Współczesne rezydencje

Rezydencje to najbardziej luksusowe domy o dużej powierzchni użytkowej, w których realizowane są nawet najbardziej nietypowe i oryginalne pomysły inwestorów. Znajdziemy je najczęściej na obrzeżach miast z dala od typowego miejskiego zgiełku jednak na tyle blisko, aby mieszkańcy mogli bez przeszkód korzystać ze wszystkich atrakcji oferowanych przez nowoczesne aglomeracje miejskie. Podczas budowy rezydencji wykorzystywane są zarówno nowoczesne technologie, jak i wysokiej klasy materiały oraz surowce. Jeśli zastanawiasz się, co powinna mieć rezydencja XXI wieku i czy warto zainwestować w tego rodzaju dom – zachęcamy do lektury niniejszego tekstu.

Spis treści:

• Czym charakteryzują się projekty rezydencji?

• Rezydencja a willa – różnice

• Gotowe projekty rezydencji – na co zwrócić uwagę przeglądając oferty?

• Indywidualne projekty rezydencji

• Aranżacja wnętrz rezydencji

• Strefa dzienna rezydencji

• Strefa prywatna rezydencji

• Strefa pracy w rezydencji

• Infrastruktura rozrywkowo — wypoczynkowa w rezydencji

• Sport w rezydencji

• Basen zewnętrzny i basen wewnętrzny

• Domowa siłownia

• Kort tenisowy

• Boisko do gier zespołowych

• Pole do gry w golfa

• Rozrywka w rezydencji

• Kino domowe

• Pokój do gier i pokój ze stołem bilardowym

• Relaks w rezydencji

• Domowe SPA

• Ogród zimowy w rezydencji

• Zagospodarowanie terenu wokół rezydencji

• Ogród w rezydencji – projekt i wykonanie

• Duży taras z grillem ogrodowym

• Domek dla gości rezydencji

• Ogrodzenie rezydencji

• Budynek gospodarczy

• Rozwiązania funkcjonalne stosowane w rezydencjach

• Piwnica pod budynkiem rezydencji

• Winda w rezydencji

• Klimatyzacja w rezydencji

• Stacja ładowania samochodów elektrycznych

• Nowoczesne rozwiązania, dzięki którym rezydencja może być bardziej Eko

• Pompy ciepła

• Nowoczesne stolarka okienna i drzwiowa

• Instalacje fotowoltaiczne i magazyny energii

• Koszt budowy rezydencji oraz jej eksploatacji

• Budowa rezydencji – zalety i wady

• Budowa rezydencji z firmą New-House

• Rezydencje zrealizowane przez New-House

 

Czym charakteryzują się projekty rezydencji?

Dawniej rezydencje zarezerwowane były dla przedstawicieli władzy, dostojników kościelnych oraz bogatych obywateli należących do szlachty czy magnaterii. W rezydencjach mieszkały również zamożne, powszechnie znane i poważane rody. Współcześnie tego rodzaju luksusową inwestycję może w zasadzie zrealizować każdy, kto dysponuje odpowiednią ilością środków zarówno na jego wybudowanie, jak i późniejszą eksploatację, która również do tanich nie należy.

Cechy charakterystyczne współczesnych rezydencji:

• bardzo duże wolnostojące domy jednorodzinne z oryginalną elewacją wykonaną najczęściej z rzadkich, drogich i sprowadzanych surowców charakteryzujących się ponadprzeciętną estetyką,

• zlokalizowane na rozległej przestrzeni w rejonie miejskim lub podmiejskim,

• uwzględniają wszystkie potrzeby mieszkańców oraz maksymalną liczbę udogodnień podnoszących komfort codziennego życia i wypoczynku,

• rozkład funkcjonalny budynku uwzględnia inteligentny podział przestrzeni, jak również optymalny poziom oświetlenia – strefa reprezentacyjna najczęściej zlokalizowana jest na parterze a strefa prywatna na piętrze lub poddaszu,

• budynek zaprojektowany zgodnie z obowiązującymi światowymi trendami, wykorzystujący nowoczesne rozwiązania technologiczne i najwyższej jakości materiały budowlane,

• duży i okazały ogród zaprojektowany i wykonany przez specjalistów z dziedziny architektury krajobrazu.

Rezydencja a willa – różnice

Willa to podobnie jak rezydencja jednorodzinny dom mieszkalny. Jednak na tym podobieństwa się kończą, ponieważ willa jest z reguły dużo mniejsza od rezydencji. Nadto wille budowane są z wykorzystaniem mniej kosztownych materiałów i rozwiązań. Także ogród i otoczenie domu są, najogólniej mówiąc skromniejsze. Co do zasady w przypadku willi większy nacisk kładzie się na funkcjonalność w sytuacji, gdy rezydencje budowane są głównie po to, aby zrealizować nawet najbardziej śmiałe pomysły inwestorów bez zwracania uwagi na koszty, jakie generuje ich wdrożenie.

Gotowe projekty rezydencji – na co zwrócić uwagę przeglądając oferty?

Jeszcze kilkanaście lat temu inwestor, który planował wybudować rezydencję, musiał się liczyć z wykonaniem jej projektu na indywidualne zamówienie. Jednak rosnące zainteresowanie tego typu inwestycjami sprawiło, że gotowe projekty rezydencji zaczęły pojawiać się w ofercie biur architektonicznych z całego kraju. Ich różnorodność sprawia, że każdy klient poszukujący projektu domu luksusowego znajdzie wśród nich ten, który najlepiej odpowie na jego indywidualne potrzeby. Dodatkowo na etapie obowiązkowej adaptacji projektu do wymagań działki budowlanej można dokonać niezbędnych zmian, dzięki którym rezydencja będzie jeszcze lepiej spełniała oczekiwania klienta.

