LK&1433

Projekt domu LK&1433

Projekt LK&1433 to duża parterowa nieruchomość utrzymana w stylistyce nowoczesnej stodoły. Jej powierzchnia użytkowa obejmuje 317,96 m², dzięki czemu dom zachwyca przestronną funkcjonalnością. Wzrok przyciąga nie tylko stonowana ciemna elewacja, która niemal zlewa się z pokryciem dachowym, dając niesamowity efekt synergii, ale również dopasowane do całości duże przeszklenia, dzięki którym dom otwarty jest na otaczającą przyrodę. Na uwagę w przypadku tego domu zasługuje również ciekawy zabieg architektoniczny w postaci umieszczenia garażu w osobnym budynku, który z budynkiem mieszkalnym połączony jest klimatyczną oranżerią. Nad garażem zaplanowano również pracownię, co pozwala na niczym nieskrępowane oddawanie się pasjom bez obaw, że będziemy w jakiś sposób przeszkadzać innym domownikom.

Parter domu jednorodzinnego LK&1433

Na parterze tej nowoczesnej stodoły mamy do dyspozycji bardzo dużą strefę wypoczynkową, w skład której wchodzi przestronny salon z kominkiem, jadalnia oraz kuchnia z wygodną spiżarnią. To rozwiązanie docenią szczególnie osoby, które cenią sobie porządek w kuchennych szafkach i na kuchennych blatach. Posiadania spiżarni pomaga zachować ład zarówno w zakresie ewentualnych zapasów produktów spożywczych, jak i również w kwestii urządzeń AGD, których aktualnie nie używamy. Do części dziennej nieruchomości przynależy również spory taras, który od wczesnej wiosny do późnej jesieni stanowić może naturalne przedłużenie salonu. A jeśli jesteśmy przy przestrzeniach wypoczynkowych, to nie sposób nie wspomnieć o zachwycającej oranżerii oddzielającej przestrzeń mieszkalną od budynku garażowego. Można bez przeszkód korzystać z niej przez cały rok, ciesząc się zielenią roślin, którymi samodzielnie się opiekujemy. W domu jest również pokój gościnny, który w razie potrzeby można zaadaptować na dodatkową sypialnię dla jednego z domowników. Na parterze znajdziemy również łazienkę i pralnię z kotłownią. 

Szczegółowe wymiary pomieszczeń znajdujących się na parterze domu LK&1433:

• powierzchnia użytkowa - 181,64 m²,
• sień - 11,91 m²,
• korytarz - 17,15 m²,
• jadalnia - 19,75 m²,
• salon - 54,13 m²,
• kuchnia - 20,98 m²,
• spiżarnia - 5,57 m²,
• łazienka - 6 m²,
• pralnia z kotłownią - 10,97 m²,
• pokój gościnny - 10,68 m²,
• oranżeria - 24,5 m²,
• garaż - 41,46 m².

Poddasze domu jednorodzinnego LK&1433

Na poddaszu tej wyjątkowej nieruchomości, w budynku mieszkalnym znajduje się sypialnia oraz dwa dodatkowe pokoje, które można z powodzeniem przeznaczyć na sypialnie dla dzieci. Do dyspozycji mamy także dużą garderobę dla całej rodziny oraz wspólną łazienkę. Na tej kondygnacji w budynku garażowym znajdziemy miejsce na pracownię, w której bez przeszkód oraz zakłócania spokoju domowników możemy oddawać się swoim pasjom rękodzielniczym.

Jak nietrudno zauważyć taki układ funkcjonalny nieruchomości pozwala na wygodne zamieszkanie w niej rodziny wielodzietnej lub nawet wielopokoleniowej – szczególnie jeśli pokój gościnny na parterze przeznaczymy dla seniorów, dla których wielokrotne pokonywanie schodów może być problematyczne. Jest to pomysł o tyle dobry, że w pobliżu pokoju pierwotnie przeznaczonego dla gości znajduje się również łazienka. Oczywiście nic nie stoi na przeszkodzie, aby nieruchomość tą wybudowała również bezdzietna para, która dodatkowe pokoje zagospodaruje zgodnie ze swoimi aktualnymi potrzebami.

