Obecnie coraz większym zainteresowaniem cieszą się domy typu stodoła. Budowle te bez wątpienia wyróżniają się nietuzinkowym wyglądem i estetycznym minimalizmem. To odpowiedź na potrzeby wszystkich tych osób, które są przytłoczone nadmiarem przepychu, tak powszechnie stosowanego w nowoczesnym budownictwie. Czym wyróżnia się dom typu stodoła i sprawdź, czy to rozwiązanie jest dla Ciebie.
Dowiedz się, jak powinien przebiegać proces budowy domu typu stodoła i sprawdź, na co należy zwrócić szczególną uwagę, aby uzyskać jak najlepsze rezultaty.
Dom typu stodoła – co go wyróżnia?
Dom typu stodoła wyróżnia się przede wszystkim minimalizmem. Nie sposób przejść obojętnie obok prostej, klasycznej konstrukcji domu, zbudowanego na planie prostokąta, z prostym dachem dwuspadowym. To rozwiązanie, które bez wątpienia przypadnie do gustu wszystkim tym osobom, które na pierwszym miejscu stawiają prostotę.
W domach typu stodoła na próżno szukać dodatkowych udziwnień i elementów dekoracyjnych. Prosta bryła nie zawiera dodatkowych wykuszy, wieżyczek czy dodatkowych załamań dachu. Również sam dach jest maksymalnie uproszczony – nie stosuje się w nim dodatkowych okapów.
Jednak co ważne, wszystkie te charakterystyczne cechy domów typu stodoła, mają swoje uzasadnienie. Rezygnacja z niekiedy wręcz niepraktycznych elementów dekoracyjnych pozwala obniżyć koszty budowy domu, a przy tym sprzyja utrzymaniu wysokiego poziomu energooszczędności. Minimalizacja obszarów, podatnych na tworzenie mostków cieplnych sprawia, że domy typu stodoła pozwalają na skuteczniejsze utrzymanie ciepła, co nie tylko prowadzi do obniżenia kosztów związanych z ogrzewaniem domu, ale dodatkowo wpływa na poprawę komfortu użytkowania.
Nowoczesne wnętrze domu typu stodoła
Z uwagi na specyfikę bryły budynku, również wnętrze domu typu stodoła musi być odpowiednio zaplanowane. Jego układ w głównej mierze zależy od wybranego projektu architektoniczno-budowlanego. Jednak każdy z nich łączy wspólna cecha – pomieszczenia muszą być odpowiednio przemyślane, funkcjonalne i nastawione na uzyskanie najlepszych wyników ekonomicznych.
Spełnienie wszystkich tych cech możliwe jest poprzez zastosowanie sprawdzonych rozwiązań. Kluczową rolę w domach typu stodoła odgrywa odpowiednie doświetlenie i ustawienie względem stron świata. W celu uzyskania maksymalnego nasłonecznienia, w domach typu stodoła stosuje się rozległe przeszklenia, często obejmujące swym zakresem całe ściany. Z kolei ustawienie domu przeszkleniem w stronę południową, pozwala na pełne wykorzystanie dostępnych walorów naturalnych.
We wnętrzach domów typu stodoła dominują otwarte przestrzenie. W celu obniżenia kosztów budowy wiele projektów tego typu zakłada budowę domów parterowych z dodatkową antresolą. Jednak coraz częściej można spotkać również dwukondygnacyjne stodoły.
Od czego zacząć budowę domu typu stodoła?
Realizacja procesu budowy domu typu stodoła, nie różni się znacząco od budowy domów utrzymanych w innej stylistyce. Tego typu przedsięwzięcie również wymaga od inwestora spełnienia szeregu formalności, które pozwolą na sprawną realizację marzenia o posiadaniu własnego M.
Dysponując odpowiednią działką budowlaną, można przystąpić do realizacji planów. Pierwszym krokiem, pozwalającym na skuteczną budowę domu, jest znalezienie odpowiedniego projektu. W przypadku planowanej budowy domu typu stodoła niezwykle ważne jest znalezienie odpowiedniej pracowni architektonicznej, wyróżniającej się wysokim doświadczeniem. To specyficzny rodzaj zabudowy, który wymaga odpowiedniego planowania. Stosunkowo wąski budynek powinien być zaplanowany w sposób przemyślany, zapewniający maksymalną funkcjonalność.
