Jakie zalety ma budowa domu piętrowego?

Domy piętrowe pozwalają na mniejszej przestrzeni działki uzyskać większą powierzchnię użytkową. W odróżnieniu od domów z poddaszem, dom piętrowy oferuje dwie pełne kondygnacje o takiej samej powierzchni. Dach nie ogranicza wolnej przestrzeni na górnej kondygnacji. To zazwyczaj domy nowoczesne, w których stawia się na funkcjonalny układ wnętrz. W tym artykule przedstawiamy zalety, jakie oferuje budowa domu piętrowego.

Co to jest dom piętrowy?

Dom piętrowy to dom posiadający przynajmniej dwie pełne kondygnacje, a mianowicie: parter oraz piętro. Dodatkowo, taki budynek może posiadać kondygnację podziemną w postaci podpiwniczenia. W odróżnieniu od domu z poddaszem użytkowym, piętro jest kondygnacją pełną, a wolna przestrzeń nie jest w żaden sposób ograniczana przez konstrukcję dachu. Daje to znacznie większe możliwości aranżacyjne, ale również winduje nieco koszty budowy domu, ze względu na konieczność wybudowania dwóch stropów (strop nad piętrem może pełnić również funkcję dachu – wówczas jest to stropodach). Domy piętrowe mogą być zwieńczone także dachem dwuspadowym i czterospadowym. W nowoczesnych projektach można spotkać się z rozwiązaniem, w którym część piętra wieńczy stropodach, a część dach spadzisty.

Charakterystyczną cechą domu piętrowego jest oczywiście obecność schodów, które trzeba umiejętnie wkomponować w dostępną przestrzeń, tak, aby nie zabierały one dużo miejsca, a jednocześnie, były bezpieczne i wygodne w użytkowaniu. Zwykle schody wiodące na piętro umieszcza się w holu, aczkolwiek w domach z podpiwniczeniem można spotkać się z klatką schodową. Domy piętrowe zazwyczaj charakteryzuje również większa powierzchnia użytkowa powyżej 100 m2.

Jakie działki są odpowiednie pod budowę domu piętrowego?

Dwie pełne kondygnacje w domu piętrowym sprawiają, że taki budynek zapewnia większą powierzchnię użytkową zajmując jednocześnie mniej miejsca na działce budowlanej. Może to być zatem dobre rozwiązanie na mniejszych działkach. I rzeczywiście, z domami piętrowymi często można spotkać się na niewielkich parcelach położonych na osiedlach domów jednorodzinnych w miastach. Uprzednio należy jednak sprawdzić, czy budowa domu piętrowego będzie możliwa na wybranej działce. W tym celu należy sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Należy zwrócić uwagę przede wszystkim na takie kwestie, jak: kubatura domu, wysokość budynku, rodzaj dachu.

Oszczędności wynikające z budowy domu piętrowego

Domy piętrowe uchodzą za domy droższe w budowie w porównaniu z domem parterowym czy domem z poddaszem użytkowym. W praktyce jednak wiele zależy od kubatury budynku oraz zastosowanych rozwiązań konstrukcyjnych i technologicznych. Budowa domu piętrowego może nieść ze sobą pewne oszczędności. Pierwsza z nich to brak konieczności stosowania okien dachowych doświetlających wnętrza na piętrze. Po drugie, w porównaniu z domem parterowym można uzyskać dom o większej powierzchni użytkowej przy nieco mniejszym zużyciu materiałów – np. przy budowie fundamentów. A zatem nie trzeba się z góry obawiać, że budowa domu piętrowego jest dużo droższa.

Jakie zalety oferuje budowa domu piętrowego?

Domy piętrowe pozwalają przy mniejszej powierzchni zabudowy uzyskać większą powierzchnię użytkową. Jednocześnie, górna kondygnacja jest pełna, a wolnej przestrzeni nie odbierają skosy dachu, dzięki czemu, z większą łatwością i swobodą można zaaranżować pomieszczenia na piętrze. Niewątpliwym atutem jest również możliwość łatwego oddzielenia od siebie strefy dziennej, która najczęściej jest położona na parterze, od strefy nocnej, która mieści się na poddaszu.

Domy piętrowe zwykle oferują większą powierzchnię użytkową, powyżej 100 m2. Na parterze spokojnie można zmieścić także gabinet i spiżarnię, natomiast na górze częstym rozwiązaniem jest pralnia. Kolejną zaletą jest bogaty wybór projektów domów piętrowych zachowanych w różnych stylistykach, począwszy od tradycyjnych domów, poprzez klasyczne wille i dworki, aż po minimalistyczne i modernistyczne domy piętrowe zwieńczone stropodachem. W domach piętrowych łatwo jest również uzyskać podział na dwa osobne lokale stosując klatką schodową.

Gdzie znaleźć nowoczesne projekty domów piętrowych?

W katalogu firmy budowlanej New House dostępnych jest kilkanaście tysięcy gotowych projektów domów, a wśród nich dostępne są również liczne projekty domów piętrowych. Dostępna wycena umożliwia łatwiejszy wybór projektu pod kątem posiadanego kapitału. Budowa domu piętrowego to dobre rozwiązanie dla inwestorów, którzy chcą lepiej wykorzystać potencjał swojej działki budowlanej, a także uzyskać dwie pełne kondygnacje, które zaoferują większą powierzchnię użytkową, funkcjonalność oraz wysoką swobodę w kwestii aranżacji pomieszczeń.