Dachy

Dachy

Jeszcze kilkanaście lat temu walory estetyczne konstrukcji dachowych w domach jednorodzinnych nie miały tak dużego znaczenia, jakie mają obecnie. Dostępność różnorodnych materiałów i rozwiązań oraz rosnąca świadomość inwestorów w zakresie atrakcyjności sprawia, że rodzaj konstrukcji oraz pokrycia dachowego odgrywa współcześnie o wiele większą rolę niż wcześniej.

Należy jednak mieć świadomość, że poza harmonijnością całego budynku to, jaki rodzaj dachu wybierzemy, będzie miało niebagatelny wpływ na całkowity koszt budowy domu. A to nie jedyna zmienna, jaką powinniśmy wziąć pod uwagę, ponieważ typ dachu wpływa także na późniejsze koszty eksploatacji domu. Ma to szczególnie duże znaczenie w obliczu galopujących cen surowców wykorzystywanych do ogrzewania nieruchomości. Nie możemy zapominać również o komforcie użytkowania oraz ogólnej funkcjonalności poszczególnych rozwiązań dachowych, szczególnie jeśli w planach mamy wykonanie poddasza użytkowego. W takiej sytuacji dobór odpowiedniej izolacji oraz pokrycia dachowego może znacząco wpłynąć na codzienność mieszkańców przebywających na najwyższej kondygnacji. Odgłosy padającego deszczu są wszak romantyczne w trakcie pierwszej ulewy w nowym domu, jednak w trakcie kolejnych mogą mocno utrudniać funkcjonowanie i wypoczynek.

Inwestorzy, którzy decydują się powierzyć kompleksową budowę domu New-House mogą liczyć na fachowe wsparcie na każdym etapie realizacji tego złożonego przedsięwzięcia. W praktyce oznacza to również pomoc przy wyborze odpowiedniej konstrukcji dachowej, która spełni zarówno wymagania klienta, jak i również założenia wynikające z rozporządzeń prawa miejscowego dotyczących budynków tworzonych na konkretnym terenie. Jesteśmy do dyspozycji inwestorów także we wszystkich formalnościach związanych z budową domu oraz w zakresie robót budowlanych, aranżacji wnętrz i zagospodarowania terenu wokół nieruchomości. Jeśli chcesz poznać szczegóły naszej oferty, skontaktuj się już dziś z naszymi doradcami, którzy dla Twojej wygody dyżurują od poniedziałku do niedzieli w godzinach 7.00 – 21.00.

Wymagania formalne dotyczące wyboru konstrukcji dachowej

Wybór konstrukcji dachowej dla naszego domu jednorodzinnego należy rozpocząć od lektury Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Dlaczego powinniśmy od tego zacząć? Ponieważ w dokumencie tym nierzadko znajdziemy dokładne wytyczne związane nie tylko z rodzajem dachu, ale także z kątem jego nachylenia, wysokością kalenicy czy kolorem pokrycia. Jeśli natomiast konkretna działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, informacji na temat wymagań dotyczących dachu powinniśmy szukać w Warunkach Zabudowy, o które musimy wystąpić samodzielnie. Nie warto robić szumnych planów i wybierać projektu, jeśli nie wiemy co wolno nam wybudować na posiadanym terenie, ponieważ możemy przeżyć nie lada zaskoczenie oraz rozgoryczenie, jeśli okaże się, że wymarzona nieruchomość nijak nie wpisuje się w wymagania stawiane nam przez urzędników. Zdecydowanie rozsądniej jest wcześniej poznać odgórne wytyczne, aby już na etapie projektowym wybrać dom, który w późniejszym czasie pozwoli nam sprawnie przejść przez wszystkie procedury związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Co oprócz wymogów formalnych należy wziąć pod uwagę podczas wyboru rodzaju dachu?

