zaprojektuj i zbuduj z new-house

Indywidualny projekt domu – kiedy gotowe rozwiązania to za mało

• Wstęp
• Porozmawiajmy o Twoim domu
• Dlaczego warto wybrać New-House do zrealizowania indywidualnego projektu domu?
• Ile kosztuje indywidualny projekt domu w New-House?
• Indywidualne projekty domów od biura architektów New-House – kiedy warto się na nie zdecydować?
• Solidne fundamenty, sprawdzone materiały, nowoczesne rozwiązania – technologie stosowane w projektach indywidualnych w New-House
• Projektowanie domów przez architektów New-House – jak długo trwa realizacja domu od projektu po klucz?
• Z kim współpracujemy w New-House? Z najlepszymi.
• Zainspiruj się naszymi projektami i opiniami klientów.
• FAQ – najczęstsze pytania i odpowiedzi

Twój dom. Twoje zasady. Nasz projekt.

Są domy, których projekt kupuje się z katalogu. I są domy, które się projektuje na miarę potrzeb życia codziennego. Jako New-House od ponad 30 lat tworzymy indywidualne projekty domów nowoczesnych i klasycznych dla tych, którzy wiedzą, że dom to coś więcej niż ściany i dach. To przestrzeń, która ma funkcjonować dokładnie tak, jak chcesz.Działamy w całej Polsce i dobrze wiemy, że nasi klienci to osoby wymagające. Wiedzą, czego chcą i szukają zespołu, który potrafi to zrozumieć, zaplanować i zrealizować z dbałością o każdy detal. Szukają nas.

Projektujemy domy dla ludzi z pomysłem na życie – dla dużych rodzin, dla par z wizją, dla tych, którzy pracują zdalnie, ale marzą o oddzieleniu pracy od codzienności. Dla tych, którzy chcą mieć basen, garaż na trzy auta, zielony dach albo taras, który latem staje się drugim salonem. Tu ma być miejsce na rodzinne kolacje, na poranne treningi, na Twój gabinet z widokiem na ogród. Na strefę relaksu z książką. Na saunę, pracownię malarską, pokój dla nastolatka, który chce mieć własne studio nagrań.

Zespół naszych architektów tworzy projekty domów, które są w pełni dopasowane do Ciebie, przemyślane, funkcjonalne, spersonalizowane – po prostu jedyne w swoim rodzaju.

Ty mówisz, czego potrzebujesz. My zamienimy to w gotowy, funkcjonalny i indywidualny projekt domu – a potem w realny, solidny fundament.

Porozmawiajmy o Twoim domu

Masz wizję na projekt domu z architektem? A może dopiero jej szukasz? Bez względu na to, na jakim etapie się znajdujesz – jesteśmy tu, żeby pomóc Ci ją uporządkować, przeliczyć i... zaprojektować.Zespół New-House to wykonawcy i architekci, którzy naprawdę Cię wysłuchają, a potem zrobią wszystko, żeby Twoje „chciałbym” zmieniło się w konkret: gotowy projekt domu i realny plan budowy.Nie musisz wiedzieć wszystkiego. Wystarczy, że wiesz, że chcesz czegoś więcej niż gotowego schematu. Resztą zajmiemy się my i przygotujemy dla Ciebie indywidualny projekt domu.
Skontaktuj się z nami – najlepiej od razu z osobą, która odpowiada za cały proces.Robert Skulimowski to z jednej strony właściciel New-House – natomiast z drugiej człowiek, który od ponad 30 lat rozmawia i słucha klientów w temacie kompleksowej budowy domu wraz z projektem.Ma inżynierską precyzję, przedsiębiorcze zacięcie i wyjątkowe wyczucie potrzeb. Proces budowy domu zna cały – od pierwszej rozmowy po odbiór budynku – i chętnie przejdzie przez niego razem z Tobą.

Dlaczego warto wybrać New-House do zrealizowania indywidualnego projektu domu?