W zależności od preferencji można zdecydować się na gotowy projekt domu typu stodoła lub wybrać wariant droższy, jednak pozwalający na pełną personalizację – projekt indywidualny. Odpowiednio wykonany, pozwoli na idealne zaplanowanie dostępnej przestrzeni, w sposób odpowiadający potrzebom gospodarstwa domowego.
Należy przy tym pamiętać, że projekt architektoniczno-budowlany domu typu stodoła powinien odpowiadać wymaganiom wynikającym z przepisów prawa lokalnego. Szczególnie ważne jest, by dom wpisywał się w założenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunków Zabudowy. Dokumenty te mają na celu zachowanie ładu przestrzennego, dlatego ich przestrzeganie jest niezbędne, dla późniejszego uzyskania pozwolenia na budowę (w tym milczącej zgody, w przypadku budowy domu na zgłoszenie).
Formalności związane z budową domu
Projekt architektoniczno-budowlany zgodny z przepisami lokalnymi poza tym, że stanowi swego rodzaju instrukcję budowy, jest również niezbędnym załącznikiem do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę.
Każda inwestycja budowlana musi być przeprowadzona zgodnie z założeniami przepisów Ustawy Prawo budowlane. Planując budowę domu o powierzchni powyżej 70 m2, inwestor zobowiązany jest do złożenia, jeszcze przed rozpoczęciem budowy, wniosku o wydanie pozwolenia na budowę.
Dokument ten należy złożyć we właściwym, dla miejsca realizacji inwestycji, urzędzie miasta lub starostwa powiatowego. Do wniosku inwestor musi dołączyć wymagane załączniki, w tym:
- kompletny projekt architektoniczno-budowlany,
- dokument poświadczający uprawnienia architekta odpowiedzialnego za opracowanie projektu,
- oświadczenie inwestora o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- pozostałe dokumenty, wymagane odrębnymi przepisami.
Warto przy tym pamiętać, że zgodnie z nowelizacją Ustawy Prawo budowlane, obecnie nie wymaga wnioskowania o wydanie pozwolenia na budowę, budowa domu jednorodzinnego, na cele prywatne, którego powierzchnia nie przekracza 70 m2.
W takich przypadkach inwestor zobowiązany jest wyłącznie do złożenia w odpowiednim urzędzie miasta lub starostwa powiatowego, zgłoszenia budowy. W ciągu 21 dni organ administracji publicznej ma prawo zgłosić sprzeciw do zaplanowanej inwestycji. W przypadku braku reakcji ze strony urzędu można rozpoczęci realizację inwestycji.
Rozpoczęcie budowy
Budowa domu typu stodoła, co do zasady, prowadzona jest tak samo, jak budowa pozostałych domów wznoszonych w technologii murowanej i powinien odbywać się zgodnie z ogólnym schematem prowadzonych prac budowlanych.
Podstawowym elementem budowy domu typu stodoła jest przeprowadzenie kompleksowych prac ziemnych i ułożenie solidnych fundamentów. To one będą stanowiły bazę dla całego budynku. Zakres prowadzonych prac ziemnych uzależniony jest od warunków technicznych, w tym w szczególności ukształtowania terenu. Im więcej jest nierówności na danym obszarze, tym szerszy będzie zakres prowadzonych prac.
Dysponując solidną podstawą stanu zerowego, można przejść do wykonania kolejno prac w ramach stanu surowego otwartego, a następnie stanu surowego zamkniętego. W zakresie tych prac konieczne będzie wzniesienie ścian zewnętrznych i nośnych, a także wzniesienie dachu. Doprowadzenie domu do stanu surowego zamkniętego wymaga osadzenia wszystkich drzwi i okien.
W kolejnym etapie można przystąpić do poprowadzenia wszystkich niezbędnych instalacji. To również dobry czas na wzniesienie schodów, jeżeli projekt zakłada ich budowę.
Samo wykończenie wnętrz, do stanu gotowego do zamieszkania powinno się odbywać zgodnie z preferencjami inwestora. Warto jednak podczas przeprowadzania planowanych prac, bazować na gotowym projekcie architektonicznym, tak by założone efekty okazały się zgodnie z oczekiwaniami.
