Wycinka drzew na działce budowlanej. Jakie formalności trzeba spełnić?

Wielu właścicieli nieruchomości zakłada, że skoro działka należy do nich, mają oni pełną swobodę w zagospodarowaniu terenu. Jest to jednak błędne założenie, ponieważ w przypadku wycinki drzewa lub krzewów często konieczne będzie stosowne zezwolenie. W tym artykule sprawdzimy stan obecny przepisów i podpowiemy, w jakich sytuacjach możliwa jest wycinka drzew bez zbędnych formalności, a kiedy potrzebne będzie formalne zezwolenie na wykonanie takich prac.

Czy możliwe jest wycięcie drzewa bez zezwolenia?

Kwestia wycinki drzew często pojawia się po zakupieniu działki budowlanej, gdy roślinność występuje w miejscu dogodnym pod budowę domu. Inwestorzy często zastanawiają się nad tym, czy wycięcie drzewa lub krzewu będzie możliwe bez zbędnych formalności. Kwestię reguluje ustawa z 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody. Przez pewien okres czasu obowiązywała kontrowersyjna ustawa nazywana Lex Szyszko, która uprawniała do wycinki drzew bez ograniczeń. Bardzo poważne konsekwencje tej ustawy doprowadziły do szybkiego wycofania tego prawa.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, usunięcie drzewa lub krzewu wymaga zezwolenia, choć od tej zasady pojawia się sporo wyjątków. Jeśli planujesz budowę domu, koniecznie zapoznaj się z tym artykułem: https://new-house.com.pl/budowa-dom, w którym poruszamy także kwestię przygotowania i zagospodarowania terenu pod zabudowę. W kolejnych akapitach powiemy o sytuacjach, w których wycinka jest możliwa bez zezwolenia, a także o przepisach, które sprawiają, że formalności staną się dla inwestora nieuniknione.

W jakich sytuacjach można usunąć drzewo lub krzew bez zezwolenia?

Zacznijmy od wycinki drzew i krzewów bez zezwolenia. Jest to możliwe w sytuacji, w której roślinność znajduje się na nieruchomościach należących do osób fizycznych, a drzewa lub krzewy są usuwane w celu niezwiązanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Od tej zasady obowiązują jednak liczne wyjątki. Chodzi tu o starsze drzewa, które mogą pełnić ważną rolę w ekosystemie. Właściciel nieruchomości jest zobowiązany do wymierzania obwodu pnia na wysokości 5 cm. Zezwolenie będzie konieczne w sytuacjach, gdy obwód przekracza:

• 80 cm – w przypadku topoli, wierzby, klonu jednolistnego oraz klonu srebrzystego,

• 65 cm – w przypadku kasztanowca, robinii akacjowej i platanu klonolistnego,

• 50 cm – w przypadku pozostałych gatunków drzew.

A zatem, jeśli planujemy wycinkę drzew, zaczynamy od pomiaru obwodu. Jeśli obwód jest niższy od powyższych wartości, wycinka drzewa będzie możliwa bez zezwolenia. Jeśli obwód przekracza te wartości, wówczas będziemy musieli ubiegać się o zezwolenie. W przypadku krzewów, zezwolenia nie wymagają krzewy, które zajmują mniej niż 25m2.

Jak złożyć wniosek o zezwolenie na wycinkę drzewa?

Zgodę na wycinkę drzewa wydaje organ odpowiedni dla danej lokalizacji: wójt, burmistrz lub prezydent miasta. Wyjątkiem są sytuacje, w których drzewa lub krzewy będą usuwane na terenie nieruchomości, która częściowo lub w całości jest wpisana do rejestru zabytków. W takich sytuacjach, zezwolenie po uprzednim zapoznaniu się ze sprawą wydaje wojewódzki konserwator zabytków. Wniosek powinien zawierać dane osobowe wnioskodawcy, oznaczenie nieruchomości, a także rysunek lub mapę z zaznaczonymi drzewami i krzewami, które chcemy usunąć.

We wniosku należy podać gatunek drzewa i obwód pnia. Bardzo istotnym elementem wniosku jest także uzasadnienie. Właściciel nieruchomości powinien wykazać, że usunięcie drzew lub krzewów jest niezbędne ze względu na planowane prace budowlane na terenie nieruchomości. Zwykle, czas oczekiwania na decyzję zajmuje do 30 dni, a w skrajnych sytuacjach może wydłużyć się do 60 dni. Po 14 dniach od otrzymania decyzji, właściciel nieruchomości może zająć się wycinką drzew.

Co grozi za wycinkę drzewa bez zezwolenia?

Mimo obowiązujących przepisów prawnych, wielu właścicieli nieruchomości decyduje się na wycinkę drzew bez załatwiania formalności. Za takie naruszenie zasad, właściciel może zostać ukarany surową karą pieniężną. Jak doskonale wiemy, zagospodarowanie terenu własnej działki podlega wielu regulacjom. Budowa domu wymaga oczywiście pozwolenia na budowę, o czym więcej przeczytasz w tym miejscu: https://new-house.com.pl/pozwolenie-na-budowe. Podobnie jest z rozbudową domu, czy budową obiektów gospodarczych powyżej 35m2.

Na szczęście, w przypadku zezwolenia na wycinkę drzew, formalności są znacznie mniej skomplikowane, aniżeli w przypadku pozwolenia na budowę. Zwykle, sprawę można załatwić w ciągu kilkunastu dni. Na koniec zła informacja: wnioskodawca musi zapłacić opłatę za usunięcie drzewa. Jest ona obliczana na podstawie stawki za 1 cm obwodu mierzonego na wysokości 130cm. Stawka zależy również od gatunku drzewa lub krzewu. W przypadku starszych i rzadszych gatunków drzew, opłata za wycinkę może przekroczyć kwotę 1000 złotych.