Bo jesteśmy firmą, która nie tylko buduje domy – my tworzymy przestrzeń do życia dopasowaną do Ciebie. Kupując gotowy projekt domu, nie masz wpływu na każdy szczegół i musisz dostosować się do założeń autora projektu. My robimy to odwrotnie – w New-House dopasowujemy projekt do Ciebie.

Mamy za sobą ponad trzy dekady rozmaitych doświadczeń, rozmów z klientami, rozwiązywania trudnych wyzwań i realizacji marzeń – często bardzo odważnych. Naszą największą dumą jest zgrany, lojalny zespół. Wielu pracowników buduje z nami od 15, 20, a nawet 25 lat. Dzięki temu wiemy, jak działać sprawnie, jak komunikować się z klientem i jak dostarczać jakość, którą naprawdę widać.

U nas możesz mieć pewność, że:

• Twój indywidualny projekt domu będzie kompleksowy i skrojony pod Twoje życie– z gabinetem do pracy zdalnej, domową siłownią, garderobami, pokojami dla dzieci czy basenem.
• Zajmiemy się wszystkimi formalnościami – pozwoleniem na budowę, przyłączami, dokumentacją.
• Koszt projektu domu są przejrzyste i kontrolowane – podczas projektowania na bieżąco weryfikujemy budżet, więc nie ma nieprzyjemnych niespodzianek z nim związanych.
• Otrzymasz dom pod klucz, gotowy do zamieszkania – łącznie z zagospodarowaniem terenu i ogrodu.
• Masz gwarancję jakości – 10 lat gwarancji na całość prac. A wszystko dlatego, że wychodzimy poza rynkowe standardy.

Właścicielem New-House jest inż. Robert Skulimowski, absolwent Politechniki Warszawskiej i pasjonat budownictwa z duszą przedsiębiorcy. To on stoi za rozwojem firmy od 1991 roku. Z wielkim zaangażowaniem dba każdy szczegół, każdy zespół, każdy projekt. Dla niego to nie jest wyłącznie biznes. To pasja – i widać to w każdym domu, który oddajemy do użytku.

Jeśli szukasz partnera, który zapewni obsługę od A do Z – zaprojektuje Twój dom i pomoże Ci go kompleksowo zrealizować z sercem, precyzją i odpowiedzialnością, to jesteś we właściwym miejscu do zakupu projektu domu parterowego lub z poddaszem użytkowym.

Ile kosztuje indywidualny projekt domu z poddaszem użytkowym lubparterowy w New-House?

„Ile kosztuje projekt domu u architekta?” – to jedno z najczęstszych pytań, które zadają nam klienci zaintersowani budową domu na indywidualne zamówienie – i nic dziwnego. W końcu od tego wszystko się zaczyna. Dlatego zamiast ogólników, podamy konkretne przykłady realizacji, które możesz sprawdzić na naszej stronie. Projektowanie domów przez architektów współpracujących z New-House poprzedza indywidualna wycena, ale już dziś możesz zobaczyć, ile kosztuje gotowy projekt domu na indywidualne zamówienie.

Koszt indywidualnego projektu domu „Warzenko”– 189 m²

Cena projektu domu Wilga - 430 m²

* Podane ceny są aktualne na dzień 02.04.2025 r. Koszty mogą się różnić w zależności od lokalizacji, technologii, materiałów oraz indywidualnych rozwiązań projektowych.

Jeśli chcesz poznać wstępną wycenę swojego konceptu, zanim przejdziesz do projektowania domu przez architekta – odezwij się do nas. Wystarczy kilka informacji, a przygotujemy dla Ciebie bezpłatną kalkulację wstępną. Możesz też skorzystać z dostępnego na naszej stronie kalkulatora budowy domu – uzupełnij podstawowe dane, a otrzymasz wycenę z naszego biura architektów na wskazany adres e-mail.

Indywidualne projekty domów od biura architektów New-House – kiedy warto się na nie zdecydować?

Z naszych doświadczeń jasno wynika – jeśli planujesz budowę powyżej 300 m², projekt indywidualny domu to optymalne rozwiązanie. Gotowe rozwiązania rzadko spełniają potrzeby wymagających inwestorów, szczególnie przy nietypowych działkach lub skomplikowanych warunkach zabudowy. Często dochodzą tu specyficzne oczekiwania: dom z częścią biurową, podziemnym garażem, basenem, strefą relaksu, przestrzenią dla gości czy rozbudowanym zapleczem technologicznym.