Na co warto zwrócić uwagę, wybierając gotowy projekt rezydencji z basenem?

• metraż rezydencji,

• ilość i rodzaj pomieszczeń w domu,

• ilość miejsc przeznaczonych do garażowania pojazdów,

• czy projekt posiada dodatkowe udogodnienia, na których zależy inwestorowi tj. basen, taras, siłownia, SPA, sauna, kort tenisowy, boisko do gier zespołowych itp.,

• czy dom wykorzystuje nowoczesne rozwiązania technologiczne, dzięki którym mamy do czynienia z domem inteligentnym,

• czy rezydencja posiada odpowiednie parametry energooszczędności pozwalające na obniżenie kosztów jej utrzymania w przyszłości tj. pompa ciepła, fotowoltaika, magazyn energii, odpowiednia stolarka okienna,

• jaka jest wielkość działki wymagana do udanej realizacji projektu budowlanego,

• jaki jest koszt zakupu projektu budowlanego,

• jaki jest koszt wybudowania nieruchomości do stanu deweloperskiego lub pod klucz.

W bazie gotowych projektów willi i ekskluzywnych rezydencji znajdujących się na stronie internetowej New-House znaleźć można wiele projektów dużych domów utrzymanych w różnorodnej stylistyce i posiadających różnorodne udogodnienia dla mieszkańców, które znacząco wpływają na komfort codziennego życia. Zachęcamy do zapoznania się ze szczegółami tych domów, a w razie pytań dotyczących realizacji zapraszamy do kontaktu. Jesteśmy do dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 7.00 – 21.00.

Indywidualne projekty rezydencji

Na indywidualny projekt rezydencji decydują się inwestorzy, których oczekiwania względem budynku i zastosowanych w nim rozwiązań funkcjonalnych są niemożliwe do zrealizowania z pomocą projektu gotowego. Projekt rezydencji na zamówienie pozwala w pełni wykorzystać dostępną przestrzeń działki budowlanej oraz jej specyfikę i samodzielnie zdecydować o tym, jak duży ma być dom i jakie rozwiązania i udogodnienia zostaną w nim zastosowane.

New-House współpracuje w najbardziej utalentowanymi architektami w naszym kraju, dzięki czemu możemy zaoferować wykonanie indywidualnych projektów dworków i rezydencji w praktycznie każdej pożądanej przez inwestora stylistyce. Nasi architekci wykonują zarówno projekty rezydencji klasycznych, jak i projekty rezydencji nowoczesnych. Wśród zleceń przygotowywanych dla naszych klientów mamy również projekty rezydencji w stylu amerykańskim, jak również projekty rezydencji w stylu angielskim. Możliwości są ogromne i tylko od inwestora zależy, czy wybierze duży dom parterowy, czy nieruchomość piętrową. Co ważne każdy projekt ekskluzywnej rezydencji możemy w kolejnym kroku zrealizować w ramach kompleksowej współpracy z New-House.

H2: Aranżacja wnętrz rezydencji

Przemyślany i dopracowany w najmniejszych nawet szczegółach – taki jest projekt wnętrz rezydencji przygotowany w oparciu o charakter, styl życia i zainteresowania mieszkańców. Inwestorzy zlecający wykonanie i realizację projektu wnętrz domu luksusowego naszej firmie mogą liczyć na całkowicie indywidualne podejście do każdego pomieszczenia. Dbamy o to, aby przestrzenie reprezentacyjne prezentowały się spójnie, elegancko i emanowały dobrym smakiem. Jeśli zaś chodzi o strefę prywatną domowników, to dokładamy wszelkich starań, aby idealnie odpowiedzieć na potrzeby każdego z domowników.

Stawiamy na autorskie projekty, oparte o pomysły i uwagi inwestora łącząc najwyższy poziom estetyki z funkcjonalnością. Bierzemy pod uwagę również cechy charakterystyczne konkretnej lokalizacji, które można wykorzystać w trakcie aranżacji wnętrz rezydencji. Współpracujemy z najbardziej utalentowanymi architektami wnętrz z całego kraju, dzięki czemu projekty wnętrz oferowane przez New-House utrzymane są w różnorodnej estetyce. To pozwala nam odpowiedzieć na realne potrzeby różnych klientów, którzy oczekują aranżacji w konkretnej – najbliższej ich sercu – stylistyce.

Strefa dzienna rezydencji

Strefa dzienna w rezydencjach najczęściej zorganizowana jest wokół dużego salonu, który pełni również funkcję reprezentacyjną. Usytuowany jest z reguły w ścisłym centrum domu, dzięki czemu komunikacja z przestronną jadalnią i dużą otwartą kuchnią jest niczym niezakłócona. I to z niego przechodzimy na taras oraz do ogrodu co pozwala na relaksujący kontakt z naturą zawsze, gdy mamy na to ochotę. Nieodłącznym elementem stref wypoczynkowych zlokalizowanych w rezydencjach jest klimatyczny kominek. Czasem inwestorzy decydują się na jeden główny kominek w salonie i drugi zlokalizowany w strefie prywatnej np. w bibliotece. Innym rozwiązaniem jest stworzenie odrębnego saloniku kominkowego, który sprzyja wyciszeniu, odprężeniu i swobodnym rozmowom. Zależnie od indywidualnych preferencji właścicieli oraz efektu, jaki chcą uzyskać w strefie wspólnej rezydencji wykorzystać można zarówno elementy wykonane ze szkła, metalu, kamienia lub egzotycznego drewna. Nie brakuje też rozwiązań wykorzystujących niecodzienne oświetlenie oraz wodę.

