Czy istnieje coś takiego jak doradztwo w wyborze działki? Zapraszamy!

Zakup działki budowlanej to pierwszy krok w drodze do realizacji zaplanowanej inwestycji. Inwestor powinien precyzyjnie określić swoje oczekiwania, a następnie zestawić je z warunkami oferowanymi przez wybraną parcelę. Należy zyskać pewność, że dostępna na sprzedaż działka pozwoli na wybudowanie planowanego budynku. Biorąc pod uwagę, jak odpowiedzialna jest to decyzja, coraz więcej osób decyduje się na profesjonalne doradztwo w wyborze działki. W niniejszym artykule wyjaśniamy, na czym polega taka usługa.

Na czym polega doradztwo w wyborze działki?

Za udany zakup działki budowlanej można uznać sytuację, w której pozyskana działka pozwala na realizację zaplanowanej inwestycji, a cena transakcji okazała się adekwatna do realnej wartości nieruchomości gruntowej. W teorii sprawa jest prosta, ale w praktyce, pozyskanie dobrej działki budowlanej to naprawdę duże wyzwanie. Przy analizie poprzedzającej zakup należy bowiem wziąć pod uwagę szereg czynników, które pozwolą sprawdzić, czy zakup interesującej działki faktycznie okaże się opłacalną inwestycją. I tu właśnie pojawia się fachowe doradztwo przy zakupie działki.

W ramach takiej usługi analizę poprzedzającą zakup może przeprowadzić osoba dysponująca kompetencjami oraz dobrą znajomością rynku nieruchomości. Osoby te wiedzą, gdzie można znaleźć poszukiwane informacje oraz jak szybko zweryfikować poprawność danych zaprezentowanych przez sprzedawcę. Co ważne, specjaliści ds. nieruchomości często posiadają własną bazę działek na sprzedaż, które zostały już poddane wstępnej analizie. Dzięki temu, podmioty oferujące doradztwo mogą od razu przedstawić kilka propozycji zgodnych z oczekiwaniami inwestora.

Co należy sprawdzić przed zakupem działki?

Aby uzyskać odpowiedź na pytanie, czy warto pozyskać wybraną działkę budowlaną, należy wziąć pod uwagę długą listę czynników. To sprawia, że samodzielnie analizowanie każdej działki może być bardzo czasochłonne, a przecież wielu inwestorom zależy na czasie. Oto najważniejsze aspekty, które należy poddać analizie zastanawiając się nad zakupem działki budowlanej:

- podstawowe parametry działki (powierzchnia, przebieg granic, długość i szerokość),

- ukształtowanie terenu i warunki wodno-gruntowe,

- uwarunkowania lokalne,

- warunki zabudowy i zagospodarowania terenu,

- dostęp do sieci uzbrojenia terenu,

- dostęp do drogi publicznej,

- status prawny działki w księgach wieczystych,

- udogodnienia w okolicy ważne z perspektywy inwestora.

Po przeanalizowaniu wszystkich wyżej wymienionych czynników można stwierdzić, czy wybrana działka budowlana jest odpowiednia pod kątem zaplanowanej inwestycji, np. budowy domu jednorodzinnego, a także, czy warto przeznaczyć na to takie pieniądze, jakich oczekuje sprzedawca. Prawidłowo zrealizowana analiza może być zresztą podstawą do tego, aby negocjować warunki umowy i uzyskać bardziej adekwatną cenę nieruchomości.

Do kogo można zwrócić się w sprawie takiego doradztwa?

Doradztwo w wyborze działki oferuje kilka podmiotów. Pierwsza na myśl przychodzi agencja nieruchomości lub też samodzielnie działający specjalista ds. nieruchomości. Zaletą wyboru takiej firmy jest to, że często posiada ona dostęp do rozbudowanej bazy danych i na bieżąco analizuje rynek, dzięki czemu jest w stanie nie tylko przeanalizować wskazaną działkę, ale również zaproponować inwestorowi kilka ciekawych propozycji godnych rozważania.

Analizę działki pod kątem planowanej inwestycji może zaoferować również architekt. Tutaj warto przedstawić kilka przykładowych projektów, które mniej więcej spełniają oczekiwania inwestora względem planowanego budynku. Architekt będzie mógł sprawdzić, czy dana działka pozwoli na wybudowanie takiego obiektu, a także, czy nie występują czynniki, które mogłyby podwyższyć koszt inwestycji. Doradztwo w wyborze działki może zaoferować także firma budowlana, która oferuje swoim klientom kompleksową realizację inwestycji, począwszy właśnie od zakupu odpowiedniej działki.

Doradztwo w wyborze działki w ramach kompleksowej realizacji inwestycji z New-House

Dla wielu inwestorów korzystną opcją będzie skorzystanie z doradztwa przy zakupie działki w ramach kompleksowej realizacji zamówienia. Firma budowlana New-House oferuje swoim klientom profesjonalną budowę domu pod klucz w systemie zleconym. Dysponujemy wykwalifikowaną kadrą pracowników, którzy mogą pomóc także w etapach poprzedzających samą budowę. Możemy pomóc inwestorom w znalezieniu odpowiedniej działki budowlanej, w załatwieniu formalności przy zakupie, a następnie w przygotowaniach i w pozyskaniu projektu budowlanego.

Wybór działki budowlanej to bardzo odpowiedzialna decyzja, od której zależy to, czy zaplanowaną inwestycję będzie można zrealizować szybko i bez nieoczekiwanych trudności. Decyzja ta może wpłynąć również na późniejszą funkcjonalność oraz komfort domowników. Z tego właśnie względu warto skorzystać z profesjonalnego doradztwa w zakupie działki budowlanej.