LK&1611

LK&1611 to modernistyczny dom piętrowy o powierzchni użytkowej 349m2. W piwnicy budynku mieści się pokój myśliwski oraz kotłownia. Wejście do domu znajduje się na parterze i prowadzi przez przedsionek, z którego można przejść w prawo do gabinetu i dwustanowiskowego garażu oraz na wprost do holu ze schodami. Na prawo od wejścia zlokalizowany jest pokój gościnny oraz łazienka. Na lewo położona jest otwarta kuchnia wyposażona w spiżarnię oraz jadalnia. Na wprost od holu znajduje się przytulny salon, z którego można przejść na duży taras z podcieniem.

Na piętrze dostępne są cztery sypialnie, w tym sypialnia małżeńska wyposażona w prywatną łazienkę i garderobę. Na korytarzu znajduje się druga łazienka oraz pralnia. Do dyspozycji domowników pozostają dwa tarasy widokowe. Budynek posiada białą elewację wykończoną elementami drewna, a wieńczy go dwuspadowy dach pokryty blachą. Na naszej stronie internetowej mogą Państwo sprawdzić dokładne koszty budowy domu LK&1611 w stanie surowym, deweloperskim i pod klucz.

LK&1611 to modernistyczny dom piętrowy o powierzchni użytkowej 349m2. W piwnicy budynku mieści się pokój rekreacyjny oraz kotłownia. Wejście do domu wiedzie bezpośrednio do holu. Na prawo od wejścia ulokowana jest garderoba, gabinet, a także przedsionek prowadzący do garażu. Na wprost ulokowane są schody prowadzące na poddasze, a obok nich dostępna jest łazienka i pokój gościnny. Za schodami usytuowany jest przestronny pokój dzienny, z którego można przejść na taras z podcieniem. W części zachodniej znajduje się kuchnia ze spiżarnią oraz jadalnia.

Na piętrze dostępne są cztery sypialnie, w tym sypialnia małżeńska wyposażona w prywatną łazienkę i garderobę. Na korytarzu znajduje się dodatkowa łazienka oraz pralnia. W pustce przestrzennej nad salonem można zaaranżować bibliotekę. Do dyspozycji domowników pozostają dwa tarasy widokowe. Dom posiada białą elewację, a wieńczy go stropodach i dach dwuspadowy. Na stronie New House mogą Państwo sprawdzić dokładne koszty budowy domu w sprawdzonej technologii murowanej.

Projekt domu LK&1611

Projekt LK&1611 to niezwykle komfortowy dom piętrowy o powierzchni użytkowej 349,08 m². Nieruchomość ta godnie reprezentuje wszystko, co najlepsze w nowoczesnych budynkach jednorodzinnych. Sprawne połączenie efektownej bryły obfitującej w kąty proste z ogromnymi przeszkleniami obejmującymi nierzadko całe ściany sprawia, że dom jest zarówno stylowy, jak i doskonale połączony z otaczającą go przyrodą. Jeśli dodamy do tego harmonizującą elewację oraz płaski dach to otrzymamy budynek, który spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających inwestorów poszukujących domu estetycznego oraz ponadprzeciętnie funkcjonalnego, który z powodzeniem odnajdzie się zarówno w przestrzeni podmiejskiej, jak i również z dala od cywilizacji. Jeśli więc zależy Ci, aby Twój dom nie tylko doskonale się prezentował, ale jednocześnie był komfortowy do życia nawet dla sporej rodziny, to zdecydowanie powinieneś poznać szczegóły tego projektu.

Piwnica i parter domu jednorodzinnego LK&1611

W piwnicy domu wybudowanego według projektu LK&1611 znajduje się przestrzeń przeznaczona na pokój myśliwski. Należy jednak pamiętać, że to jedynie umowne przeznaczenie i można je z powodzeniem dopasować do indywidualnych potrzeb inwestora organizując w tym miejscu np. domową siłownię czy salę kinową dla mieszkańców. Na tym poziomie jest także kotłownia.