Charakterystyczną cechą współczesnych wnętrz salonowych bez względu na stylistykę, w jakiej zostały utrzymane, są duże przeszklenia, które potęgują wrażenie otwartej przestrzeni i odpowiednio doświetlają i dogrzewają wnętrza. W rezydencjach, w których nad salonem zastosowano pustkę z antresolą, przeszklenia nierzadko zajmują całe ściany.

Strefa prywatna rezydencji

Z racji tego, iż projekty luksusowych domów co do zasady biorą pod uwagę potrzeby wszystkich mieszkańców, lokalizację sypialni należy zaplanować zgodnie z preferencjami, przyzwyczajeniami oraz planem dnia konkretnych domowników. Strefa prywatna domu najczęściej znajduje się z dala od oficjalnej części rezydencji najczęściej na piętrze lub poddaszu. Sypialnie w rezydencjach to z reguły samodzielne apartamenty z własną łazienką i garderobą. Nie brakuje również projektów, w których przy głównej sypialni znajdziemy elegancki i stylowy pokój kąpielowy. Także na tej kondygnacji również królują duże okna, które zapewniają naturalne oświetlenie, wyjście na balkon lub taras i wypoczynek w samotności z dala od codziennego zgiełku. Jednak dla wygody mieszkańców dodatkowo wyposażone są w rolety lub żaluzje zapewniające komfort snu oraz skuteczne zabezpieczenie przed ostrym słońcem w miesiącach letnich. Co do zasady prywatne pokoje mieszkańców mają wyrażać ich charakter i zapewniać maksymalną wygodę podczas wypoczynku oraz wykonywania innych czynności w zaciszu własnej przestrzeni.

 Strefa pracy w rezydencji

Obecnie gabinet do pracy nie jest już luksusem a niezbędnym elementem rezydencji. Dlatego też znajdziemy go praktycznie w każdym projekcie willi i rezydencji. Najczęściej zlokalizowany nieco na uboczu, aby zapewniał odpowiedni poziom spokoju. Ciekawym rozwiązaniem jest wyposażenie domowego biura w osobne wejście z zewnątrz, dzięki któremu można bez przeszkód spotykać się z klientami bez konieczności ich przechodzenia przez cały dom. Taki sam efekt osiągnąć można, lokalizując przestrzeń do pracy w pobliżu wejścia. Co do zasady lokalizacja gabinetu powinna być dopasowana do specyfiki pracy. Jeśli nie potrzebujemy bezwzględnej ciszy i spokoju, to domowe biuro możemy zaaranżować nawet w pobliżu salonu, dzięki czemu będziemy mieli nieprzerwany kontakt z domownikami. A jeśli w pracy wykorzystujemy duże ilości książek to obok gabinetu (lub nawet w nim) możemy zorganizować domową biblioteczkę.

Infrastruktura rozrywkowo — wypoczynkowa w rezydencji

Sport w rezydencji

Basen zewnętrzny i basen wewnętrzny

Przydomowy basen zewnętrzny lub basen umiejscowiony wewnątrz budynku to rozwiązania często wykorzystywane w przypadku rezydencji. Nadto podnoszą on prestiż inwestycji, co nie jest bez znaczenia w przypadku domów luksusowych. Budowa basenu zewnętrznego, którego powierzchnia nie przekracza 30 metrów kwadratowych, nie wymaga uzyskiwania osobnego pozwolenia na budowę. Jeśli jednak planujemy stworzyć basen zewnętrzny o większej powierzchni, konieczne będzie jego pozyskanie. Jednak, jeśli podczas kompleksowej budowy rezydencji współpracujesz z New-House nie musisz zajmować się ani formalnościami związanymi z wybudowaniem basenu, ani jego fizycznym wykonaniem, ponieważ wszystkim zajmą się nasi specjaliści, którzy niejedną tego rodzaju inwestycję z powodzeniem zrealizowali. Współpraca z nami ma dodatkową tę zaletę, że nie popełnisz kosztownych w skutkach błędów związanych z niedostatecznym poziomem wiedzy na temat najskuteczniejszych technologii basenowych.

Domowa siłownia

Obowiązki zawodowe i prywatne sprawiają, że na sport nie mamy już czasu. Doskonale wiedzą o tym również inwestorzy budujący duże domy. Rozwiązaniem w tej sytuacji jest organizacja prywatnej siłowni w zaciszu własnego domu. Dzięki domowej sali do ćwiczeń nie traci się czasu na dojazdy i można trenować zawsze wtedy, gdy znajdziemy chwilę wolnego czasu. W projektach ekskluzywnych rezydencji w pobliżu domowego centrum fitness najczęściej znajdziemy dedykowaną łazienkę, która pozwoli się odświeżyć po wyczerpujących ćwiczeniach fizycznych. Nie brakuje również dużych domów jednorodzinnych, w których obok siłowni zlokalizowana jest sauna lub basen. Projektując domowe centrum sportu, należy jednak zadbać o to, aby znajdowało się ono w odpowiedniej odległości od strefy prywatnej domowników, salonu czy miejsca do relaksu. Dlaczego? Ze względów akustycznych wszak maszyny treningowe najczęściej trochę hałasują.

