Coraz większa liczba osób poważnie planuje budowę swojego wymarzonego domu. Wynika to przede wszystkim z bardzo wysokich cen nieruchomości z rynku pierwotnego. Jak się okazuje, budowa własnego domu może się okazać dużo tańsza, aniżeli zakup domu. Osoby snujące plany o budowie domu często nie wiedzą jednak, od czego właściwie zacząć i jak zabrać się za całe to przedsięwzięcie. W tej sytuacji ogromnym ułatwieniem okaże się wybór generalnego wykonawcy, który będzie odpowiedzialny za projekt i budowę domu od A do Z.
Czy projekt i budowę domu można powierzyć jednej firmie?
Jak najbardziej tak! Jest to zresztą coraz popularniejsze rozwiązanie, na które decyduje się coraz większa liczba inwestorów. Powód jest bardzo prosty – jest to dużo wygodniejsza forma realizacji inwestycji, która odciąża inwestorów od nowych obowiązków. Duże firmy budowlane oferują swoim klientom kompleksowe usługi, które często obejmują jeszcze etap poszukiwania i wyboru właściwej działki budowlanej, na której będzie można wybudować wymarzony przez inwestora dom.
Firmy zajmujące się generalnym wykonawstwem często posiadają w gronie swoich pracowników architekta, który zajmie się przygotowaniem projektu. Architekt może przygotować projekt indywidualny lub zaadaptować przedłożony projekt gotowy. Następnie pracownik firmy może pomóc w załatwieniu wszelkich formalności, takich jak np. uzyskanie pozwolenia na budowę. I wreszcie, generalny wykonawca zajmie się kompleksową realizacją prac budowlanych, dbając o dostarczenie materiałów, sprzętu i narzędzi, jak również zapewnienie fachowców.
Jakie zalety oferuje kompleksowa budowa domu?
Kompleksowe usługi obejmujące projekt i budowę domu od A do Z to świetna opcja zwłaszcza dla tych osób, które nie dysponują znajomością branży budowlanej i fachową wiedzą z tej dziedziny. Jest to bowiem sposób realizacji, w którym obowiązki inwestora są zredukowane do minimum. Budowa domu od A do Z, czyli w systemie zleconym, niesie ze sobą następujące korzyści:
- krótszy czas budowy domu – budowa w tym systemie przebiega bardzo sprawnie, w optymalnym tempie. Dzięki temu możliwe jest wcześniejsze zakończenie budowy.
- bezpieczeństwo – budowa realizowana przez generalnego wykonawcę jest mniej narażona na błędy, dzięki czemu jest dużo bezpieczniejsza.
- oszczędność czasu – rola inwestora w tym modelu ogranicza się tak naprawdę do zapewnienia budżetu. Nie musi on się obawiać żadnych dodatkowych obowiązków związanych z budową.
- fachowe wsparcie – inwestor może liczyć na rzetelne i fachowe wsparcie ekspertów na wszystkich etapach procesu budowlanego.
- większa kontrola – bez wątpienia znacznie łatwiej jest kontrolować i nadzorować pracę jednego wykonawcy, w porównaniu z wieloma różnymi podwykonawcami.
- pewność kosztów – inwestor z wyprzedzeniem zna łączny koszt inwestycji i ma pewność, że na etapie budowy nie pojawią się nieoczekiwane koszty.
Jak widzisz, całkiem szeroki wachlarz argumentów przemawia na korzyść rozwiązania, jakim jest budowa domu od A do Z realizowana przez generalnego wykonawcę. Powyższe korzyści sprawiają również, że wielu inwestorów jest skłonnych zaakceptować to, że budowa domu w systemie zleconym jest zwykle o ok. 10% droższa w porównaniu z systemem gospodarczym.
W jaki sposób można uzyskać wymarzony projekt domu?
Inwestor ma dwie możliwości pozyskania odpowiedniego projektu domu. Pierwszy wariant to zakup gotowego projektu domu z katalogu wybranej pracowni architektonicznej. Następnie taki projekt przekazuje się w ręce architekta firmy budowlanej, która ma odpowiadać za kompleksową realizację inwestycji. Architekt zajmie się adaptacją, czyli przystosowaniem gotowego projektu do uwarunkowań lokalnych, do specyfiki działki, a także do indywidualnych potrzeb inwestora.
W ramach kompleksowej budowy domu inwestor może jednak zdecydować się na projekt indywidualny, który zostanie od podstaw wykonany przez architekta firmy budowlanej. Taki projekt powstaje w oparciu o indywidualne oczekiwania inwestora i od razu bierze pod uwagę wszelkie kwestie związane z działką, na której realizowana będzie inwestycja. Taki projekt jest co prawda droższy i wymaga dłuższego czasu oczekiwania, ale inwestor zyskuje pewność, że jego przyszły dom w stu procentach sprosta potrzebom przyszłych domowników.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze generalnego wykonawcy?
Projekt i budowę domu należy powierzyć firmie budowlanej, która dysponuje już doświadczeniem w roli generalnego wykonawcy. W dużej mierze to właśnie od wyboru wykonawcy zależeć będzie to, czy inwestycja faktycznie przebiegnie w sposób sprawny i bezproblemowy. Na pewno warto zwrócić uwagę na staż firmy w branży budowlanej. O jej doświadczeniach może świadczyć portfolio, w którym zawarte są przykładowe realizacje. Inwestor powinien także zwrócić uwagę na referencje ze strony innych klientów, którzy mieli już okazję współpracować z wybraną firmą budowlaną.
W procesie decyzyjnym bardzo istotny jest pierwszy kontakt. Już po wstępnej rozmowie można ocenić, czy pracownik firmy wywarł na nas dobre wrażenie, co zwiastuje owocną współpracę. Kompetentny pracownik powinien udzielić nam wyczerpujących informacji na temat usług świadczonych przez firmę. Pamiętajmy o tym, aby sprawdzić, czy wybrana firma świadczy swoje usługi w wybranej lokalizacji. Plusem jest to, że duże firmy budowlane, które są gotowe pełnić funkcję generalnego wykonawcy często oferują swoje usługi w całej Polsce. Na pewno warto także sprawdzić, czy projekt i budowa domu od A do Z są objęte gwarancją ze strony wykonawcy.
Budowa domu od A do Z firmą budowlaną New-House
Planujesz budowę wymarzonego domu i szukasz firmy budowlanej, której można bezpiecznie powierzyć realizację takiej inwestycji? W takim razie Twoim oczekiwaniom sprosta firma budowlana New-House. Możemy pochwalić się ponad 30-letnim doświadczeniem w branży, a w przeszłości mieliśmy okazję wielokrotnie budować domu w systemie zleconym, jako generalny wykonawca. Niektóre z naszych realizacji sprawdzisz na stronie internetowej. Nasza firma zapewnia kompleksowe usługi, obejmujące: zakup działki, fazę przygotowań, fazę projektowania, jak również wykonanie wszystkich prac budowalnych. Budowa domu od A do Z to dobra propozycja dla inwestorów, którzy chcą mieć pewność, że inwestycja przebiegnie sprawnie i bezproblemowo.