Indywidualny projekt domu – cena (stan na marzec 2025):

Projekt dzieli się na dwa etapy:

1. Projekt architektoniczny – potrzebny do uzyskania pozwolenia na budowę.
2. Projekty techniczne – konstrukcji, instalacji elektrycznej, hydraulicznej i gazowej. Są niezbędne w celu odbioru decyzji o pozwoleniu na budowę.

Solidne fundamenty, sprawdzone materiały, nowoczesne rozwiązania – technologie stosowane w projektach indywidualnych w New-House

Każdy projekt jest inny. Każda działka, każda rodzina, każda wizja. Ale niezależnie od stylu, metrażu czy lokalizacji – jest coś, co u nas w New-House nigdy się nie zmienia: solidne fundamenty oparte na jakości. Budowane przez nas domy powstają z materiałów sprawdzonych, trwałych i po prostu niezawodnych. To one zapewniają spokojny sen na lata – bez pękających ścian, niespodziewanych napraw i kosztownych poprawek. Wykorzystujemy m.in.:

• żelbet i beton;
• cegły silikatowe i ceramiczne np.Porotherm.

DACH. W ostatnich latach wielu inwestorów wybiera płaskie stropodachy – eleganckie, nowoczesne, dzięki którym możesz w pełni wykorzystać bryłę budynku. To rozwiązanie idealne do projektów o prostej, geometrycznej formie, ale również do domów z tarasami na dachu lub zielonymi ogrodami. Z drugiej strony, dachy spadziste – wciąż bardzo popularne – doskonale sprawdzają się na terenach o trudniejszych warunkach pogodowych. Wybór należy do Ciebie. My doradzimy Ci w tej kwestii, biorąc pod uwagę zarówno estetykę, jak i funkcjonalność.

PIWNICA. W przypadku działek o wysokim poziomie wód gruntowych lub szczególnych wymaganiach terenowych coraz częściej projektujemy piwnice w technologii „białej wanny”. To specjalna konstrukcja betonowa, która skutecznie chroni przed wilgocią. Niezależnie od warunków, możesz bez obaw zagospodarować tę przestrzeń na domową siłownię, strefę relaksu lub pomieszczenia gospodarcze.

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ. Od 2021 roku wszystkie nowe budynki muszą spełniać określone normy energooszczędności. Zgodnie z Warunkami Technicznymi (WT 2021), wskaźnik EP (energia pierwotna) dla domu jednorodzinnego nie może przekraczać 70 kWh/(m²·rok).

W praktyce oznacza to:

• 20–25 cm izolacji termicznej na elewacji,
• 30–40 cm izolacji w dachu,
• 20 cm izolacji w posadzkach i piwnicach,
• trzyszybowe okna o niskim współczynniku przenikania ciepła.

U nas te standardy to codzienność. Projektujemy domy energooszczędne, które spełniają aktualne przepisy i są przygotowane na przyszłość!

Projektowanie domów przez architektów New-House – jak długo trwa realizacja domu od projektu po klucz?

Proces budowy domu to nie jeden krok – jest ich znacznie więcej. Najważniejszym etapem jest ten, od którego wszystko się zaczyna i to niezależnie od tego, czy chodzi o projekt gotowy, czy ten na indywidualne zamówienie. Mowa o dobrze ułożonym planie, w którym wszystko ma swoje miejsce i czas. Dzięki doświadczeniu naszego zespołu cały harmonogram jesteśmy w stanie zrealizować w sposób przewidywalny i uporządkowany, nawet przy większych inwestycjach. A brak opóźnień to Twój spokój.

Krok #1. Projektowanie – około 3 miesiące

To czas intensywnej współpracy z naszym architektem. Rozmawiamy, szkicujemy, dopasowujemy rozwiązania do Twoich potrzeb i działki. Powstaje koncepcja, a potem precyzyjny projekt architektoniczno-budowlany. Wszystko odbywa się w pełnym kontakcie – na bieżąco masz wpływ na każdą decyzję.

