Rezydencja to luksusowa i reprezentacyjna posiadłość, na którą decydują się inwestorzy dysponujący większym budżetem na budowę domu. Większy budżet można spożytkować na najnowocześniejsze rozwiązania konstrukcyjne i technologiczne, co wpłynie na funkcjonalność domu oraz poprawi komfort domowników. Jeśli interesują Cię projekty rezydencji i ich koszty budowy, niniejszy artykuł jest dla Ciebie. Omówimy w nim charakterystykę rezydencji, a także omówimy kilka konkretnych projektów wraz z aktualną wyceną.
Czym właściwie jest rezydencja?
Na początek warto przytoczyć definicję rezydencji. W dawnych czasach była to reprezentacyjna siedziba ważnej persony, np. członka rodziny królewskiej. Współczesne rezydencje to po prostu luksusowe domy o najwyższych standardach. Odznaczają się wysoką funkcjonalnością, dobrą charakterystyką energetyczną, a także udogodnieniami, które zapewnią domownikom większy komfort. Charakterystyczną cechą rezydencji jest duża powierzchnia użytkowa, zwykle powyżej 300 m2. W związku z tym najczęściej są to posiadłości piętrowe, na których łatwiej jest zmieścić wszystkie pomieszczenia. Rezydencje posiadają przestronne i dobrze doświetlone wnętrza. Często oferują dodatkowe pomieszczenia, takie jak chociażby: strefa SPA, pokój sportowy, basen, gabinet, biblioteka, studio, pokój telewizyjny, oranżeria.
Biorąc pod uwagę to, jaką specyfikę posiadają projekty rezydencji, inwestorzy zainteresowani budową takiego domu muszą przygotować się na większy wydatek. Cena za metr kwadratowy rezydencji często jest nawet dwukrotnie wyższa w porównaniu z przeciętnym domem. Jednak wyższe koszty bezpośrednio przekładają się większą funkcjonalność, energooszczędność i komfort.
Projekty rezydencji oraz koszty ich realizacji
Wpływ na dokładne koszty budowy rezydencji ma wiele złożonych czynników, a co za tym idzie, najlepszym rozwiązaniem jest omawianie kosztów na przykładzie konkretnych projektów. My wybraliśmy trzy projekty: Rezydencję Florydę, Willę Florydę oraz Regent. Sprawdźmy, jak kształtują się koszty budowy pod klucz dla poszczególnych projektów:
- Rezydencja Floryda – to nowoczesny dom piętrowy zwieńczony częściowo stropodachem, a częściowo dachem czterospadowym. Oferuje domownikom 857 m2 powierzchni użytkowej. Wśród dostępnych udogodnień tego domu wymienić warto: duży garaż z trzema miejscami parkingowymi, windę, strefę SPA, pokój sportowy, gabinet, pokój kinowy, a także tarasy widokowe. Budowa domu pod klucz to wydatek rzędu 7,33 mln zł (ok. 8,500 zł za metr kwadratowy).
- Willa Floryda – to posiadłość w stylu amerykańskim, odznaczająca się nowoczesną bryłą z dużymi przeszkleniami. Powierzchnia użytkowa tego domu wynosi 363 m2. Do dyspozycji domowników pozostaje duży salon (blisko 60 m2), przestronna kuchnia z jadalnią, cztery sypialnie, gabinet, pokój rekreacyjny, a także cztery łazienki i toaleta. Do tego dochodzi duży taras ogrodowy i trzy tarasy widokowe na piętrze. Koszt realizacji projektu Willa Floryda pod klucz wynosi 2,99 mln zł (ok. 8200 zł za metr kwadratowy).
- Regent – w odróżnieniu od dwóch poprzednich projektów jest to rezydencja zachowana w stylu klasycznym, o czym świadczą chociażby wykusze, okna ze szprosami czy sztukateria elewacyjna. Powierzchnia użytkowa domu Regent wynosi 486 m2. Domownicy mają do dyspozycji: przestronny salon, kuchnię, jadalnię bibliotekę, cztery sypialnie, pokój rekreacyjny, dwie łazienki i toaletę. Koszt budowy tego domu pod klucz wynosi 2,84 mln zł (ok. 5,800 zł za metr kwadratowy).
Projekty rezydencji niezmiennie cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony inwestorów, a co za tym idzie, wiele pracowni architektonicznych może zaoferować bogaty wybór takich projektów. Dzięki temu każdy inwestor ma szansę znaleźć dom idealnie dostosowany do swoich potrzeb.
Jak zmieniały się koszty budowy rezydencji w ostatnich latach?
Zastanawiasz się, jak kształtują się koszty budowy rezydencji na przestrzeni ostatnich 10 lat? Obserwując wykresy możemy zauważyć trzy okresy, w których nastąpił wyraźny wzrost cen. Jeszcze pod koniec 2013 roku na budowę powyższych rezydencji potrzebny był budżet: 3,90 mln zł dla Rezydencji Floryda, 1,49 mln zł dla Willi Floryda oraz 1,56 mln zł dla projektu Regent. Pierwszy wyraźny wzrost cen nastąpił w 2016 roku, a drugi w połowie 2018 roku. W trzecim kwartale 2018 roku na realizację powyższych projektów trzeba było przeznaczyć: 4,86 mln zł dla Rezydencji Floryda, 1,84 mln zł dla Willi Floryda oraz 2,10 mln zł dla projektu Regent.
Bardzo wyraźne wzrosty cen obserwowaliśmy od początku 2021 roku, kiedy to ceny na przestrzeni kilku miesięcy podskoczyły nawet o 50%. Wpływ na taki stan rzeczy miały chociażby: pandemia koronawirusa, duży wzrost stóp procentowych, a także wojna w Ukrainie. Rekord cen został odnotowany w maju 2022 roku, kiedy to koszty budowy rezydencji wynosiły: 7,98 mln zł dla Rezydencji Floryda, 3 mln zł dla Willi Floryda oraz 3,03 mln zł dla projektu Regent.
Gdzie znajdziesz projekty rezydencji z wyceną kosztów?
Firma budowlana New-House nawiązała współpracę z czołowymi pracowniami architektonicznymi w Polsce, co pozwoliło na stworzenie rozbudowanego katalogu gotowych projektów domów w jednym miejscu. Na naszej stronie znajdziesz kilkanaście tysięcy różnorodnych projektów domów, w tym również projekty rezydencji powyżej 300 m2 oraz innych luksusowych posiadłości. Dużym plusem naszego katalogu jest to, że inwestorzy mają możliwość sprawdzenia dokładnych kosztów budowy domu – wycena jest aktualizowana co tydzień. Na życzenie inwestora możemy także przygotować szczegółową wycenę kosztów budowy według wybranego projektu. Firma New-House specjalizuje się w kompleksowej i profesjonalnej realizacji projektów rezydencji od A do Z.