Na parterze domu mamy do dyspozycji dużą przestrzeń dzienną składającą się z salonu z kominkiem, jadalni oraz kuchni z praktyczną spiżarnią. Całość dopełnia częściowo zadaszony taras pozwalający na niczym nieskrępowany wypoczynek na świeżym powietrzu niezależnie od aktualnej pory roku oraz związanych z nią warunków atmosferycznych. Na tej kondygnacji znajduje się również pokój gościnny wraz z położoną nieopodal łazienką. Taki układ funkcjonalny daje odwiedzającej nas rodzinie i znajomym, którzy postanowili zostać na noc odpowiedni poziom swobody w trakcie wykonywania czynności higienicznych. Osoby pracujące zdalnie z pewnością zainteresuje fakt, że w tym domu będą mogli w spokoju wykonywać swoje obowiązki zawodowe, ponieważ zaplanowano tutaj także miejsce na gabinet. Natomiast na część gospodarczą budynku oprócz kotłowni w piwnicy składa się również pomieszczenie gospodarcze na parterze oraz garaż przeznaczony na dwa pojazdy osobowe.

Szczegółowe wymiary pomieszczeń znajdujących się w piwnicy domu LK&1611:

• powierzchnia użytkowa - 45,56 m²,
• pokój myśliwski - 22,23 m²,
• korytarz - 10,65 m²,
• kotłownia - 12,67 m².

Szczegółowe wymiary pomieszczeń znajdujących się na parterze domu LK&1611:

• powierzchnia użytkowa - 160,96 + 45,15 m²,
• sień - 14,98 m²,
• korytarz - 14,01 m²,
• spiżarnia - 7,09 m²,
• kuchnia - 17,49 m²,
• jadalnia - 19,50 m²,
• salon - 26,25 m²,
• kominek - 13,20 m²,
• pokój gościnny - 12,68 m²,
• łazienka - 4,19 m²,
• gabinet - 13,16 m²,
• garderoba - 4,63 m²,
• korytarz 2 - 3,28 m²,
• pomieszczenie gospodarcze - 10,50 m².

Piętro domu jednorodzinnego LK&1611

Na piętrze domu znajdziemy przestronny i ustawny apartament sypialniany z własną łazienką i praktyczną garderobą. Jest to idealna przestrzeń wypoczynkowa dla rodziców lub właścicieli nieruchomości, szczególnie że apartament ma do dyspozycji również własny, zadaszony balkon. Na tej kondygnacji znajdują się jeszcze trzy pokoje, które z powodzeniem można zagospodarować na sypialnie dla pozostałych domowników niezależnie czy mamy wśród nich dzieci, nastolatki czy seniorów. Z każdego z tych pokoi jest wyjście na drugi, duży balkon nie ma więc obaw, że dla kogoś zabraknie miejsca do odpoczynku. Szczególnie że relaksować można się także na antresoli. To również doskonałe miejsce do urządzenia domowej biblioteki lub przestrzeni do rodzinnych rozgrywek w planszówki. Do dyspozycji na piętrze jest także druga łazienka, co pozwala znacząco zminimalizować ryzyko wystąpienia porannych kłótni o to, komu bardziej się spieszy. Natomiast pralnia daje możliwość zaoszczędzenia cennego miejsca w łazienkach, które w innym wypadku musielibyśmy poświęcić na wstawienie do nich urządzeń piorących i suszących.

Układ funkcjonalny nieruchomości oraz jej metraż pozwala na swobodne zamieszkanie w niej rodziny wielodzietnej lub wielopokoleniowej. Duża ilość dostępnych pokoi oraz przestrzeni służących wypoczynkowi daje możliwość zarówno spędzania czasu z bliskimi, jak i również relaksu w samotności, jeśli mamy taką potrzebę. Oczywiście w domu tym może zamieszkać również bezdzietne małżeństwo czy para, która ceni sobie dużą przestrzeń do życia. W takim wypadku mniejsze z pokoi na piętrze można z powodzeniem zaadaptować na wnętrza służące pracy lub rozwijaniu pasji. Wszystko zależy od aktualnych potrzeb inwestorów oraz ich zainteresowań. W tym przypadku ograniczenie stanowi jedynie wyobraźnia i zasobność portfela właścicieli.