Szczegółowe wymiary pomieszczeń znajdujących się na poddaszu domu LK&1433:

• powierzchnia użytkowa - 136,32 (143,96) m²,
• korytarz - 25,92 (25,92) m²,
• sypialnia - 19,69 (19,69) m²,
• łazienka - 12,94 (12,94) m²,
• pokój - 12,48 (14,55) m²,
• pokój 2 - 12,30 (14,37) m²,
• garderoba - 25,91 (25,91) m²,
• pracownia - 27,08 (30,88) m².

Informacje ogólne na temat projektu domu LK&1433

• powierzchnia użytkowa - 317,96 m²,
• powierzchnia garażu - 41,46 m²,
• powierzchnia całkowita - 485 m²,
• powierzchnia zabudowy - 298,3 m²,
• kubatura netto - 1584,14 m³,
• kubatura brutto - 1639,95 m³,
• wysokość budynku - 9 m,
• wysokość ściany kolankowej - 1,28 m,
• kąt nachylenia dachu - 43 °,
• wysokość pomieszczeń - 2,86 m; 3,30 m,
• minimalne wymiary działki - 37 × 19,5 m.

Technologie wykorzystane w procesie budowy domu na podstawie projektu LK&1433

• ławy fundamentowe – żelbetowe,
• ściany fundamentowe – betonowe,
• ściany zewnętrzne — pustak ceramiczny Porotherm o grubości 30 cm firmy Wienerberger, docieplenie styropianem Gold Fasada firmy Termo Organika o grubości 20 cm,
• ściany wewnętrzne nośne — pustaki ceramiczne Porotherm Dryfix firmy Wienerberger o grubości 25 cm,
• ściany działowe — pustaki ceramiczne Porotherm Dryfix firmy Wienerberger o grubości 11,5 cm,
• strop — żelbetowy, monolityczny,
• konstrukcja dachu — drewniana, ocieplona wełną mineralną o grubości 30 cm firmy Isover,
• pokrycie dachu — blacha na rąbek stojący,
• elewacje — Corten, tynk silikonowy kolor antracytowy,
• okna i drzwi balkonowe – aluminiowe,
• sposób ogrzewania — gazowe, podłogowe,
• wentylacja — mechaniczna z rekuperacją.

Wybuduj dom LK&1433 razem z New-House

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego tak wiele osób mówi o budowie domu, a tak niewielu się jej podejmuje? Nie jesteśmy w stanie zliczyć sytuacji, w których słyszeliśmy, że budowa domu to trudne i czasochłonne zadanie, które może skutecznie zaburzyć codzienną rutynę życia prowadzonego pomiędzy rodziną, domem, pracą i realizacją swoich pasji, że podczas budowy nie będziesz miał czasu absolutnie na nic. Tyle że to wszystko nieprawda! Tak, nieprawda. Piszemy to z pełną świadomością. Przecież budowa domu systemem gospodarczym, w którym inwestor musi zajmować się absolutnie wszystkim, nie jest jedynym możliwym rozwiązaniem.

Można przecież podjąć kompleksową współpracę z zaufanym i doświadczonym parterem takim jak New-House, który zajmie się wszystkim, co ważne w kontekście realizacji inwestycji budowlanej. I mówiąc „wszystkim”, mamy na myśli naprawdę wszystko począwszy od poszukiwania działki budowlanej, przez formalności urzędowe i fizyczną budowę domu na jego formalnym odbiorze kończąc. Wiedza, doświadczenie oraz umiejętności praktyczne naszego zespołu specjalistów będą do Twojej dyspozycji. Naprawdę nie musisz się znać na wszystkim, żeby sprawnie i terminowo wybudować dom. Co więcej, wcale nie musisz się znać na budownictwie, architekturze, aranżacji wnętrz czy zagospodarowaniu terenu, ponieważ od tego masz nas. Ty z pewnością jesteś fachowcem w dziedzinie, w której działasz, a my mamy fachowców od budowy domów jednorodzinnych.

