Projekt „Fabia XII” to nowoczesny parterowy dom jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 126,20 m2, powierzchnia garażu 35,50 m2, a powierzchnia strychu do adaptacji- 76,20 m2 . Projekt został stworzony z myślą o 4-5 osobowej rodzinie. Aby zrealizować projekt „Fabia XII” musimy posiadać działkę o minimalnych wymiarach – 28,32 m długości i 22,32 m szerokości. Rozkład pomieszczeń na jednym poziomie jest bardzo wygodnym rozwiązaniem dla osób starszych i rodzin z małymi dziećmi. Dzięki prostej konstrukcji dom „Fabia XII” jest niedrogi w budowie, jak i w późniejszej eksploatacji. Na wejściu znajduje się przestronny wiatrołap z miejscem szafę do zabudowy. Z wiatrołapu możemy przejść do pomieszczenia gospodarczego a dalej do dwustanowiskowego garażu. W gotowym projekcie „Fabia XII” architekt zaproponował popularny i praktyczny układ pomieszczeń. Lewe skrzydło domu to otwarta strefa dzienna , a prawe skrzydło to część prywatna. W lewym skrzydle projektu „Fabia XII” znajduje się salon połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią. W kuchni znalazło się miejsce na małą spiżarnię, oraz specjalną wnękę do zabudowy. Ułatwi to przechowywanie i utrzymanie porządku w kuchni. Jadalnia znajduje się w oszklonym wykuszu. Siedząc przy stole mamy widok na piękny ogród. Liczna ilość okien i przeszkleń sprawia że strefa dzienna jest bardzo dobrze doświetlona. Co wpłynie korzystnie na dobre samopoczucie domowników jak i na energooszczędność. W salonie i na tarasie znajduje się kominek. W lato możemy spędzać przy nim czas na tarasie grillując, a w chłodniejsze jesienno –zimowe wieczory cieszyć się ciepłem wewnątrz domu. W strefie prywatnej znajdują się trzy przestronne sypialnie ,dwie ogólnodostępne łazienki oraz pralnia . Z dwóch sypialni mamy bezpośrednie wyjście na taras. Jedna z sypialni- sypialnia rodziców- posiada prywatną łazienkę oraz garderobę. Duża ogólnodostępna łazienka pomieści dużą narożną wannę, dwie umywalki, WC i bidet. Projekt „Fabia XII” dostępny jest również w innych wersjach, z jednostanowiskowym garażem, bez garażu, z innym układem funkcjonalnym.