Szczegółowe wymiary pomieszczeń znajdujących się na piętrze domu LK&1611:

• powierzchnia użytkowa - 142,56 m²,
• korytarz - 18,48 m²,
• łazienka - 11,05 m²,
• pralnia - 11,15 m²,
• pokój - 15,95 m²,
• pokój 2 - 15,69 m²,
• pokój 3 - 15,95 m²,
• garderoba - 10,87 m²,
• łazienka 2 - 12,29 m²,
• sypialnia - 18,52 m²,
• antresola - 12,60 m².

Informacje ogólne na temat projektu domu LK&1611:

• powierzchnia użytkowa - 349,08 m²,
• powierzchnia piwnicy - 45,56 m²,
• powierzchnia garażu - 45,15 m²,
• powierzchnia całkowita - 462,15 m²,
• powierzchnia zabudowy - 273,10 m²,
• minimalne wymiary działki - 27,50 × 32,90 m.

Technologie wykorzystane w procesie budowy domu na podstawie projektu LK&1611:

• ławy fundamentowe — żelbetowe,
• ściany fundamentowe — żelbetowe,
• ściany zewnętrzne — pustak ceramiczny Porotherm o grubości 30 cm firmy Wienerberger, docieplenie styropianem GRAFITOWYM TERMONIUM FASADA TERMO ORGANIKA o grubości 20 cm,
• ściany wewnętrzne nośne — pustaki ceramiczne Porotherm Profi firmy Wienerberger o grubości 25 cm,
• ściany działowe — pustaki ceramiczne Porotherm Profi firmy Wienerberger o grubości 11,5 cm,
• strop — żelbetowy, monolityczny,
• okna i drzwi balkonowe — aluminiowe firmy Aluprof,
• wentylacja — mechaniczna z rekuperacją.

Wybuduj dom LK&1611 razem z New-House

Jeśli rozważasz budowę domu, z pewnością masz ku temu ważny powód (lub nawet kilka). Współpracując z inwestorami od 1991 roku mamy okazję obserwować, jak zmieniają się czynniki, które doprowadzają do podjęcia decyzji o budowie domu. Część pobudek zależy od tego, co aktualnie dzieje się na rynku mieszkaniowym oraz szerzej – na świecie. Natomiast są również takie, które pozostają niezmienne pomimo upływających lat.

Współcześni inwestorzy na pytanie – dlaczego chcesz wybudować własny dom, najczęściej odpowiadają następująco:

• chcę spełnić marzenie swojego życia,
• chcę mieć własny ogród – ten powód zyskał na popularności od czasu wybuchu pandemii koronawirusa i związanych z nią obostrzeń i izolacji,
• chcę wyprowadzić się z bloku, kamienicy, domu rodzinnego, od teściów itp.,
• chcę mieć wreszcie miejsce do spokojnej pracy zdalnej,
• chcę stworzyć dom wielopokoleniowy, w którym zamieszkam ze swoimi rodzicami i dziećmi,
• chcę mieć większą przestrzeń użytkową niż w mieszkaniu za porównywalną cenę – obecnie tak wygląda sytuacja, że za cenę mieszkania w mieście można mieć dom na przedmieściach, tyle że znacznie większy.

Żadnemu z powyższych powodów nie można odmówić słuszności. Każdy z nas chce przecież mieszkać wygodnie i spokojnie, mieć dostęp do przyrody oraz odpowiedniego poziomu prywatności. Jest jednak część potencjalnych inwestorów, którzy pomimo realnych potrzeb i namacalnych korzyści w tym zakresie nigdy nie zdecydują się na rozpoczęcie prywatnego przedsięwzięcia budowlanego. Spróbujmy sobie odpowiedzieć, dlaczego tak się dzieje? Czyżby nie chcieli poprawić swojego codziennego życia? Czyżby nie chcieli większego komfortu dla siebie i swoich bliskich? Przecież to niedorzeczne! A jednak. Istnieje spora grupa osób, które ciągle narzekają na swoje położenie mieszkaniowe, jednak nie robią nic, aby je zmienić. My wiemy, dlaczego – ze strachu przed porażką. Tak, dobrze przeczytałeś. Nie chodzi o to, że nie chcą, oni się po prostu boją.

