Sowa 16 bez garażu to tradycyjny dom z poddaszem użytkowym usytuowany na planie prostokąta i zwieńczony dwuspadowym dachem. Jego kąt nachylenia wynosi 40 st., a kalenica jest położona równolegle do drogi. Powierzchnia użytkowa domu Sowa 16 bez garażu wynosi 136 m2, a składają się na nią: strefa dzienna, cztery pokoje oraz dwie łazienki. Projekt ten został stworzony przez pracownię Lelo Design, a do jego realizacji potrzebna jest działka o min. wymiarach: 19,07 x 17,57 m.
Wejście do domu wiedzie przez wiatrołap, z którego można przejść w lewo do kotłowni oraz na wprost do holu. Na lewo od wejścia usytuowana jest łazienka oraz pokój, który dobrze sprawdzi się w roli gabinetu. Naprzeciwko wejścia położone są schody prowadzące na poddasze. Skręcając z holu w prawo przechodzimy do strefy dziennej, w której dostępne są: salon z kominkiem, jadalnia oraz kuchnia wyposażona w spiżarnię. Z pokoju dziennego można przejść na taras położony od strony ogrodu. Na poddaszu domu Sowa 16 bez garażu dostępne są trzy sypialnie oraz łazienka. Wnętrza na górze doświetlają okna dachowe oraz portfenetry.
Projekt Sowa 16 bez garażu został opracowany z myślą o realizacji w technologii murowanej. Zastosowano w nim następujące rozwiązania technologiczne: tradycyjne ławy i stopy fundamentowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych ocieplone styropianem, żelbetowe schody oraz strop gęstożebrowy. Podstawą dwuspadowego dachu jest drewniana więźba krokwiowo-jętkowa. Pokrywać może go dachówka lub blachodachówka. Elewację domu wykończono tynkiem oraz miejscami drewnem elewacyjnym. Projekt Sowa 16 bez garażu jest dedykowany inwestorom szukającym praktycznego domu z poddaszem użytkowym.