Kort tenisowy

Kort tenisowy to jeden z najpopularniejszych obiektów sportowych budowanych w pobliżu luksusowego domu. Jednak przy jego projektowaniu należy zwrócić uwagę na kilka ważnych zmiennych:

• Lokalizacja idealnego miejsca na kort tenisowy powinna zostać wyznaczona zgodnie z kierunkami świata oraz róży wiatrów – obiekt powinien znaleźć się od strony południowo-zachodniej lub południowo-wschodniej, aby świecące słońce nie utrudniało gry żadnemu z graczy.

• Wielkość kortu do gry w tenisa uzależniona jest od rodzajów meczy, jakie mamy w planach rozgrywać. Kort dla gry pojedynczej musi mieć 23,77 metra długości oraz 8,23 metra szerokości. Natomiast kort, na którym będziemy rozgrywać deble lub mikst powinien mieć szerokość 10,97 metra.

• Kort tenisowy powinien mieć ogrodzenie o minimalnej wysokości 5 metrów. Uniemożliwi ono przerzucenie piłki na sąsiednie posesje.

• Jeśli ogrodzenie z siatki nie odpowiada nam pod względem estetyki, możemy zasłonić je drzewami iglastymi np. świerkami lub tujami.

• W pobliżu kortu nie może zabraknąć miejsca na szatnię i pomieszczenia gospodarczego, w którym znajdzie się cały sprzęt niezbędny do czyszczenia i zraszania, jak również siatki czy naciągi.

Boisko do gier zespołowych

Najważniejszym pytaniem, na jakie muszą sobie odpowiedzieć inwestorzy, którzy planują, wybudowanie w okolicy rezydencji boiska do gry zespołowej jest to, ile osób będzie z niego korzystać w sposób regularny. To ważne szczególnie w kontekście kosztów, ponieważ budowa pełnowymiarowego boiska np. do koszykówki wynosi około 150 tysięcy złotych. Klienci najczęściej decydują się na budowę niewielkiego boiska z jednym koszem, które w pełni zaspokaja potrzeby domowników. Ciekawym rozwiązaniem jest także budowa boiska wielofunkcyjnego, na którym można z powodzeniem rozgrywać mecze z wielu dyscyplin sportowych tj. siatkówka, koszykówka, piłka nożna, a nawet tenis.

Pole do gry w golfa

Na stworzenie pola do gry w golfa decydują się inwestorzy dysponujący rozległym terenem wokół rezydencji. Budowa minipola z siedmioma dołkami wymaga posiadania około 60 metrów kwadratowych wolnej powierzchni. Natomiast pole pełnowymiarowe z 18 dołkami wymagać będzie terenu o powierzchni pomiędzy 300 a 400 metrów kwadratowych. Różnice są więc znaczące. Stworzenie pola do gry w golfa należy przemyśleć także w zakresie odpowiedniej odległości od drzew, z których jesienią opadają liście. Należy zadbać również o odpowiedni drenaż zapewniający właściwy odpływ wody z pola. W innym wypadku po deszczu będziemy zamiast pola do gry w golfa mieć jedną wielką kałużę. Budując królewską rezydencję z New-House pomożemy Ci także w zakresie tworzenia rozwiązań umożliwiających bezproblemowe uprawianie ulubionych sportów bez wychodzenia poza bramę swojej posesji. Co oznacza, że jeśli tylko zechcesz stworzymy dla Ciebie również minipole lub pole do wygodnej gry w golfa.

Rozrywka w rezydencji

Kino domowe

Sale kinowe w rezydencjach urządza się zwykle na tyłach domu lub w piwnicy. Projektując tego rodzaju przestrzeń, trzeba zwrócić szczególną uwagę na wykonanie profesjonalnej instalacji do odtwarzania obrazu i dźwięku (projektor + głośniki) opartej o wiedzę fachową z zakresu akustyki. Należy zadbać również o odpowiednie wygłuszenie pomieszczenia, oświetlenie, wentylację oraz wystrój zgodny z upodobaniami mieszkańców. Do wyboru mamy zarówno miękkie sofy, jak również wygodne podgrzewane fotele dodatkowo wyposażone w podnóżki. Niewątpliwie przyda się też podręczny barek z napojami i przekąskami oraz maszyna do popcornu. Jeśli domowe kino znajduje się na wysokości parteru, należy pamiętać też o roletach.

Pokój do gier / pokój ze stołem bilardowym

Pokój do gier przez niektórych inwestorów nazywany klubem lub męską pieczarą to idealne miejsce na partyjkę brydża przy ulubionym trunku, lub rozgrywkę bilardu. Klub w nowoczesnych luksusowych domach urządzany jest najczęściej w znacznym oddaleniu od przestrzeni prywatnych mieszkańców, dzięki czemu gospodarze i goście mogą poczuć się w tym pomieszczeniu naprawdę swobodnie. W takiej przestrzeni doskonale sprawdzają się kontrasty np. połączenie metalu i szkła, surowe cegły czy ciekawe faktury na ścianach dodatkowo podkreślone doskonale dobranym oświetleniem, które spaja wszystkie elementy, nadając im odpowiedniego klimatu. Można pokusić się również o urządzenie wnętrza w konkretnej stylistyce, która bliska jest właścicielom np. domowy klub stylizowany na takie, jakie znajdziemy w Nowym Orleanie czy innych częściach świata. Możliwości są tutaj praktycznie nieograniczone. Najważniejsze by było luksusowo, komfortowo i relaksująco.

