Budynek biurowo-magazynowy to obiekt o przeznaczeniu mieszanym. Z jednej strony posiada on pomieszczenia zaprojektowane i stworzone z myślą o wykonywaniu pracy umysłowej, a z drugiej strony jest wyposażony w halę magazynową potrzebną do przechowywania różnych produktów, materiałów oraz dokumentów. W niniejszym artykule podpowiadamy, na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu budynku biurowo-magazynowego, a także sprawdzamy koszty inwestycji.
Czym właściwie jest budynek biurowo-magazynowy?
Budynek biurowo-magazynowy to obiekt potrzebny wielu firmom do efektywnego prowadzenia działalności gospodarczej. Jak sama nazwa wskazuje, taki budynek jest podzielony na dwie części. Pierwsza część to powierzchnia biurowa spełniająca wymogi niezbędne do wykonywania pracy umysłowej, natomiast druga część to powierzchnia magazynowa do składowania różnych towarów. Projekt budynku biurowo-magazynowego powinien być dobrany pod kątem specyfiki firmy, dla której będzie on siedzibą. Potrzeby firmy mogą być bowiem bardzo zróżnicowane. Dla niektórych firm niezbędny okaże się budynek z niewielką częścią biurową i bardzo dużym magazynem, podczas gdy inne przedsiębiorstwa mogą potrzebować dużego biura oraz niewielkiego magazynu.
Biorąc pod uwagę, że z roku na rok w Polsce zwiększa się popyt na powierzchnie biurowe i magazynowe, cena najmu takiej powierzchnia stale rośnie. Nie może zatem dziwić fakt, że wiele firm poważnie rozważa budowę własnego budynku biurowo-magazynowego. Jest to oczywiście bardzo kosztowna inwestycja, ale w perspektywie długoterminowej oferuje wiele korzyści. Po pierwsze umożliwia zmniejszenie kosztów eksploatacyjnych, po drugie zwiększa prestiż i renomę firmy, a po trzecie, nieruchomość to ważna składowa majątku przedsiębiorstwa.
Jakie firmy korzystają z budynków biurowo-magazynowych?
Świetnym przykładem firmy, która potrzebuje budynku biurowo-magazynowego jest chociażby siedziba dla większego sklepu internetowego. Powierzchnia biurowa będzie służyć do pracy tym osobom, które odpowiadają za stronę internetową sklepu oraz za cały proces przyjmowania i realizowania zamówień. Z kolei powierzchnia magazynowa pozwoli na gromadzenie towaru, który można od razu wysłać do klienta. Pozwala to znacząco zmniejszyć koszty związane z logistyką. Budynki biurowo-magazynowe są niezbędne także firmom spedycyjnym oraz hurtowniom, które z jednej strony nadzorują procesy logistyczne, a z drugiej potrzebują miejsca na przeładunek i sortowanie towarów.
Na co zwrócić uwagę wybierając projekt budynku biurowo-magazynowego?
Wybierając projekt budynku biurowo-magazynowego trzeba znać dokładne potrzeby firmy, która będzie korzystać z takiego obiektu. Trzeba określić przede wszystkim zapotrzebowanie na powierzchnię biurową oraz zapotrzebowanie na powierzchnie magazynową. Tą pierwszą określa się na podstawie liczby pracowników, którzy będą codziennie spędzali w biurze przynajmniej 4 godziny. Drugą należy określić w oparciu o model biznesowy firmy i szacunkową liczbę zamówień realizowanych w danych odstępach czasu.
Przy wyborze projektu biurowo-magazynowego warto przeanalizować zastosowane rozwiązania konstrukcyjne i technologiczne, od których zależeć będzie zarówno komfort pracowników, jak również koszty eksploatacyjne. Zastosowane rozwiązania mają także duży wpływ na koszt budowy, a co za tym idzie, trzeba stale brać pod uwagę dostępny budżet. Projekt budynku biurowo-magazynowego warto wybrać w momencie, gdy firma dysponuje już działką, na której planowana jest inwestycja. Dzięki temu można bowiem wybrać obiekt, którego parametry będą zgodne z warunkami zabudowy i zagospodarowania terenu dla wybranej działki.
Gdzie znajdziesz projekty budynków biurowo-magazynowych?
Na stronie firmy budowlanej New-House dostępny jest bogaty zbiór gotowych projektów usługowych oraz biurowych, Wśród nich dostępne są również projekty budynków biurowo-magazynowych. Za sprawą różnorodnych filtrów dostępnych na stronie, inwestorzy mogą łatwiej odnaleźć projekty, które lepiej sprostają oczekiwaniom i potrzebom danego przedsiębiorstwa. Nasza firma nie tworzy gotowych projektów, ale współpracuje z wieloma znanymi i cenionymi pracowniami architektonicznymi. Dzięki temu możemy zaoferować w naszym katalogu projekty budynków biurowo-magazynowych od wielu różnych autorów. W ten sposób zwiększa się szansa, że to właśnie w naszym katalogu inwestor odnajdzie projekt w pełni odpowiadający jego potrzebom.
Ile kosztuje budowa budynku biurowo-magazynowego?
Koszt budowy budynku biurowo-magazynowego jest uzależniony od wielu złożonych czynników. Główne znaczenie mają oczywiście konkretne rozwiązania konstrukcyjne i technologiczne przewidziane przez architekta. Znaczenie ma również stosunek powierzchni biurowej do powierzchni magazynowej, a także specyfika wybranego budynku. W związku z tym, koszty budowy budynków biurowo-magazynowych najłatwiej jest sprawdzać na podstawie konkretnych projektów. Na stronie firmy budowlanej New-House inwestorzy mogą sprawdzić koszt inwestycji na etapie surowym, deweloperskim oraz pod klucz. Na życzenie klienta możemy również opracować dokładną wycenę z uwzględnieniem lokalizacji, w której planowana jest inwestycja. W ten sposób łatwiej dobierzesz projekt pod kątem budżetu dostępnego na realizację inwestycji.