Ile kosztuje budowa domu typu stodoła?
Precyzyjne wskazanie kosztów związanych z budową domu typu stodoła nie jest możliwe. Na ostateczny koszt budowy domu składa się szereg czynników, wśród których najważniejsze są takie parametry, jak planowana powierzchnia zabudowy, rodzaj zastosowanych materiałów, system prowadzenia prac, zastosowane technologie oraz ogólna złożoność projektu. Inaczej kształtować się mogą również koszty budowy domu, na różnych obszarach.
Niemniej można wstępnie oszacować koszt budowy domu, bazując na podobnych realizacjach, przeprowadzonych w bieżącym roku. Zgodnie z szacunkowymi wyliczeniami, można określić, że budowa domu typu stodoła będzie tańsza od budowy domu o klasycznym wzornictwie. Duże znaczenie ma tutaj fakt, że w tego typu budownictwie stosowane są proste rozwiązania.
Brak dodatkowych elementów dekoracyjnych sprawia, że średni koszt budowy domu typu stodoła do stanu surowego waha się w przedziale od 2000 do 4000 zł/m2, przy założeniu zastosowania tradycyjnych materiałów budowlanych.
Kompleksowy szacowany kosztorys planowanych prac budowlanych stanowi załącznik do projektu i pozwala lepiej zobrazować koszty związane z budową domu. Należy przy tym pamiętać, że podobnie jak powyższe szacunki, również kosztorys dołączony do projektu nie stanowi oferty handlowej i ostateczny koszt budowy może się okazać wyższy.
Warto przy tym pamiętać, że dla zapewnienia sprawnego przebiegu budowy, planując inwestycję, należy zabezpieczyć dodatkowe środki, na poziomie ok. 20% wartości inwestycji. Takie zabezpieczenie pozwoli pokryć koszty związane z różnicą cen materiałów, a także stale rosnących kosztów usług budowlanych.
Dlaczego warto zdecydować się na budowę domu typu stodoła?
Minimalistyczne domy typu stodoła z roku na rok zyskują na popularności. Wiele osób przytłoczonych jeszcze do niedawna powszechnie wznoszonymi domami stylizowanymi na rezydencje, pragnie zaznać odrobiny spokoju, wybierając budynek o prostej konstrukcji.
Odpowiednio zaprojektowana stodoła, choć swym wyglądem przywodzi na myśl wiejski krajobraz, doskonale wkomponuje się również do miejskiego krajobrazu, zwracając uwagę swym niecodziennym charakterem. I choć podobnie, jak każdy inny projekt, ma swoich przeciwników, to dla wielu osób może się okazać prawdziwym strzałem w dziesiątkę.
Jednak nie tylko kwestie niecodziennej estetyki stanowią powód, dla którego warto wziąć pod uwagę tego typu projekt. Domy typu stodoła niosą ze sobą szereg korzyści, wśród których wymienić można m.in. takie cechy jak:
- Funkcjonalność – mimo stosunkowo niewielkiego metrażu, domy typu stodoła wyróżniają się starannie zaprojektowaną przestrzenią. Odpowiednia aranżacja pozwala na stworzenie w pełni funkcjonalnego wnętrza, które zapewni maksymalny komfortu dla wszystkich mieszkańców.
- Dobre dopasowanie – specyficzny kształt domu typu stodoła sprawia, że tego typu budowla sprawdzi się wszędzie tam, gdzie inne projekty zawiodły. Wzniesiony na planie prostokąta dom typu stodoła to doskonała propozycja dla posiadaczy wąskich działek, które znacząco ograniczają możliwość zagospodarowania.
- Ekologia – prostota i minimalizm domów typu stodoła sprawia, że budowle te wyróżniają się wysokim poziomem efektywności energetycznej. Brak dodatkowych załamań i elementów dekoracyjnych zapobiega powstawaniu mostków termicznych i sprzyja utrzymaniu ciepła wewnątrz budynku. To w połączeniu z technologiami bazującymi na odnawialnych źródłach energii pozwala na uzyskanie niemal zeroemisyjnego domu.
- Wartość inwestycji – jak każda nieruchomość, również dom typu stodoła z upływem lat zyskuje na wartości. To sprawia, że budowa domu to doskonały sposób na bezpieczną lokatę kapitału.
