Akademia Budowlana

Budowa domu – jakie prace można wykonać zimą?

Spis treści:

Inwestorom zwykle zależy na tym, aby jak najszybciej wprowadzić się do swojego wymarzonego domu. Aby przyspieszyć cały proces, niektórzy inwestorzy chcą kontynuować prace w okresie zimowym. I o ile temperatury nie spadają poniżej 0, jest to możliwe, aczkolwiek bardzo ryzykowne. W tym artykule postaramy się rozpatrzeć kwestię kontynuowania prac budowlanych zimą, a także powiemy, jak zabezpieczyć dom na okres zimowy.

 

Czy kontynuowanie prac budowlanych zimą ma sens?

 

O ile osiągnięty został stan deweloperski lub przynajmniej stan surowy zamknięty, istnieje możliwość prowadzenia prac wykończeniowych wewnątrz domu w okresie zimowym. Jeśli jednak mówimy o wznoszeniu fundamentów, ścian zewnętrznych czy dachu, taka budowa jest bardzo ryzykowna. Nowoczesne budownictwo oferuje nam oczywiście technologie, które teoretycznie umożliwiają prowadzenie prac w okresie zimowym. Musimy jednak być przygotowani na to, że takie prace okażą się dużo kosztowniejsze, a co więcej, mogą rzutować na trwałość budynku w przyszłości.

 

Kluczowe znacznie ma klimat panujący w danym regionie. Jeśli regiony słynie z łagodnych zim, w trakcie których nie występują mrozy, nic nie stoi na przeszkodzie, aby kontynuować prace. Jeśli jednak istnieje ryzyko obfitych opadów śniegu oraz wysokich mrozów, wówczas należy przerwać budowę przed nastaniem zimy, przygotować budynek na zimowanie i zaczekać do wiosny.

 

 

 

Jakie korzyści oferuje zimowanie?

 

Zimowanie w dużej mierze ogranicza problem wilgoci technologicznej, która występuje w ścianach zewnętrznych oraz fundamentach. W zależności od zastosowanych materiałów budowlanych, w konstrukcji budynku znajduje się nawet kilka tysięcy litrów wody. Zimowanie umożliwia naturalne schnięcie ścian i fundamentów, dzięki czemu, na dalszych etapach budowy nie zachodzi konieczność mechanicznego wentylowanie konstrukcji. Zdaniem wielu fachowców, dom w okresie zimowym zwyczajnie się hartuje i nabiera trwałości. Do tego dochodzą aspekty czysto finansowe. Przerywając budowę domu na okres zimowy możemy nieco swobodniej operować dostępnym budżetem.

 

Jak prawidłowo zabezpieczyć dom na okres zimowy?

 

Tutaj ogromne znacznie ma oczywiście etap, na którym przerywany budowę. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na temat tego, jak przebiega kompleksowa budowa domu w technologii murowanej, zachęcamy do zapoznania się z tym artykułem: https://new-house.com.pl/budowa-domu. Jeśli budowa została rozpoczęta stosunkowo późno, inwestorzy zwykle decydują się na przerwanie po osiągnięciu stanu zerowego (położone i zaizolowane fundamenty oraz zakończone prace ziemne). Wystarczy przykryć odsłonięte fundamenty matami słomianymi i folią. Przysypujemy je również gruntem, aby nie zachodziło ryzyko zwiania materiału ochronnego.

 

Kolejnym etapem sprzyjającym przerwaniu budowy domu jest stan surowy otwarty. Wzniesione zostały już ściany zewnętrzne, konstrukcja dachu oraz pokrycie. W zasadzie wystarczy jedynie zabezpieczyć otwory okienne i drzwiowe. Nieco gorzej jest w sytuacji, gdy nie udało nam się zakończyć budowy dachy. Wówczas należy zabezpieczyć konstrukcję słomą i papą, co jest bardzo kosztowne. Do tego dochodzi konieczność zabezpieczenia stropu. Jeśli osiągnięty zostanie stan surowy zamknięty (dom posiada okna i drzwi), dodatkowe zabezpieczanie na zimę nie jest w zasadzie konieczne.

 

Prace wykończeniowe realizowane w zimie

 

Zimą można prowadzić prace wykończeniowe wewnątrz budynku. Wiele zależy jednak od tego, na jakim etapie budowy się znajdujemy. Jeśli dom został już ocieplany i posiada ogrzewanie, nie ma żadnych ograniczeń w kwestii kontynuowania prac. Jeśli dom nie jest jeszcze ocieplony, wówczas kontynuowanie prac wykończeniowych wymaga zastosowania materiałów budowlanych, które mogą być wykorzystane w niższych temperaturach. Przy sprzyjających warunkach istnieje także możliwość instalacji przyłączy oraz oświetlenia. Jeśli osiągnięty został stan surowy zamknięty, z pracami wykończeniowymi lepiej jednak wstrzymać się do wiosny. Choć można kontynuować prace wewnątrz budynku przez okres zimowy, jest to prostu dużo trudniejsze, a także droższe.

 

Kiedy rozpocząć budowę domu, aby wykańczać go zimą?

 

Inwestorzy często pytają o to, czy dom murowany można postawić w trakcie jednego sezonu bez konieczności zimowania. Jak najbardziej, firma budowlana New House ma doświadczenie w realizacji takich projektów. Kluczem do sukcesu jest załatwienie wszelkich formalności (pozwolenie na budowę, ekspertyzy, przygotowanie placu budowy) z odpowiednim wyprzedzeniem. Wówczas, budowa domu może wystartować wczesną wiosną, nawet w marcu.

 

Przy tak wczesnym rozpoczęciu prac można osiągnąć stan deweloperskim późnym latem lub jesienią, co oczywiście umożliwi prowadzenie prac wykończeniowych pomimo pogarszającej się pogody. W rezultacie, budowę domu można ukończyć nawet w 8-10 miesięcy. Decydując się na ekspresowe tempo budowy domu warto jednak przedyskutować z kierownikiem budowy wybór materiałów. Niektóre materiały budowlane bardziej sprzyjają takiej formie budowy, przez co ekspresowe tempo nie wpłynie niekorzystnie na trwałość konstrukcji.

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.