Budowa domu powinna być odpowiednio zaplanowana. Jest to kosztowne i czasochłonne przedsięwzięcie, które źle zaplanowane może wygenerować szereg dodatkowych kosztów. Chcąc ich uniknąć, warto zdecydować się na wybór odpowiedniego projektu architektoniczno-budowlanego, przygotowanego przez cieszącą się wysoką renomą pracownię architektoniczną.
Jednym z takich projektów, jest projekt Riwiera 3, przygotowany przez pracownię MG Projekt. Czym dokładnie wyróżnia się Riwiera 3 i jak przebiega budowa tego domu od A do Z? Poznaj najważniejsze założenia projektowe i przygotuj się na stworzenie swojej wymarzonej przestrzeni do życia.
Willa z projektu Riwiera 3
Projekt domu Riwiera 3 to kolejna propozycja gotowego projektu, przygotowanego przez pracownię architektoniczną MG Projekt. To dom skierowany w szczególności dla rodzin wieloosobowych, cztero- i pięcioosobowych.
Utrzymany w klasycznej stylistyce, przestronny dom jednorodzinny Riwiera 3 zapewnia domownikom aż 214 metrów kwadratowych przestrzeni użytkowej, rozłożonej na dwie kondygnacje budynku. Do dyspozycji domowników pozostaje pięć przestronnych pokoi oraz otwarty salon.
Projekt domu zakłada zastosowanie podziału na strefy, względem kondygnacji. Na parterze budynku wygospodarowano przestronną przestrzeń reprezentacyjną, która zdominowana jest przez liczący aż 40,27 metrów kwadratowych salon, połączony z jadalnią. Narożnie przeszklenia w części dziennej parteru, rozciągające się na górną kondygnację sprawiają, że do wnętrza dostaje się dużo światła, a całość nabiera jeszcze większych rozmiarów.
Część prywatna jest niemal w całości skupiona na piętrze. Do dyspozycji domowników pozostają cztery sypialnie, w tym jedna, połączona z obszerną garderobą i prywatną łazienką. Pozostałe sypialnie mają do dyspozycji łazienkę wspólną. Dodatkowo projekt zakłada wykonanie antresoli, którą można przeznaczyć na aranżację domowej biblioteczki.
Projekt domu Riwiera 3 – szczegóły realizacji
Projekt domu Riwiera 3 to ukłon w stronę wszystkich tych inwestorów, którym w szczególności zależy na stworzeniu funkcjonalnej przestrzeni, przy równoczesnym pozostaniu w klasycznej stylistyce. Riwiera 3 zachowuje w sobie wszystko to, co doskonale znamy z klasycznych budowli jednorodzinnych, podkreślając nowoczesnego ducha, poprzez zastosowanie innowacyjnych rozwiązań.
Część frontowa budynku zachwyca idealną symetrią. Wejście do domu znajduje się w centrum bryły, a wbudowany garaż sprawia, że całość tworzy spójną, nienachalną kompozycję. Utrzymany w stonowanej kolorystyce dom na bazie projektu Riwiera 3 to ukłon w stronę osób, ceniących sobie idealną harmonię, którą dodatkowo podkreślają poziome gzymsy. Biel elewacji doskonale kontrastuje z ciemnymi dachówkami, a otoczona intensywną zielenią ogrodu nabierze zupełnie nowego wyrazu.
Z uwagi na specyfikę budowy, dom doskonale sprawdzi się w przypadku trudnych działek, na których występują trudne warunki. Liczne przeszklenia zapewnią optymalne doświetlenie, również na niesprzyjającym terenie.
Riwiera 3 – technologia budowy
Riwiera 3 to projekt domu wznoszonego w technologii tradycyjnej murowanej. Zastosowanie tego typu rozwiązania pozwala na uzyskanie najwyższego poziomu trwałości, gwarantując równocześnie największą swobodę aranżacyjną.
Zgodnie z założeniami pracowni architektonicznej, dom opiera się na solidnych fundamentach, składających się z betonowych ław i ścian fundamentowych wzniesionych z bloczków betonowych. Dla uzyskania maksymalnego poziomu efektywności energetycznej projekt zakłada wzniesienie ścian zewnętrznych w technologii murowanej, z wykorzystaniem pustaków porotherm 25, izolowanych styropianem pokrytym tynkiem cienkowarstwowym.
Całość wieńczy wielospadowy dach pokryty dachówką ceramiczną, co pozwala na połączenie wysokiej funkcjonalności z najwyższym poziomem estetyki.
Dane techniczne budynku
Dom jednorodzinny powstały na bazie projektu Riwiera 3 to propozycja skierowana dla rodzin wieloosobowych. Łączna powierzchnia użytkowa, wynosząca 214 metrów kwadratowych zapewnia idealną przestrzeń dla rodzin cztero- i pięcioosobowych. Na dwóch kondygnacjach zaplanowano pięć pokoi i przestronny salon, a także 3 łazienki i jedną garderobę, przynależącą do sypialni master.