Relaks w rezydencji

Domowe SPA

Domowe SPA stanowi dodatkową strefę kąpielową znajdującą się w rezydencji. Najczęściej jednak jest ona wyposażona nieco inaczej niż klasyczna łazienka, ponieważ znajdziemy w niej np. minibasen, saunę parową suchą lub mokrą, jacuzzi, solarium, strefę do aromaterapii i światłoterapii zalecanej szczególnie w miesiącach zimowych oraz strefę relaksu pozwalającą odpocząć po wykonanych zabiegach pielęgnacyjnych. Całość ma za stworzyć miejsce, w którym króluje filozofia wellness i maksymalny relaks. Stworzenie takiej przestrzeni wymaga sporego zaangażowania i jest wymagające pod względem konstrukcyjnym, dlatego najlepiej by została ona zaplanowana już na etapie projektowania rezydencji. Szacuje się, że minimalna wielkość domowego SPA powinna być nie mniejsza niż 30-40 metrów kwadratowych. Jednak najlepsze efekty osiągniemy, mając do dyspozycji od 60 do 250 metrów kwadratowych. Jeśli zaś chodzi o lokalizację domowego SPA, to zaprojektowane na etapie planowania budowy możemy umieścić zarówno w podpiwniczeniu, na parterze, jak i na piętrze luksusowego domu z basenem jednak w tym ostatnim przypadku należy wcześniej sprawdzić, czy strop wytrzyma taki ciężar.

Ogród zimowy w rezydencji

Inwestorzy planujący budowę rezydencji często decydują się na stworzenie ogrodu zimowego, w którym przez cały rok będą mieli bezpośredni kontakt z naturą. W miejscu tym można zaaranżować zarówno oranżerię, jak i bawialnię, czytelnię czy nawet jadalnię, jeśli tylko mamy na to ochotę. Aby ogród zimowy maksymalnie wykorzystywał ciepło słoneczne, warto zlokalizować go od strony południowej. Projektując tego rodzaju przestrzeń, należy znaleźć złoty środek, pomiędzy warunkami jakich wymagają wymarzone przez inwestora gatunki roślin a komfortem przebywających w tym miejscu domowników i gości. Może się bowiem zdarzyć, że klimat, który sprzyja roślinom np. wysoka temperatura i wilgotność będą kompletnie nie do zniesienia dla ludzi. A niższe temperatury zapewniające komfort mieszkańcom sprawią, że rośliny zmarnieją. Szacuje się, że optymalna temperatura dla ludzi oraz dla stosunkowo wielu gatunków roślin to 20 stopni Celsjusza. Jeśli natomiast nie dysponujemy odpowiednią przestrzenią na działce, można pokusić się o zorganizowanie ogrodu zimowego na płaskim dachu. Ogrody zimowe tworzy się z konstrukcji szklanych, w których elementy nośne stanowią profile wykonane ze stali lub wysokiej jakości aluminium. Można również zastosować systemy przesuwne, które pozwolą latem otworzyć przestrzeń na przyrodę z zewnątrz.

Zagospodarowanie terenu wokół rezydencji

Ogród w rezydencji – projekt i wykonanie

Na to, jak docelowo będzie wyglądał ogród zlokalizowany przy rezydencji, wpływa kilka zmiennych tj. umiejscowienie domu oraz innych budynków na parceli, wizja i koncepcje przedstawione przez inwestora, ukształtowanie terenu działki budowlanej, jej wymiary, sąsiedztwo, naturalny krajobraz wokół, ale również wymogi zawarte w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oraz innych dokumentach urzędowych. Najczęściej jednak inwestor dysponuje tak dużym terenem, że możliwe jest zrealizowanie większości marzeń związanych z ogrodem zarówno, jeśli chodzi o małą architekturę tj. altany, jak również sztuczne zbiorniki wodne np. jeziorka, oczka wodne czy niewielkie wodospady.

Zlecenie projektu i realizacji ogrodu New-House oznacza ścisłą współpracę architektów krajobrazu z wykonawcami poszczególnych prac. Połączenie wiedzy, doświadczenia oraz umiejętności praktycznych wszystkich fachowców owocuje ogrodem, który idealnie wkomponuje się w otoczenie i będzie stanowił doskonałe dopełnienie luksusowego domu, wykorzystując do tego celu odpowiednie nasadzenia oraz inne elementy, które w nowoczesnym ogrodzie powinny się znaleźć.

Duży taras z grillem ogrodowym

Taras z grillem ogrodowym jest naturalnym przedłużeniem salonu tyle, że usytuowanym na świeżym powietrzu. W projektach dużych rezydencji oprócz funkcji czysto wypoczynkowych taras często stanowi również miejsce, w którym organizowane są spotkania towarzysko-biznesowe. Dlatego należy zadbać o to, aby na tarasie znalazło się miejsce zarówno na strefę relaksu, jak i na spokojną rozmowę przy stole czy na wygodnych fotelach. To jak zorganizowana zostanie przestrzeń tarasowa zlokalizowana obok domu-rezydencji zależy zarówno od jego wielkości, jak i indywidualnych preferencji mieszkańców w zakresie spędzania wolnego czasu. Specjaliści z New-House służą radą i wsparciem nie tylko podczas projektowania i wykonania tarasu, ale również w czasie jego wyposażania w wysokiej jakości meble, sprzęty, oświetlenie, dekoracje i nowoczesne rozwiązania grzewcze, które pozwolą spędzać czas na zadaszonym tarasie również przy mniej sprzyjającej pogodzie.