Obawy, które powstrzymują inwestorów przed budową domu:

• brak czasu na to, aby wszystkim się zająć i wszystkiego odpowiednio dopilnować,
• zakup działki, która z jakichś powodów będzie niemożliwa do wykorzystania lub takiej, która okaże się bardzo droga w zabudowie,
• zakup gotowego projektu domu, którego nie będzie można wybudować na posiadanej parceli lub takiego, który docelowo nie sprawdzi się w przypadku naszej rodziny,
• wielomiesięczne poszukiwania odpowiednich wykonawców,
• możliwość wyboru nierzetelnych fachowców, których braku kompetencji nawet nie będziemy świadomi,
• konieczność koordynacji i oceny wykonanych prac bez posiadania odpowiedniego doświadczenia i wiedzy budowlanej,
• błędów popełnionych podczas prac budowlanych, o których dowiemy się dopiero podczas eksploatacji domu, gdy będzie już za późno na ewentualną reklamację a których zniwelowanie pochłonie docelowo znaczne środki finansowe,
• opóźnień w pracach, które sprawią, że budowa domu będzie się ciągła w nieskończoność i generowała coraz to nowe koszty, na które nie będziemy przygotowani.

Nietrudno zauważyć, że wszystkie wymienione wyżej obawy mają bezpośredni związek z brakiem czasu oraz wiedzy z zakresu szeroko pojętego budownictwa jednorodzinnego. Czy w takim razie napięty grafik i inne wykształcenie kierunkowe mają skutecznie uniemożliwić nam podjęcie i zakończenie budowy domu?

Uwaga, można odetchnąć z nieukrywaną ulgą – na szczęście nie. Wielu potencjalnych inwestorów zapomina bowiem, że budowa domu systemem gospodarczym, w której trakcie wszystkim należy zająć się samodzielnie to przecież nie jedyne dostępne rozwiązanie. Można zlecić kompleksową budowę domu jednemu wykonawcy np. New-House, który w imieniu inwestora zajmie się wszystkim, co niezbędne i ważne.

Dlaczego warto powierzyć budowę domu firmie New-House?

New-House od ponad 30 lat wspiera inwestorów w budowie domów od przysłowiowego A do Z. W tym czasie wybudowaliśmy ponad 1500 nieruchomości jednorodzinnych na terenie całego kraju. Kiedy uświadomimy sobie, że oznacza to, ponad 1500 polskich rodzin mieszkających w budynkach stworzonych przez nasz zespół to ogarnia nas prawdziwe wzruszenie i wdzięczność, za zaufanie i te wszystkie spędzone razem lata. Jednak nie osiadamy na laurach, ponieważ rozwój to nasze drugie imię. Każdego dnia poszukujemy nowych rozwiązań oraz technologii, które pozwolą nam budować jeszcze szybciej, efektywniej i z większym poszanowaniem środowiska naturalnego, które warto byłoby zostawić, w jak najlepszej kondycji dla przyszłych pokoleń zamieszkujących wybudowane przez nas nieruchomości.

Decydując się na budowę domu z New-House wybierasz zespół profesjonalistów z różnorodnych dziedzin związanych z profesjonalnym budownictwem jednorodzinnym. Wiedza, doświadczenie oraz umiejętności praktyczne naszych pracowników w połączeniu z ich ciekawością świata, oraz nowoczesnym zapleczem technologicznym pozwala nam realizować najbardziej zaawansowane projekty domów dla najbardziej wymagających klientów. Możesz liczyć na nasze wsparcie na absolutnie każdym etapie budowy domu, począwszy od znalezienia odpowiedniej działki budowlanej i projektu domu poprzez fizyczne roboty na placu budowy na odbiorze technicznym gotowego budynku kończąc. Jeśli jesteś zainteresowany szczegółami współpracy, znajdziesz je poniżej.

Czym zajmiemy się podczas budowy Twojego domu?

• Działka budowlana

Jeśli choć raz zdarzyło Ci się przeglądać popularne portale ogłoszeniowe – czy to ogólne, czy specjalistyczne – z pewnością zauważyłeś, że ilość anonsów dotyczących sprzedaży ziemi pod budowę może przytłoczyć. Do tego dochodzi jeszcze brak wiedzy związany z tym, na co należy zwrócić uwagę, przeglądając tego rodzaju ogłoszenia, aby nie trwonić swojego cennego czasu na oferty, które należy odrzucić już na starcie. Jednak bez znalezienia i zakupu działki budowlanej trudno nadać bieg budowie domu. Jak sobie z tym poradzić?