Zastosowanie podziału funkcjonalnego względem kondygnacji budynku zapewnia maksymalny komfort domowników, gwarantując poczucie pełnej prywatności, również wówczas, gdy w domu przebywają goście. Obszerne pokoje stanowią doskonałe miejsce do odpoczynku i realizacji własnych pasji.
Najważniejsze aspekty techniczne domu Riwiera 3
- powierzchnia użytkowa – 214,39 metrów kwadratowych,
- powierzchnia zabudowy – 188,29 metrów kwadratowych,
- powierzchnia całkowita – 318,26 metrów kwadratowych,
- kubatura budynku (brutto) – 1 278 metrów sześciennych,
- rodzaj dachu – spadowy, kąt nachylenia 30 stopni,
- wysokość budynku – 9,53 metrów,
- szerokość budynku – 16,70 metrów,
- długość budynku – 11,20 metrów,
- minimalna szerokość działki – 23,30 metrów,
- minimalna długość działki – 19,20 metrów.
Połączenie niezwykłej estetyki i maksymalnej funkcjonalności
Niewątpliwie szczególną uwagę w domu powstałym na bazie projektu Riwiera 3 zwraca wysoka estetyka wykonania. To klasyczny budynek, powstały na bazie prostokąta, utrzymany w stonowanej kolorystyce. Biel elewacji doskonale przeplata się z delikatnymi wstawkami z drewna, a przeszklone narożniki tworzą efekt pełnej otwartości, równocześnie zapewniając doskonałe doświetlenie części dziennej wnętrza.
Dwustanowiskowy garaż zawarty w bryle budynku, zapewnia wygodną przestrzeń do parkowania samochodów osobowych, oraz przechowywania akcesoriów ogrodowych. Dach wielospadowy dodatkowo podkreśla klasyczny charakter budynku, stanowiąc równocześnie doskonały kontrast dla jasnej elewacji.
Jednak nie tylko wyjątkowa estetyka przemawia za wyborem tego projektu. Dom Riwiera 3 zapewnia maksymalną funkcjonalność. Projekt zakłada podział stref na poziomy, ograniczając przestrzeń prywatną wyłącznie do piętra. Taki podział pozwala na maksymalne poczucie prywatności, sprawiając, że goście nie trafią przypadkiem do pomieszczenia prywatnego. Z kolei połączenie pokoju dziennego z jadalnią i otwartą kuchnią sprawia, że parter stanowi niemal w pełni otwartą przestrzeń, sprzyjającą pogłębianiu relacji z rodziną i przyjaciółmi.
Riwiera 3 – szacunkowe koszty budowy
Nie da się w pełni jednoznacznie określić ostatecznego kosztu budowy domu, na podstawie projektu Riwiera 3. Na ostateczny koszt budowy domu składa się wiele czynników, wśród których istotną rolę odgrywają takie parametry, jak rodzaj zastosowanych materiałów budowlanych, lokalizacja planowanej inwestycji, tryb prowadzonych prac oraz standard wykończenia.
Aby przybliżyć szacunkowe koszty związane z budową domu, warto wziąć pod uwagę uśrednione ceny materiałów budowlanych i kosztów zlecenia części prac, obowiązujące w I kwartale 2024 roku.
Zakładając budowę domu Riwiera 3 w systemie gospodarczym, w którym zdecydowaną większość prac wykonuje inwestor, zakładać można, że koszt budowy domu do stanu surowego zamkniętego wyniesie ok. 490 000 złotych netto.
Na powyższą cenę składają się kwoty 71 000 złotych netto za przeprowadzenie kompleksowych prac ziemnych oraz wykonanie fundamentów.
Zdecydowanie największą część kosztów budowy domu stanowić będzie wykonanie konstrukcji ścian zewnętrznych, stropów oraz dachu. Realizacja tego etapu prac, zmierzającego do zakończenia stanu surowego otwartego pochłonie ok. 347 000 złotych netto.
Koszty związane z wykonaniem kompleksowej stolarki okiennej i drzwiowej, zgodnie z założeniami projektu Riwiera 3 pochłoną ok. 72 000 złotych netto.
Warto przy tym pamiętać, że ceny materiałów budowlanych stale się zmieniają. Dlatego powyższe wyliczenia mają charakter wyłącznie orientacyjny, pozwalający oszacować uśredniony koszt budowy domu na bazie projektu Riwiera 3.