Domek dla gości rezydencji

Nocleg gości rezydencji, będzie bez wątpienia bardziej komfortowy i swobodny w specjalnie przeznaczonej przestrzeni domku gościnnego. Tego rodzaju niewielką nieruchomość najczęściej umieszcza się w okolicach ogrodu z dala od zgiełku budynku głównego. Najczęściej ma ona formę niewielkiego w pełni wyposażonego apartamentu składającego się z salonu z sypialnią, aneksu kuchennego i łazienki. Jeśli domek dla gości ma powierzchnię całkowitą, która nie przekracza 35 metrów kwadratowych, jego budowa (niezależnie od wykorzystanej technologii) nie wymaga uzyskiwania osobnego pozwolenia na budowę. W przeciwnym wypadku uzyskanie takiego pozwolenia jest konieczne. Pamiętaj, że współpracując z New-House nie musisz zajmować się żadnymi pozwoleniami, ponieważ wszystkimi formalnościami zajmują się nasi specjaliści, dzięki czemu oszczędzasz mnóstwo czasu i co najważniejsze nerwów, jakie z reguły powodują niekończące się wycieczki po urzędach.

Ogrodzenie rezydencji

Ogrodzenie rezydencji oprócz funkcji typowo ochronnej pełni z reguły również rolę wizytówki, która może wiele powiedzieć o właścicielach posesji. Ogrodzenie w przypadku projektów dużych domów parterowych i piętrowych powinno doskonale pasować do architektury nieruchomości oraz jej bezpośredniego otoczenia. Oprócz niewątpliwie ważnej estetyki istotny jest również aspekt związany z bezpieczeństwem domowników oraz ich komfortem. Na rynku znaleźć można wiele różnorodnych rozwiązań ogrodzeniowych, dzięki czemu wybór wytrzymałej i jednocześnie spójnej stylistycznie technologii nie nastręcza problemów. Do wyboru są eleganckie ogrodzenia metalowe, murowane, kompozytowe i betonowe. Można zastosować również niezwykle oryginalne ogrodzenie gabionowe oraz takie wykorzystujące elementy drewniane.

Budynek gospodarczy

Budynek gospodarczy zlokalizowany w niewielkim oddaleniu od budynku głównego rezydencji pozwala skutecznie wyprowadzić z niej wszystkie urządzenia, sprzęty oraz przedmioty, które wykorzystywane są do utrzymania parceli i domu w nienagannym stanie jednak niekoniecznie muszą się znajdować w jego wnętrzu. Zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym budynek gospodarczy możemy wybudować bez konieczności ubiegania się o pozwolenie na budowę. Należy jedynie dokonać zgłoszenia budowy.

Jednak, aby budynek tego typu mógł powstać w oparciu o zgłoszenie musi spełniać kilka warunków:

• jego powierzchnia nie może przekraczać 30 metrów kwadratowych,

• rozpiętość konstrukcji nie może być większa niż 4,8 metra,

• budynek musi być parterowy,

• jego budowa nie może odbywać się w miejscu objętym nadzorem konserwatora zabytków,

• podczas jego budowy należy przestrzegać obowiązujących odległości budynku od granic działki, sąsiadujących z nią budynków oraz lasu,

• budynek musi być zgodny z wytycznymi zawartymi w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oraz Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych.

Rozwiązania funkcjonalne stosowane w rezydencjach

Piwnica pod budynkiem rezydencji

W piwnicy rezydencji można z powodzeniem zaaranżować domową salę kinową, prywatną siłownię, ekskluzywną piwniczkę na wina, praktyczny warsztat, ergonomiczną pralnię czy klub, w którym będziemy podejmować znajomych. Nic nie stoi również na przeszkodzie, aby dostępną w tym miejscu przestrzeń podzielić na kilka stref o różnych funkcjonalnościach. Tak naprawdę wszystko zależy od indywidualnych potrzeb, preferencji oraz możliwości finansowych inwestora, ponieważ pomysłów oryginalnego wykorzystania kondygnacji domu znajdującej się poniżej parteru jest naprawdę sporo. Dlatego też rozważając budowę luksusowego domu, warto rozważyć projekt z podpiwniczeniem.

Winda w rezydencji

Projekt rezydencji niezależnie od estetyki, w jakiej został utrzymany, powinien uwzględniać aktualne i przyszłe potrzeby wszystkich domowników. W tym celu warto wdrożyć rozwiązania funkcjonalne, które zapewnią komfort zarówno dzieciom, jak i seniorom. Dlatego w rezydencjach piętrowych często spotykanym pomysłem jest winda zainstalowana na klatce schodowej, która dla bezpieczeństwa mieszkańców powinna zostać wyposażona w alarm, przycisk awaryjnego otwierania drzwi, blokadę drzwi oraz telefon.

Klimatyzacja w rezydencji

Nowoczesne systemy klimatyzacyjne to niezbędne must to have w każdej współczesnej rezydencji. Inwestorzy doceniają to, że oprócz swojej głównej funkcji, jaką jest ochładzanie powietrza w sezonie letnim, klimatyzacja dodatkowo oczyszcza je, nawilża i poprawia jego jakość poprzez filtrowanie i jonizowanie. To rozwiązanie doskonałe nie tylko dla alergików, choć oni zyskają na tej inwestycji podwójnie. Wybierając wysokiej jakości system klimatyzacji, nie trzeba się bać o nadmierny hałas lub trudności w obsłudze, ponieważ nowoczesne klimatyzatory są nie tylko ciche, ale i w pełni intuicyjne w codziennym użytkowaniu. Wybór i montaż klimatyzacji najlepiej powierzyć fachowcom z New-House, którzy mają rozległą wiedzę o najlepszych rozwiązaniach rynkowych i są w stanie dobrać takie, które najlepiej sprawdzą się w konkretnej nieruchomości.

