Ile kosztuje indywidualny projekt domu 600 m2?

Pozyskanie indywidualnego projektu domu wiąże się zwykle z większym wydatkiem, ale jednocześnie daje gwarancję uzyskania projektu w pełni przystosowanego do swoich indywidualnych potrzeb. Jest to zatem dobra propozycja dla wszystkich osób posiadających skonkretyzowane oczekiwania względem swojego wymarzonego domu. Planujesz budowę dużego domu o powierzchni 600 m2? W tym artykule sprawdzisz, ile może kosztować indywidualny projekt domu o takim metrażu.

Czym charakteryzuje się projekt indywidualny?

Projekt indywidualny jest tworzony od zera przez architekta na zlecenie inwestora. Architekt weźmie pod uwagę indywidualne oczekiwania i potrzeby architekta, specyfikę działki budowlanej, a także uwarunkowania lokalne decydujące o sposobie zagospodarowania działki. W ten sposób powstaje projekt domu jedyny w swoim rodzaju, który może zostać zrealizowany tylko na tej konkretnej działce. Możliwość pozyskania projektu w pełni dopasowanego do indywidualnych preferencji to główny atut, dla którego tak wielu inwestorów decyduje się na projekt indywidualny. Trzeba jednak przygotować się na to, że to rozwiązanie wiąże się również z większym wydatkiem.

Ile trzeba średnio zapłacić za projekt indywidualny?

Ceny projektów indywidualnych są bardzo zróżnicowane. Możemy jednak przyjąć, że średnia cena jest zawarta w przedziale od 150 do 250 zł za metr kwadratowy przyszłego domu. Ceny niższe dotyczą raczej bardzo prostych projektów lub są wykonywane przez młodych architektów, którzy poprzez niższą cenę chcą przyciągnąć do siebie nowych klientów. Wyższe ceny, powyżej 300 zł za m2, dotyczą najczęściej projektów bardziej złożonych i skomplikowanych lub są wykonywane przez najbardziej renomowanych architektów o uznanym nazwisku.

Warto również wspomnieć o tym, że Stowarzyszenie Architektów Polskich (SARP) posiada oficjalną rekomendację, zgodnie z którą, cena indywidualnego projektu domu powinna mieścić się w przedziale 3 – 7,5% całego budżetu na budowę domu. Sprawdźmy, ile kosztuje indywidualny projekt domu 600 m2 zakładając średnie ceny, jak również rekomendacje SARP.

Ile kosztuje indywidualny projekt domu o powierzchni 600 m2?

Zakładając, że średnie ceny za indywidualny projekt domu mieszczą się w przedziale od 150 do 250 zł za metr kwadratowy, projekt domu o metrażu 600 m2 może kosztować od 90,000 do 150,000 zł. Zakładając natomiast górną granicę, czyli 300 – 350 zł za m2, uzyskamy kwoty rzędu od 180,000 do 210,000 zł. To oczywiście kwoty, które robią wrażenie. Jeśli jednak spojrzymy na to, ile może kosztować budowa domu o metrażu 600 m2, powyższe kwoty nie wydają się już tak wygórowane.

Możemy przyjąć, że aktualny koszt budowy domu pod klucz oscyluje w granicach 6,000 – 7,000 zł za metr kwadratowy. Załóżmy, że łączny budżet potrzebny do budowy domu o metrażu 600 m2 wynosi 4,000,000 zł (ok. 6670 zł za metr kwadratowy). Zgodnie z rekomendacją SARP, indywidualny projekt takiego domu powinien kosztować od 120,000 do 300,000 zł.

Jakie czynniki mają wpływ na cenę projektu indywidualnego?

Duże zróżnicowanie cen za indywidualny projekt domu wynika z dużej liczby czynników, które mają wpływ na to, jak kształtują się ceny. Na koszt takiego projektu oddziaływać mogą następujące kryteria:

- dokładna powierzchnia domu,

 poziom skomplikowania projektu,

- typ domu i konkretne rozwiązania konstrukcyjne i technologiczne,

- specyfika działki budowlanej i uwarunkowania lokalne,

- termin, w którym projekt ma zostać ukończony,

- renoma i doświadczenie wybranego architekta lub pracowni architektonicznej,

- lokalizacja inwestycji.

Możemy przyjąć, że inwestorzy zainteresowani pozyskaniem indywidualnego projektu domu o powierzchni 600 m2 muszą przygotować budżet na poziomie przynajmniej 100,000 zł, aczkolwiek w wielu przypadkach stawki architektów będą wyższe.

Czy warto zdecydować się na wybór projektu indywidualnego?

Inwestor, który chce zamówić indywidualny projekt domu 600 m2 musi być przygotowany na to, że średnie koszty takiego projektu oscylują w przedziale pomiędzy 90 a 150 tys. złotych. Biorąc pod uwagę, że budowa takiego domu pod klucz wymagać będzie przynajmniej 3,5 – 4 mln złotych, powyższe ceny nie wydają się już tak duże. Nie ulega jednak wątpliwości, że w zdecydowanej większości przypadków rozwiązanie to jest droższe w porównaniu z gotowym projektem domu.

Projekt indywidualny jest jednak dobrą propozycją dla wszystkich inwestorów posiadających bardzo skonkretyzowane oczekiwania względem swojego wymarzonego domu. To korzystny wybór dla osób, które chcą mieć pewność, że finalny projekt budowlany będzie w pełni przystosowany do ich indywidualnych potrzeb. Wybór indywidualnego projektu możemy polecić także tym inwestorom, którzy dysponują problematyczną działką, do której trudno jest dobrać gotowy projekt. Indywidualny projekt domu pozwoli lepiej wykorzystać potencjał takiej działki.