Rosnące ceny materiałów budowalnych i kosztów realizacji usług ogólnobudowlanych sprawiły, że również ostateczny koszt budowy domów odnotował wyraźne wzrosty. Na ostateczną cenę realizacji składa się wiele czynników, wśród których kluczową rolę odgrywają właśnie materiały i robocizna.
Jeżeli planujesz budowę domu, w wariancie Willa Floryda, powinieneś poznać szacunkowe koszty przedsięwzięcia. Sprawdź, z jakimi kosztami wiązać się może budowa tej imponującej willi rodem z gorącej Florydy.
Willa Floryda 5
Gotowy projekt domu – Willa Floryda 5 powstał z myślą o szczególnie wymagających klientach. To imponujący dom jednorodzinny, który zwraca uwagę nieregularną bryłą i nowoczesnym charakterem. Gotowa Willa Floryda 5 doskonale zaprezentuje się zarówno w centrum miasta, jak również na przedmieściach, zachwycając swoją niecodzienną formą.
Wykonany w technologii murowanej, piętrowy dom daje do dyspozycji aż 347,89 m2 powierzchni użytkowej, na którą składają się następujące pomieszczenia:
Na parterze:
- przedsionek o powierzchni 5,63 m2,
- szatnia o powierzchni 7,07 m2,
- hall o powierzchni 29,07 m2,
- WC o powierzchni 4,46 m2,
- salon połączony z jadalnią o powierzchni 85,19 m2,
- kuchnia o powierzchni 22,06 m2,
- spiżarnia o powierzchni 5,63 m2,
- korytarz komunikacyjny o powierzchni 4,84 m2,
- pralnia i suszarnia o powierzchni 9,18 m2,
- kotłownia o powierzchni 10,72 m2,
- garaż trzy stanowiskowy o powierzchni 60,89 m2.
Na piętrze:
- hall – antresola o powierzchni 29,06 m2,
- sypialnia 1 o powierzchni 20,66 m2,
- garderoba o powierzchni 6,05 m2,
- łazienka o powierzchni 11,62 m2,
- sypialnia 2 o powierzchni 19,90 m2,
- garderoba o powierzchni 6,03 m2,
- sypialnia 3 o powierzchni 24,17 m2,
- sypialnia 4 o powierzchni 24,50 m2,
- łazienka o powierzchni 12,79 m2,
- biuro o powierzchni 19,98 m2.
Nad pierwszym piętrem znajduje się nieużytkowy strych o powierzchni 166,29 m2.
Willa Floryda to komfortowa, piętrowa willa, która najlepiej zaprezentuje się na działce z bocznym lub frontowym ogrodem. Architektura budynku łączy w sobie wszystko to, co najlepsze, czyli nowoczesną formę, z wysoką funkcjonalnością. Bryła budynku została urozmaicona stylowymi rozwiązaniami, które podkreślają doskonały gust właściciela.
Ciekawym efektem jest zastosowanie delikatnego, czterospadowego dachu, który z poziomu oczu daje złudzenie całkowicie płaskiego, dodatkowo podkreślając nowoczesny charakter budynku. To rozwiązanie jest doskonałą odpowiedzią na wymagania prawne, zapewniając swego rodzaju kompromis, pomiędzy przepisami dotyczącymi warunków zabudowy a preferencjami użytkowników.
Co warto wiedzieć, przed zakupem projektu?
Przeglądając oferty projektów gotowych, trudno przejść obojętnie obok projektu Willi Floryda 5. Ta pięciopokojowa willa z przestronnym salonem i garażem mieszczącym nawet trzy samochody zachwyca nowoczesnym designem i energooszczędnymi rozwiązaniami, zapewniającymi komfort użytkowania.
Jednak mimo niewątpliwej urody, warto jeszcze przed zakupem projektu zastanowić się, czy wariant ten będzie w rzeczywistości tym właściwym. W pierwszym kroku należy ocenić, czy Willa Floryda 5 zmieści się na danej działce. Podobnie jak w przypadku innych projektów, również w Willi Floryda 5, działka powinna spełniać ściśle określone kryteria. W przypadku tego modeli najmniejsza możliwa szerokość działki, niezbędna do wybudowania Willi Floryda 5 wynosi 35,39 m. Z kolei minimalna możliwa długość działki powinna wynosić co najmniej 23,30 m.