Krok #2. Uzyskanie pozwolenia na budowę – średnio 2 miesiące

Zajmujemy się kompletowaniem dokumentów i składaniem wniosków. Każda gmina działa nieco inaczej, ale dzięki naszemu doświadczeniu i znajomości urzędowych procedur, cały proces przebiega sprawnie. Ty nie musisz się niczym martwić.

Krok #3. Budowa domu pod klucz i nadzór autorski – około 9 miesięcy

9 miesięcy to realny i sprawdzony czas realizacji projektu zagospodarowania terenu i budowy obiektu z ogrodem i ogrodzeniem, w przypadku domu o powierzchni ok. 400 m². Na budowie działa nasz stały, zgrany zespół, który dba o jakość, terminy i porządek na każdym etapie.

Z kim współpracujemy w New-House? Z najlepszymi.

Od lat współpracujemy z cenionymi architektami, którzy słuchają, myślą nieszablonowo i wiedzą, jak przełożyć pomysł na praktyczne, piękne i trwałe rozwiązania. Dzięki nim każdy projekt budowlany zyskuje ten jedyny w swoim rodzaju charakter – i szansę, aby stać się dokładnie tym domem, o jakim marzysz. Wśród naszych partnerów można wymienić profesjonalistów takich jak:

• arch. Marcin Rubik
• arch. Piotr Lewandowski
• arch. Leszek Kalandyk
• arch. Jan Machoń
• arch. Paweł Misiórny
• arch. Mariusz Piesik

Dzięki takiej sieci kontaktów możemy dopasować styl projektowania do Twoich oczekiwań – niezależnie do tego, czy marzysz o nowoczesnej bryle z betonu i szkła, czy o klasycznej rezydencji z kolumnami i ogrodem w stylu angielskim.

Gotowy projekt domu w wersji spersonalizowanej – zainspiruj się naszymi projektami i opiniami klientów

Dom o powierzchni 400 m² na skarpie z widokiem na jezioro? A może 150-metrowy parterowy dom z piwnicą, sauną i płaskim dachem? Takie inwestycje wymagają indywidualnego podejścia i dokładnego zapoznania się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – i właśnie w tym jesteśmy najlepsi.

Od lat projektujemy i budujemy domy na terenie całej Polski – od nadmorskich działek na Półwyspie Helskim, przez zakamarki Mazur, aż po górskie zbocza w Beskidach. W tym czasie zrealizowaliśmy ponad 2 500 projektów, a setki opinii i referencji naszych klientów mówią zgodnie, że można nam zaufać – od pierwszego szkicu do ostatniego detalu w ogrodzie.

• „Od pierwszego do ostatniego dnia wszyscy dawali z siebie 110%. Zawsze pomocni, cierpliwi, życzliwi. To dawało ogromne poczucie spokoju i zaufania.” – Dawid Drapiewski
• „Pan Robert znajdował czas na spotkania i kontakt, zawsze gdy zgłaszaliśmy taką potrzebę. Zdecydowaliśmy się na dom pod klucz i to był bardzo dobry wybór – bez stresu, z jedną stabilną firmą, gwarancją i świetnym efektem.” –Marta i Jarosław Białobrzescy
• „Zawsze mogłam zadzwonić, wyjaśnić coś, uzyskać poradę. Problemy były traktowane poważnie i natychmiast padały propozycje rozwiązań. Dziś mamy przepiękny dom.” –Anna Białogońska-Doetsch

Niektóre z projektów były łatwe, inne natomiast wymagały od naszej ekipy precyzyjnego planowania na trudnym terenie, przy skomplikowanych warunkach zabudowy, w miejscach, gdzie liczy się każdy metr działki – i każda strona dokumentacji.

Zajrzyj dokaruzeli z przykładowymi projektami i zobacz, co już stworzyliśmy – być może coś Cię zainspiruje. A jeśli masz w głowie coś zupełnie innego – to jeszcze lepiej. Porozmawiajmy o tym.