Dom parterowy czy z poddaszem? Który rodzaj wybrać?

Przymierzasz się do budowy domu, ale masz wątpliwości, jaki dom okaże się idealnie dostosowany do Twoich potrzeb? Inwestorzy, którym zależy na oszczędnościach zwykle pozostają przy domach parterowych i domach z poddaszem, które są tańsze w porównaniu z domami piętrowymi. W tym artykule porównujemy dom parterowy oraz dom z poddaszem oraz wskazujemy, który rodzaj domu będzie odpowiedni dla poszczególnych inwestorów. 

Czym charakteryzuje się dom parterowy?

Dom parterowy to dom wyposażony w jedną kondygnację i pozbawiony schodów prowadzących na górę. Może być zwieńczony dwuspadowym lub czterospadowym dachem, pod którym znajduje się przestrzeń nieużytkowa. Może to być strych, na który można dostać się z pomocą schodów strychowych chowanych w suficie.

Jest to propozycja dla inwestorów o konkretnych oczekiwaniach, którzy mają pewność, że w przyszłości nie będą potrzebować dodatkowej powierzchni użytkowej. Brak schodów oznacza większe bezpieczeństwo oraz wygodę. Jest to dobra propozycja zwłaszcza dla tych inwestorów dysponujących większą działką budowlaną, na której łatwiej jest wyodrębnić dostatecznie dużo miejsca pod usadowienie bryły domu parterowego. W domu parterowym trzeba umiejętnie rozplanować wnętrza, aby zachować podział na strefę dzienną i strefę nocną.

 
Czym cechuje się dom z poddaszem?

Dom z poddaszem użytkowym posiada dwie kondygnacje, w tym jedną niepełną. Poddasze użytkowe jest bowiem kondygnacją, ale skosy dachu spadzistego oznaczają, że powierzchnia użytkowa na poddaszu jest mniejsza, aniżeli na parterze. Jest to jednak świetny sposób na uzyskanie większej powierzchni użytkowej przy mniejszej powierzchni zabudowy.

Jest to szczególnie ważne z perspektywy inwestorów posiadających niewielką działkę budowlaną. Domy z poddaszem niewątpliwie mają swój klimat, a ponadto dają możliwość funkcjonalnego rozplanowania układu wnętrz z podziałem na strefę dzienną na parterze oraz strefę nocną na poddaszu. Domy z poddaszem pozwalają także cieszyć się balkonem, loggią lub tarasem widokowym. 

Porównujemy dom parterowy i dom z poddaszem

Czas na krótkie porównanie domu parterowego oraz domu z poddaszem pod względem czynników najbardziej nurtujących z perspektywy inwestora. Być może poniższe porównanie pozwoli Ci łatwiej podjąć trafną i przyszłościową decyzję. 

Koszty budowy domu  – domy z poddaszem użytkowym są zazwyczaj tańsze od domów parterowych. Jedynie mniejsze domy parterowe o powierzchni do 100 m2 mogą okazać się tańsze w budowie w porównaniu z domami z poddaszem. 

Miejsce na działce – dom z poddaszem użytkowym jest w stanie zaoferować większą powierzchnię użytkową przy tej samej powierzchni zabudowy, co dom parterowy. 

Wygoda i funkcjonalność – tutaj przewagę może mieć dom parterowy, jako iż domownicy nie będą musieli wiele razy dziennie pokonywać schodów. Jest to szczególnie istotne dla osób starszych, ale również dla rodziców małych dzieci. Dom parterowy jest także łatwiejszy w meblowaniu, jako iż nie trzeba nosić dużych i ciężkich mebli po schodach. 

Izolacyjność termiczna – w tej kwestii oba domy są do siebie zbliżone, a wiele zależy od zastosowanych materiałów termoizolacyjnych oraz od ocieplenia dachu. W domach z poddaszem ocieplenie dachu jest konieczne, natomiast w domach parterowych wystarczy szczelnie ocieplić strop oddzielający parter od strychu. 

Rozkład wnętrz – dom z poddaszem oferuje naturalny podział na strefę dzienną na parterze i strefę nocną na poddaszu. Z kolei dom parterowy oferuje więcej przestrzeni na pojedynczej kondygnacji ze względu na brak schodów prowadzących na górę.

Izolacyjność akustyczna – domy parterowe dużo łatwiej odizolować od hałasów zewnętrznych w porównaniu z domami z poddaszem. Zwłaszcza sypialnie na poddaszu są narażone na większe hałasy docierające z zewnątrz, w porównaniu z sypialnią na parterze. 

Oba domy mają zatem swoje zalety, jak również wady. Przy wyborze należy kierować się przede wszystkim swoimi indywidualnymi oczekiwaniami i potrzebami. Oczywiście na powyższe porównania wpływają także szczegółowe parametry techniczne budynków, zwłaszcza w kwestii kosztów budowy.

Na stronie firmy budowlanej New House można jednak znaleźć projekty domów z wyceną, a koszty budowy można sprawdzić jeszcze przed zakupem projektu. W ten sposób inwestorzy z większą łatwością wybiorą projekt dostosowany do swoich indywidualnych potrzeb. 

Który rodzaj domu wybrać?

Domy parterowe możemy polecić osobom starszym, które potrzebują wygodnego domu pozbawionego schodów, po których trzeba byłoby chodzić wiele razy w ciągu dnia. Jest to także odpowiednie rozwiązanie dla rodzin z małymi dziećmi oraz rodzin, które mają potomstwo w planach.

Dom parterowy jest wygodniejszy, ze względu na szybką komunikację, a ponadto bezpieczniejszy, ponieważ nie posiada schodów. To dobry wybór dla osób potrzebujących małego domu, do 100 m2. Mały dom parterowy może być dużo tańszy od domu z poddaszem. Ma to związek z brakiem schodów, ale również z brakiem konieczności wstawiania okien dachowych. 
Domy z poddaszem użytkowym możemy polecić wszystkim inwestorom, którzy chcą oszczędzić miejsce na działce budowlanej i wybudować dom o większej powierzchni użytkowej, na mniejszej przestrzeni. Są to domy bardzo klimatyczne z bardzo dobrym oddzieleniem strefy dziennej od strefy nocnej. Poddasze stwarza także dodatkowe możliwości aranżacyjne. Jest to również świetny wybór dla inwestorów, którzy chcą za mniejsze pieniądze zrealizować swój wymarzony dom. Proste domy z poddaszem na planie prostokąta i zwieńczone dwuspadowym dachem należą obecnie do najtańszych w budowie domów mieszkalnych. 

Reasumując, zarówno dom z poddaszem jak i dom parterowy ma wiele zalet, a wybór właściwego domu zawsze zależy od indywidualnych potrzeb inwestora. Swoistą alternatywą jest dom parterowy z poddaszem do adaptacji. Po wybudowaniu inwestor uzyskuje klasyczny dom parterowy, ale specyfika tego domu pozwala na dużo łatwiejszą i tańszą adaptację poddasza na wnętrza użytkowe, jeśli zajdzie potrzeba uzyskania dodatkowej powierzchni użytkowej.