New-House specjalizuje się w budownictwie jednorodzinnym od 1991 roku i w tym czasie z powodzeniem zrealizowało ponad 1500 projektów na terenie całego kraju. Należy jednak mieć świadomość, że tak szeroko zakrojona działalność nie byłaby możliwa bez sprawnego połączenia kilku elementów tj. wiedza, doświadczenie i umiejętności naszego zespołu specjalistów reprezentujących różnorodne dziedziny związane z budownictwem, otwartość na nowe rozwiązania i koncepcje, nowoczesne zaplecze technologiczne oraz zaufanie naszych inwestorów. Dopiero taki mix pozwala tworzyć nam nowoczesne i funkcjonalne domy o różnym poziomie zaawansowania.

Na jaką pomoc możesz liczyć, współpracując z New-House?

Jeśli zdecydujesz się na kompleksową współpracę z naszym przedsiębiorstwem, możesz liczyć na wielorakie wsparcie na każdym z etapów składających się na realizację prywatnej inwestycji budowlanej. Jeśli chcesz, wiedzieć co to oznacza w praktyce, czytaj dalej.

1. Działka budowlana

Poszukiwania działki budowlanej to czasochłonny proces, na który nie każdy inwestor ma czas. Druga sprawa, że osoby prywatne, które na co dzień nie mają do czynienia z branżą budowlaną, mogą zwyczajnie nie wiedzieć, na co należy zwrócić uwagę, wybierając parcelę pod dom. Dlatego nasi specjaliści służą pomocą praktycznie od momentu podjęcia decyzji o budowie domu, a co za tym idzie, poszukiwania terenu do jej realizacji. Bierzemy pod uwagę zarówno lokalizację dopasowaną do potrzeb i oczekiwań inwestora, jak i również inne ważne zmienne, do których należą:

• kształt i wymiar działki,
• weryfikacja dostępu terenu do prądu, gazu, wody oraz kanalizacji,
• weryfikacja warunków gruntowych oraz poziomu wód gruntowych,
• ustalenie, czy na działce występują ukryte instalacje,
• sprawdzenie zapisów dotyczących parceli w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy,
• weryfikacja Księgi Wieczystej przypisanej do konkretnej nieruchomości.

Inwestor posiadający informacje pozyskane przez naszych specjalistów może świadomie podjąć decyzję o zakupie działki z jej wszystkimi zaletami i ograniczeniami lub rezygnacji z zakupu i poszukiwaniu innego miejsca na swój dom.

2. Projekt domu jednorodzinnego

Ilość dostępnych na rynku gotowych projektów domów może przyprawić o zawrót głowy i zniechęcenie. Nic więc dziwnego w tym, że inwestorzy wskazują ten etap budowy domu jako jeden z najbardziej wymagających. Klienci współpracujący z New-House mogą liczyć na fachową pomoc podczas wyboru projektu wymarzonego domu. Poszukując odpowiedniej nieruchomości, specjaliści z naszej firmy kierują się zarówno potrzebami inwestora w zakresie estetyki i funkcjonalności domu, jak i również tym czy konkretny projekt można wybudować na posiadanej przez klienta parceli. Wybrany projekt poddajemy również obowiązkowej adaptacji do wytycznych Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego oraz warunków terenowych panujących na parceli klienta. Istnieje również możliwość zamówienie indywidualnego projektu domu, który wykonany zostaje w oparciu o konkretne oczekiwania inwestora oraz jego styl życia.