Stacja ładowania samochodów elektrycznych

Samochody elektryczne to bez wątpienia przyszłość motoryzacji. Wiedzą o tym również inwestorzy budujący duży dom. Nadto wielu z nich już z takich pojazdów korzysta. W tej sytuacji pojawia się konieczność ładowania auta co dwa lub trzy dni. Aby nie tracić czasu na dojazdy do ogólnodostępnych stacji ładowania (których swoją drogą jest nadal niewiele), coraz więcej klientów decyduje się na zakup i montaż domowej stacji pozwalającej na uzupełnienie baterii samochodu zawsze, gdy jest to konieczne. Nowoczesne stacje ładowania pozwalają zaoszczędzić nie tylko czas, ale również pieniądze, jeśli zdecydujemy się ładować pojazd w nocnej taryfie energetycznej. A dzięki sprzężeniu z aplikacją możemy wygodnie, wprost z fotela śledzić stan naładowania samochodu stojącego w garażu lub na podjeździe. Szybko, sprawnie i ekologicznie.

Nowoczesne rozwiązania, dzięki którym rezydencja może być bardziej Eko

Pompy ciepła

Nowoczesne rezydencje – niezależnie od stylu, w jakim zostały zaprojektowane i wykonane – to domy wykorzystujące rozwiązania minimalizujące wpływ człowieka na środowisko naturalne. Rosnąca świadomość ekologiczna sprawia, że coraz częściej do ogrzewania domów o dużym zapotrzebowaniu energetycznym wybierane są pompy ciepła wykorzystujące odnawialne źródła energii zmagazynowane w ziemi, wodzie oraz powietrzu. Z ich pomocą można nie tylko skutecznie ogrzewać wnętrza rezydencji, ale i wodę użytkową wykorzystywaną w nieruchomości. To jaką pompę ciepła powinniśmy wybrać, zależy np. od strefy klimatycznej, w której budujemy dom, wielkości działki, jak i rodzaju gruntu na posiadanej parceli. Dlatego zarówno dobór, jak i instalację pompy ciepła należy zlecić specjalistom – najlepiej z New-House.

Nowoczesne stolarka okienna i drzwiowa

Duże, panoramiczne przeszklenia często spotykane w luksusowych domach wymagają zastosowania odpowiedniego rodzaju okien. Nowoczesna stolarka okienna stosowana w rezydencjach oprócz oczywistych walorów estetycznych i dekoracyjnych oraz wiadomych cech użytkowych często posiada dodatkowe funkcjonalności pozwalające na wygenerowanie znacznych oszczędności w zakresie ogrzewania pomieszczeń. Obecnie każdy szanujący się producent okien ma w swojej ofercie produkty, które pozwalają na skuteczne wykorzystywanie ciepła słonecznego zarówno do właściwego doświetlenia, jak i dogrzania rezydencji. Stolarka drzwiowa w rezydencjach także ma ogromne znaczenie, ponieważ z jej pomocą nie tylko dzielimy dostępną przestrzeń. Odpowiednie drzwi podkreślą charakter wnętrz i będą przysłowiową wisienką na torcie eleganckiej aranżacji nieruchomości.

Instalacje fotowoltaiczne i magazyny energii

Nowoczesne instalacje fotowoltaiczne można spotkać w wielu rezydencjach. Na ich rosnącą popularność wśród inwestorów wpływa zarówno wspomniana już wcześniej świadomość ekologiczna, jak i również chęć wygenerowania oszczędności w zakresie eksploatacji tak dużej nieruchomości, które są przecież niemałe. Panele fotowoltaiczne z reguły produkują więcej energii niż jest zużywane w czasie ich największej aktywności, czyli w godzinach południowych i wczesno popołudniowych. Z kolei wieczorem, gdy zapotrzebowanie na energię w rezydencji wzrasta, potrzebne instalacja już jej nie produkuje. Rozwiązaniem w tej sytuacji są domowe magazyny energii, które dość obrazowo można nazwać powerbankiem dla domu. Obecnie urządzenia te wykorzystują jedno z dwóch rozwiązań:

• akumulatory kwasowo-ołowiowe (stosowane również w samochodach osobowych), mają one wysoką sprawność dochodzącą do nawet 90% oraz trwałość sięgającą nawet kilkudziesięciu lat, ich wadą jest jednak niewielka pojemność pozwalająca na zmagazynowanie około 65 kWh/m3,

• ogniwa litowo-jonowe o jeszcze wyższej sprawności dochodzącej do 95% i imponującej gęstości energii oscylującej wokół 400 kWh/m3, niestety mają one ograniczoną liczbę cykli ładowania i rozładowania (od 100 do 10000) a dodatkowo są droższe i delikatniejsze od poprzedników.

Domowe magazyny energii pozwalają uzyskać stabilność energetyczną luksusowych rezydencji. Są również doskonałą alternatywą dla magazynowania wyprodukowanego prądu w sieciach przesyłowych (program Prosument), na którym traci się obecnie około 20-30 procent tego, co udało się wyprodukować naszej instalacji fotowoltaicznej. Warto w tym miejscu dodać, że od czwartej edycji programu Mój Prąd planowanej w 2022 roku możliwe będzie uzyskanie dofinansowania (od 25 do 50%) nie tylko zakup i montaż instalacji fotowoltaicznej, ale również magazynów energii. Można więc przypuszczać, że zainteresowanie tymi rozwiązaniami jeszcze wzrośnie.

