Akademia Budowlana

Kiedy zacząć budowę domu?

Spis treści:

Planujesz budowę domu i zastanawiasz się, w jakim miesiącu najlepiej rozpocząć prace budowlane? Inwestorzy mają różne strategie, a wiele zależy od tego, w jakim terminie uda się załatwić wszystkie formalności oraz zgromadzić niezbędny budżet. Duże znaczenie ma również to, czy inwestor planuje zimowanie budynku czy też chce zwieńczyć inwestycję w przeciągu jednego sezonu. W tym artykule odpowiadamy na pytanie, kiedy zacząć budowę domu.

 

Jaki wpływ ma miesiąc rozpoczęcia budowy na przebieg inwestycji?

 

Miesiąc rozpoczęcia budowy domu ma wpływ na to, jaki zakres prac budowlanych uda się zrealizować do nadejścia zimy. Zimą można realizować niektóre prace, ale ich zakres jest niego ograniczony i uzależniony od warunków atmosferycznych. Inwestorzy, którzy chcą zakończyć inwestycję przed nadejściem zimy powinni celować we wczesną wiosnę. Z kolei inwestorzy, którzy planują zimowanie obiektu mogą wybrać miesiące letnie, a nawet jesienne. Dotyczy to oczywiście technologii murowanej. Domy szkieletowe można budować przez niemal przez cały rok.

 

Termin rozpoczęcia prac ma zatem spory wpływ na przebieg inwestycji, a także swobodę w zarządzaniu dostępnym budżetem, o ile inwestor zdecydował się na budowę w systemie gospodarczym. Należy jednak pamiętać, że przed budową domu czeka nas szereg formalności, a samo oczekiwanie na wydanie pozwolenia na budowę domu może wynieść nawet dwa miesiące. Dlatego też, przygotowania do budowy warto rozpocząć nawet pół roku wcześniej, przed planowanym startem prac.

 

Rozpoczęcie budowy wczesną wiosną

 

Rozpoczynając budowę domu wczesną wiosną, np. w marcu, stan deweloperski można spokojnie osiągnąć do końca roku. Zwykle potrzeba na to od 6 do 9 miesięcy w zależności od wybranych materiałów i rozwiązań konstrukcyjnych. Uzyskanie stanu deweloperskiego przed nadejściem zimy umożliwi realizację wszystkich prac wykończeniowych w zimie, niezależnie od warunków atmosferycznych. Jest to zatem dobry wybór dla inwestorów, którym szczególnie zależy na czasie.

 

Budowa domu rozpoczęta w okresie letnim

 

Zaczynając budowę w miesiącach od kwietnia do sierpnia można myśleć o uzyskaniu stanu surowego zamkniętego przed nadejściem zimy. Zaletą jest możliwość zimowania budynku bez dodatkowych przygotowań, jako iż budynek zyska już pełną ochronę przed czynnikami atmosferycznymi. To z kolei umożliwi także realizację niektórych prac na etapie deweloperskim w trakcie zimy. Jeśli stan surowy nie zostanie domknięty do nadejścia zimy, wówczas należy zabezpieczyć otwory okienne oraz konstrukcję dachu, aby wnętrze obiektu było chronione przed warunkami atmosferycznymi.

 

Czy warto rozpoczynać budowę domu jesienią?

 

Jak najbardziej, rozpoczęcie budowy domu w okresie jesiennym jak najbardziej wchodzi w grę. Na przestrzeni ok. 30 dni można spokojnie zamknąć stan zerowy, czyli zrealizować wszystkie prace budowlane do poziomu płyty parteru. W stanie zerowym wykonane są już fundamenty, przepusty do poprowadzenia instalacji, a także strop w przypadku domów z podpiwniczeniem. To dobry punkty wyjściowy do zimowania budynku.

 

Czy możliwe jest kontynuowanie prac w okresie zimowym?

 

O ile dawniej zimowanie budynku było czymś naturalnym, o tyle dziś nie jest to już tak oczywiste. W ostatnich kilkunastu latach obserwujemy znaczne zmiany klimatu w Polsce. Na zachodzie kraju temperatury powietrza bardzo rzadko spadają poniżej zera, a to oznacza, że panują warunki dogodne do kontynuowania prac budowlanych także w okresie zimowym. Jedynym ograniczeniem są tak naprawdę opady deszczu lub opady śniegu. Klimat ocieplił się także na wschodzie, choć tutaj zazwyczaj mamy do czynienia przynajmniej z kilkoma tygodniami mrozów i opadami śniegu. Współczesne materiały budowlane oraz dostępne technologie znacznie rozszerzyły okienko pogodowe, w którym możliwe jest prowadzenie prac budowlanych.

 

Jaki miesiąc jest najlepszy na rozpoczęcie budowy domu?

 

To zależy od indywidualnych oczekiwań inwestora. Jeśli chcesz wybudować dom w trakcie jednego sezonu, konieczne jest rozpoczęcie prac wczesną wiosną, najpóźniej w marcu. W ten sposób do końca roku można z powodzeniem zamknąć stan deweloperskim przed nadejściem zimy. Coraz częściej udaje się to również także w przypadku inwestycji rozpoczętych w kwietniu, ale tutaj wiele zależeć będzie od warunków pogodowych. Rozpoczynając budowę późną wiosną lub latem, od maja do sierpnia, możliwe jest uzyskanie stanu surowego zamkniętego przed nadejściem zimy. Rozpoczynając prace w okresie jesiennym inwestor może uzyskać do końca roku stan zerowy. Przy wyborze terminu rozpoczęcia prac należy wziąć pod uwagę to, ile czasu potrzebujemy jeszcze na dopełnienie wszystkich formalności oraz zdobycie budżetu potrzebnego zrealizowania prac w ustalonym zakresie.

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.