ na koszt budowy domu? Ponieważ okazuje się, że istnieją rozwiązania, dzięki którym w prosty sposób wygenerujemy oszczędności, jednocześnie nie tracąc nic z funkcjonalności docelowej nieruchomości.
 

Zmienne, które mają wpływ na koszt budowy domu jednorodzinnego:

• Wielkość nieruchomości
Każda budowa domu pod klucz rozpoczyna się od wybrania projektu budynku o odpowiedniej kubaturze. Wielkość domu ma znaczący wpływ na koszty budowy. Najlepiej zdecydować się na projekt, który będzie zawierał w sobie tyle przestrzeni, ile faktycznie jest nam potrzebne, aby komfortowo mieszkać. Rozsądnie rozplanowana strefa dzienna, wygodna kuchnia z jadalnią, pomieszczenia gospodarcze oraz strefa nocna z ilością pokoi odpowiadającą wszystkim członkom rodziny, toaletami i łazienką w zupełności wystarczy. Pamiętajmy, że zbędne rozbudowanie domu przełoży się docelowo nie tylko na wyższe koszty budowy, ale również późniejszej eksploatacji, ponieważ taki dom przecież trzeba ogrzać.
 
• Bryła budynku
Jeśli zależy nam na maksymalnym obniżeniu kosztów budowy, powinniśmy szukać projektów opartych na planie prostokąta o zwartej bryle. To konstrukcja prosta i tania w budowie. Nie bez znaczenia jest również fakt, że prosta bryła dodatkowo znacząco ogranicza występowanie mostków cieplnych, przez które wcześniej ogrzane powietrze zwyczajnie ucieka nam z domu. Tak więc mniej wydamy także na ogrzewanie tego rodzaju nieruchomości. Jest więc to również rozwiązanie perspektywiczne.
 
• Ilość pięter
Im projekt ma mniej kondygnacji, tym budowanie domu jest tańsze. Stworzenie piętra to w praktyce nie tylko dodatkowy koszt w postaci schodów, ale także stropów, które trzeba będzie wykonać z należytą starannością.
 
• Rodzaj dachu
Tutaj podobnie jak w punkcie powyżej im dach jest prostszy, tym jest tańszy w wybudowaniu. Najkorzystniejsze ekonomicznie są dachy dwuspadowe o maksymalnym nachyleniu od 30 do 45 stopni. Każda dodatkowa krzywizna to kolejne kosztowne materiały i robocizna wymagająca bardziej doświadczonych (a co za tym idzie lepiej opłacanych) pracowników. Należy się zastanowić czy warto w ten sposób podnosić koszt budowy domu jednorodzinnego?
 
• Piwnica lub jej brak
Tutaj rachunek jest brutalnie prosty – dom z piwnicą kosztuje od 20 do 30% więcej niż taki który podpiwniczenia nie posiada. Tak, więc jeśli możemy zorganizować funkcjonalną przestrzeń gospodarczą na innym poziomie lub w innym miejscu (np. na strychu lub w składziku poza domem) to warto zrezygnować z posiadania piwnicy, jednocześnie odciążając budżet przeznaczony na budowę nieruchomości.
 
• Garaż
Najtańszą opcją jest garaż zaplanowany w bryle budynku. W naszej bazie projektów nie brakuje domów z takim rozwiązaniem. Generuje ono oszczędności nie tylko podczas budowy domu, ale również w trakcie późniejszego użytkowania np. z racji wspólnego ogrzewania. Nie wspominając o tym, że jest to także rozwiązania niezwykle wygodne i praktyczne.
 
• Rodzaj ogrzewania
Wybór rozwiązania grzewczego zastosowanego w domu jest ważny nie tylko ze względu na koszty jego zakupu i montażu, ale również z racji późniejszych opłat ponoszonych w sezonie grzewczym (czyli w praktyce w naszym kraju przez blisko pół roku). Na szczęście na rynku znaleźć można wiele różnych rodzajów urządzeń grzewczych, które wykorzystują nowatorskie i często ekologiczne rozwiązania, dzięki czemu możemy jednocześnie oszczędzać i chronić środowisko naturalne wokół nas.
 

Podsumowanie

Kompleksowa budowa domu pod klucz nie musi generować gigantycznych kosztów. Dobitnie pokazują to powyższe przykłady rozwiązań, dzięki którym możemy zaoszczędzić. Warto wybrać projekt, który je wykorzystuje i dzięki temu wydać mniej bez obniżenia komfortu mieszkańców. Skorzystaj z udostępnianych przez New-House narzędzi i znajdź dom swoich marzeń, który wybudujemy dla Ciebie w najlepszej cenie. Zapraszamy!
 
.

Kontakt

Jesteśmy do dyspozycji 7 dni w tygodniu, od 7:00 do 21:00.

Chętnie odpowiemy na każde pytanie.
Zachęcamy do kontaktu.

kontakt90@new-house.com.pl
+48 504 125 130
* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House sp. z o.o. sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*

Tak   Nie
WWyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House sp. z o.o. sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*

Obowiązki informacyjne
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House sp. z o.o. sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.