Bardzo prosto – zlecić znalezienie działki New-House w ramach kompleksowej budowy domu. Wystarczy, że powiesz nam, gdzie docelowo chcesz wybudować dom, a my znajdziemy dla Ciebie parcelę i dodatkowo sprawdzimy ją zarówno pod kątem technicznym (wymiary, dostępność mediów, warunki gruntowe, ukryte instalacje itp.), jak również administracyjnym (zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub warunkach zabudowy oraz Księdze Wieczystej działki). Uzbrojony w kompletną wiedzę na temat terenu, który zamierzasz kupić, podejmiesz w pełni świadomą decyzję, biorąc pod uwagę wszystkie zalety i ograniczenia działki. Z naszą pomocą unikniesz również kosztownych w skutkach błędów związanych z zakupem parceli, która np. nie nadaje się pod budowę domu lub docelowo znajdzie się w zakresie oddziaływania uciążliwej działalności.

• Projekt domu

Najogólniej rzecz ujmując, drogi do posiadania projektu domu są dwie. Można kupić gotowy projekt domu znajdujący się np. w naszej bazie projektowej albo zamówić projekt indywidualny. Wszystko zależy od potrzeb inwestora, budżetu, jaki chce przeznaczyć na projekt oraz czasu, jakim dysponuje. Warto jednak wiedzieć, że zarówno w jednym, jak i drugim przypadku służymy naszą wiedzą i doświadczeniem. Chętnie wsłuchamy się w Twoje oczekiwania odnośnie do preferowanej stylistyki domu, jak również jego metrażu oraz zastosowanych rozwiązań funkcjonalnych i wyselekcjonujemy dla Ciebie odpowiednie projekty, które dodatkowo będą możliwe do wybudowania na Twojej działce. Jesteśmy do dyspozycji również wtedy, gdy zdecydujesz się na zamówienie projektu indywidualnego. W naszym zespole mamy wielu utalentowanych architektów reprezentujących różnorodne style projektowe. Jesteśmy pewni, że znajdziesz wśród nich fachowca dla siebie.

• Przyłącza mediów

Niewielu inwestorów zdaje sobie sprawę, że formalności związane z doprowadzeniem mediów na działkę budowlaną mogą zająć nawet 7 miesięcy w sytuacji, gdy samo wykonanie przyłączy zajmuje najczęściej nie więcej jak 3 dni. Ilość dokumentacji, jaką należy zgromadzić zarówno do ustalenia warunków przyłączeniowych, podpisania umów z gestorami, jak również do wykonania indywidualnych projektów przyłączy dla prądu, gazu, wody i kanalizacji jest naprawdę imponująca. Na szczęście współpracując z nami, nie musisz jej gromadzić samodzielnie, podobnie jak nie musisz sam odbywać niezliczonych ilości wizyt w urzędach i siedzibach dostawców. Od tego masz nas! Zajmiemy się zarówno formalnościami, jak i fizycznym wykonaniem przyłączy, gdy będzie już taka możliwość.

• Pozwolenie na budowę

Pewnie nie raz i nie dwa słyszałeś mrożące w żyłach opowieści o tym, jak Twoi krewni, znajomi lub znajomi znajomych walczyli o uzyskanie pozwolenia na budowę. Należy jednak mieć świadomość, że historie takie – pomimo że nierzadko prawdziwe – najczęściej są udziałem osób, które budowę realizują samodzielnie, a co za tym idzie, nie mają odpowiedniej wiedzy i doświadczenia w zajmowaniu się tego rodzaju formalnościami. Zupełnie inaczej sprawa wygląda, gdy uzyskaniem pozwolenia na budowę zajmują się profesjonaliści z New-House. Zajmiemy się zarówno poprawnym wypełnieniem wniosku, jak i również zgromadzeniem dokumentacji niezbędnej na tym etapie a jest ona niezwykle drobiazgowa i obszerna. Zdajemy sobie bowiem sprawę, że większość opóźnień w procedurze wydania pozwolenia na budowę wynika z braków lub błędów formalnych. Nasi specjaliści zajmują się tego rodzaju formalnościami od lat i doskonale wiedzą czego oczekuje prawo i reprezentujący je urzędnicy. Dlatego z naszą pomocą cała procedura przebiegnie tak sprawnie, jak to tylko jest możliwe, a ewentualne opóźnienia wynikać mogą jedynie ze stopnia obłożenia urzędu bieżącymi zadaniami.