3. Media na parceli

Wykonanie przyłączy na działce, należy rozpocząć od uzyskania informacji o możliwości doprowadzenia każdego z nich. Następnie należy skompletować drobiazgową dokumentację niezbędną do podpisania umów z dostawcami prądu, gazu, wody oraz kanalizacji. W imieniu klientów New-House zajmują się tym nasi profesjonaliści. A gdy formalności są już zakończone, nasi fachowcy zajmują się także wybudowaniem przyłączy budowlanych niezależnie od stopnia ich skomplikowania i zaawansowania prac, jakie się z tym wiążą.

4. Pozwolenie na budowę

Wokół procesu związanego z uzyskaniem pozwolenia na budowę krąży wiele informacji niemal mrożących krew w żyłach. To sprawia, że jawi się on jako niezwykle skomplikowany i trudny do zrealizowania. Naszym zdaniem ma to bezpośredni związek z tym, że aby uzyskać pozwolenie na budowę, konieczne jest zgromadzenie obszernej dokumentacji, którą następie dołącza się do właściwego wniosku. Kompletność dokumentów jest o tyle ważna, że ewentualne braki realnie wpływają na czas, w jakim inwestor otrzyma rzeczone pozwolenie. Profesjonaliści z New-House mają wieloletnie doświadczenie w zakresie pozyskiwania tego rodzaju pozwoleń, dlatego z ich pomocą cały proces przebiega tak szybko i sprawnie jak to tylko jest możliwe.

5. Fizyczne prace budowlane

Na tym etapie zajmiemy się wszystkim, co ważne, aby dom został wybudowany do wybranego przez inwestora stanu w terminie ustalonym przy podpisaniu umowy z New-House. W praktyce oznacza to zarówno zakup i logistykę materiałów budowlanych niezbędnych na poszczególnych etapach budowy, jak i również nadzór nad harmonogramem prac w postaci kierowania na budowę odpowiednich fachowców dokładnie wtedy, gdy jest na to pora oraz nadzór nad pracami, jakie wykonywane są w trakcie budowy.

6. Aranżacja wnętrz domu

W przypadku decyzji o budowie domu pod klucz nasi architekci mogą przygotować także projekt aranżacji jego wnętrz na podstawie drobiazgowych informacji pozyskanych od klienta na temat preferowanej estetyki pomieszczeń oraz oczekiwanych rozwiązań funkcjonalnych. Zatwierdzony przez inwestora projekt możemy również praktycznie zrealizować. Powierzenie tego zadania profesjonalistom pozwala zaoszczędzić czas oraz pieniądze i doprowadzić nieruchomość do stanu, w którym przewozi się do domu rzeczy osobiste i jest on gotowy do zamieszkania.

7. Zagospodarowanie terenu wokół domu

Dom bez odpowiednio zagospodarowanego otoczenia będzie jakby niekompletny. Aby nabrać odpowiedniego stylu, konieczne są właściwe nasadzenia, ogrodzenie, podjazdy, oświetlenie oraz komunikacja wokół budynku. Ważne są również rozwiązania służące rekreacji, dzięki którym cała rodzina będzie chętnie spędzać czas na świeżym powietrzu w pobliżu domu. Tym wszystkim oraz innymi sprawami związanymi z otoczeniem domu możemy się zająć w imieniu naszych klientów.

8. Formalny odbiór budynku przez uprawnione służby

Odbiór techniczny budynku to niezwykle złożony proces wymagający zgromadzenia dużej ilości dokumentacji oraz kontaktu z różnorodnymi instytucjami i osobami. Nie trzeba dodawać, że to pochłania dużo czasu, którego inwestorzy nie mają w nadmiarze. Na szczęście współpracując z naszą firmą, nie muszą się tym zajmować, gdyż od tego mają specjalistów z New-House.

Jeśli lektura niniejszego tekstu zaintrygowała Cię na tyle, że chcesz dowiedzieć się więcej o kompleksowej budowie domu z naszą firmą, zachęcamy do kontaktu. Doradcy są do Twojej dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 7.00 – 21.00. Możesz więc zadzwonić do nas wtedy, gdy jest Ci wygodnie i dysponujesz czasem. Zapraszamy serdecznie.