Warunki atmosferyczne panujące na konkretnym terenie

Nie należy zapominać, że podstawową i absolutnie nadrzędną funkcją każdego dachu wieńczącego dom jednorodzinny jest ochrona jego wnętrza przed zgubnymi skutkami działania niekorzystnych czynników atmosferycznych tj. intensywny deszcz i śnieg, porywisty wiatr, ostre słońce itp. Wybrane pokrycie dachowe powinno więc być nie tylko estetyczne, ale i skuteczne.

Wiek i ogólny stan budynku

Ta zmienna ma znaczenie, jeśli mamy do czynienia z wymianą dachu na nieruchomości, która została wybudowana wcześniej. Może się bowiem okazać, że konieczne będzie zastosowanie lekkiego pokrycia dachowego, ponieważ zastosowana przed laty więźba nie jest już tak wytrzymała, jak w momencie montażu.

Funkcjonalność rozwiązania dachowego

Jeśli inwestorowi zależy na tym, aby dach posiadał konkretne funkcjonalności np. zabezpieczenie przed nadmiernym nagrzewaniem lub podwyższoną odporność na korozję powinien już na etapie projektowym wybrać rozwiązania i produkty, które spełnią jego wymagania. Na szczęście na rynku nie brakuje systemów dachowych, które są w stanie z powodzeniem zaspokoić różnorodne potrzeby klientów w tym zakresie.

Budżet, jakim dysponuje inwestor

Zasadniczo koszt budowy dachu zależy od tego, jaki typ konstrukcji postanowimy zastosować. Najogólniej rzecz ujmując im mniej skomplikowany dach, tym tańsze będzie jego wykonanie. Prosty dach dwuspadowy może być nawet kilkukrotnie tańszy niż skomplikowany dach wielospadowy. Cena zakupu materiałów rośnie bowiem proporcjonalnie do powierzchni konstrukcji dachowej. Ten fakt dotyczy zarówno pokrycia, którego co naturalne potrzebujemy więcej, jak również np. rynien, których położenie na skomplikowanym dachu zajmuje więcej czasu, a co za tym idzie, jest droższe. Na ostateczną cenę wpływają również elementy dodatkowe, które najczęściej są trudne do wykonania, a więc również drogie, chodzi tutaj głównie o wole oka czy lukarny.

Rodzaje dachów wykorzystywanych w budownictwie jednorodzinnym

Dach płaski, czyli stropodach

Dach płaski swoją drugą nazwę zawdzięcza temu, że jest de facto formą pośrednią pomiędzy stropem a dachem. Ten typ dachu charakteryzuje się żelbetową konstrukcją, która odróżnia go od pokryć wykorzystujących drewniane wiązary. W przypadku tego dachu odprowadzanie wody opadowej odbywa się za pomocą spadku stworzonego przez odpowiednie ukształtowanie wylewki betonowej. Można również zrezygnować ze spadku i w jego miejsce zamontować system odwadniania przeznaczony do dachów płaskich. Do wyboru mamy rozwiązania grawitacyjne oraz podciśnieniowe. Płaskie konstrukcje dachowe wykorzystywane są najczęściej w nowoczesnych nieruchomościach jednorodzinnych o prostych minimalistycznych bryłach. Jest to także dach charakterystyczny dla krajów basenu Morza Śródziemnego, w których wstępują znikome opady śniegu, wszak to właśnie zalegający śnieg stanowi największe wyzwanie dla tego rodzaju konstrukcji dachowych.

Dach jednospadowy – pulpitowy

Cechą charakterystyczną dachu jednospadowego jest prosta konstrukcja składająca się z tylko jednej połaci opartej na najwyższej ścianie budynku nazywanej również ścianą pulpitową, która ze względów przeciwpożarowych najczęściej wystaje ponad górną krawędź połaci dachowej. Boczne ściany budynku przykrytego dachem jednospadowym nazywane są ścianami szczytowymi. Prostota konstrukcji oraz niewielka ilość materiałów niezbędna do jego budowy sprawia, że dach pulpitowy jest niedrogi w budowie i nie generuje strat materiałowych, jeśli zdecydujemy się przykryć go blachodachówką. Tego rodzaju pokrycie doskonale sprawdza się jako alternatywa dla dachu płaskiego modernistycznego domu jednorodzinnego, można go również zastosować na budynkach gospodarczych i garażach.

