Budowa domu z generalnym wykonawcą może zaoferować szereg korzyści tym inwestorom, którym zależy na sprawnej i bezproblemowej realizacji procesu budowlanego. W systemie zleconym firma budowlana odpowiada za zdecydowaną większość obowiązków, dzięki czemu inwestor nie musi na bieżąco doglądać tego, co dzieje się na placu budowy. Jeśli interesuje Cię budowa domu pod klucz Gdańsk, w niniejszym artykule znajdziesz praktyczne wskazówki, które pomogą Ci odpowiednio przygotować się do tego przedsięwzięcia.
Czym charakteryzuje się budowa domu pod klucz?
Budowa domu pod klucz to potoczne określenie odnoszące się do budowy domu w systemie zleconym. Jest to sposób realizacji procesu budowalnego, w którym większość obowiązków spoczywa na jednej firmie budowlanej, którą określamy mianem generalnego wykonawcy. Po stronie firmy budowlanej znajdują się takie obowiązki, jak: przygotowanie placu budowy, realizacja wszystkich etapów budowy, zapewnienie materiałów budowlanych, sprzętu oraz niezbędnych narzędzi, a także koordynacja działań i fachowe wsparcie inwestora przy wszelkich formalnościach.
Szeroki zakres świadczonych usług sprawia, że budowa domu pod klucz w Gdańsku jest rozwiązaniem dużo wygodniejszym z perspektywy inwestora, od budowy domu w systemie gospodarczym, gdzie niemal wszystko spoczywa na głowie inwestora. Co ważne, umowa z firmą budowlaną może obejmować także wsparcie na etapach poprzedzających budowę domu, takich jak: zakup działki budowlanej, jej uzbrojenie i przygotowanie do inwestycji, załatwianie formalności. Efektem końcowym procesu budowlanego jest w pełni wykończony dom pod klucz, gotowy do zamieszkania. W praktyce, firma budowlana może zająć się także kompleksowym zagospodarowaniem terenu działki.
Jakim inwestorom można polecić budowę domu w systemie zleconym?
Budowa domu w systemie zleconym to rozwiązanie szczególnie korzystne z perspektywy inwestorów, którzy nie mają dużej ilości czasu na doglądanie inwestycji, a ponadto, nie posiadają rozległej wiedzy i znajomości branży budowlanej. Taka wiedza jest bardzo potrzebna przy budowie domu w systemie gospodarczym, ponieważ to w dużej mierze od prawidłowych działań ze strony inwestora uzależniony jest sprawny przebieg całej inwestycji. W systemie zleconym rola inwestora w procesie budowlanym jest ograniczona do minimum – jego zadaniem jest tak naprawdę dostarczenie budżetu na czas, a także dopełnienie pewnych formalności (chociaż i to można zlecić pełnomocnikowi w postaci pracownika firmy budowlanej). Dzięki temu, budowa domu pod klucz w Gdańsku nie nastręcza dodatkowych obowiązków i przebiega w sposób bardziej komfortowy z perspektywy inwestora.
Korzyści budowy domu w systemie zleconym
Coraz większa liczba inwestorów decyduje się na budowę domu z generalnym wykonawcą. Wynika to z wielu korzyści, które sprawiają, że taki sposób realizacji inwestycji jest po prostu dużo wygodniejszy, a zarazem bardziej opłacalny. Budowa domu pod klucz w Gdańsku może zaoferować inwestorom następujące zalety:
- mniejsza ilość obowiązków po stronie inwestora i duża oszczędność czasu,
- sprawny przebieg inwestycji przekładający się na krótszy czas trwania budowy domu,
- inwestycja jest mniej narażona na błędy skutkujące opóźnieniami i dodatkowymi kosztami,
- koszt budowy domu jest znany dużo wcześniej, jeszcze przed rozpoczęciem prac,
- generalny wykonawca zapewnia fachowe wsparcie na wszystkich etapach inwestycji,
- inwestor ma większą kontrolę nad przebiegiem inwestycji,
- efektem końcowym tej inwestycji jest w pełni wykończony dom, gotowy do zamieszkania.
Jeśli chodzi o minusy systemu zleconego, warto pamiętać o tym, że budowa domu pod klucz jest o ok. 10% droższa w porównaniu z budową w systemie gospodarczym. Jednocześnie, inwestor musi z wyprzedzeniem zabezpieczyć cały budżet potrzebny do realizacji przedsięwzięcia.
Ile kosztuje budowa domu pod klucz w Gdańsku?
Biorąc pod uwagę, że budowa domu w systemie zleconym jest droższa w porównaniu z budową domu w systemie gospodarczym, wielu inwestorów z wyprzedzeniem szuka odpowiedzi na pytanie o to, ile może kosztować budowa domu pod klucz w Gdańsku. Patrząc na aktualne realia w branży budowlanej, budowa domu o metrażu 100 m2 wymaga przynajmniej 450,000 – 500,000 zł, jako iż ceny zaczynają się właśnie w granicach 4,500 – 5,000 zł za m2. Analizując jednak dostępne projekty domów trzeba przyznać, że średnie koszty plasują się w przedziale 6,000 – 7,500 zł za m2. To właśnie takim budżetem powinni dysponować inwestorzy, którzy chcą zapewnić sobie większą wygodę przy wyborze wymarzonego projektu domu.
Komu powierzyć kompleksową budowę domu w Gdańsku?
Kompleksową budowę domu należy powierzyć sprawdzonej firmie budowlanej, która dysponuje doświadczeniem w tego typu realizacjach. Tylko w ten sposób inwestor może uzyskać gwarancję, że budowa domu pod klucz w Gdańsku faktycznie przebiegnie sprawnie i bezproblemowo. Jeśli szukasz zaufanego wykonawcy, dobrym wyborem okaże się firma New-House, która działa w branży budowlanej od ponad 30 lat. Dysponujemy szeroką kadrą wykwalifikowanych fachowców, a także nowoczesnym sprzętem i narzędziami, które pozwalają nam dobrze wywiązywać się z roli generalnego wykonawcy. Na stronie internetowej naszej firmy możesz sprawdzić przykładowe realizacje, a także zapoznać się z referencjami ze strony innych inwestorów.