Kolejnym kryterium, na które należy bezwzględnie zwrócić uwagę, są parametry, jakie musi spełniać dom. Wszystkie najważniejsze parametry są szczegółowo opisane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz w warunkach zabudowy. Dokumenty te wskazują między innymi maksymalną ilość kondygnacji, typ dachu, a także kąt nachylenia dachu. Nawet niewielkie odchylenia od parametrów wskazanych w ww. dokumentach sprawią, że budynek nie otrzyma pozwolenia na budowę.
Koszt budowy Willi Floryda 5
Przede wszystkim należy podkreślić, że poniższy kosztorys ma charakter wyłącznie szacunkowy i wskazuje uśrednione koszty netto materiałów budowlanych dla stanu surowego zamkniętego. W celu zapewnienia możliwie jak najbardziej miarodajnego kosztorysu, do obliczeń uwzględniono koszty materiałów na IV kwartał 2023 roku, które powinny mieć odzwierciedlenie w kosztach budowy w pierwszej połowie 2024 roku.
Stan surowy zamknięty, który obejmują poniższe szacunki, posiada pełną konstrukcję nośną, ściany zewnętrzne, szczelny dach, a także wszystkie drzwi i okna. Budynek w stanie surowym zamkniętym jest w pełni zabezpieczony przed działaniem czynników atmosferycznych, jednak nie zawiera niezbędnych instalacji, w tym instalacji elektrycznej i wymaga kompleksowych prac wykończeniowych.
Prace ziemne i fundamenty
Podstawowym etapem budowy domu, jest wykonanie prac ziemnych i fundamentów. To one stanowią solidną podstawę domu. Przed przystąpieniem do prac należy uzyskać niezbędne zgody i ekspertyzy. Po ogrodzeniu działki konieczne jest wykonanie prac geodezyjnych, które pozwolą na dokładne wytyczenie lokalizacji budynku.
Gdy ten etap przebiegnie pomyślnie, wówczas można przejść do prac ziemnych. Willa Floryda 5 nie uwzględnia budowy piwnicy, co pozwala na znaczącą redukcję kosztów. Niemniej, wykonanie obu tych prac może się wiązać z kosztami na poziomie 137 000 zł.
Stan surowy otwarty
Gdy podłoże zostanie odpowiednio przygotowane, a fundamenty wylane, można przejść do kolejnego etapu, jakim jest postawienie ścian zewnętrznych, stropów i schodów betonowych. Ten etap budowy, podobnie jak prace ziemne, można przeprowadzić w trybie gospodarczym, znacząco redukując koszty budowy.
Aby zakończyć budowę do stanu surowego otwartego, po wzniesieniu wszystkich ścian przechodzi się do wykonania więźby dachowej, komina i pokrycia dachu. Szacunkowy koszt realizacji tego etapu, przy założeniu, że stosowane są materiały średniej jakości, wynosi 629 000 zł.
Stan surowy zamknięty
Trzeci etap budowy pozwala na pełne zabezpieczenie budynku przed niekorzystnym wpływem czynników atmosferycznych. Obejmuje osadzenie okien i drzwi, a także wykonanie ich pełnej izolacji cieplnej i akustycznej.
W wariancie bez poprowadzenia instalacji szacunkowe koszty realizacji tego etapu na rok 2024 wynoszą ok. 438 000 zł.
Kosztorys Willi Floryda 5 na 2024
Z powyższych danych, pozyskanych na podstawie uśrednionego kosztu materiałów budowlanych na IV kwartał 2023 roku wynika, że w 2024 roku uśredniony koszt budowy Willi Floryda 5 do stanu surowego zamkniętego wyniesie ok. 1 204 000 zł, przy założeniu, że większość pracy wykonuje inwestor, na zasadach gospodarczej metody budowy.
Decydując się na budowę wykonaną przez wykwalifikowaną firmę budowlaną, do powyższej wartości należy doliczyć od 1 500 do nawet 2 000 zł za m2. Tym samym, w przypadku Willi Floryda 5 szacunkowy koszt robocizny wynosić może od 521 835 do 695 780 zł, dając wartość całościową na poziomie od 1 725 835 do 1 899 780 złotych.
Aby znacząco zmniejszyć koszty budowy, warto zdecydować się na skorzystanie z oferty dostępnej u sprzedawcy projektu. W ten sposób można zyskać korzystne rabaty, które pozwolą na realne obniżenie całościowych kosztów budowy domu.