Dach dwuspadowy

Dach dwuspadowy to najpopularniejsza konstrukcja dachowa stosowana w domach jednorodzinnych na całym świecie. Jego cechą charakterystyczną są trójkątne ściany szczytowe na poziomie poddasza budynku. Ten składający się z dwóch połaci dach znajduje zastosowanie w przypadku nieruchomości o prostym obrysie i nieskomplikowanym kształcie. Jego konstrukcję cechuje prostota, a zastosowane w tym przypadku pokrycie nie wymaga skomplikowanych prac dekarskich, co nie pozostaje bez wpływu na ostateczną cenę. Do pokrycia tego rodzaju dachu można efektywnie wykorzystać zarówno małoformatowe, jak i wielkoformatowe rozwiązania. Dach dwuspadowy stanowi doskonałe rozwiązanie dla inwestorów, którzy dysponują ograniczonym budżetem przeznaczonym na ten cel, ponieważ jego wykonanie jest stosunkowo łatwe i tanie.

Dach naczółkowy

Dach naczółkowy w swojej formie podobny jest do dachu dwuspadowego, lecz w jego przypadku górna część ściany szczytowej jest ścięta, i zastąpiona przez trójkątną połać niewielkich rozmiarów co sprawia, że ściana przybiera kształt trapezu. Takie ścięcie naczółków docelowo sprawia, że wykorzystana więźba dachowa jest dodatkowo usztywniona na brzegach, co znacząco podnosi jej odporność na silny wiatr, który występuje w naszej szerokości geograficznej praktycznie w każdej porze roku. Z racji tej właściwości domy wyposażone w dachy naczółkowe są często spotykane w klimacie górskim, gdzie codziennością jest porywisty wiatr. Można nawet powiedzieć, że to rozwiązanie charakterystyczne dla nieruchomości budowanych w górach.

Dach czterospadowy

Dach czterospadowy jak nazwa wskazuje, składa się z czterech połaci. Te proste dachy zależnie od kształtu dzielimy na:

czterospadowe dachy kopertowe, które posiadają dwie połacie naprzeciwległe trójkątne i dwie w kształcie trapezu a krótsze krawędzie trapezowych połaci tworzą kalenicę,
czterospadowe dachy namiotowe, które mają formę ostrosłupa o prostokątnej podstawie, a co za tym idzie, posiadają cztery połacie, które zbiegają się na wierzchołku domu.

Oba typy dachów czterospadowych mają prostą konstrukcję pozwalająca na pokrycie ich dowolnie wybranym pokryciem małoformatowych lub wielkoformatowym zależnie od indywidualnych potrzeb i preferencji inwestora.

Dach wielospadowy

Dach wielospadowy to pokrycie, które w praktyce powstaje z połączenia kilku dachów o różnych kształtach a nierzadko również znajdujących się na różnych poziomach. To zdecydowanie najbardziej złożona forma zwieńczenia nieruchomości jednorodzinnej a co za tym idzie również najdroższa. Jego budowa jest skomplikowana, wymaga zużycia dużych ilości materiałów i jest trudna do zaizolowania i pokrycia, co musi znaleźć swoje odzwierciedlenie w cenie. Jeśli jednak chcemy nieco zaoszczędzić, to taki dach warto pokryć dachówkami, które nie wymagają skomplikowanych prac dekarskich związanych z ich przycinaniem, a co za tym idzie, nie generują również strat materiałowych. Dach tego typu znajduje zastosowanie w przypadku dużych budynków o skomplikowanej formie powstałych w wyniku przenikania się wielu brył. Najczęściej są to obszerne podmiejskie rezydencje, których powierzchnia nierzadko przekracza 200, 300, 500 czy nawet 800 metrów kwadratowych. W przypadku tak dużych domów taki dach jest praktycznie jedynym możliwym do zastosowania.