Koszt budowy rezydencji oraz jej eksploatacji

Rezydencje są powszechnie postrzegane jako domy dla najbogatszych. Nie dzieje się tak bez powodu, ponieważ średnia cena domu w stylu rezydencjalnym wynosi od półtora do nawet 6 milionów złotych. Należy również dodać, że wskazana cena obejmuje koszt budowy rezydencji do stanu deweloperskiego oraz koszt zakupu działki. Koszt wyposażenia i urządzenia tego typu nieruchomości zależy od rozwiązań i marek wybranych przez inwestora, ale szacuje się, że może on dochodzić do nawet 60 milionów złotych. W tej sytuacji przestają dziwić wysokie ceny rezydencji na rynku wtórnym. Budując rezydencję, należy również pamiętać o wysokich kosztach jej eksploatacji.

Budowa domu w stylu rezydencjonalnym to niezwykle kosztowne przedsięwzięcie, dlatego jego realizację powinno się zlecać wyłącznie sprawdzonym wykonawcom, którzy niejedną tego typu inwestycję doprowadzili do szczęśliwego końca. Fachowcy zaznajomieni z nowoczesnymi technologiami i rozwiązaniami wykorzystywanymi w tego rodzaju domach nie będą mieli problemów z ich poprawnym zastosowaniem. Należy również mieć świadomość, że rezydencji nie buduje się systemem gospodarczym, ponieważ w tym wypadku liczy się zarówno dbałość o jakość wykonania, jak i również szczegóły wykończenia, a to są w stanie zapewnić jedynie profesjonaliści z doświadczeniem. New-House istnieje na rynku od 1991 roku i w tym czasie wybudowaliśmy wiele rezydencji, które są luksusowym miejscem do życia i stanowią nieustającą dumę swoich właścicieli. My wiemy, jak to robić i robimy to dobrze.

Budowa rezydencji – zalety i wady

Zalety dużych, luksusowych domów:

• ogromna przestrzeń życiowa, na której każdy z domowników znajdzie miejsce dla siebie,

• najwyższy komfort użytkowania dzięki wysokiej jakości rozwiązaniom i materiałom,

• możliwość dostosowania nieruchomości do nawet najwyższych wymagań inwestora,

• możliwość realizacji naprawdę oryginalnych i nietuzinkowych pomysłów w zakresie zagospodarowania rezydencji,

• luksus i prestiż tego rodzaju domu.

Wady rezydencji:

• bardzo wysokie koszty budowy i późniejszej eksploatacji,

• możliwe trudności z odsprzedażą budynku, jeśli zaistniałaby taka potrzeba,

• położenie nieruchomości w znacznym oddaleniu od aglomeracji miejskiej.

Budowa rezydencji z firmą New-House

Jeśli zdecydujesz się na budowę rezydencji z firmą New-House możesz liczyć na kompleksowe wsparcie w realizacji tej kosztownej i niezwykle złożonej inwestycji. Na polskim rynku budownictwa jednorodzinnego działamy nieprzerwanie od ponad 30 lat. W tym czasie nieustannie obserwowaliśmy zarówno rynek budownictwa mieszkaniowego w Polsce, jak i zmieniające się potrzeby inwestorów indywidualnych decydujących się na budowę domu. Współcześni klienci budujący rezydencje oczekują kompleksowej realizacji przez jednego wykonawcę, który we własnym zakresie zajmie się wszystkim, co konieczne i ważne podczas realizacji projektu domu rezydencjalnego.

My taką realizację zapewniamy zajmując się zarówno wszystkimi formalnościami i sprawami urzędowymi, jak również fizyczną budową domu, aranżacją jego wnętrz oraz zagospodarowaniem terenu wokół rezydencji. Znajdziemy dla Ciebie także odpowiednią działkę budowlaną i gotowy projekt domu lub wykonamy go w oparciu o indywidualne potrzeby Twoje i twojej rodziny. Nasz wszechstronny zespół specjalistów reprezentujących różne dziedziny związane z budownictwem jednorodzinnym stanowi więc realne wsparcie dla inwestorów, którzy nie chcą poświęcać swojego cennego czasu na sprawy związane z realizacją luksusowego domu w Polsce, niezależnie od tego, czy planują wybudować rezydencję w Warszawie, czy w innej części kraju. Współpracujący z nami inwestorzy podkreślają, że z naszą pomocą realizacja nawet najbardziej skomplikowanej i zaawansowanej inwestycji budowlanej jest po prostu przyjemna i pozwala ograniczyć możliwość popełnienia kosztownych w skutkach błędów wynikających z niewiedzy lub nieświadomości inwestora. Budowa rezydencji z New-House po prostu się opłaca.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym, co możemy dla Ciebie zrobić, zachęcamy do kontaktu z naszymi doradcami, którzy są do Twojej dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 7.00 – 21.00.

Rezydencje zrealizowane przez New-House

Gorąco zachęcamy do zapoznania się z projektami rezydencji zrealizowanymi przez zespół specjalistów z New-House. Kto wie, może będą one inspiracją, do stworzenia Twojego luksusowego domu nad jeziorem lub dużego domu z basenem na przedmieściach, który chętnie dla Ciebie wybudujemy?