Już na etapie wyboru projektu domu inwestor powinien mieć szczegółowo rozplanowany budżet. W ten sposób, przy wyborze projektu można sprawdzić, czy posiadany na chwilę obecną kapitał pozwoli na realizację inwestycji. Biorąc również pod uwagę, jak wiele czynników wpływa na to, ile kosztuje budowa domu Wrocław, budżet zawsze warto planować z pozostawieniem marginesu błędów. W niniejszym artykule postaramy się określić orientacyjny koszt budowy domu we Wrocławiu, uwzględniając przy tym zakup działki budowlanej.
Ile kosztuje zakup działki budowlanej we Wrocławiu?
Jeśli posiadasz już działkę budowlaną, znajdujesz się w uprzywilejowanej sytuacji w porównaniu z inwestorami, którzy dopiero muszą zakupić grunt pod budowę domu. Ceny nieruchomości są bowiem bardzo wysokie i może się okazać, że w wielu atrakcyjnych lokalizacjach zakup działki okaże się droższy, aniżeli sama budowa domu Wrocław. A zatem, przy szacowaniu łącznych kosztów inwestycji należy najpierw sprawdzić, ile może kosztować zakup odpowiedniej działki budowlanej.
Średnie ceny w województwie dolnośląskim plasują się na poziomie ok. 220 zł za metr kwadratowy. To czyni Dolny Śląsk jednym z droższych województw. Widać to zwłaszcza po niewielkich działkach budowlanych do 10 arów, które są głównym przedmiotem zainteresowania inwestorów szukających działki pod budowę domu. Tutaj średnie ceny plasują się na poziomie 540 – 550 zł za m2. Oczywiście należy liczyć się z tym, że najkorzystniejsze lokalizacje, a zatem Wrocław i jego najbliższe okolice, mogą być dużo droższe. Tutaj cena za m2 może wykraczać nawet ponad 1000 zł za m2.
Co wpływa na łączny koszt budowy domu?
Na łączny koszt inwestycji składa się wiele czynników, a gdy zbierzemy je wszystkie do kupy, może się okazać, że ten sam projekt można zrealizować o kilkadziesiąt tysięcy złotych taniej lub drożej. Jednym z takich czynników jest oczywiście system prowadzenia prac budowlanych. Budowa domu Wrocław w systemie zleconym (z generalnym wykonawcą) jest rozwiązaniem dużo wygodniejszym i pozwala znacząco skrócić czas budowy. Takie udogodnienie wiąże się jednak z wyższym kosztem inwestycji. Biorąc jednak pod uwagę, jak uciążliwa potrafi być budowa domu Wrocław w systemie gospodarczym, a także, że występuje tu większe ryzyko opóźnień, wielu inwestorów akceptuje wyższe koszty i decyduje się na inwestycję z generalnym wykonawcą.
Wpływ na koszt budowy domu we Wrocławiu na pewno ma dokładna lokalizacja oraz dostępność ekip budowlanych. Znaczenie mają także wybrane rozwiązania konstrukcyjne oraz dostęp do materiałów i technologii. W jaki sposób można zatem sprawdzić koszt budowy domu, biorąc pod uwagę liczbę zmiennych? Najprościej będzie wybrać konkretny projekt domu, a następnie poprosić o bezpłatną wycenę firmę budowlaną. Dużym ułatwieniem będzie wybór projektu w katalogu dostępnym na stronie firmy New-House. Projekty dostępne w naszym katalogu posiadają bowiem wycenę, którą można sprawdzić po zalogowaniu. Możesz sprawdzić, ile kosztować będzie budowa domu Wrocław po wyborze województwa dolnośląskiego w formularzu.
Ile obecnie kosztuje budowa domu Wrocław?
Na stronie firmy budowlanej New-House znajdziesz kilkanaście tysięcy gotowych projektów domów od wielu różnych autorów. Większość projektów dostępnych w naszym katalogu posiada wycenę dla każdego województwa. A zatem, przeglądając projekty w tym miejscu możesz sprawdzić, ile kosztować będzie budowa domu Wrocław według wybranego projektu. W ten sposób inwestor może z łatwością dobrać projekt pod kątem posiadanego budżetu.
Przeglądając różne projekty domów możemy stwierdzić, że aktualne budowa domu pod klucz we Wrocławiu (zakładając system zlecony) wymagać będzie budżetu rzędu przynajmniej 6,500 – 7,000 zł za m2. Jednak w przypadku większości projektów ceny te oscylują w granicach 8,500 – 10,000 zł za m2. Przy większych domach ceny za m2 mogą być niższe. Przyjmując jednak, że inwestora interesuje budowa domu o powierzchni rzędu 100 m2, ceny zaczynają się od 700,000 zł. Dla większości projektów będzie to jednak ponad 800,000 – 850,000 zł.
Komu powierzyć kompleksową budowę domu we Wrocławiu?
Wpływ na łączny koszt budowy domu we Wrocławiu ma również wybór odpowiedniej firmy budowlanej. Budowa domu w systemie zleconym w teorii jest droższa, ale oznacza znacznie krótszy czas budowy, mniej obowiązków po stronie inwestora, jak również zminimalizowane ryzyko ewentualnych opóźnień. Firma budowlana New-House specjalizuje się w kompleksowej budowie domów w technologii murowanej. Działamy na terenie całego kraju. Jeśli zatem interesuje Cię budowa domu Wrocław, pozostajemy do Twojej dyspozycji. Pamiętaj, że w naszym katalogu projektów możesz sprawdzić aktualną wycenę dla województwa dolnośląskiego.