Dach mansardowy – łamany

Dach mansardowy nazywany również dachem łamanym to pokrycie, w którym każda z połaci składa się z dwóch części:

górnej, której kąt nachylenia jest mniejszy,
dolnej, której kąt nachylenia jest znacznie większy.

Taka konstrukcja jest najlepszym rozwiązaniem, jeśli chcemy uzyskać poddasze użytkowe o maksymalnie dużej powierzchni bez ograniczeń w postaci ostrych skosów. Dach łamany może być zarówno dwuspadowy, jak i również czterospadowy. Należy jednak mieć świadomość, że przy wszystkich zaletach dach mansardowy jest stosunkowo skomplikowany w wykonaniu, ponieważ wykorzystane krokwie należy właściwie wzmocnić w miejscu ich złamania, do czego najczęściej wykorzystuje się słupy stolcowe, a to nie jedyna niedogodność. Także pokrycie takiego dachu w miejscu złamania wymaga szczególnej staranności i wysokich umiejętności fachowców. Wszystko po to, aby dom był doskonale zabezpieczony przed wodami opadowymi, a jednocześnie zachował odpowiedni poziom estetyki.

Na budowie dachu nie warto oszczędzać!

Wybierając gotowy projekt domu jednorodzinnego, najczęściej zwracamy uwagę na to, czy jego wygląd jest spójny z naszymi wyobrażeniami o idealnej przestrzeni do życia. Jeśli jednak zależy nam na tym, by dach naszego przyszłego domu był tani w wykonaniu, powinniśmy zainteresować się tym, by kształt budynku był maksymalnie prosty, ponieważ im bardziej skomplikowana będzie bryła domu, tym bardziej skomplikowany — a co za tym idzie drogi — będzie dach. Na koszt wykonania pokrycia ma wpływ zarówno poziom rozrzeźbienia dachu, jak i również ilość planowanych połaci. Bierze się to z faktu, że roboty ciesielskie i dekarskie wykonywane przez profesjonalistów są niezwykle kosztowne. Nie bez znaczenia pozostaje również ilość materiałów, jakie trzeba zakupić do wykonania dachu. To wszystko sprawia, że stwierdzenie, iż dach jest najdroższym elementem domu, wcale nie jest przesadzone.

Na dachu nie należy jednak oszczędzać. Wynajęcie tańszych a co za tym idzie, często mniej doświadczonych fachowców jest najczęściej oszczędnością chwilową i pozorną. Podobnie jak zakup niesprawdzonych materiałów, z których chcemy zbudować dach. Takie postępowanie zemści się na nas w najmniej spodziewanych okolicznościach awariami, których naprawa będzie nas kosztować wiele środków oraz nerwów.

Jeśli zależy nam na oszczędnym podejściu do budowy dachu, zdecydowanie rozsądniejszym rozwiązaniem jest wybór prostego projektu domu z prostym dachem, który będzie tani w budowie, a jednocześnie zapewni nam odpowiedni poziom bezpieczeństwa i komfortu na lata. Do montażu takiego pokrycia warto wybrać sprawdzonych profesjonalistów, którzy są gwarancją prawidłowego wykonania wszystkich prac. Inwestorzy zlecający budowę domu New-House mogą liczyć na 10-letnią gwarancję na wszystkie wykonane przez nas prace, a więc również na prace związane z budową dachu. To najlepsza rekomendacja jakości oferowanej przez nasze przedsiębiorstwo budowlane, które od 1991 roku specjalizuje się w budownictwie jednorodzinnym. Jeśli więc interesuje Cię współpraca z fachowcami, skontaktuj się na naszą firmą już dziś!