Budowa domu to inwestycja, którą można zrealizować na dwa sposoby: w systemie gospodarczym lub w systemie zleconym. W systemie gospodarczym inwestor korzysta z usług kilku podwykonawców, a ponadto część prac może wykonać samodzielnie. Zlecenie budowy domu pod klucz firmie budowlanej jest rozwiązaniem dużo wygodniejszym. W tym przypadku za wszystkie etapy inwestycji odpowiada generalny wykonawca. W niniejszym artykule znajdziesz więcej informacji o budowie domu w systemie zleconym.
Budowa domu w systemie zleconym i w systemie gospodarczym
Na wstępie warto powiedzieć kilka słów na temat tego, czym różni się budowa domu w systemie zleconym od budowy domu w systemie gospodarczym. Zacznijmy od systemu gospodarczego. W tym przypadku inwestor realizuje projekt z pomocą wielu podwykonawców, których dobiera do poszczególnych etapów budowy. Jednocześnie, niektóre z prostszych prac może wykonać samodzielnie. Oznacza to jednak bardzo duży nakład obowiązków. Inwestor musi bowiem zapewnić materiały i fachowców, a także zająć się koordynacją poszczególnych działań. W tym modelu dużo trudniej jest oszacować dokładny koszt budowy domu.
Z tego względu zlecenie budowy domu pod klucz firmie budowlanej jest rozwiązaniem dużo pewniejszym oraz wygodniejszym. W tym modelu za realizację projektu od A do Z odpowiada wybrana firma budowlana. To generalny wykonawca zapewnia materiały, sprzęt, narzędzia oraz oczywiście fachowców. Zawierając umowę o roboty budowlane można z wyprzedzeniem poznać dokładny koszt inwestycji. Sam inwestor nie musi się martwić ponadprogramowymi obowiązkami i może czekać na efekt końcowy, czyli dom gotowy do zamieszkania.
Budowa domu pod klucz z generalnym wykonawcą
Przyjmuje się, że budowa domu pod klucz jest nawet o 10-15% droższa w porównaniu z budową domu w systemie gospodarczym. W praktyce jednak sprawa nie jest tak oczywista. Zlecenie budowy domu pod klucz firmie budowlanej jest o tyle korzystne, że firma może zakupić materiały budowlane taniej, stosując niższą stawkę VAT (8% zamiast 23%). Sama inwestycja jest natomiast dużo pewniejsza i mniej narażona na błędy i opóźnienia, które mogłyby wywindować koszty. Dzięki temu, inwestor z większym wyprzedzeniem wie, ile dokładnie zapłaci za całość inwestycji. Dlatego też, zlecenie budowy domu pod klucz firmie budowlanej wydaje się rozsądniejszą opcją, zwłaszcza w przypadku tych inwestorów, którzy nie dysponują rozległą wiedzą na temat branży budowlanej.
Jak wybrać firmę budowlaną, które powierzy się budowę domu pod klucz?
Bardzo istotnym czynnikiem jest jednak wybór dobrej firmy budowlanej, która nie tylko zaproponuje korzystne warunki finansowe, ale przede wszystkim fachowość i profesjonalizm na etapie realizacji projektu. Inwestor powinien zwrócić uwagę na takie kwestie, jak: doświadczenie w branży, portfolio z przykładowymi realizacjami, referencje ze strony innych inwestorów, a także lokalizacja, w której swoje usługi świadczy wybrany wykonawca. Duże znaczenie ma to, w czym specjalizuje się wybrana firma budowlana.
Firma New-House działa w branży budowlanej od ponad 30 lat. Specjalizujemy się w kompleksowej budowie domów w technologii murowanej. Zapewniamy inwestorom fachowe wsparcie na wszystkich etapach inwestycji, począwszy od zakupu działki, przez prace budowlane, aż po zakładanie ogrodu. Jeśli zatem interesuje Cię zlecenie budowy domu pod klucz firmie budowlanej i szukasz zaufanego wykonawcy, firma New-House nie zawiedzie Twoich oczekiwań.
Jakie korzyści daje zlecenie budowy pod klucz firmie budowlanej?
Na budowę domu z generalnym wykonawcą decyduje się coraz większa liczba inwestorów. Na korzyść tego rozwiązania przemawia wiele korzyści, a mianowicie:
- krótszy czas inwestycji – budowa domu pod klucz z generalnym wykonawcą często pozwala znacząco skrócić czas inwestycji, nawet o kilka miesięcy.
- pewny koszt inwestycji – zawierając umowę z jedną firmą budowlaną z góry wiesz, ile kosztować będzie cała inwestycja. Nie pojawią się zatem nieoczekiwane wydatki.
- większa wygoda – w tym systemie budowy domu obowiązki po stronie inwestora są ograniczone do minimum, dzięki czemu oszczędza on czas, ale również nerwy.
- większe bezpieczeństwo – inwestycję realizowaną przez generalnego wykonawcę można nadzorować dużo łatwiej, aniżeli prace realizowane przez wielu podwykonawców.
- fachowe wsparcie – firma budowlana wspiera także inwestora na wszystkich etapach inwestycji, np. w załatwianiu formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę.
Każdy inwestor znajdzie również kilka innych powodów, dla których zlecenie budowy domu pod klucz firmie budowlanej okaże się dla niego najkorzystniejszą opcja. Nie może zatem dziwić fakt, że stale rośnie liczba osób decydujących się na budowę domu w tym systemie.
Budowa domu pod klucz z firmą budowlaną New-House
Firma budowlana New-House od ponad 30 lat zajmuje się kompleksową budową domów. Na naszej stronie internetowej możesz znaleźć przykładowe realizacje, ale również referencje ze strony inwestorów. Jeśli zatem interesuje Cię zlecenie budowy domu pod klucz firmie budowlanej i szukasz wykonawcy, który zaoferuje wysoki poziom świadczonych usług, New-House to wybór, który nie zawiedzie Twoich oczekiwań. Pomagamy inwestorom zrealizować ich wymarzony projekt od A do Z, w taki sposób, aby inwestycja była dla klienta w pełni wygodna i nie nastręczała dodatkowych obowiązków. W ten sposób wybudowaliśmy już ponad 1900 domów.
