Projekt budynku biurowego. Jak wybrać odpowiedni projekt?

Budynek biurowy jest przeznaczony do prowadzenia działalności gospodarczej. Oferuje przemyślaną przestrzeń do pracy, w której użytkownicy mogą wykonywać określone obowiązki natury biurowej w sposób komfortowy. Wybierając projekt budynku biurowego warto zatem zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii, a mianowicie, parametry techniczne budynku, powierzchnię użytkową, stylistykę budynku, jak również wykorzystane w nim technologie.

Czym właściwie jest budynek biurowy?

Zgodnie z ustawą o prawie budowlanym, budynki biurowe są klasyfikowane jako budynki użyteczności publicznej. Jest to budynek mieszczący biura oraz inne pomieszczenia pomocnicze, które mają na celu wykonywanie pracy umysłowej. Zazwyczaj są to siedziby przedsiębiorstw, urzędów administracji oraz dużych korporacji, aczkolwiek, inwestor może zdecydować się na budowę budynku biurowego w celu sprzedaży lub wynajmu lokali mniejszym firmom, których nie stać na budowę własnego biura.

Podobnie jak domy mieszkalne, budynki biurowe muszą spełniać określone warunki techniczne. Jako iż pomieszczenia w budynku biurowym są przeznaczone pod pobyt stały (powyżej 4 godzin w przeciągu doby), muszą one spełniać określone wymagania względem wysokości oraz powierzchni w zależności od liczby pracowników. Wymagane mogą być również wszelkie udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Wybierając projekt budynku biurowego należy także pamiętać, że nie na każdej działce możliwa będzie budowa takiego budynku. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki pod budynki biurowe figurują jako tereny zabudowy usługowej (U). Istnieje jednak możliwość budowy domu jednorodzinnego z wyodrębnioną powierzchnią przeznaczoną na rzecz działalności gospodarczej.

Czym charakteryzuje się projekt budynku biurowego?

Budynek biurowy często projektuje się z myślą o potrzebach konkretnych firm. Możemy wyróżnić zarówno budynki biurowe, jak również wielkie biurowce odpowiednie dla dużych firm. Taki projekt zakłada określoną liczbę pomieszczeń przeznaczonych pod wykonywanie pracy umysłowej. Warto jednak zauważyć, że budynek biurowy może być wyposażony także w liczne pomieszczenia pomocnicze, takie jak: warsztat, pomieszczenia socjalne, składziki, magazyny, archiwum oraz inne pomieszczenia niezbędne do wykonywania określonych prac.

Projekt budynku biurowego musi spełniać określone warunki techniczne pod względem charakterystyki energetycznej, a powierzchnia oraz wysokość poszczególnych pomieszczeń muszą być dostosowane pod kątem liczby pracowników, którzy będą stale pracować na tej przestrzeni. Dodatkowo, budynki biurowe powinny być funkcjonalne i tańsze w eksploatacji. W tym celu stosuje się nowoczesne rozwiązania technologiczne, w tym również systemy OZE bazujące na odnawialnych źródłach energii. Bardzo istotne są także systemy odpowiedzialne za bezpieczeństwo pracowników, jak chociażby systemy alarmowe.