• Fizyczne praca na placu budowy

Wybierając współpracę z New-House podejmujesz decyzję, do jakiego stanu ma zostać wybudowany Twój dom: surowego zamkniętego, deweloperskiego lub pod klucz. Od tego, co wybierzesz, zależeć będzie bezpośrednio to, jak długo potrwa budowa. Naszym zadaniem jest w taki sposób pokierować wszystkimi robotami, by dom był gotowy w założonym w umowie terminie. W tym celu zajmiemy się zarówno zakupem i logistyką materiałów budowlanych, jak i również nadzorowaniem harmonogramu wchodzących po sobie ekip. Współpracujący z nami fachowcy to osoby z ogromną wiedzą i doświadczeniem, którzy wspierają nas od kilku a nierzadko kilkunastu lat. Jesteśmy pewni ich kompetencji, a co za tym idzie również jakości realizowanych przez nas robót, dlatego dajemy na nie aż 10 lat gwarancji.

• Aranżacja wnętrz

Ponad połowa inwestorów, dla których realizujemy kompleksową budowę domów, zleca nam również aranżację ich wnętrz. To wygodne rozwiązanie szczególnie dla zapracowanych klientów, którym zależy na tym, aby ich dom był gotowy w 100% w momencie, gdy będzie można się do niego wprowadzić. Naszym zadaniem jest w tej sytuacji zarówno sporządzenie odpowiedniego projektu, jak i również jego praktyczne wdrożenie w nieruchomości. Wszystko po to, aby dom spełniał wszystkie wymagania przyszłych mieszkańców zarówno w kontekście estetyki, jak i funkcjonalności.

• Aranżacja otoczenia wokół domu

Nawet najbardziej okazały dom będzie się prezentował nijako, jeśli jego otoczenie nie zostanie zaprojektowane i wykonane z dbałością o szczegóły i spójność całości. Dlatego też zagospodarowania terenu wokół domu nie mogło zabraknąć w naszej kompleksowej ofercie. W Twoim imieniu zajmiemy się zarówno nasadzeniami w ogrodzie, jak i również wykonaniem ścieżek, chodników, oświetlenia czy podjazdu. Zadbamy także o Twoje bezpieczeństwo, montując ogrodzenie, bramę, furtkę oraz system dozoru wizyjnego. A to jedynie niektóre z prac, jakie możemy wykonać na tym etapie. Ich docelowy kształt zależeć będzie od Twoich indywidualnych oczekiwań oraz potrzeb.

• Techniczny odbiór budynku

Wydawać by się mogło, że jeśli dom jest gotowy i wykończony a otoczenie spójne i funkcjonalne to nie pozostaje nic innego jak się wprowadzić. I tak i nie ponieważ zanim zamówisz firmę przeprowadzkową konieczny będzie jeszcze techniczny odbiór budynku przez uprawnionych do tego urzędników oraz wskazane służby. Na początku tego etapu zgromadzimy drobiazgową dokumentację dotyczącą budowy, którą następnie złożymy w urzędzie. Na jej podstawie zostanie dokonana ocena zgodności docelowo wybudowanej nieruchomości z projektem, jaki złożyliśmy na etapie starania się o pozwolenie na budowę. Po prawidłowej weryfikacji przyjdzie czas na wizję lokalną w domu połączoną ze sprawdzeniem wszystkich instalacji funkcjonujących w budynku. Dopiero gdy urzędnicy nie stwierdzą żadnych uchybień i nieprawidłowości, dom zostanie przekazany do użytkowania.

Jeśli perspektywa bezstresowej budowy domu z New-House przypadła Ci do gustu zapraszamy do współpracy. Chętnie opowiemy Ci więcej na temat dostępnych rozwiązań i możliwości. W tym celu skontaktuj się już dziś z naszymi doradcami dyżurującymi od poniedziałku do niedzieli w godzinach 7.00 – 21.00 co oznacza, że możesz zadzwonić do nas wtedy, gdy znajdziesz chwilę na spokojną rozmowę – również wieczorem lub w weekend. Zapraszamy serdecznie!