Tradycyjny czy nowoczesny. Jaki projekt domu wybrać?

Wybór gotowego projektu domu to bardzo odpowiedzialna decyzja, która czasami spędza sen z powiek inwestorom. Choć najczęściej mamy pewne oczekiwania i wiemy, o jakim domu marzymy, rozbudowany katalog projektów oferuje tak wiele propozycji, że ciężko wybrać ten właściwy projekt. Dostępne projekty w dużej mierze możemy podzielić na tradycyjne i nowoczesne. Czym wyróżniają się te projekty? Który z nich będzie lepszym wyborem?

Czym charakteryzują się projekty domów tradycyjnych?

Domy w stylu tradycyjnym odznaczają się zwartą bryłą i pewną prostotą. Wieńczy je dwuspadowy lub czterospadowy dach. W przypadku domów parterowych pod takim dachem zwykle znajduje się poddasze użytkowe oferujące dodatkową przestrzeń. Co ciekawe, przeglądając dostępny katalog gotowych projektów ciężko znaleźć domy piętrowe zachowane w stylistyce tradycyjnej. W przypadku tych domów raczej dominują nowoczesne stylistyki, ale to w pełni zrozumiałe. Domy piętrowe najczęściej znajdują zastosowanie w miastach, a ich nowoczesny wygląd lepiej odpowiada krajobrazowi i ma większe szanse wpisać się w miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Domem tradycyjnym może być dom w stylu skandynawskim, rustykalnym czy klasycystycznym.

Czym cechują się domy w stylu nowoczesnym?

Projekty domów w stylu nowoczesnym mają sprostać potrzebom miłośników modernistycznych domów, które odznaczają się ciekawszą bryłą, wysoką funkcjonalnością oraz wyglądem pasującym do krajobrazu miejskiego. Często spotkamy tu domy parterowe zwieńczony czterospadowym dachem kopertowym, jak również domy piętrowe zakończone dachem płaskim lub stropodachem. Domy w stylu nowoczesnym posiadają także duże, energooszczędne okna, a ich elewacja jest wykończona betonem oraz kamieniem naturalnym. Bardzo często takie domy są również oświetlane przez listwy LED, które można umieścić chociażby w okapie dachowym. Urozmaicona bryła pozwala na stworzenie wielu tarasów widokowych oraz loggi.

Co wpływa na wybór projektu domu?

Nie tylko nasze indywidualne gusta mają znaczenie na etapie wyboru projektu. Należy pamiętać, że na działce budowlanej można wybudować dom, który będzie zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Taki plan decyduje o kluczowych parametrach budynku, jak również jego estetyce, dla przykładu – na terenach typowo miejskich ciężko o wzniesienie domu w stylistyce rustykalnej i na odwrót – na wsi nie zawsze można wybudować dom nowoczesny. Jeśli działka nie jest objęta MPZP, wówczas wiążąca okazuje się decyzja o warunkach zabudowy.

Wpływ na decyzję ma także budżet. Ze względu na prostotę, domy zachowane w stylu tradycyjnym są tańsze w budowie w porównaniu z domami nowoczesnymi. Znaczenie może mieć także samo ukształtowanie terenu działki i warunki wodno-gruntowe. Pod tym względem domy nowoczesne są zazwyczaj nieco bardziej wymagające, aniżeli domy tradycyjne. Dopiero po kwestiach technicznych i finansowych można kierować się wyłącznie indywidualnym gustem.

Działka czy projekt – co kupujemy najpierw?

W zdecydowanej większości przypadków inwestorzy kupują najpierw działkę budowlaną, a dopiero gdy dysponują ziemią pod budowę wybierają gotowy projekt. Wydaje się, że to naturalna kolej rzeczy. Tutaj jednak dochodzimy do ograniczeń, jakie narzuca na nas MPZP. O ile przed zakupem działki inwestor upewnił się, że na danej działce możliwa będzie budowa określonego budynku, nie jest to błąd. Zdarzają się jednak sytuacje, w których inwestor nie sprawdza warunków zabudowy, po czym jest niestety przykro zaskoczony faktem, że wymarzonego domu nie da się zbudować na danej działce.

Jeśli nie masz skonkretyzowanych celów względem lokalizacji, w jakiej chcesz wybudować dom, dobrym rozwiązaniem może być zakup gotowego projektu w pierwszej kolejności. Wówczas można szukać działki, która pozwoli na zrealizowanie tego konkretnego projektu. Biorąc jednak pod uwagę dużą dostępność projektów i ograniczoną podaż działek, jest to rozwiązanie dość ryzykowne. Skłaniamy się zatem do pierwszego rozwiązania, pod warunkiem, że inwestor dokładnie sprawdzi czy na danej działce można wybudować dom nowoczesny lub dom tradycyjny.

Styl nowoczesny i styl tradycyjny – który wypada lepiej?

To zależy od indywidualnych potrzeb oraz gustu. Jeśli cenisz sobie modernistyczne style, wysoką funkcjonalność, a także oryginalną bryłę, domy w stylu nowoczesnym bardziej przypadną Ci do gustu. Jeśli marzysz jednak o prostym i eleganckim domu, który stanie się Twoim bezpiecznym zaciszem, lepszym wyborem okażą się projekty domów w stylu tradycyjnym. Jeśli chodzi o same parametry i technikalia, tutaj nie ma większej różnicy, jako iż zarówno domy tradycyjny i nowoczesne muszą spełniać określone normy, o co zadbają architekci. Jeśli chodzi o koszty, budowa domu nowoczesnego zazwyczaj wychodzi drożej, ze względu na bardziej zaawansowane rozwiązania techniczne, a także nieco bardziej skomplikowaną bryłę.