Dla usprawnienia procesu budowy warto zdecydować się na realizację przedsięwzięcia systemem zleconym, zawierając współpracę z generalnym wykonawcą. Wybór takiej formy współpracy pozwoli znacznie szybciej uzyskać oczekiwane rezultaty, a przy tym pozwoli czerpać z budowy wyłącznie to, co najlepsze – obserwację postępujących prac.
Najważniejsze etapy budowy domu na bazie projektu Riwiera 3
Projekt Riwiera 3 zakłada budowę domu w technologii tradycyjnej murowanej. Ta odbywać się powinna zgodnie ze standardowym schematem budowy domu, skupiając się na realizacji wszystkich wymaganych etapów budowy.
Pierwszym etapem budowy jest wykonanie solidnych fundamentów. Dla prawidłowego podparcia fundamentów konieczne jest przeprowadzenie wymaganych prac ziemnych. Ich zakres uzależniony jest od warunków technicznych, panujących na danej działce budowlanej. Im powierzchnia działki będzie trudniejsza, w tym z licznymi nierównościami terenu, tym obszerniejszy będzie zakres realizacji prac ziemnych. Warto w tym miejscu pamiętać, że nie wszystkie grunty można w pełni wyrównać, a wybrany projekt domu powinien być dopasowany do możliwości technicznych danego obszaru.
Po wykonaniu solidnej podpory dla nowego domu na bazie projektu Riwiera 3 można przejść do kolejnego etapu, jakim jest wzniesienie konstrukcji. Wybudowanie ścian zewnętrznych, stropów oraz konstrukcji dachu pozwoli na uzyskanie stanu surowego otwartego, który stanowić będzie bazę do dalszych prac budowlanych.
Następnie konieczne jest osadzenie wszystkich drzwi i okien oraz poprowadzenie niezbędnych instalacji. Po zakończeniu prac w ramach stanu surowego zamkniętego można przejść do wykończenia wnętrz. Zakres tych prac jest obszerny i uzależniony od indywidualnych preferencji inwestora.
Realizacja prac budowlanych, związanych ze wzniesieniem domu na bazie projektu Riwiera 3, zgodnie z obowiązującym schematem, wskazanym w kompleksowej dokumentacji projektowej, pozwoli na sprawną realizację całego przedsięwzięcia. Warto przy tym pamiętać, że choć projekt ten, stanowi gotowy projekt domu, to przed rozpoczęciem realizacji inwestycji będzie musiał przejść proces adaptacyjny.
Adaptacja gotowego projektu pozwala na wprowadzenie modyfikacji uwzględniających szczegółowe warunki techniczne działki, a także wymagania określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy. Proces adaptacji to również doskonały czas na wprowadzenie drobnych modyfikacji, pozwalających na dopasowanie projektu do specyficznych potrzeb inwestora.
Dlaczego warto wybrać projekt domu Riwiera 3?
Nie ulega wątpliwości, że dom powstały na bazie projektu Riwiera 3 to propozycja skierowana w szczególności dla wymagających inwestorów. Obszerna przestrzeń użytkowa zapewnia maksymalny komfort dla mieszkańców, a starannie zaplanowany podział stref zapewnia maksimum prywatności, również wówczas, gdy w domu przebywają goście.
Jednak za wyborem projektu Riwiera 3 przemawia znacznie więcej korzyści, wśród których na szczególną uwagę zasługują takie cechy, jak:
- Wysoka trwałość – projekt Riwiera 3 zakłada budowę domu w technologii murowanej, z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów budowlanych. To sprawia, że dom wyróżnia się maksymalnym poziomem trwałości i odporności również na skrajne warunki atmosferyczne. W ten sposób kosztowna inwestycja, związana z budową domu, procentuje przez długie lata.
- Wysoki poziom estetyki – dom jednorodzinny na bazie projektu Riwiera 3 wyróżnia się bez wątpienia najwyższym poziomem estetyki. Utrzymany w stonowanej kolorystyce nigdy nie wyjdzie z mody. Nie bez znaczenia jest również klasyczna bryła budynku, która sprawia, że dom wygląda stylowo.
- Efektywność energetyczna – dom został zaprojektowany na planie prostokąta. To w połączeniu z zastosowaniem najwyższej jakości materiałów budowlanych pozwala na uzyskanie maksymalnego poziomu efektywności energetycznej. Dążąc do uzyskania niemal całkowicie zeroemisyjnego budynku, warto zdecydować się na dodatkowe zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technologicznych, bazujących na odnawialnych źródłach energii.
- Wzrost wartości inwestycji – nie ulega wątpliwości, że nieruchomości stanowią obecnie jedną z bezpieczniejszych form lokowania kapitału. Decydując się na budowę domu, na bazie projektu Riwiera 3 możesz być pewny, że ten wraz z biegiem lat będzie zwiększał swoją wartość, stanowiąc tym samym doskonałą lokatę kapitału.
